Questa villa indipendente contemporanea, situata nella consolidata zona residenziale di Nagüeles, Marbella, offre un ampio spazio abitabile di 459 m² su un terreno di 1038 m². L'immobile è pronta consegna e rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti in cerca di una residenza di alto livello. Situata in un quartiere verdeggiante rinomato per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi essenziali, questa villa unisce il design architettonico moderno a spazi abitativi funzionali e ampie zone esterne, tra cui una piscina privata e una terrazza sul tetto con vista mare. La sua posizione strategica garantisce un comodo accesso alla Golden Mile di Marbella, a Puerto Banús e a una gamma di strutture ricreative ed educative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Nagüeles, questa villa beneficia di una posizione privilegiata a Marbella. Si trova in una zona residenziale matura e verde, che offre un ambiente sereno pur rimanendo strettamente collegata al battito vibrante della Golden Mile e di Puerto Banús. Le immediate vicinanze comprendono scuole internazionali e servizi essenziali, garantendo comodità nella vita quotidiana.
Questa residenza è progettata per un living sofisticato, con cinque camere da letto e sette bagni distribuiti su 459 m². La disposizione include spazi dedicati al tempo libero, come un'area cinema e palestra nel seminterrato, oltre a un giardino privato e una piscina. La terrazza sul tetto offre viste panoramiche, ideale per il relax e per intrattenere ospiti, rispondendo a uno stile di vita che predilige tanto il comfort quanto il design raffinato.
La villa è pronta consegna, con possibilità di occupazione immediata per i nuovi proprietari. Completata secondo elevati standard, l'immobile sfoggia un'architettura contemporanea con finiture di alta qualità. La data indicativa di consegna è il 2026, il che suggerisce che, pur essendo completata, potrebbe essere in attesa degli ultimi ritocchi o delle certificazioni più recenti. Questo status garantisce una costruzione moderna senza i tempi di attesa tipici dei progetti sulla carta.
Questo immobile è proposto come casa esistente con un prezzo richiesto fisso di €4.250.000. Viene venduto non arredato, richiedendo all'acquirente di arredare gli interni secondo il proprio gusto personale. Specifici elettrodomestici come lavatrice e asciugatrice non sono inclusi. Sebbemente il seminterrato offra ampi spazi da personalizzare, queste aree vengono consegnate come guscio non finito, richiedendo ulteriori investimenti per l'allestimento.
Ref: VL649410
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie in cerca di una residenza di alte specifiche in una zona ambita di Marbella. È indicato per chi apprezza il design contemporaneo e desidera personalizzare il proprio spazio abitativo, poiché la villa viene venduta non arredata. La presenza di cinque camere da letto e di numerosi bagni, insieme ad aree dedicate al tempo libero come cinema e palestra, la rende adatta a famiglie numerose o a chi riceve spesso ospiti. La sua vicinanza alle scuole internazionali e ai servizi di Marbella attrae le famiglie che si trasferiscono o cercano una sofisticata seconda casa. Inoltre, l'ampio terreno, la piscina privata e la terrazza sul tetto con vista mare soddisfano uno stile di vita che abbraccia la vita all'aperto e l'intrattenimento, particolarmente attraente per acquirenti abituati alle residenze di lusso sulla costa.
L'architettura unisce linee contemporanee a rivestimenti naturali in travertino, completati da pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato in tutta la casa. Ampie vetrate e parapetti in vetro esaltano il senso di spazio e la luce naturale. Gli interni presentano illuminazione integrata e accenti in legno per creare un'atmosfera calda. I bagni sono dotati di sanitari di alta qualità, incluso il riscaldamento elettrico a pavimento, il doppio vetro è di serie e l'immobile è fornito di sistemi di riscaldamento e aria condizionata a canalizzazione per il comfort tutto l'anno. La cucina viene consegnata attrezzata, sebbene specifici elettrodomestici di alto livello come la cantina per vini e la lavanderia richiedano un allestimento personale da parte del proprietario.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €4.250.000, a riflesso delle sue dimensioni considerevoli, della posizione premium a Nagüeles e delle dotazioni complete. In quanto immobile esistente e pronta consegna, è disponibile per un'acquisizione immediata. Il livello di prezzo la colloca nel segmento alto del mercato, indicativo del real estate di lusso nelle zone prime di Marbella. Non esiste variazione di prezzo, trattandosi di un singolo immobile esistente, a differenza delle nuove costruzioni che spesso offrono una gamma di prezzi per unità in base a metratura e posizione.
Nagüeles offre un'esperienza residenziale distinta, caratterizzata da alberi maturi e un'atmosfera tranquilla, ma è intrinsecamente legata allo stile di vita dinamico di Marbella. Questo quartiere è apprezzato per la vicinanza alle scuole internazionali, risultando attraente per le famiglie. I residenti beneficiano dell'ambiente tranquillo di una zona ben consolidata, pur trovandosi a breve distanza dai poli cosmopoliti del centro di Marbella e di Puerto Banús, noti per shopping di lusso, ristorazione e intrattenimento. La zona offre un buon equilibrio tra vita riservata e accesso alle comodità urbane, con servizi essenziali come ristoranti e farmacie facilmente disponibili entro un raggio di 2 km. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare contribuisce a piacevoli condizioni abitative e offre potenziale per viste panoramiche.
Vivere a Nagüeles significa godere di un ambiente tranquillo e verde ma allo stesso tempo eccezionalmente ben collegato. La zona si distingue per la vicinanza alla Golden Mile di Marbella, con facile accesso a ristoranti esclusivi, shopping e beach club. Servizi essenziali come ristoranti, farmacie e caffè si trovano entro un raggio di 2 km. Il quartiere è anche vicino a parchi e aree verdi, offrendo opportunità di svago all'aperto. La presenza di scuole internazionali entro 1,6 km evidenzia il suo appeal per le famiglie. Il paesaggio circostante offre viste sia sulla montagna sia sul mare, contribuendo a un'elevata qualità della vita con una temperatura media annua di 18,9°C e una piacevole stagione balenare di circa cinque mesi.
Questa villa si trova a Nagüeles, un distinto enclave residenziale all'interno di Marbella. La mappa evidenzia la sua posizione rispetto ai servizi costieri, tra cui spiagge e porti turistici, nonché la vicinanza ai servizi del centro di Marbella e di Puerto Banús. Vengono mostrati anche punti di interesse chiave, come campi da golf e scuole internazionali, a illustrazione della natura comoda e ben servita di questa località sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Nagüeles, la villa è posizionata nel prestigioso comune di Marbella, area chiave della Costa del Sol. Questa posizione la colloca a circa 51 km dal capoluogo provinciale, Málaga, e dal suo aeroporto internazionale. È inoltre a portata ragionevole da altre importanti località costiere. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima favorevole, le ampie spiagge, le strutture golfistiche di livello mondiale e lo stile di vita vibrante, che rendono Marbella una destinazione prime in questa popolare regione del sud della Spagna.
Questa villa offre un'eccellente connettività. Si trova a circa 4 km dal centro di Marbella e a 4,1 km da Puerto Banús, entrambi raggiungibili in auto in circa 14 minuti. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 42 km, ovvero circa 45 minuti di auto. Diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro 3,8 km in linea d'aria. Spiagge come Playa de Nagüeles sono a soli 1,9 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 50 fermate su 12 linee, facilitando gli spostamenti locali. Per i pendolari internazionali, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 55 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nagüeles, Marbella, si caratterizza per inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18,9°C. La regione gode di un sole abbondante, con una stagione balenare che dura in genere circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La posizione della villa a un'altitudine di 66 metri offre un ambiente confortevole, spesso favorito da gentle brezze marine. La bellezza naturale circostante comprende vicini punti panoramici come Mirador la Concha, che offre viste panoramiche, e la zona è vicina ad aree boschive, contribuendo al piacevole clima mediterraneo che definisce la Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alla costa, con Playa de Nagüeles a soli 1,9 km e Playa de Casablanca entro 2,1 km. Marbella vanta spiagge con Bandiera Blu come Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 3,8 km. Le attività ricreative sono numerose, con centri sportivi come il Club de Tenis y Padel EL Mirador e vari sport acquatici accessibili lungo la costa. Anche i porti turistici di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Puerto Deportivo José Banús sono vicini, offrendo opportunità di vela e yachting.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 47 mm |
| Marzo | 14.4°C | 154 mm |
| Aprile | 16.4°C | 70 mm |
| Maggio | 19.6°C | 27 mm |
| Giugno | 23.4°C | 6 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.3°C | 72 mm |
| Novembre | 15.9°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.7°C | 80 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€524.600), Aby Upper (€320.000) e Alba Benalmadena (€648.000), questa villa indipendente a Nagüeles rappresenta un livello di investimento significativamente più alto, con un prezzo di €4.250.000. Questi immobili comparabili a Estepona e Benalmadena sono generalmente appartamenti di nuova costruzione o case a schiera più piccole, come indicato dai loro prezzi di partenza più bassi. La villa di Nagüeles, essendo una grande casa indipendente esistente su un terreno considerevole in una posizione prime di Marbella, attrae un diverso segmento di mercato. Offre maggiore privacy, ampi spazi abitativi e finiture premium tipicamente associate alle proprietà indipendenti di lusso in zone esclusive come la Golden Mile, piuttosto che al mercato degli appartamenti più accessibile lungo la costa.
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