Ова савремена самостојећа вила, смештена у афирмисаном стамбеном насељу Nagüeles у Марбељи, нуди пространи животни простор од 459 м² на плацу од 1038 м². Некретнина је спремна за усељење и представља изузетну прилику за купце који траже резиденцију високог стандарда. Налази се у зеленом крају познатом по тишини и близини основних садржаја, а ова вила спаја модеран архитектонски дизајн са функционалним стамбеним просторијама и обимним спољашњим површинама, укључујући приватни базен и кровну терасу са погледом на море. Стратешка локација пружа погодан приступ Златној милји Марбеље, Puerto Banús-у и низу садржаја за одмор и образовање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Nagüeles, ова вила ужива у главној локацији у Марбељи. Налази се у зрелом, зеленом стамбеном крају који нуди мирно окружење, а остаје тесно повезан са живим ритмом Златне миље и Puerto Banús-а. У непосредној близини су међународне школе и основне услуге, што обезбеђује погодност у свакодневном животу.
Ова резиденција је дизајнирана за софистициран живот, са пет спаваћих соба и седам купатила распоређених на 459 м². Распоред обухвата наменске просторе за одмор, попут биоскопа и теретане у подруму, уз приватну башту и базен. Кровна тераса нуди панорамски погледе, погодна за опуштање и дочекивање гостију, пратећи начин живота који цени и удобност и префињен дизајн.
Вила је спремна за усељење и нуди одмах насељавање новим власницима. Завршена по високим стандардима, некретнина приказује савремену архитектуру са квалитетним завршним радовима. Оријентациони рок предаје је 2026. година, што сугерише да је, иако завршена, још увек може чекати завршне захвате или најновије сертификате. Овај статус обезбеђује модерну градњу без уобичајених чекања карактеристичних за пројекте у изградњи.
Некретнина се нуди као постојећи дом са фиксном траженом ценом од €4,250,000. Продаје се намештено није, продаје се без намештаја, па купац треба да уреди ентеријер по личном укусу. Специфични уређаји попут машине за прање и сушаре нису укључени. Иако подрум нуди обиман простор за прилагођавање, ове зоне се предају као неуређене, што захтева додатна улагања за опремање.
Ref: VL649410
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже резиденцију високих спецификација у траженом делу Марбеље. Погодна је за оне који цене савремен дизајн и желе да прилагоде свој животни простор, јер се вила продаје без намештаја. Постојање пет спаваћих соба и више купатила, уз наменске просторе за одмор попут биоскопа и теретане, чини је погодном за велике породице или оне које често примају госте. Локација близу међународних школа и садржаја Марбеље привлачна је породицама које се селе или траже софистициран други дом. Уз то, обиман плац, приватни базен и кровна тераса са погледом на море одговарају начину живота који прихвата живот на отвореном и дочекивање гостију, посебно привлачно за купце навикнуте на луксузне приморске резиденције.
Архитектура спаја савремене линије са природним травертинским облогама, допуњеним подним облогама од порцелана великог формата у целом објекту. Пространи прозори и стаклене ограде појачавају осећај простора и природне светлости. Ентеријери обухватају интегрисано осветљење и дрвене акценте за топлу атмосферу. Купатила су опремљена квалитетном опремом, укључујући електрично подно грејање, двоструко застакљивање је стандардно, а некретнина има канално грејање и климу-уређај (грејање и хлађење) за удобност током целе године. Кухиња је опремљена, иако одређени уређаји високе класе попут винске подрумске витрине и просторије за прање захтевају личну дораду власника.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од €4,250,000, што одражава њену значајну величину, премијум локацију у Nagüeles и свеобухватне карактеристике. Као постојећа некретнина спремна за усељење, доступна је за одмах ступање у посед. Цена је смешта у виши сегмент тржишта, показатељ луксузних некретнина у главним областима Марбеље. Нема варијације цене јер се ради о једној постојећој некретнини, за разлику од новоградњи које често нуде распон цена јединица на основу величине и позиције.
Nagüeles нуди истакнуто стамбено искуство, које карактеришу зрела стабла и мирна атмосфера, али је неодвојиво повезано са динамичним начином живота Марбеље. Ово насеље је омиљено због близине међународних школа, што га чини атрактивним за породице. Становници уживају у мирном окружењу добро афирмисаног краја, а истовремено су на кратком растојању од козмополитских центара града Марбеље и Puerto Banús-а, познатих по луксузној куповини, ресторанима и забави. Област пружа добар баланс између повученог живота и приступа градским погодностима, а основни садржаји попут ресторана и апотека су лако доступни у радијусу од 2 км. Надморска висина од 66 метара доприноси пријатним условима живота и нуди потенцијал за живописне погледе.
Живот у Nagüeles значи уживање у мирном, зеленом окружењу које је ипак изванредно добро повезано. Област карактерише близина Златне миље Марбеље, са лаким приступом врхунским ресторанима, куповини и плажним клубовима. Основне услуге попут ресторана, апотека и кафића су у радијусу од 2 км. Насеље је такође близу паркова и зелених површина, пружајући могућности за рекреацију на отвореном. Присуство међународних школа у оквиру 1,6 км истиче његову породичну привлачност. Околна предели нуде и планинске и морске погледе, доприносећи високом квалитету живота са просечном годишњом температуром од 18,9°C и пријатном сезоном купања која траје око пет месеци.
Ова вила се налази у Nagüeles, истакнутом стамбеном анклаву у Марбељи. Мапа истиче њен положај у односу на обалне садржаје, укључујући плаже и марине, као и близину садржаја града Марбеље и Puerto Banús-а. Приказане су и кључне тачке од интереса, попут голф терена и међународних школа, илуструјући погодан и добро опремљен карактер ове локације на Costa del Sol.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у Nagüeles, вила се налази у престижној општини Марбеља, кључној области на Costa del Sol. Ова локација је смешта на око 51 км од покрајинског центра Малаге и њеног међународног аеродрома. Такође је у разумној близини других значајних приморских градова. Costa del Sol је познат по пожељној клими, обимним плажама, светски познатим голф објектима и динамичном начину живота, што Марбељу чини главном дестинацијом у овом популарном региону јужне Шпаније.
Ова вила нуди одличну повезаност. Налази се на око 4 км од града Марбеље и 4,1 км од Puerto Banús-а, оба доступна аутом за око 14 минута. Аеродром Малага (AGP) је на око 42 км, вожња од отприлике 45 минута. Неколико голф терена, укључујући Real Club de Golf Las Brisas, налази се у оквиру 3,8 км ваздушне линије. Плаже попут Playa de Nagüeles су на свега 1,9 км. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта на 12 линија, олакшавајући локална путовања. За међународне путнике, аеродром Гибралтар (GIB) је на око 55 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nagüeles, Марбеља, карактерише се благим зимама и топлим летима, са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Регион ужива обиље сунца, са сезоном купања која обично траје око пет месеци када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Локација виле на надморкој висини од 66 метара пружа удобну средину, често уз благе морске поветарце. Околну природну лепоту чине оближње видиковци попут Mirador la Concha са панорамским погледима, а налази се у близини пошумљених подручја, што доприноси пријатној медитеранској клими која дефинише Costa del Sol.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ обали, са Playa de Nagüeles на свега 1,9 км и Playa de Casablanca у оквиру 2,1 км. Марбеља се може похвалити плажама са плавом заставом попут Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. За љубитеље голфа, у близини је више терена, укључујући Real Club de Golf Las Brisas на 3,8 км. Рекреативних активности има у изобиљу, са спортским центрима попут Club de Tenis y Padel EL Mirador и разним воденим спортовима дуж обале. Марине Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Puerto Deportivo José Banús су такође близу, нудећи могућности за једрење и јахтинг.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Април | 16.4°C | 70 mm |
| Мај | 19.6°C | 27 mm |
| Јун | 23.4°C | 6 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 28 mm |
| Октобар | 20.3°C | 72 mm |
| Новембар | 15.9°C | 89 mm |
| Децембар | 13.7°C | 80 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€524,600), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€648,000), ова самостојећа вила у Nagüeles представља значајно виши ниво улагања, са ценом од €4,250,000. Ове упоредиве некретнине у Естепони и Benalmadeni су углавном новоградње, станови или мање куће у низу, што указују њихове ниже почетне цене. Вила у Nagüeles, као велики постојећи самостојећи дом на обимном плацу у главној локацији Марбеље, привлачи други сегмент тржишта. Нуди већу приватност, простран животни простор и премијум завршну обраду која се обично везује за луксузне самостојеће некретнине у ексклузивним областима попут Златне миље, а не за приступачније тржиште станова даље дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID