تعرض هذه الفيلا المستقلة العصرية، الواقعة في منطقة ناغويليس السكنية الراسخة في ماربيا، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 459 م² على قطعة أرض بمساحة 1038 م². العقار جاهز للسكن ويقدم فرصة استثنائية للمشترين الباحثين عن مسكن راقٍ. تقع الفيلا في حي أخضر يشتهر بهدوئه وقربه من الخدمات الأساسية، وتجمع بين التصميم المعماري الحديث ومساحات المعيشة العملية ومساحات خارجية واسعة، تشمل مسبحًا خاصًا وتراسًا علويًا بإطلالات على البحر. يوفر موقعها الاستراتيجي وصولًا سهلًا إلى الميل الذهبي في ماربيا وبويرتو بانوس ومجموعة من المرافق الترفيهية والتعليمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا، المتاخمة لناغويليس، بموقع مميز داخل ماربيا. فهي تقع في منطقة سكنية خضراء ناضجة، توفر بيئة هادئة مع بقائها قريبة من نبض الميل الذهبي وبويرتو بانوس النابض بالحياة. تشمل المناطق المجاورة مدارس دولية وخدمات أساسية، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية.
صُمم هذا المسكن ليضفي على ساكنه أسلوب حياة راقيًا، ويضم خمس غرف نوم وسبعة حمّامات موزعة على مساحة 459 م². يتضمن التخطيط مساحات مخصصة للترفيه، مثل غرفة سينما وصالة رياضية في الطابق السفلي، إلى جانب حديقة خاصة ومسبح. يوفر التراس العلوي إطلالات بانورامية، وهو مناسب للاسترخاء واستضافة الضيوف، بما يلبي أسلوب حياة يقدّر الراحة والتصميم الراقي معًا.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يتيح الانتقال الفوري لمالكيها الجدد. اكتملت وفق معايير عالية، ويعرض العقار عمارة معاصرة بتشطيبات عالية الجودة. تاريخ التسليم التقريبي هو 2026، مما يشير إلى أنها رغم اكتمالها قد لا تزال بانتظار اللمسات الأخيرة أو أحدث الشهادات. تضمن هذه الحالة بناءً حديثًا دون أوقات الانتظار المعتادة في المشاريع على الخارطة.
يُعرض هذا العقار كمنزل قائم بسعر مطلوب ثابت قدره €4,250,000. يُباع غير مفروش، مما يتطلب من المشتري تأثيث الداخل وفق ذوقه الشخصي. لا تشمل أجهزة محددة مثل الغسالة والمجفف. وبينما يوفر الطابق السفلي مساحة واسعة للتخصيص، فإن هذه المناطق تُسلَّم كمساحات غير مكتملة، مما يستلزم استثمارًا إضافيًا للتجهيز.
Ref: VL649410
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن عالي المواصفات في منطقة مرغوبة من ماربيا. وهو مناسب لمن يقدّرون التصميم المعاصر ويرغبون في تخصيص مساحة معيشتهم، إذ تُباع الفيلا غير مفروشة. وجود خمس غرف نوم وعدة حمّامات، إلى جانب مساحات ترفيهية مخصصة مثل السينما وصالة رياضية، يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. موقعها القريب من المدارس الدولية وخدمات ماربيا يجذب العائلات المنتقلة أو الباحثة عن منزل ثانٍ راقٍ. علاوة على ذلك، فإن قطعة الأرض الواسعة للفيلا ومسبحها الخاص وتراسها العلوي بإطلالات على البحر تلبي أسلوب حياة يحتضن المعيشة والترفيه في الهواء الطلق، وهو ما يجذب لا سيما المشترين المعتادين على المساكن الساحلية الفاخرة.
يجمع التصميم المعماري بين الخطوط المعاصرة والكسوة الطبيعية من حجر الترافرتين، تكملها أرضيات خزفية كبيرة الحجم في جميع أنحاء المنزل. تعزز النوافذ الواسعة والدرابزينات الزجاجية الإحساس بالمساحة والإضاءة الطبيعية. تتضمن التصميمات الداخلية إضاءة مدمجة ولمسات خشبية لخلق أجواء دافئة. الحمّامات مجهزة بتركيبات عالية الجودة، بما في ذلك تدفئة أرضية كهربائية، والزجاج المزدوج قياسي، والعقار مزود بأنظمة تدفئة وتكييف بالقنوات لراحة على مدار العام. يأتي المطبخ مجهزًا، رغم أن تركيبات راقية محددة مثل ثلاجة النبيذ وغرفة الغسيل تتطلب تجهيزًا شخصيًا من المالك.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €4,250,000، بما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز في ناغويليس وميزاتها الشاملة. وباعتباره عقارًا قائمًا جاهزًا للسكن، فهو متاح للاستحواذ الفوري. يضعه هذا السعر في الطرف الأعلى من السوق، وهو مؤشر على العقارات الفاخرة في مناطق ماربيا الرئيسية. لا يوجد تفاوت في السعر لأنه عقار قائم واحد، على عكس المشاريع الجديدة التي تقدم غالبًا مجموعة من أسعار الوحدات بناءً على الحجم والموقع.
يقدم ناغويليس تجربة سكنية راقية، تتميز بأشجارها الناضجة وأجوائها الهادئة، لكنه مرتبط جوهريًا بأسلوب الحياة الديناميكي في ماربيا. يُفضل هذا الحي لقربه من المدارس الدولية، مما يجذب العائلات. يستفيد السكان من البيئة الهادئة لمنطقة راسخة، مع البقاء على مسافة قصيرة من المراكز العالمية لمدينة ماربيا وبويرتو بانوس، المشهورة بالتسوق الفاخر وتناول الطعام والترفيه. توفر المنطقة توازنًا جيدًا بين المعيشة المنعزلة والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع توفر خدمات أساسية مثل المطاعم والصيدليات بسهولة ضمن نطاق 2 كم. يساهم الارتفاع البالغ 66 مترًا فوق سطح البحر في ظروف معيشة لطيفة ويوفر إمكانية إطلالات خلابة.
تعني المعيشة في ناغويليس الاستمتاع ببيئة خضراء هادئة ومع ذلك ممتازة الاتصال. تتميز المنطقة بقربها من الميل الذهبي في ماربيا، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المطاعم الراقية والتسوق والنوادي الشاطئية. تقع خدمات أساسية مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. الحي قريب أيضًا من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر فرصًا للترفيه في الهواء الطلق. ووجود المدارس الدولية على بعد 1.6 كم يبرز جاذبيته للعائلات. توفر المناظر الطبيعية المحيطة إطلالات على الجبال والبحر معًا، مما يساهم في جودة حياة عالية بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية وموسم سباحة لطيف يستمر حوالي خمسة أشهر.
تقع هذه الفيلا في ناغويليس، وهو مجمع سكني راقٍ داخل ماربيا. تبرز الخريطة موقعها بالنسبة لمرافق الساحل، بما في ذلك الشواطئ والمارينا، وكذلك قربها من خدمات مدينة ماربيا وبويرتو بانوس. تظهر أيضًا نقاط الاهتمام الرئيسية، مثل ملاعب الجولف والمدارس الدولية، مما يوضح الطابع المريح وتوفر الخدمات الجيدة لهذا الموقع على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في ناغويليس، داخل بلدية ماربيا المرموقة، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. يضعها هذا الموقع على بعد حوالي 51 كم من عاصمة المقاطعة مالقة ومطارها الدولي. كما أنها في متناول المدن الساحلية الهامة الأخرى. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المرغوب وشواطئها الواسعة ومرافق الجولف العالمية وأسلوب الحياة النابض، مما يجعل ماربيا وجهة رئيسية في هذه المنطقة الشهيرة من جنوب إسبانيا.
توفر هذه الفيلا اتصالًا ممتازًا. فهي تقع على بعد حوالي 4 كم من مدينة ماربيا و4.1 كم من بويرتو بانوس، ويمكن الوصول إلى كليهما بالسيارة في حوالي 14 دقيقة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 42 كم، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas، ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 3.8 كم. شواطئ مثل Playa de Nagüeles تبعد 1.9 كم فقط. تتوفر وسائل النقل العام مع 50 محطة على 12 خطًا، مما يسهل التنقل المحلي. وللمسافرين الدوليين، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 55 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ناغويليس في ماربيا بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمعدل درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يوفر موقع الفيلا على ارتفاع 66 مترًا بيئة مريحة، وغالبًا ما يستفيد من نسيم البحر اللطيف. يشمل الجمال الطبيعي المحيط نقاطًا للإطلالات قريبة مثل Mirador la Concha الذي يوفر إطلالات بانورامية، كما تقع بالقرب من مناطق حرجية، مما يساهم في المناخ المتوسطي اللطيف الذي يميز كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع Playa de Nagüeles على بعد 1.9 كم فقط وPlaya de Casablanca ضمن 2.1 كم. تفتخر ماربيا بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق مثل Los Monteros (Adelfas) وPuerto Banús-Levante. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب بالجوار، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 3.8 كم. الأنشطة الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Club de Tenis y Padel EL Mirador ورياضات مائية متنوعة يمكن ممارستها على طول الساحل. تقع مارينا Puerto Deportivo Virgen del Carmen وPuerto Deportivo José Banús أيضًا بالقرب، مما يوفر فرص الإبحار واليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 80 mm |
| فبراير | 13.4°C | 47 mm |
| مارس | 14.4°C | 154 mm |
| أبريل | 16.4°C | 70 mm |
| مايو | 19.6°C | 27 mm |
| يونيو | 23.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.3°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 80 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (€524,600) وAby Upper (€320,000) وAlba Benalmadena (€648,000)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في ناغويليس فئة استثمارية أعلى بكثير، بسعر €4,250,000. هذه العقارات المشابهة في إستيبونا وبينالمادينا هي عمومًا شقق جديدة أو تاون هاوس أصغر، كما تشير أسعارها الابتدائية الأدنى. أما فيلا ناغويليس، كونها منزلًا مستقلاً قائمًا وكبيرًا على قطعة أرض واسعة في موقع رئيسي بماربيا، فتجذب شريحة مختلفة من السوق. فهي توفر خصوصية أكبر ومساحة معيشة أوسع وتشطيبات راقية ترتبط عادة بالمنازل المستقلة الفاخرة في مناطق حصرية مثل الميل الذهبي، بدلًا من سوق الشقق الأكثر إتاحة الموجود على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID