Ta współczesna willa wolnostojąca, położona w prestiżowej dzielnicy mieszkaniowej Nagüeles w Marbelli, oferuje przestronną powierzchnię użytkową 459 m² na działce o powierzchni 1038 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących rezydencji klasy premium. Znajdująca się w zielonej, spokojnej okolicy słynącej z ciszy i bliskości niezbędnych udogodnień, willa łączy nowoczesny design architektoniczny z funkcjonalnymi przestrzeniami życiowymi oraz rozległymi terenami zewnętrznymi, w tym prywatnym basenem i tarasem na dachu z widokiem na morze. Strategiczna lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do Złotego Kilometra Marbelli, Puerto Banús oraz licznych obiektów rekreacyjnych i edukacyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Nagüeles willa korzysta z doskonałej lokalizacji w Marbelli. Znajduje się w dojrzałej, zielonej strefie mieszkaniowej, oferującej spokojne otoczenie przy jednoczesnym bliskim połączeniu z tętniącym życiem Złotym Kilometrem i Puerto Banús. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły międzynarodowe i niezbędne usługi, co zapewnia wygodę codziennego życia.
Ta rezydencja została zaprojektowana z myślą o wyrafinowanym stylu życia i oferuje pięć sypialni oraz siedem łazienek na powierzchni 459 m². Układ pomieszczeń obejmuje dedykowane przestrzenie rekreacyjne, takie jak kino domowe i siłownia w piwnicy, a także prywatny ogród i basen. Taras na dachu oferuje panoramiczne widoki, idealne do relaksu i przyjmowania gości, odpowiadając stylowi życia ceniącemu zarówno komfort, jak i wyrafinowany design.
Willa jest gotowa do zamieszkania i oferuje natychmiastowe wprowadzenie się nowych właścicieli. Zakończona zgodnie z wysokimi standardami, nieruchomość prezentuje współczesną architekturę z wysokiej jakości wykończeniami. Orientacyjny termin odbioru to rok 2026, co sugeruje, że mimo zakończenia budowy może ona jeszcze czekać na ostatnie poprawki lub najnowsze certyfikaty. Ten status zapewnia nowoczesną konstrukcję bez typowych czasów oczekiwania charakterystycznych dla projektów na etapie budowy.
Nieruchomość jest oferowana jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową 4 250 000 €. Jest sprzedawana umeblowania, co wymaga od nabywcy umeblowania wnętrza według własnego gustu. Określone urządzenia, takie jak pralka i suszarka, nie są wliczone. Podczas gdy piwnica oferuje rozległą przestrzeń do personalizacji, te pomieszczenia są przekazywane jako surowe, wymagające dodatkowych inwestycji w wykończenie.
Ref: VL649410
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób lub rodzin poszukujących rezydencji o wysokim standardzie w poszukiwanej okolicy Marbelli. Sprawdzi się u tych, którzy cenią współczesny design i chcą spersonalizować swoją przestrzeń życiową, ponieważ willa jest sprzedawana bez wyposażenia. Obecność pięciu sypialni i licznych łazienek, a także dedykowanych stref rekreacyjnych, takich jak kino i siłownia, czyni ją odpowiednią dla dużych rodzin lub osób często przyjmujących gości. Jej lokalizacja w pobliżu szkół międzynarodowych i udogodnień Marbelli przemawia do rodzin przeprowadzających się lub szukających wyrafinowanego drugiego domu. Ponadto rozległa działka, prywatny basen i taras na dachu z widokiem na morze odpowiadają stylowi życia sprzyjającemu życiu na świeżym powietrzu i przyjęciom, co szczególnie przyciąga nabywców przyzwyczajonych do luksusowych rezydencji nadmorskich.
Architektura łączy współczesne linie z naturalnym okładziną z trawertynu, uzupełnioną posadzkami z wielkoformatowego porcelanitu w całym domu. Rozbudowane okna i szklane balustrady potęgują poczucie przestrzeni i naturalnego światła. Wnętrza cechują zintegrowane oświetlenie i drewniane akcenty tworzące ciepłą atmosferę. Łazienki wyposażone są w wysokiej jakości armaturę, w tym elektryczne ogrzewanie podłogowe, standardem jest podwójne szklenie, a nieruchomość posiada systemy nawiewnego ogrzewania i klimatyzacji zapewniające komfort przez cały rok. Kuchnia jest wyposażona, choć konkretne urządzenia klasy premium, takie jak winiarnia i pomieszczenie gospodarcze, wymagają osobistego doposażenia przez właściciela.
Ta willa wolnostojąca jest oferowana ze stałą ceną ofertową 4 250 000 €, co odzwierciedla jej znaczne rozmiary, prestiżową lokalizację w Nagüeles i kompleksowe wyposażenie. Jako istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość, jest dostępna do natychmiastowego nabycia. Punkt cenowy plasuje ją w wyższym segmencie rynku, co jest wskaźnikiem luksusowej nieruchomości w najlepszych obszarach Marbelli. Nie ma wariantów cenowych, ponieważ jest to pojedyncza, istniejąca nieruchomość, w przeciwieństwie do nowych inwestycji, które często oferują szereg cen lokali w zależności od metrażu i położenia.
Nagüeles oferuje prestiżowe doświadczenie mieszkalne, charakteryzujące się dojrzałym drzewostanem i spokojną atmosferą, będąc jednocześnie nierozerwalnie związane z dynamicznym styleem życia Marbelli. Ta dzielnica jest ceniona za bliskość szkół międzynarodowych, co czyni ją atrakcyjną dla rodzin. Mieszkańcy korzystają ze spokojnego otoczenia dobrze ugruntowanego obszaru, pozostając w krótkiej odległości od kosmopolitycznych centrów miasta Marbella i Puerto Banús, znanych z luksusowych zakupów, restauracji i rozrywek. Okolica zapewnia dobrą równowagę między kameralnym życiem a dostępem do miejskich udogodnień, a niezbędne obiekty, takie jak restauracje i apteki, są łatwo dostępne w promieniu 2 km. Wzniesienie na wysokość 66 metrów nad poziomem morza przyczynia się do przyjemnych warunków życia i oferuje potencjał malowniczych widoków.
Życie w Nagüeles oznacza korzystanie ze spokojnego, zielonego otoczenia, które jest przy tym wyjątkowo dobrze skomunikowane. Okolica charakteryzuje się bliskością Złotego Kilometra Marbelli, zapewniając łatwy dostęp do ekskluzywnych restauracji, sklepów i beach clubów. Niezbędne usługi, takie jak restauracje, apteki i kawiarnie, znajdują się w promieniu 2 km. Dzielnica jest także blisko parków i terenów zielonych, oferujących możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Obecność szkół międzynarodowych w odległości 1,6 km podkreśla jej przyjazność rodzinom. Otaczający krajobraz oferuje zarówno widoki na góry, jak i na morze, co przyczynia się do wysokiej jakości życia ze średnią roczną temperaturą 18,9°C i przyjemnym sezonem kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy.
Willa znajduje się w Nagüeles, prestiżowej enklawie mieszkaniowej w Marbelli. Mapa ukazuje jej położenie względem nadmorskich udogodnień, w tym plaż i marin, a także bliskość udogodnień miasta Marbella i Puerto Banús. Widoczne są także kluczowe punkty, takie jak pola golfowe i szkoły międzynarodowe, co ilustruje wygodny i dobrze wyposażony charakter tej lokalizacji na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położona w Nagüeles willa znajduje się w prestiżowej gminie Marbella, kluczowym obszarze na Costa del Sol. Ta lokalizacja sytuuje ją około 51 km od stolicy prowincji, Málagi, i jej lotniska międzynarodowego. Jest również w rozsądnym zasięgu innych znaczących nadmorskich miejscowości. Costa del Sol słynie z dogodnego klimatu, rozległych plaż, światowej klasy pól golfowych i tętniącego życia stylem, co czyni Marbellę czołowym kierunkiem w tym popularnym regionie południowej Hiszpanii.
Ta willa oferuje doskonałą komunikację. Znajduje się około 4 km od centrum Marbelli i 4,1 km od Puerto Banús, oba osiągalne samochodem w około 14 minut. Lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o około 42 km, czyli około 45 minut jazdy. Kilka pól golfowych, w tym Real Club de Golf Las Brisas, znajduje się w odległości 3,8 km w linii prostej. Plaża, takie jak Playa de Nagüeles, są oddalone o zaledwie 1,9 km. Dostępny jest transport publiczny z 50 przystankami na 12 liniach, ułatwiający lokalne podróże. Dla podróżujących międzynarodowo lotnisko Gibraltar (GIB) znajduje się około 55 km stąd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nagüeles w Marbelli charakteryzuje się łagodnymi zimami i ciepłymi latami, ze średnią roczną temperaturą 18,9°C. Region cieszy się obfitym słońcem, a sezon kąpielowy trwa zazwyczaj około pięciu miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położenie willi na wysokości 66 metrów zapewnia komfortowe warunki, często sprzyjające łagodnym morskim bryzom. Otaczające piękno przyrody obejmuje pobliskie punkty widokowe, takie jak Mirador la Concha, oferujące panoramiczne widoki, a okolica położona jest w pobliżu terenów leśnych, co przyczynia się do przyjemnego klimatu śródziemnomorskiego definiującego Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają wygodny dostęp do wybrzeża, z Playa de Nagüeles oddaloną o zaledwie 1,9 km i Playa de Casablanca w odległości 2,1 km. Marbella szczyci się plażami z Błękitną Flagą, takimi jak Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Dla miłośników golfu w pobliżu znajduje się wiele pól, w tym Real Club de Golf Las Brisas w odległości 3,8 km. Aktywności rekreacyjne są liczne, z ośrodkami sportowymi takimi jak Club de Tenis y Padel EL Mirador i różnymi sportami wodnymi dostępnymi wzdłuż wybrzeża. Mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Puerto Deportivo José Banús również są blisko, oferując możliwość żeglarstwa i rejsów jachtem.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 80 mm |
| Luty | 13.4°C | 47 mm |
| Marzec | 14.4°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 70 mm |
| Maj | 19.6°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 28 mm |
| Październik | 20.3°C | 72 mm |
| Listopad | 15.9°C | 89 mm |
| Grudzień | 13.7°C | 80 mm |
W porównaniu z projektami takimi jak Acqua Gardens (524 600 €), Aby Upper (320 000 €) i Alba Benalmadena (648 000 €), ta willa wolnostojąca w Nagüeles reprezentuje znacznie wyższy poziom inwestycyjny, wyceniona na 4 250 000 €. Porównywalne nieruchomości w Esteponie i Benalmadenie to zazwyczaj nowe apartamenty lub mniejsze domy szeregowe, co wskazują ich niższe ceny początkowe. Willa w Nagüeles, jako duży, istniejący dom wolnostojący na znacznej działce w prestiżowej lokalizacji Marbelli, przemawia do innego segmentu rynku. Oferuje większą prywatność, rozległą przestrzeń życiową i premium wykończenia typowe dla luksusowych nieruchomości wolnostojących w ekskluzywnych obszarach, takich jak Złoty Kilometr, a nie bardziej przystępny rynek apartamentów znajdujący się dalej wzdłuż wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID