Această vilă individuală contemporană, situată în zona rezidențială consolidată Nagüeles, Marbella, oferă un spațiu locuibil generos de 459 m² pe un teren de 1038 m². Proprietatea este gata de mutare și reprezintă o oportunitate excepțională pentru cumpărătorii care caută o locuință de lux. Așezată într-un cartier cu vegetație bogată, renumit pentru liniște și apropierea de serviciile esențiale, această vilă îmbină designul arhitectural modern cu spații funcționale de locuit și zone extinse în aer liber, inclusiv o piscină privată și o terasă pe acoperiș cu vedere la mare. Locația strategică oferă acces convenabil la Milla de Oro din Marbella, Puerto Banús și o gamă de facilități de leisure și educaționale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nagüeles, această vilă beneficiază de o locație privilegiată în Marbella. Se află într-o zonă rezidențială matură și verde, oferind un mediu liniștit, dar rămânând strâns conectată la pulsul vibrant al zonei Milla de Oro și Puerto Banús. Vecinătatea imediată include școli internaționale și servicii esențiale, asigurând confort pentru viața de zi cu zi.
Această reședință este concepută pentru un stil de viață rafinat, cuprinzând cinci dormitoare și șapte băi distribuite pe 459 m². Amenajarea include spații dedicate pentru leisure, precum o zonă de cinema și sală de fitness la subsol, alături de o grădină privată și piscină. Terasa pe acoperiș oferă priveliști panoramice, potrivită pentru relaxare și primirea oaspeților, răspunzând unui stil de viață care prețuiește atât confortul, cât și designul sofisticat.
Vila este gata de mutare, oferind ocupare imediată pentru noii proprietari. Finalizată la standarde ridicate, proprietatea prezintă o arhitectură contemporană cu finisaje de înaltă calitate. Data indicativă de predare este 2026, sugerând că, deși finalizată, este posibil să mai aștepte ultimele retușuri sau cele mai recente certificări. Acest statut asigură o construcție modernă fără timpii de așteptare tipici proiectelor în faza de proiect.
Această proprietate este prezentată ca locuință existentă cu un preț cerut fix de 4.250.000 €. Este vândută nemobilată, cumpărătorul fiind nevoit să mobilizeze interiorul conform gustului personal. Electrocasnicele specifice precum mașina de spălat și uscătorul nu sunt incluse. Deși subsolul oferă spațiu extins pentru personalizare, aceste zone sunt predate ca spații neterminate, necesitând investiții suplimentare pentru amenajare.
Ref: VL649410
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință de înaltă specificație într-o zonă căutată din Marbella. Este potrivită pentru cei care apreciază designul contemporan și doresc să își personalizeze spațiul locuibil, întrucât vila este vândută nemobilată. Prezența a cinci dormitoare și a mai multor băi, alături de zone de leisure dedicate precum cinematograful și sala de fitness, o face potrivită pentru familiile numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Locația sa aproape de școlile internaționale și facilitățile Marbellei atrage familiile care se reprofilizează sau caută o a doua locuință sofisticată. În plus, terenul extins al vilei, piscina privată și terasa pe acoperiș cu vedere la mare răspund unui stil de viață care îmbrățișează traiul în aer liber și primirea oaspeților, deosebit de atractiv pentru cumpărători obișnuiți cu locuințe de lux pe coastă.
Arhitectura îmbină liniile contemporane cu placaje naturale din travertin, completate de pardoseli din porțelan de format mare în întreaga locuință. Ferestrele generoase și balustradele din sticlă sporesc senzația de spațiu și lumina naturală. Interioarele beneficiază de iluminat integrat și accente din lemn pentru a crea o atmosferă caldă. Băile sunt dotate cu instalații sanitare de înaltă calitate, inclusiv încălzire electrică prin pardoseală, geamul dublu este standard, iar proprietatea este echipată cu sisteme de încălzire și aer condiționat prin canalizare pentru confort pe tot parcursul anului. Bucătăria vine echipată, deși electrocasnicele high-end specifice precum cavă de vinuri și spălătorie necesită amenajare personală din partea proprietarului.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 4.250.000 €, reflectând dimensiunea sa substanțială, locația premium în Nagüeles și caracteristicile complete. Ca proprietate existentă, gata de mutare, este disponibilă pentru achiziție imediată. Nivelul prețului o plasează în segmentul superior al pieței, indicativ pentru imobiliarele de lux în zonele prime din Marbella. Nu există variație de preț, fiind o proprietate unică existentă, spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi, care oferă adesea o gamă de prețuri pe unitate în funcție de dimensiune și poziție.
Nagüeles oferă o experiență rezidențială distinctă, caracterizată de arbori maturi și o atmosferă liniștită, dar este intrinsec legată de stilul de viață dinamic al Marbellei. Acest cartier este apreciat pentru apropierea de școlile internaționale, fiind atractiv pentru familii. Locuitorii beneficiază de mediul liniștit al unei zone bine consolidate, fiind totodată la distanță scurtă de centrele cosmopolite ale orașului Marbella și Puerto Banús, cunoscute pentru shoppingul de lux, gastronomie și divertisment. Zona oferă un echilibru bun între traiul retras și accesul la facilitățile urbane, cu servicii esențiale precum restaurante și farmacii disponibile în interiorul unui rază de 2 km. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții plăcute de trai și oferă potențial de priveliști pitorești.
Viața în Nagüeles înseamnă a te bucura de un mediu liniștit și verde, dar în același timp excepțional de bine conectat. Zona se caracterizează prin apropierea de Milla de Oro din Marbella, oferind acces ușor la restaurante raffinate, shopping și beach club-uri. Servicii esențiale precum restaurante, farmacii și cafenele se află într-o rază de 2 km. Cartierul este, de asemenea, aproape de parcuri și spații verzi, oferind oportunități de recreere în aer liber. Prezența școlilor internaționale la 1,6 km subliniază atractivitatea pentru familii. Peisajul înconjurător oferă atât priveliști spre munte, cât și spre mare, contribuind la o calitate ridicată a vieții, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și un sezon de înot plăcut de aproximativ cinci luni.
Această vilă este situată în Nagüeles, o enclavă rezidențială distinctă în Marbella. Harta evidențiază poziția sa în raport cu facilitățile de pe coastă, inclusiv plajele și porturile de agrement, precum și apropierea de facilitățile orașului Marbella și Puerto Banús. Punctele-cheie de interes, precum terenurile de golf și școlile internaționale, sunt, de asemenea, prezentate, ilustrând caracterul convenient și bine servit al acestei locații pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în Nagüeles, vila este poziționată în prestigioasa municipalitate Marbella, o zonă-cheie pe Costa del Sol. Această locație o plasează la aproximativ 51 km de capitala provinciei, Málaga, și de aeroportul său internațional. Este, de asemenea, la distanță rezonabilă de alte orașe costiere semnificative. Costa del Sol este renumită pentru clima sa favorabilă, plajele extinse, facilitățile de golf de clasă mondială și stilul de viață vibrant, făcând din Marbella o destinație privilegiată în cadrul acestei regiuni populare din sudul Spaniei.
Această vilă oferă o conectivitate excelentă. Se află la aproximativ 4 km de orașul Marbella și 4,1 km de Puerto Banús, ambele accesibile cu mașina în aproximativ 14 minute. Aeroportul Malaga (AGP) este la aproximativ 42 km, o deplasare cu mașina de circa 45 de minute. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas, se află la o distanță în linie dreaptă de 3,8 km. Plaje precum Playa de Nagüeles sunt la doar 1,9 km. Transportul public este disponibil cu 50 de stații pe 12 linii, facilitând deplasările locale. Pentru călătorii internaționali, aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 55 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima în Nagüeles, Marbella, se caracterizează prin ierni blânde și veri calde, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Regiunea se bucură de soare din abundență, cu un sezon de înot care durează de obicei în jur de cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Locația vilei la o altitudine de 66 de metri oferă un mediu confortabil, beneficiind adesea de brize blânde de mare. Frumusețea naturală din jur include puncte de belvedere precum Mirador la Concha, care oferă priveliști panoramice, și este situată în apropierea unor zone împădurite, contribuind la clima plăcută mediteraneană care definește Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locuitorii au acces convenabil la coastă, cu Playa de Nagüeles la doar 1,9 km și Playa de Casablanca în interiorul a 2,1 km. Marbella se mândrește cu plaje cu Steagul Albastru precum Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 3,8 km. Activitățile recreative sunt numeroase, cu centre sportive precum Club de Tenis y Padel EL Mirador și diverse sporturi nautice accesibile de-a lungul coastei. Porturile de agrement Puerto Deportivo Virgen del Carmen și Puerto Deportivo José Banús sunt, de asemenea, aproape, oferind oportunități de navigație și yachting.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 80 mm |
| Februarie | 13.4°C | 47 mm |
| Martie | 14.4°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Iunie | 23.4°C | 6 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.3°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 89 mm |
| Decembrie | 13.7°C | 80 mm |
Comparată cu proiecte precum Acqua Gardens (524.600 €), Aby Upper (320.000 €) și Alba Benalmadena (648.000 €), această vilă individuală din Nagüeles reprezintă un nivel de investiție semnificativ mai ridicat, cu un preț de 4.250.000 €. Aceste proprietăți comparabile din Estepona și Benalmadena sunt în general apartamente nou-construite sau case înșiruite mai mici, după cum indică prețurile lor de pornire mai mici. Vila din Nagüeles, fiind o locuință individuală existentă, mare, pe un teren substanțial într-o locație prime din Marbella, atrage un alt segment al pieței. Oferă mai multă intimitate, spațiu locuibil extins și finisaje premium asociate în mod obișnuit proprietăților individuale de lux din zone exclusive precum Milla de Oro, mai degrabă decât piața mai accesibilă a apartamentelor de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID