Ta sodobna samostojna vila, ki stoji v uveljavljenem stanovanjskem območju Nagüeles v Marbelli, nudi obsežen bivalni prostor 459 m² na zemljišču velikosti 1038 m². Nepremičnina je takoj vseljiva in predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo visokokakovostno rezidenco. Nahaja se v zelenem soseskem, znanem po mirnosti in bližini bistvenih storitev; vila združuje sodoben arhitekturni zasnov z funkcionalnimi bivalnimi prostori ter obsežnimi zunanjimi površinami, vključno z zasebnim bazenom in strešno teraso s pogledom na morje. Njena strateška lega omogoča hiter dostop do Marbellove Zlate milje, Puerto Banúsa ter številnih prostotičnih in izobraževalnih ustanov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Nagüelesu in ima vrhunsko lego v Marbelli. Nahaja se v zrelem, zelenem stanovanjskem območju, ki nudi mirno okolje, hkrati pa je tesno povezano z živahnim utripom Zlate milje in Puerto Banúsa. V neposredni bližini so mednarodne šole in bistvene storitve, kar zagotavlja priročnost za vsakdanje življenje.
Ta rezidenca je zasnovana za prefinjeno bivanje in ima pet spalnic ter sedem kopalnic na 459 m². Tloris vključuje namenske prostore za prosti čas, kot sta kino in fitnes v kleti, poleg zasebnega vrta in bazena. Strešna terasa ponuja panoramske razglede in je primerna za sprostitev ter zabave, za življenjski slog, ki ceni tako udobje kot prefinjeno oblikovanje.
Vila je takoj vseljiva in njenim novim lastnikom omogoča takojšnjo uporabo. Zgrajena je po visokih standardih in kaže sodobno arhitekturo s kakovostnimi zaključnimi deli. Orientativni datum predaje je leto 2026, kar nakazuje, da je sicer dokončana, vendar morda še čaka na zadnje poteze ali najnovejša potrdila. Ta status zagotavlja sodobno gradnjo brez običajnih čakalnih dob nakupa v fazi gradnje.
Nepremičnina je ponujena kot obstoječi dom s fiksno zahtevano ceno 4.250.000 €. Prodaja se neopremljena, kupec mora notranjost opremiti po svojem okusu. Posebni aparati, kot sta pralni in sušilni stroj, niso vključeni. Klet nudi obsežen prostor za prilagoditve, vendar so ti prostori predani kot nedokončane lupine, kar zahteva dodatna vlaganja za ureditev.
Ref: VL649410
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo visokostandardno rezidenco v iskanem območju Marbelle. Primerna je za tiste, ki cenijo sodoben dizajn in si želijo prilagoditi svoj bivalni prostor, saj se vila prodaja neopremljena. Pet spalnic in več kopalnic ter namenski prostori za prosti čas, kot sta kino in fitnes, jo naredijo primerno za velike družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiske. Lega v bližini mednarodnih šol in ugodnosti Marbelle privlači družine, ki se preseljujejo ali iščejo prefinjen drugi dom. Obsežno zemljišče, zasebni bazen in strešna terasa s pogledom na morje ustrezajo življenjskemu slogu, ki slavi življenje na prostem in zabave, še posebej privlačno za kupce, vajene luksuznih obmorskih rezidenc.
Arhitektura združuje sodobne črte z naravnim oblogami iz travertina, dopolnjenimi s keramičnimi tlaki velikega formata po vsej vili. Prostrana okna in steklene ograje povečujejo občutek prostora in naravne svetlobe. Notranjost krasijo vgrajena razsvetljava in leseni poudarki, ki ustvarjajo toplo vzdušje. Kopalnice imajo kakovostno opremo, vključno z električnim talnim ogrevanjem, dvojno zasteklitev je standard, nepremičnina pa je opremljena s kanalskim ogrevanjem in klimatskimi napravami za udobje vse leto. Kuhinja je opremljena, specifične vrhunske naprave, kot je vinska klet, in pralnica pa zahtevajo osebno ureditev lastnika.
Ta samostojna vila je na voljo po fiksni zahtevani ceni 4.250.000 €, kar odraža njeno obsežno velikost, vrhunsko lego v Nagüelesu in obsežno opremo. Kot obstoječa, takoj vseljiva nepremičnina je na voljo za takojšnjo pridobitev. Cena jo uvršča v višji segment trga in je značilna za luksuzne nepremičnine v vrhunskih območjih Marbelle. Ni razlik v ceni, saj gre za eno samo obstoječo nepremičnino, za razliko od novogradenj, ki pogosto ponujajo različne cene enot glede na velikost in lego.
Nagüeles ponuja ugledno stanovanjsko izkušnjo, značilno po odraslem drevesju in mirnem vzdušju, hkrati pa je neločljivo povezan z dinamičnim življenjskim slogom Marbelle. Ta soseska je priljubljena zaradi bližine mednarodnih šol, zato je privlačna za družine. Prebivalci uživajo v mirnem okolju dobro uveljavljenega območja, hkrati pa so le kratek pohod oddaljeni od kozmopolitskih središč mesta Marbella in Puerto Banúsa, znanih po luksuznem nakupovanju, gostinstvu in zabavi. Območje ponuja dobro ravnovesje med zasebnim bivanjem in dostopom do mestnih ugodnosti, bistvene storitve, kot so restavracije in lekarne, pa so na voljo v radiju 2 km. Nadmorska višina 66 metrov prispeva k prijetnim bivalnim razmeram in ponuja možnost razgledov.
Življenje v Nagüelesu pomeni uživanje v mirnem, zelenem okolju, ki je kljub temu izjemno dobro povezano. Območje je značilno po bližini Marbellove Zlate milje z enostavnim dostopom do vrhunskih restavracij, nakupovanja in beach clubov. Bistvene storitve, kot so restavracije, lekarne in kavarne, so v radiju 2 km. Soseska je tudi blizu parkov in zelenih površin, ki omogočajo rekreacijo na prostem. Prisotnost mednarodnih šol v radiju 1,6 km poudarja njeno prijaznost do družin. Okolna pokrajina ponuja razglede na gore in morje, kar prispeva k visoki kakovosti življenja s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in prijetno kopalsko sezono, ki traja približno pet mesecev.
Ta vila se nahaja v Nagüelesu, uglednem stanovanjskem zatočišču v Marbelli. Zemljevid poudarja njeno lego glede na obalne ugodnosti, vključno s plažami in marinami, ter bližino ugodnosti mesta Marbella in Puerto Banúsa. Prikazane so tudi ključne zanimivosti, kot so golfska igrišča in mednarodne šole, kar ponazarja priročno in dobro oskrbovano naravo te lege na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila stoji v Nagüelesu, znotraj ugledne občine Marbella, ključnega območja na Costa del Sol. Ta lega jo postavlja približno 51 km od deželnega središča Málage in njenega mednarodnega letališča. V razumni dosegu so tudi druga pomembna obalna mesta. Costa del Sol je znan po zaželenem podnebju, obsežnih plažah, vrhunskih golfih in živahnem življenjskem slogu, zato je Marbella vrhunska destinacija v tej priljubljeni regiji južne Španije.
Ta vila ima odlično povezanost. Oddaljena je približno 4 km od mesta Marbella in 4,1 km od Puerto Banúsa, do obeh je z avtomobilom približno 14 minut vožnje. Letališče Malaga (AGP) je oddaljeno približno 42 km, kar je približno 45 minut vožnje. Več golfskih igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, je v zračni razdalji 3,8 km. Plaže, kot je Playa de Nagüeles, so le 1,9 km oddaljene. Javni prevoz je na voljo s 50 postajališči na 12 linijah, kar olajša lokalno potovanje. Za mednarodne potnike je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 55 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nagüelesu v Marbelli zaznamujejo mile zime in topla poletja s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Regija uživa v obilju sonca, kopalska sezona običajno traja približno pet mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C. Lega vile na nadmorski višini 66 metrov zagotavlja udobno okolje, pogosto z blagim morskim vetričem. Okolna naravna lepota vključuje razgledne točke, kot je Mirador la Concha, s panoramskimi razgledi, in bližino gozdnatih območij, kar prispeva k prijetnemu sredozemskemu podnebju, ki zaznamuje Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obale, Playa de Nagüeles je oddaljena le 1,9 km, Playa de Casablanca pa 2,1 km. Marbella se ponaša s plažami z modro zastavo, kot sta Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas na 3,8 km. Prostotičnih dejavnosti je v izobilju, na voljo so športni centri, kot je Club de Tenis y Padel EL Mirador, ter različni vodni športi ob obali. Marini Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Puerto Deportivo José Banús sta prav tako blizu in ponujata možnosti za jadranje in jahtanje.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 80 mm |
| Februar | 13.4°C | 47 mm |
| Marec | 14.4°C | 154 mm |
| April | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Junij | 23.4°C | 6 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Oktober | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
V primerjavi s projekti, kot so Acqua Gardens (524.600 €), Aby Upper (320.000 €) in Alba Benalmadena (648.000 €), ta samostojna vila v Nagüelesu predstavlja bistveno višji naložbeni razred s ceno 4.250.000 €. Te primerljive nepremičnine v Esteponi in Benalmadeni so na splošno novogradnje, stanovanja ali manjše vrstne hiše, kar kažejo njihove nižje izhodiščne cene. Vila v Nagüelesu, velik obstoječi samostojni dom na obsežnem zemljišču v vrhunski legi Marbelle, privlači drug segment trga. Ponuja več zasebnosti, obsežen bivalni prostor in vrhunske zaključne sloje, značilne za luksuzne samostojne nepremičnine v ekskluzivnih območjih, kot je Zlata milja, in ne bolj dostopen trg stanovanj dlje ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID