Esta villa independiente de estilo contemporáneo, ubicada en la consolidada zona residencial de Nagüeles, Marbella, ofrece una amplia superficie construida de 459 m² en una parcela de 1038 m². La propiedad está lista para entrar a vivir y representa una oportunidad excepcional para compradores que buscan una residencia de alto nivel. Situada en un barrio frondoso reconocido por su tranquilidad y su proximidad a servicios esenciales, esta villa combina un diseño arquitectónico moderno con espacios funcionales y amplias zonas exteriores, incluyendo piscina privada y solárium con vistas al mar. Su ubicación estratégica proporciona acceso cómodo a la Milla de Oro de Marbella, Puerto Banús y una amplia gama de instalaciones de ocio y educación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Nagüeles, esta villa goza de una ubicación privilegiada dentro de Marbella. Está situada en una zona residencial madura y verde, que ofrece un entorno sereno sin perder conexión con el vibrante pulso de la Milla de Oro y Puerto Banús. En las inmediaciones se encuentran colegios internacionales y servicios esenciales, garantizando comodidad para la vida diaria.
Esta residencia está diseñada para un estilo de vida sofisticado, con cinco dormitorios y siete baños repartidos en 459 m². La distribución incluye espacios dedicados al ocio, como una zona de cine y gimnasio en el sótano, junto con jardín privado y piscina. El solárium ofrece vistas panorámicas, ideal para relajarse y recibir invitados, atendiendo a un estilo de vida que valora tanto el confort como el diseño sofisticado.
La villa está llave en mano, lo que permite a sus nuevos propietarios ocuparla de inmediato. Terminada con altos estándares, la propiedad muestra una arquitectura contemporánea con acabados de alta calidad. La fecha indicativa de entrega es 2026, lo que sugiere que, aunque terminada, puede estar a la espera de los últimos retoques o de las certificaciones más recientes. Este estatus garantiza una construcción moderna sin los tiempos de espera habituales de los proyectos sobre plano.
Esta propiedad se presenta como una vivienda existente con un precio de venta fijo de €4,250,000. Se vende sin amueblar, por lo que el comprador deberá amueblar el interior a su gusto personal. Electrodomésticos concretos como lavadora y secadora no están incluidos. Aunque el sótano ofrece un amplio espacio para personalizar, estas zonas se entregan como cascos sin terminar, lo que requiere una inversión adicional para su acondicionamiento.
Ref: VL649410
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia de altas especificaciones en una zona cotizada de Marbella. Es ideal para quienes aprecian el diseño contemporáneo y desean personalizar su espacio vital, ya que la villa se vende sin amueblar. La presencia de cinco dormitorios y múltiples baños, junto con zonas de ocio dedicadas como cine y gimnasio, la hace idónea para familias numerosas o para quienes reciben invitados con frecuencia. Su ubicación cerca de colegios internacionales y de las comodidades de Marbella atrae a familias que se trasladan o buscan una sofisticada segunda residencia. Además, la amplia parcela, la piscina privada y el solárium con vistas al mar de la villa satisfacen un estilo de vida que abraza el outdoor living y el entretenimiento, especialmente atractivo para compradores acostumbrados a residencias costeras de lujo.
La arquitectura combina líneas contemporáneas con revestimiento de travertino natural, complementado con suelo de porcelánico de gran formato en toda la vivienda. Amplios ventanales y barandillas de cristal realzan la sensación de espacio y luz natural. Los interiores presentan iluminación integrada y acentos de madera que crean un ambiente cálido. Los baños cuentan con sanitarios de alta calidad, incluido suelo radiante eléctrico; el doble acristalamiento es estándar y la propiedad dispone de sistemas de climatización por conductos para el confort durante todo el año. La cocina se entrega equipada, aunque elementos específicos de gama alta como bodega y lavadero requieren un equipamiento personal por parte del propietario.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €4,250,000, reflejando su tamaño considerable, su ubicación privilegiada en Nagüeles y sus completas características. Como propiedad existente llave en mano, está disponible para su adquisición inmediata. El precio la sitúa en el tramo alto del mercado, indicativo del sector inmobiliario de lujo en zonas prime de Marbella. No existe variación de precio al tratarse de una única propiedad existente, a diferencia de las promociones de obra nueva que suelen ofrecer una horquilla de precios según tamaño y posición.
Nagüeles ofrece una experiencia residencial distinguida, caracterizada por sus árboles maduros y su tranquila atmósfera, aunque está intrínsecamente ligada al estilo de vida dinámico de Marbella. Este barrio es apreciado por su proximidad a colegios internacionales, lo que lo hace atractivo para familias. Los residentes disfrutan del ambiente apacible de una zona consolidada, a la vez que se encuentran a poca distancia de los núcleos cosmopolitas de Marbella y Puerto Banús, conocidos por sus compras de lujo, restauración y ocio. La zona ofrece un buen equilibrio entre vivir apartado y el acceso a las comodidades urbanas, con servicios esenciales como restaurantes y farmacias disponibles en un radio de 2 km. La elevación de 66 metros sobre el nivel del mar contribuye a unas condiciones de vida agradables y ofrece potencial de vistas panorámicas.
Vivir en Nagüeles significa disfrutar de un entorno tranquilo y verde que, aun así, está excepcionalmente bien comunicado. La zona se caracteriza por su proximidad a la Milla de Oro de Marbella, con fácil acceso a restaurantes de alto nivel, compras y beach clubs. Servicios esenciales como restaurantes, farmacias y cafeterías se encuentran en un radio de 2 km. El barrio también está cerca de parques y zonas verdes, ofreciendo oportunidades de recreo al aire libre. La presencia de colegios internacionales a 1,6 km resalta su atractivo familiar. El paisaje circundante ofrece vistas tanto a la montaña como al mar, contribuyendo a una alta calidad de vida con una temperatura media anual de 18,9°C y una agradable temporada de baño de aproximadamente cinco meses.
Esta villa se encuentra en Nagüeles, un distinguido enclave residencial dentro de Marbella. El mapa destaca su posición respecto a las comodidades costeras, incluyendo playas y puertos deportivos, así como su proximidad a los servicios de Marbella y Puerto Banús. También se muestran puntos de interés como campos de golf y colegios internacionales, ilustrando lo cómoda y bien servida que está esta ubicación en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nagüeles, la villa se ubica dentro del prestigioso municipio de Marbella, zona clave de la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa aproximadamente a 51 km de la capital provincial, Málaga, y de su aeropuerto internacional. También está a distancia razonable de otras importantes localidades costeras. La Costa del Sol es reconocida por su deseable clima, sus extensas playas, sus instalaciones de golf de clase mundial y su vibrante estilo de vida, haciendo de Marbella un destino prime dentro de esta popular región del sur de España.
Esta villa ofrece una excelente conectividad. Está ubicada a unos 4 km de Marbella y a 4,1 km de Puerto Banús, ambos accesibles en coche en unos 14 minutos. El aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 42 km, aproximadamente 45 minutos en coche. Varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, se encuentran a 3,8 km en línea recta. Playas como Playa de Nagüeles están a solo 1,9 km. Hay transporte público con 50 paradas en 12 líneas, facilitando los desplazamientos locales. Para viajeros internacionales, el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 55 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nagüeles, Marbella, se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 18,9°C. La región disfruta de abundante sol, con una temporada de baño que suele durar unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. La ubicación de la villa, a 66 metros de altitud, proporciona un entorno cómodo, beneficiándose a menudo de suaves brisas marinas. La belleza natural circundante incluye miradores cercanos como Mirador la Concha, con vistas panorámicas, y está próxima a zonas boscosas, contribuyendo al agradable clima mediterráneo que define la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso cómodo a la costa, con Playa de Nagüeles a solo 1,9 km y Playa de Casablanca a 2,1 km. Marbella presume de playas con Bandera Azul como Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante. Para los aficionados al golf, hay varios campos cerca, incluido el Real Club de Golf Las Brisas a 3,8 km. Las actividades recreativas abundan, con centros deportivos como el Club de Tenis y Padel EL Mirador y diversos deportes acuáticos a lo largo de la costa. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo Virgen del Carmen y Puerto Deportivo José Banús también están cerca, ofreciendo oportunidades de vela y yate.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 80 mm |
| Febrero | 13.4°C | 47 mm |
| Marzo | 14.4°C | 154 mm |
| Abril | 16.4°C | 70 mm |
| Mayo | 19.6°C | 27 mm |
| Junio | 23.4°C | 6 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 28 mm |
| Octubre | 20.3°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.7°C | 80 mm |
Comparada con proyectos como Acqua Gardens (€524,600), Aby Upper (€320,000) y Alba Benalmadena (€648,000), esta villa independiente en Nagüeles representa un nivel de inversión significativamente superior, con un precio de €4,250,000. Estas propiedades comparables en Estepona y Benalmadena son generalmente apartamentos de obra nueva o casas adosadas más pequeñas, como indican sus precios de salida más bajos. La villa de Nagüeles, al ser una gran vivienda independiente existente en una parcela considerable en una ubicación prime de Marbella, atrae a un segmento diferente del mercado. Ofrece mayor privacidad, amplio espacio habitable y acabados premium típicos de las propiedades independientes de lujo en zonas exclusivas como la Milla de Oro, en lugar del mercado de apartamentos más accesible que se encuentra más adelante en la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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