Nagüeles, Marbella के स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित यह समकालीन स्वतंत्र विला 1038 m² के प्लॉट पर 459 m² का विशाल जीवन स्थान प्रदान करती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है और उच्च-स्तरीय निवास खोजने वाले खरीदारों के लिए एक असाधारण अवसर प्रस्तुत करती है। शांति और आवश्यक सुविधाओं की निकटता के लिए प्रसिद्ध इस हरे-भरे पड़ोस में स्थित यह विला आधुनिक वास्तुशिल्प डिज़ाइन को कार्यात्मक जीवन स्थानों और विस्तृत बाहरी क्षेत्रों के साथ जोड़ती है, जिनमें निजी स्विमिंग पूल और समुद्र के दृश्य वाला रूफ टेरेस शामिल है। इसकी रणनीतिक स्थिति Marbella के Golden Mile, Puerto Banús और विभिन्न मनोरंजन तथा शैक्षिक सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nagüeles में स्थित यह विला Marbella के भीतर एक प्रमुख स्थान का लाभ उठाती है। यह एक परिपक्व, हरित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो Golden Mile और Puerto Banús की जीवंत धड़कन से निकटता से जुड़े रहते हुए एक शांत वातावरण प्रदान करता है। निकटवर्ती क्षेत्र में इंटरनेशनल स्कूल और आवश्यक सेवाएं शामिल हैं, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधा सुनिश्चित करती हैं।
यह निवास परिष्कृत जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें 459 m² में फैले पांच बेडरूम और सात बाथरूम हैं। लेआउट में मनोरंजन के लिए समर्पित स्थान शामिल हैं, जैसे बेसमेंट में सिनेमा और जिम क्षेत्र, के साथ-साथ निजी बगीचा और पूल। रूफ टेरेस विस्तृत दृश्य प्रदान करता है, जो आराम और मनोरंजन के लिए उपयुक्त है, और ऐसी जीवनशैली के अनुरूप है जो आराम और परिष्कृत डिज़ाइन दोनों को महत्व देती है।
यह विला रहने के लिए तैयार है, जो इसके नए मालिकों के लिए तत्काल रहवासी की सुविधा देती है। उच्च मानकों के अनुसार पूर्ण, यह संपत्ति उच्च-गुणवत्ता वाले फिनिशिंग के साथ समकालीन वास्तुकला प्रदर्शित करती है। संकेतात्मक सौंपने की तिथि 2026 है, जो यह दर्शाता है कि पूर्ण होते हुए भी इसमें अंतिम छूकारी या नवीनतम प्रमाणन प्रतीक्षित हो सकता है। यह स्थिति निर्माणाधीन परियोजनाओं की सामान्य प्रतीक्षा अवधि के बिना एक आधुनिक निर्माण सुनिश्चित करती है।
यह संपत्ति €4,250,000 के निश्चित मांग मूल्य के साथ एक मौजूदा घर के रूप में प्रस्तुत की गई है। इसे बिना फर्नीचर के बेचा जा रहा है, जिससे खरीदार को इंटीरियर को अपनी व्यक्तिगत पसंद के अनुसार सजाना होगा। वॉशिंग मशीन और टंबल ड्रायर जैसे विशिष्ट उपकरण शामिल नहीं हैं। हालांकि बेसमेंट अनुकूलन के लिए विस्तृत स्थान प्रदान करता है, ये क्षेत्र अधूरे रूप में सौंपे जाते हैं, जिसके लिए फिटिंग में अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होती है।
Ref: VL649410
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति Marbella के मांग वाले क्षेत्र में उच्च-विनिर्देश वाला निवास खोजने वाले व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समकालीन डिज़ाइन की सराहना करते हैं और अपने जीवन स्थान को व्यक्तिगत रूप देना चाहते हैं, क्योंकि यह विला बिना फर्नीचर के बेची जा रही है। पांच बेडरूम और कई बाथरूम की उपस्थिति, के साथ-साथ सिनेमा और जिम जैसे समर्पित मनोरंजन क्षेत्र, इसे बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त बनाते हैं जो अक्सर मेहमानों का स्वागत करते हैं। इंटरनेशनल स्कूलों और Marbella की सुविधाओं के निकट इसकी स्थिति पुनर्वास करने वाले या परिष्कृत सेकंड होम खोजने वाले परिवारों को आकर्षित करती है। इसके अलावा, विला का विस्तृत प्लॉट, निजी पूल और समुद्र के दृश्य वाला रूफ टेरेस उस जीवनशैली के अनुरूप हैं जो बाहरी जीवन और मनोरंजन को अपनाती है, जो विशेष रूप से लक्ज़री तटीय निवासों के आदी खरीदारों को आकर्षित करती है।
वास्तुकला समकालीन रेखाओं को प्राकृतिक ट्रैवर्टीन क्लैडिंग के साथ जोड़ती है, जिसे पूरे घर में लार्ज-फॉर्मेट पोर्सिलेन फर्श के साथ पूरक बनाया गया है। विशाल खिड़कियां और कांच की बालकनी रेलिंग स्थान और प्राकृतिक प्रकाश की भावना को बढ़ाती हैं। इंटीरियर में एक गर्म माहौल बनाने के लिए इंटीग्रेटेड लाइटिंग और लकड़ी के एक्सेंट शामिल हैं। बाथरूम उच्च-गुणवत्ता वाले फिक्स्चर से लैस हैं, जिनमें इलेक्ट्रिक फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है, डबल ग्लेज़िंग मानक है, और संपत्ति में वर्ष भर के आराम के लिए डक्टेड हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम लगाए गए हैं। रसोई लैस है, हालांकि वाइन सेलर और लॉन्ड्री रूम जैसी विशिष्ट हाई-एंड सुविधाओं के लिए मालिक द्वारा व्यक्तिगत फिटिंग की आवश्यकता है।
यह स्वतंत्र विला €4,250,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की गई है, जो इसके विशाल आकार, Nagüeles में प्रीमियम स्थान और व्यापक विशेषताओं को दर्शाती है। एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार संपत्ति के रूप में, यह तत्काल अधिग्रहण के लिए उपलब्ध है। यह कीमत इसे बाजार के उच्च स्तर पर रखती है, जो प्रमुख Marbella क्षेत्रों में लक्ज़री रियल एस्टेट का संकेत देती है। चूंकि यह एकमात्र मौजूदा संपत्ति है, इसलिए कोई कीमत परिवर्तन नहीं है, जबकि नए निर्माण परियोजनाएं अक्सर आकार और स्थिति के आधार पर विभिन्न यूनिट कीमतें प्रदान करती हैं।
Nagüeles एक विशिष्ट आवासीय अनुभव प्रदान करता है, जो अपने परिपक्व वृक्षों और शांत वातावरण की विशेषता रखता है, फिर भी यह Marbella की गतिशील जीवनशैली से अंतर्निहित रूप से जुड़ा हुआ है। यह पड़ोस इंटरनेशनल स्कूलों की निकटता के लिए पसंद किया जाता है, जिससे यह परिवारों के लिए आकर्षक बनता है। निवासी सुस्थापित क्षेत्र के शांत वातावरण का लाभ उठाते हैं, और साथ ही Marbella शहर और Puerto Banús के कॉस्मोपॉलिटन केंद्रों से अल्प दूरी पर रहते हैं, जो अपनी लक्ज़री शॉपिंग, भोजन और मनोरंजन के लिए जाने जाते हैं। यह क्षेत्र पृथक निवास और शहरी सुविधाओं की पहुंच के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है, जिसमें रेस्तरां और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाएं 2 km त्रिज्या में आसानी से उपलब्ध हैं। समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई सुखद जीवन स्थितियों में योगदान देती है और सुंदर दृश्यों की संभावना प्रदान करती है।
Nagüeles में रहने का अर्थ है एक शांत, हरित वातावरण का आनंद लेना जो फिर भी असाधारण रूप से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। यह क्षेत्र Marbella के Golden Mile की निकटता की विशेषता रखता है, जो उत्तम भोजन, खरीदारी और बीच क्लबों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। रेस्तरां, फार्मेसी और कैफे जैसी आवश्यक सेवाएं 2 km त्रिज्या में हैं। पड़ोस पार्कों और हरित क्षेत्रों के भी निकट है, जो बाहरी मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। 1.6 km के भीतर इंटरनेशनल स्कूलों की उपस्थिति इसकी परिवार-अनुकूल अपील को दर्शाती है। आसपास का परिदृश्य पहाड़ और समुद्र दोनों के दृश्य प्रदान करता है, जो 18.9°C के औसत वार्षिक तापमान और लगभग पांच महीने तक चलने वाली सुखद तैराकी के मौसम के साथ उच्च जीवन गुणवत्ता में योगदान देता है।
यह विला Nagüeles में स्थित है, जो Marbella के भीतर एक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र है। नक्शा तटीय सुविधाओं के सापेक्ष इसकी स्थिति को उजागर करता है, जिसमें बीच और मरीना शामिल हैं, साथ ही Marbella शहर और Puerto Banús की सुविधाओं के साथ इसकी निकटता भी दिखाता है। गोल्फ कोर्स और इंटरनेशनल स्कूल जैसे प्रमुख रुचि के बिंदु भी दिखाए गए हैं, जो Costa del Sol पर इस स्थान की सुविधाजनक और सेवा-संपन्न प्रकृति को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nagüeles में स्थित, यह विला Marbella की प्रतिष्ठित नगरपालिका में स्थित है, जो Costa del Sol पर एक प्रमुख क्षेत्र है। यह स्थिति इसे प्रांतीय राजधानी Málaga और उसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 51 km दूर रखती है। यह अन्य महत्वपूर्ण तटीय शहरों की यथोचित पहुंच में भी है। Costa del Sol अपनी वांछनीय जलवायु, विस्तृत समुद्र तटों, विश्वस्तरीय गोल्फ सुविधाओं और जीवंत जीवनशैली के लिए प्रसिद्ध है, जो Marbella को दक्षिणी स्पेन के इस लोकप्रिय क्षेत्र में एक प्रमुख गंतव्य बनाती है।
यह विला उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करती है। यह Marbella शहर से लगभग 4 km और Puerto Banús से 4.1 km दूर स्थित है, दोनों गाड़ी से लगभग 14 मिनट में पहुंच योग्य हैं। Malaga हवाई अड्डा (AGP) लगभग 42 km दूर है, जो लगभग 45 मिनट की ड्राइव है। Real Club de Golf Las Brisas सहित कई गोल्फ कोर्स 3.8 km की सीधी दूरी के भीतर हैं। Playa de Nagüeles जैसे बीच सिर्फ 1.9 km दूर हैं। 12 लाइनों पर 50 बस स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जो स्थानीय यात्रा को सुगम बनाता है। अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए, Gibraltar हवाई अड्डा (GIB) लगभग 55 km दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, Marbella की जलवायु हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों की विशेषता रखती है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। यह क्षेत्र प्रचुर धूप का आनंद लेता है, जिसमें तैराकी का मौसम आमतौर पर लगभग पांच महीने तक चलता है जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर विला की स्थिति एक आरामदायक वातावरण प्रदान करती है, जो अक्सर हल्की समुद्री हवाओं का लाभ उठाती है। आसपास की प्राकृतिक सुंदरता में Mirador la Concha जैसे निकटवर्ती दर्शनीय स्थल शामिल हैं, जो विस्तृत दृश्य प्रदान करते हैं, और यह वन क्षेत्रों के निकट स्थित है, जो उस सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु में योगदान देता है जो Costa del Sol की पहचान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को तट तक सुविधाजनक पहुंच प्राप्त है, जिसमें Playa de Nagüeles सिर्फ 1.9 km दूर और Playa de Casablanca 2.1 km के भीतर है। Marbella में Los Monteros (Adelfas) और Puerto Banús-Levante जैसे ब्लू फ्लैग बीच हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई कोर्स निकट हैं, जिनमें 3.8 km पर Real Club de Golf Las Brisas शामिल है। मनोरंजक गतिविधियां बहुतायत में हैं, जिनमें Club de Tenis y Padel EL Mirador जैसे खेल केंद्र और तट के साथ-साथ विभिन्न जल खेल उपलब्ध हैं। Puerto Deportivo Virgen del Carmen और Puerto Deportivo José Banús के मरीना भी निकट हैं, जो नौकायन और यॉटिंग के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 47 mm |
| मार्च | 14.4°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 70 mm |
| मई | 19.6°C | 27 mm |
| जून | 23.4°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.3°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 89 mm |
| दिसंबर | 13.7°C | 80 mm |
Acqua Gardens (€524,600), Aby Upper (€320,000) और Alba Benalmadena (€648,000) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, Nagüeles की यह स्वतंत्र विला €4,250,000 की कीमत पर काफी उच्च निवेश स्तर का प्रतिनिधित्व करती है। Estepona और Benalmadena की ये तुलनीय संपत्तियां आम तौर पर नए निर्माण के अपार्टमेंट या छोटे टाउनहाउस हैं, जैसा कि उनकी कम शुरुआती कीमतों से संकेत मिलता है। Nagüeles की विला, जो प्रमुख Marbella स्थान पर एक विशाल प्लॉट पर बड़ी, मौजूदा स्वतंत्र घर है, बाजार के एक अलग वर्ग को आकर्षित करती है। यह अधिक गोपनीयता, विस्तृत जीवन स्थान और प्रीमियम फिनिशिंग प्रदान करती है जो आमतौर पर Golden Mile जैसे विशिष्ट क्षेत्रों में लक्ज़री स्वतंत्र संपत्तियों से जुड़ी होती है, न कि तट के आगे मिलने वाले अधिक सुलभ अपार्टमेंट बाजार से।
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