Esta moradia isolada contemporânea, localizada na consagrada zona residencial de Nagüeles, Marbella, oferece um amplo espaço habitacional de 459 m² num terreno de 1038 m². O imóvel está pronto a habitar e representa uma oportunidade excepcional para compradores que procuram uma residência de alto nível. Situada num bairro arborizado, conhecido pela sua tranquilidade e proximidade de amenidades essenciais, esta moradia combina um desenho arquitetónico moderno com espaços funcionais de vida e extensas áreas exteriores, incluindo uma piscina privativa e um terraço de cobertura com vista mar. A sua localização estratégica proporciona acesso conveniente à Golden Mile de Marbella, a Puerto Banús e a uma variedade de instalações de lazer e educativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Implantada em Nagüeles, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada dentro de Marbella. Está situada numa zona residencial madura e verde, oferecendo um ambiente sereno mantendo-se ao mesmo tempo intimamente ligada ao pulsar vibrante da Golden Mile e de Puerto Banús. As imediações incluem escolas internacionais e serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia.
Esta residência foi desenhada para uma vida sofisticada, com cinco quartos e sete casas de banho distribuídos por 459 m². A distribuição inclui espaços dedicados ao lazer, como uma sala de cinema e um ginásio na cave, além de um jardim privativo e piscina. O terraço de cobertura oferece vistas panorâmicas, ideal para relaxar e receber, correspondendo a um estilo de vida que valoriza tanto o conforto como o desenho sofisticado.
A moradia está pronta a habitar, permitindo ocupação imediata pelos novos proprietários. Concluída segundo padrões elevados, o imóvel apresenta uma arquitetura contemporânea com acabamentos de alta qualidade. A data indicativa de entrega é 2026, sugerindo que, embora concluída, pode ainda aguardar retoques finais ou as certificações mais recentes. Este estatuto assegura uma construção moderna sem os habituais tempos de espera dos projetos na planta.
Este imóvel é apresentado como uma habitação existente com um preço pedido fixo de €4.250.000. É vendido sem mobília, exigindo que o comprador mobilie o interior ao seu gosto pessoal. Electrodomésticos específicos como máquina de lavar e secadora não estão incluídos. Embora a cave ofereça um vasto espaço para personalização, estas áreas são entregues em bruto, carecendo de investimento adicional para o seu acabamento.
Ref: VL649410
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência de elevada especificação numa zona procurada de Marbella. É indicado para quem aprecia o desenho contemporâneo e deseja personalizar o seu espaço habitacional, uma vez que a moradia é vendida sem mobília. A existência de cinco quartos e várias casas de banho, aliada a áreas de lazer dedicadas como cinema e ginásio, torna-a adequada para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente convidados. A sua localização perto de escolas internacionais e das amenidades de Marbella atrai famílias que se mudam de país ou que procuram uma sofisticada segunda habitação. Além disso, o vasto terreno, a piscina privativa e o terraço de cobertura com vista mar correspondem a um estilo de vida que privilegia a vida ao ar livre e o receber, sendo particularmente atraente para compradores habituados a residências de luxo à beira-mar.
A arquitetura combina linhas contemporâneas com revestimento natural em travertino, complementado por soalho em porcelanato de grande formato em toda a casa. Janelas amplas e guardas de vidro realçam a sensação de espaço e luz natural. Os interiores apresentam iluminação integrada e detalhes em madeira para criar um ambiente acolhedor. As casas de banho estão equipadas com instalações de alta qualidade, incluindo piso radiante elétrico, o vidro duplo é standard, e o imóvel dispõe de sistemas de aquecimento e ar condicionado por condutas para conforto durante todo o ano. A cozinha é entregue equipada, embora electrodomésticos de alta gama específicos como uma adega e a lavandaria exijam equipamento pessoal por parte do proprietário.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €4.250.000, refletindo a sua dimensão substancial, a localização privilegiada em Nagüeles e as características abrangentes. Como imóvel existente e pronto a habitar, está disponível para aquisição imediata. O nível de preço coloca-a no segmento superior do mercado, indicativo do imobiliário de luxo nas zonas prime de Marbella. Não há variação de preço por se tratar de um único imóvel existente, ao contrário dos novos empreendimentos que frequentemente oferecem uma gama de preços por unidade em função da dimensão e posição.
Nagüeles oferece uma experiência residencial distinta, caracterizada pelas suas árvores adultas e atmosfera tranquila, mas está intrinsecamente ligada ao estilo de vida dinâmico de Marbella. Este bairro é apreciado pela sua proximidade a escolas internacionais, tornando-o atraente para famílias. Os residentes beneficiam do ambiente pacífico de uma área bem estabelecida, mantendo-se a uma curta distância dos polos cosmopolitas da cidade de Marbella e de Puerto Banús, conhecidos pelo seu comércio de luxo, restauração e entretenimento. A área oferece um bom equilíbrio entre o retiro habitacional e o acesso a comodidades urbanas, com amenidades essenciais como restaurantes e farmácias disponíveis num raio de 2 km. A elevação de 66 metros acima do nível do mar contribui para condições de vida agradáveis e oferece potencial para vistas panorâmicas.
Viver em Nagüeles significa desfrutar de um ambiente tranquilo e verde que, não obstante, está excepcionalmente bem ligado. A área caracteriza-se pela proximidade à Golden Mile de Marbella, oferecendo fácil acesso a restauração de topo, compras e beach clubs. Serviços essenciais como restaurantes, farmácias e cafés encontram-se num raio de 2 km. O bairro está também próximo de parques e espaços verdes, proporcionando oportunidades de recreio ao ar livre. A presença de escolas internacionais a menos de 1,6 km sublinha o seu apelo familiar. A paisagem envolvente oferece vistas tanto para a montanha como para o mar, contribuindo para uma elevada qualidade de vida, com uma temperatura média anual de 18,9°C e uma agradável época balnear de aproximadamente cinco meses.
Esta moradia localiza-se em Nagüeles, um enclave residencial distinto dentro de Marbella. O mapa destaca a sua posição relativa às amenidades costeiras, incluindo praias e marinas, bem como a sua proximidade às comodidades da cidade de Marbella e de Puerto Banús. Pontos de interesse-chave, como campos de golfe e escolas internacionais, também são mostrados, ilustrando a natureza conveniente e bem servida desta localização na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nagüeles, a moradia está posicionada no prestigiado município de Marbella, uma área-chave da Costa del Sol. Esta localização coloca-a a aproximadamente 51 km da capital provincial, Málaga, e do seu aeroporto internacional. Está também ao alcance razoável de outras importantes cidades costeiras. A Costa del Sol é renowned pelo seu clima desejável, extensas praias, instalações de golfe de classe mundial e estilo de vida vibrante, tornando Marbella um destino prime dentro desta popular região do sul de Espanha.
Esta moradia oferece uma excelente acessibilidade. Localiza-se a aproximadamente 4 km da cidade de Marbella e a 4,1 km de Puerto Banús, ambos acessíveis de carro em cerca de 14 minutos. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 42 km, uma viagem de aproximadamente 45 minutos. Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se num raio de 3,8 km em linha reta. Praias como a Playa de Nagüeles ficam a apenas 1,9 km. O transporte público está disponível com 50 paragens em 12 linhas, facilitando as deslocações locais. Para viajantes internacionais, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 55 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nagüeles, Marbella, caracteriza-se por invernos suaves e verões quentes, com uma temperatura média anual de 18,9°C. A região goza de abundante sol, com uma época balnear que dura tipicamente cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. A localização da moradia a uma elevação de 66 metros proporciona um ambiente confortável, beneficiando frequentemente de suaves brisas marítimas. A beleza natural envolvente inclui miradouros próximos como o Mirador la Concha, oferecendo vistas panorâmicas, e está situada em proximidade com áreas florestais, contribuindo para o agradável clima mediterrânico que define a Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa de Nagüeles a apenas 1,9 km e a Playa de Casablanca a 2,1 km. Marbella possui praias com Bandeira Azul, como Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Para os amantes de golfe, há vários campos nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 3,8 km. As atividades recreativas são abundantes, com centros desportivos como o Club de Tenis y Padel EL Mirador e vários desportos aquáticos acessíveis ao longo da costa. As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Puerto Deportivo José Banús também estão próximas, oferecendo oportunidades de vela e iatismo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 47 mm |
| Março | 14.4°C | 154 mm |
| Abril | 16.4°C | 70 mm |
| Maio | 19.6°C | 27 mm |
| Junho | 23.4°C | 6 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 28 mm |
| Outubro | 20.3°C | 72 mm |
| Novembro | 15.9°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.7°C | 80 mm |
Comparada com projetos como Acqua Gardens (€524.600), Aby Upper (€320.000) e Alba Benalmadena (€648.000), esta moradia isolada em Nagüeles representa um nível de investimento significativamente superior, com o preço de €4.250.000. Estes imóveis comparáveis em Estepona e Benalmadena são, em geral, apartamentos de construção nova ou moradias em banda mais pequenas, como indicam os seus preços de partida mais baixos. A moradia de Nagüeles, sendo uma grande habitação isolada existente num terreno substancial numa localização prime de Marbella, apela a um segmento diferente do mercado. Oferece maior privacidade, um vasto espaço habitacional e acabamentos premium tipicamente associados a moradias isoladas de luxo em zonas exclusivas como a Golden Mile, em oposição ao mercado de apartamentos mais acessível que se encontra mais ao longo da costa.
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