Marbella'nın yerleşik Nagüeles bölgesinde yer alan bu çağdaş müstakil villa, 1038 m²'lik bir arsa üzerinde 459 m²'lik geniş bir yaşam alanı sunuyor. Gayrimenkul anahtar teslim olup, üst segment bir konut arayan alıcılar için olağanüstü bir fırsat sunuyor. Sükûneti ve temel olanaklara yakınlığıyla bilinen yeşil bir semtte yer alan bu villa, modern mimari tasarımı işlevsel yaşam alanları ve özel havuz ile deniz manzaralı çatı terası dahil geniş açık alanlarla birleştiriyor. Stratejik konumu, Marbella'nın Golden Mile'ına, Puerto Banús'a ve çok sayıda dinlence ve eğitim tesisine kolay erişim sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nagüeles'te yer alan bu villa, Marbella içinde birinci sınıf bir konumdan yararlanıyor. Olgun ve yeşil bir konut bölgesinde yer alarak sakin bir ortam sunarken Golden Mile ve Puerto Banús'un canlı nabzına da yakın bağlantı sağlıyor. Çevrede uluslararası okullar ve temel hizmetler bulunuyor ve bu da günlük yaşam için büyük kolaylık sağlıyor.
Bu konut, 459 m²'ye yayılmış beş yatak odası ve yedi banyosuyla sofistike bir yaşam için tasarlandı. Plan; bodrum katta sinema ve spor salonu gibi dinlenceye ayrılmış alanların yanı sıra özel bahçe ve havuz içeriyor. Çatı terası, hem dinlenme hem de misafir ağırlama için uygun, panoramik manzaralar sunuyor; bu da hem konforu hem de zarif tasarımı önemseyen bir yaşam tarzına hitap ediyor.
Villa anahtar teslim olup yeni sahipleri için hemen taşınma imkânı sunuyor. Yüksek standartlarda tamamlanan gayrimenkul, yüksek kaliteli işçilikle modern mimariyi sergiliyor. Tahmini teslim tarihi 2026 olup, bu da tamamlanmış olsa bile son rötuşları veya en güncel sertifikaları bekliyor olabileceğini gösteriyor. Bu statü, projeden satış konutlarının tipik bekleme süreleri olmadan modern bir yapı garantisi veriyor.
Bu gayrimenkul, 4.250.000 € sabit istenen fiyatla mevcut bir konut olarak sunuluyor. Eşyasız satılıyor ve alıcının iç mekanı kişisel zevkine göre döşemesi gerekiyor. Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi gibi belirli beyaz eşyalar dahil değildir. Bodrum kat kişiselleştirme için geniş alan sunsa da, bu alanlar kaba inşaat halinde teslim ediliyor ve donatım için ek yatırım gerektiriyor.
Ref: VL649410
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Marbella'nın aranan bir bölgesinde üst özellikli bir konut arayan bireyler veya aileler için uygun. Villa eşyasız satıldığından, çağdaş tasarımı takdir eden ve yaşam alanını kişiselleştirmek isteyenler için uygun. Beş yatak odası ve çok sayıda banyonun yanı sıra sinema ve spor salonu gibi dinlence alanlarının varlığı, onu kalabalık aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygun kılıyor. Uluslararası okullara ve Marbella'nın olanaklarına yakınlığı, taşınan veya sofistike bir ikinci konut arayan ailelere hitap ediyor. Ayrıca villanın geniş arsası, özel havuzu ve deniz manzaralı çatı terası, açık hava yaşamını ve misafir ağırlamayı kucaklayan bir yaşam tarzına hitap ediyor; özellikle lüks sahil konutlarına alışık alıcılar için çekici.
Mimari, çağdaş çizgileri doğal traverten kaplamayla birleştiriyor ve tüm mekânlarda büyük ebat porselen zemin döşemesiyle tamamlanıyor. Geniş pencereler ve cam korkuluklar alan ve doğal ışık hissini güçlendiriyor. İç mekânlarda sıcak bir atmosfer yaratmak için gömme aydınlatma ve ahşap detaylar yer alıyor. Banyolar elektrikli yerden ısıtma dahil yüksek kaliteli armatürlerle donatılmış, çift cam standart olarak mevcut ve gayrimenkul yıl boyu konfor için kanallı ısıtma ve klima sistemleriyle donatılmış. Mutfak donanımlı teslim ediliyor, ancak şarap mahzeni ve çamaşır odası gibi üst düzey belirli donanımların mal sahibi tarafından kişisel olarak yapılması gerekiyor.
Bu müstakil villa, geniş boyutu, Nagüeles'teki birinci sınıf konumu ve kapsamlı özellikleri yansıtan 4.250.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Mevcut ve anahtar teslim bir gayrimenkul olarak hemen satın alınabilir. Fiyat seviyesi onu piyasanın üst segmentine yerleştiriyor ve prime Marbella bölgelerindeki lüks gayrimenkulü işaret ediyor. Tek bir mevcut gayrimenkul olduğu için fiyat farkı bulunmuyor; aksine boyut ve konuma göre farklı birim fiyatları sunan yeni projelerden ayrılıyor.
Nagüeles, olgun ağaçları ve sakin atmosferiyle seçkin bir konut deneyimi sunuyor, ancak Marbella'nın dinamik yaşam tarzıyla iç içe geçmiş durumda. Bu semt, uluslararası okullara yakınlığıyla tercih ediliyor ve bu da onu aileler için cazip kılıyor. Sakinler, köklü bir bölgenin huzurlu ortamından yararlanırken, lüks alışveriş, gastronomi ve eğlenceyle bilinen Marbella merkez ve Puerto Banús kozmopolit merkezlerine kısa mesafede yer alıyor. Bölge, izole yaşam ile kentsel olanaklara erişim arasında iyi bir denge sunuyor; restoranlar ve eczaneler gibi temel olanaklar 2 km yarıçap içinde kolayca bulunabiliyor. Deniz seviyesinden 66 metre yükseklik, hoş yaşam koşullarına katkıda bulunuyor ve manzara potansiyeli sunuyor.
Nagüeles'te yaşamak, yine de olağanüstü iyi bağlantılı, sakin ve yeşil bir ortamın tadını çıkarmak anlamına geliyor. Bölge, Marbella'nın Golden Mile'ına yakınlığıyla karakterize ediliyor ve üst segment gastronomi, alışveriş ve plaj kulüplerine kolay erişim sunuyor. Restoranlar, eczaneler ve kafeler gibi temel hizmetler 2 km yarıçap içinde. Semt ayrıca parklara ve yeşil alanlara yakın olup açık hava rekreasyonu için fırsatlar sunuyor. 1,6 km içinde uluslararası okulların varlığı, aile dostu çekiciliğini vurguluyor. Çevredeki peyzaj hem dağ hem deniz manzarası sunuyor ve 18,9°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ile yaklaşık beş ay süren keyifli bir yüzme sezonuyla yüksek bir yaşam kalitesine katkıda bulunuyor.
Bu villa, Marbella içinde seçkin bir konut enklavi olan Nagüeles'te yer alıyor. Harita; plajlar ve marinalar dahil kıyı olanaklarına göre konumunu ve Marbella merkez ile Puerto Banús olanaklarına yakınlığını vurguluyor. Golf sahaları ve uluslararası okullar gibi ilgi çekici noktalar da gösterilerek bu konumun Costa del Sol üzerindeki uygun ve iyi hizmet alan doğası sergileniyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nagüeles'te yer alan villa, Costa del Sol'un önemli bir bölgesi olan prestijli Marbella belediyesi içinde konumlanıyor. Bu konum, onu il merkezi Málaga'ya ve uluslararası havalimanına yaklaşık 51 km mesafeye yerleştiriyor. Diğer önemli sahil kasabalarına da makul mesafede. Costa del Sol; arzu edilen iklimi, geniş plajları, dünya çapında golf tesisleri ve canlı yaşam tarzıyla ünlüdür ve bu da Marbella'yı İspanya'nın güneyindeki bu popüler bölgenin içinde birinci sınıf bir destinasyon haline getiriyor.
Bu villa mükemmel bağlantıya sahip. Marbella merkezine yaklaşık 4 km ve Puerto Banús'a 4,1 km mesafede yer alıyor; her ikisine de arabayla yaklaşık 14 dakikada ulaşılıyor. Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 42 km uzaklıkta ve yolculuk kabaca 45 dakika sürüyor. Real Club de Golf Las Brisas dahil several golf sahası 3,8 km düz mesafe içinde. Playa de Nagüeles gibi plajlar sadece 1,9 km uzaklıkta. Toplu taşıma, 12 hat boyunca 50 durakla mevcut olup yerel seyahati kolaylaştırıyor. Uluslararası yolcular için Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 55 km uzaklıkta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, Marbella'daki iklim; ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize ediliyor, yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C. Bölge bol güneşin tadını çıkarıyor; su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı dönemde yüzme sezonu genellikle yaklaşık beş ay sürüyor. Villanın deniz seviyesinden 66 metre yükseklikteki konumu, genellikle hafif deniz meltemlerinden yararlanan rahat bir ortam sağlıyor. Çevredeki doğal güzellik; panoramik manzaralar sunan Mirador la Concha gibi yakın seyir noktalarını içeriyor ve ormanlık alanlara yakın konumu, Costa del Sol'u tanımlayan hoş Akdeniz iklimine katkıda bulunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler kıyıya kolayca erişebiliyor; Playa de Nagüeles sadece 1,9 km ve Playa de Casablanca 2,1 km mesafede. Marbella, Los Monteros (Adelfas) ve Puerto Banús-Levante gibi Mavi Bayraklı plajlara sahip. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas dahil 3,8 km içinde birden fazla saha bulunuyor. Dinlence etkinlikleri bol; Club de Tenis y Padel EL Mirador gibi spor merkezleri ve kıyı boyunca erişilebilen çeşitli su sporları mevcut. Puerto Deportivo Virgen del Carmen ve Puerto Deportivo José Banús marinaları da yakın olup yelken ve yatçılık fırsatları sunuyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 80 mm |
| Şubat | 13.4°C | 47 mm |
| Mart | 14.4°C | 154 mm |
| Nisan | 16.4°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 27 mm |
| Haziran | 23.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 7 mm |
| Eylül | 23.6°C | 28 mm |
| Ekim | 20.3°C | 72 mm |
| Kasım | 15.9°C | 89 mm |
| Aralık | 13.7°C | 80 mm |
Acqua Gardens (524.600 €), Aby Upper (320.000 €) ve Alba Benalmadena (648.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nagüeles'teki bu müstakil villa 4.250.000 € fiyatıyla önemli ölçüde daha yüksek bir yatırım seviyesini temsil ediyor. Estepona ve Benalmadena'daki bu karşılaştırılabilir gayrimenkuller genellikle sıfır daireler veya daha küçük sıra evler olup düşük başlangıç fiyatlarıyla bunu gösteriyor. Nagüeles villası; prime bir Marbella konumunda geniş bir arsa üzerinde büyük, mevcut bir müstakil konut olarak piyasaya farklı bir segmente hitap ediyor. Daha büyük mahremiyet, geniş yaşam alanı ve tipik olarak Golden Mile gibi özel bölgelerdeki lüks müstakil gayrimenkullerle ilişkili premium işçilik sunuyor; kıyı boyunca ilerledikçe bulunan daha erişilebilir daire piyasasından farklı olarak.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID