וילה בודדת מודרנית זו, השוכנת באזור המגורים הוותיק של נאגואלס, מרבייה, מציעה שטח מחיה נרחב של 459 מ"ר על מגרש של 1038 מ"ר. הנכס מוכן למגורים ומהווה הזדמנות יוצאת דופן לרוכשים המחפשים מגורים ברמה גבוהה. הווילה ממוקמת בשכונה ירוקה ומוכרת בזכות השקט שבה וקרבתה לשירותים חיוניים, ומשלבת עיצוב אדריכלי מודרני עם מרחבי מגורים פונקציונליים ושטחי חוץ נרחבים, לרבות בריכת שחייה פרטית ומרפסת גג עם נוף לים. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה למייל הזהב של מרבייה, פוארטו באנוס, ומגוון מתקני פנאי וחינוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בנאגואלס ונהנית ממיקום מרכזי במרבייה. היא ממוקמת באזור מגורים ירוק ובשל, המציע סביבה שלווה תוך שמירה על קרבה הדוקה לפעימות התוססות של המייל הזהב ופוארטו באנוס. בסביבה הקרובה פועלים בתי ספר בינלאומיים ושירותים חיוניים, המבטיחים נוחות לחיי היומיום.
מגורים אלה תוכננו לחיים מתוחכמים, וכוללים חמישה חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני 459 מ"ר. התכנון כולל מרחבים ייעודיים לפנאי, כגון אולם קולנוע וחדר כושר במרתף, לצד גינה פרטית ובריכה. מרפסת הגג מציעה נוף פנורמי, מתאימה למנוחה ולאירוח, ומשרתת אורח חיים המעריך גם נוחות וגם עיצוב מתוחכם.
הווילה מוכנה למגורים ומציעה אכלוס מיידי לבעליה החדשים. הנכס הושלם לפי סטנדרטים גבוהים ומציג אדריכלות עכשווית עם גימורים באיכות גבוהה. תאריך המסירה המשוער הוא 2026, מה שמרמז שאף על פי שהיא הושלמה, ייתכן שהיא עדיין ממתינה לגימורים אחרונים או לתעודות העדכניות ביותר. סטטוס זה מבטיח בנייה מודרנית ללא זמני ההמתנה האופייניים לפרויקטים על הנייר.
נכס זה מוצג כבית קיים עם מחיר מבוקש קבוע של €4,250,000. הוא נמכר ללא ריהוט, והרוכש יידרש לרהט את הפנים לפי טעמו האישי. מכשירים ספציפיים כמו מכונת כביסה ומייבש כביסה אינם כלולים. בעוד שהמרתף מציע שטח נרחב להתאמה אישית, אזורים אלה נמסרים כשלד לא גמור, והם מחייבים השקעה נוספת בהתאמתם.
Ref: VL649410
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים במפרט גבוה באזור מבוקש במרבייה. הוא מתאים למי שמעריך עיצוב עכשווי ומעוניין להתאים אישית את מרחב המחיה שלו, שכן הווילה נמכרת ללא ריהוט. הימצאותם של חמישה חדרי שינה ומספר חדרי רחצה, לצד אזורי פנאי ייעודיים כמו קולנוע וחדר כושר, הופכת אותה למתאימה למשפחות גדולות או למי שמארחים אורחים לעיתים קרובות. מיקומה בסמוך לבתי ספר בינלאומיים ולשירותי מרבייה מושך משפחות העוברות דירה או המחפשות בית שני מתוחכם. יתרה מכך, המגרש הנרחב של הווילה, הבריכה הפרטית ומרפסת הגג עם נוף לים משרתים אורח חיים החיבוק חיים בחוץ ואירוח, אטרקטיבי במיוחד לרוכשים הרגילים למגורים יוקרתיים לחוף הים.
האדריכלות משלבת קווים עכשוויים עם חיפוי אבן טרוורטין טבעית, המשלים ברצפות פורצלן בפורמט גדול בכל רחבי הבית. חלונות גדולים ומעקות זכוכית מחזקים את תחושת המרחב והאור הטבעי. הפנים כולל תאורה מובנית וגימורי עץ ליצירת אווירה חמימה. חדרי הרחצה מצוידים באביזרים באיכות גבוהה, לרבות חימום תת-רצפתי חשמלי, זיגוג כפול הוא סטנדרט, והנכס מצויד במערכות חימום ומיזוג אוויר מרוכזות לנוחות לאורך כל השנה. המטבח מגיע מצויד, אם כי מכשירים יוקרתיים ספציפיים כמו מרתף יין וחדר כביסה דורשים התאמה אישית על ידי הבעלים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,250,000, המשקף את גודלה הניכר, את מיקומה הפרימיום בנאגואלס ואת התכונות המקיפות שלה. כנכס קיים ומוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית. רמת המחיר מציבה אותו בקצה הגבוה של השוק, אופיינית לנדל"ן יוקרתי באזורי הפריים של מרבייה. אין שונות במחיר מכיוון שמדובר בנכס קיים יחיד, בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה המציעים לעיתים קרובות טווח מחירים לפי גודל ומיקום.
נאגואלס מציע חוויית מגורים יוקרתית, המאופיינת בעצים בוגרים ואווירה שלווה, אך עם זאת קשורה באופן מהותי לאורח החיים הדינמי של מרבייה. שכונה זו מועדפת בזכות קרבתה לבתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשפחות. התושבים נהנים מהסביבה השלווה של אזור ותיק ומבוסס, ובה בעת נמצאים במרחק קצר מהמרכזים הקוסמופוליטיים של עיר מרבייה ופוארטו באנוס, הידועים בשופינג היוקרתי, המסעדות והבידור שבהם. האזור מספק איזון טוב בין מגורים מבודדים לגישה לנוחות עירונית, כאשר שירותים חיוניים כמו מסעדות ובתי מרקחת זמינים בקלות ברדיוס של 2 ק"מ. הגובה של 66 מטר מעל פני הים תורם לתנאי מחיה נעימים ומציע פוטנציאל לנופים ציוריים.
חיים בנאגואלס משמעם הנאה מסביבה שלווה וירוקה שהיא עם זאת מחוברת בצורה יוצאת דופן. האזור מאופיין בקרבתו למייל הזהב של מרבייה, המציע גישה קלה למסעדות יוקרה, שופינג ומועדוני חוף. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. השכונה נמצאת גם בקרבת פארקים ושטחים ירוקים, המספקים הזדמנויות לפעילות גופנית בחוץ. הימצאותם של בתי ספר בינלאומיים במרחק של 1.6 ק"מ מדגישה את המשיכה המשפחתית של המקום. הנוף הסובב מציע נופים הן להרים והן לים, התורם לאיכות חיים גבוהה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ועונת שחייה נעימה הנמשכת כחמישה חודשים.
וילה זו ממוקמת בנאגואלס, מובלעת מגורים יוקרתית בתוך מרבייה. המפה מדגישה את מיקומה ביחס למתקני החוף, לרבות חופים ומרינות, וכן את קרבתה לשירותים בעיר מרבייה ובפוארטו באנוס. נקודות עניין מרכזיות, כגון מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מוצגות אף הן, וממחישות את האופי הנוח והמשורת היטב של מיקום זה בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה שוכנת בנאגואלס, בתוך הרשות המקומית היוקרתית של מרבייה, אזור מרכזי בקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה במרחק של כ-51 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה, ומנמל התעופה הבינלאומי שלה. היא נמצאת גם במרחק סביר מערים חוף משמעותיות אחרות. קוסטה דל סול ידועה באקלים הנחשק שלה, בחופים הנרחבים, במתקני הגולף מהטובים בעולם ובאורח החיים התוסס, מה שהופך את מרבייה ליעד פריים בתוך אזור פופולרי זה בדרום ספרד.
וילה זו מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-4 ק"מ מעיר מרבייה ו-4.1 ק"מ מפוארטו באנוס, שניהם נגישים ברכב בכ-14 דקות. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות. מספר מגרשי גולף, לרבות Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק קו ישר של 3.8 ק"מ. חופים כמו פלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ב-12 קווים, המקלים על התניידות המקומית. לנוסעים הבינלאומיים, נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-55 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנאגואלס, מרבייה, מאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור נהנה משמש שופעת, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. מיקומה של הווילה בגובה של 66 מטר מספק סביבה נוחה, הנהנית לעיתים קרובות מבְּריזות ים עדינות. היופי הטבעי הסובב כולל נקודות תצפית סמוכות כמו Mirador la Concha, המציעות נופים פנורמיים, והמקום שוכן בקרבת אזורים מיוערים, התורמים לאקלים הים תיכוני הנעים המאפיין את קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לחוף, כאשר פלאיה דה נאגואלס נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד ופלאיה דה קסבלנקה במרחק של 2.1 ק"מ. מרבייה מתגאה בחופים מדליית הדגל הכחולה כמו Los Monteros (Adelfas) ופוארטו באנוס-לבנטה. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, לרבות Real Club de Golf Las Brisas במרחק של 3.8 ק"מ. פעילויות פנאי רבות זמינות, עם מרכזי ספורט כמו Club de Tenis y Padel EL Mirador ומגוון ספורט ימי הנגיש לאורך החוף. המרינות של Puerto Deportivo Virgen del Carmen ו-Puerto Deportivo José Banús נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומציעות הזדמנויות לשיט וליאכטות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 80 mm |
| פברואר | 13.4°C | 47 mm |
| מרץ | 14.4°C | 154 mm |
| אפריל | 16.4°C | 70 mm |
| מאי | 19.6°C | 27 mm |
| יוני | 23.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.3°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 80 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (€524,600), Aby Upper (€320,000) ו-Alba Benalmadena (€648,000), וילה בודדת זו בנאגואלס מייצגת רמת השקעה גבוהה משמעותית, במחיר של €4,250,000. נכסים דומים אלה באסטפוניה ובבנלמדנה הם בדרך כלל דירות בבנייה חדשה או בתים טוריים קטנים יותר, כפי שמעידים מחיריהם ההתחלתיים הנמוכים יותר. וילת נאגואלס, בהיותה בית בודד קיים וגדול על מגרש נרחב במיקום פריים במרבייה, פונה לפלח שוק שונה. היא מציעה פרטיות רבה יותר, שטח מחיה נרחב וגימורים פרימיום האופייניים לנכסים בודדים יוקרתיים באזורים אקסקלוסיביים כמו המייל הזהב, בניגוד לשוק הדירות הנגיש יותר המצוי לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID