Táto súčasná samostatne stojaca vila, situovaná v etablovanej rezidenčnej štvrti Nagüeles v Marbelli, ponúka priestranný obytný priestor 459 m² na pozemku s výmerou 1038 m². Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich vysoko štandardné bývanie. Vila sa nachádza v zelenej štvrti preslávenej svojím pokojom a blízkosťou základných zariadení a kombinuje moderný architektonický dizajn s funkčnými obytnými priestormi a rozsiahlymi vonkajšími plochami vrátane súkromného bazéna a strešnej terasy s výhľadom na more. Jej strategická poloha poskytuje pohodlný prístup na Zlatú míľu Marbella, do Puerto Banús a k radu voľnočasových a vzdelávacích zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa skrýva v Nagüeles a využíva výhodnú polohu v rámci Marbelli. Nachádza sa v zrelej, zelenej rezidenčnej zóne, ktorá ponúka pokojné prostredie a zároveň zostáva úzko prepojená s živým pulzom Zlatej míle a Puerto Banús. Okolité okolie zahŕňa medzinárodné školy a základné služby, čo zaisťuje pohodlie každodenného života.
Toto bývanie je navrhnuté pre náročný životný štýl a ponúka päť spální a sedem kúpeľní rozložených na 459 m². Dispozícia zahŕňa vyhradené priestory na voľný čas, ako je kino a fitness zóna v suteréne, spolu so súkromnou záhradou a bazénom. Strešná terasa ponúka panoramatický výhľad a hodí sa na odpočinok aj zábavu, čo vyhovuje životnému štýlu, ktorý si cení pohodlie aj prepracovaný dizajn.
Vila je pripravená na nasťahovanie a noví majitelia sa môžu nasťahovať okamžite. Nehnuteľnosť je dokončená vo vysokom štandarde a predstavuje súčasnú architektúru s kvalitnými úpravami. Orientačný termín odovzdania je rok 2026, čo naznačuje, že hoci je dokončená, môže ešte čakať na záverečné detaily alebo najnovšie certifikácie. Tento status zaisťuje modernú stavbu bez obvyklých čakacích lehôt projektov predaných z projektu.
Nehnuteľnosť je ponúkaná ako existujúci dom s pevnou požadovanou cenou 4 250 000 €. Predáva sa nezariadená, takže kupujúci si musí interiér zariadiť podľa vlastného vkusu. Špecifické spotrebiče ako práčka a sušička nie sú zahrnuté. Suterén ponúka rozsiahly priestor na prispôsobenie, tieto priestory sa však odovzdávajú ako nedokončené škrupiny a vyžadujú ďalšiu investíciu do zariaďovania.
Ref: VL649410
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú vysoko štandardné bývanie v vyhľadávanej oblasti Marbelli. Hodí sa pre tých, ktorí oceňujú súčasný dizajn a chcú si priestor personalizovať, keďže vila sa predáva nezariadená. Prítomnosť piatich spální a viacerých kúpeľní, spolu s vyhradenými voľnočasovými zónami ako kino a fitness, ju predurčuje pre veľké rodiny alebo pre tých, kto často hostí. Jej poloha v blízkosti medzinárodných škôl a zariadení Marbelli oslovuje rodiny sťahujúce sa sem alebo hľadajúce sofistikovaný druhý dom. Navyše rozsiahly pozemok, súkromný bazén a strešná terasa s výhľadom na more vily vyhovujú životnému štýlu zameranému na vonkajší život a spoločenské udalosti, čo je obzvlášť príťažlivé pre kupujúcich zvyknutých na luxusné pobrežné rezidencie.
Architektúra spája súčasné línie s prírodným travertínovým obkladom, doplnené podlahou z veľkoformátového porcelánu v celom objekte. Rozsiahle okná a sklenené zábradlia zvyšujú pocit priestoru a prirodzeného svetla. Interiéry zahŕňajú integrované osvetlenie a drevené akcenty, ktoré vytvárajú teplú atmosféru. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými armatúrami vrátane elektrického podlahového kúrenia, dvojsklo je štandardom a nehnuteľnosť je vybavená kanálovým kúrením a klimatizáciou pre komfort po celý rok. Kuchyňa je vybavená, špecifické špičkové spotrebiče ako vinná pivnica a práčovňa si však vyžadujú osobné doplnenie majiteľom.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 4 250 000 €, čo odráža jej značnú veľkosť, prémiovú polohu v Nagüeles a komplexné vybavenie. Ako existujúca nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie je dostupná na okamžité nadobudnutie. Cena ju zaraďuje do vyššieho segmentu trhu, čo je typické pre luxusné nehnuteľnosti v prémiových oblastiach Marbelli. Neexistuje žiadny cenový rozsah, pretože ide o jedinú existujúcu nehnuteľnosť, na rozdiel od novostavieb, ktoré často ponúkajú rôzne ceny bytových jednotiek podľa veľkosti a polohy.
Nagüeles ponúka výnimočný rezidenčný zážitok, charakterizovaný dospelými stromami a pokojnou atmosférou, no je neodmysliteľne spojený s dynamickým životným štýlom Marbelli. Táto štvrť je obľúbená pre svoju blízkosť medzinárodných škôl, vďaka čomu je atraktívna pre rodiny. Obyvatelia profitujú z pokojného prostredia etablovanej oblasti a zároveň sú len krátko vzdialení od kozmopolitných centier mesta Marbella a Puerto Banús, známych luxovnými nákupmi, gastronómiou a zábavou. Oblasť poskytuje dobrú rovnováhu medzi súkromným bývaním a prístupom k mestskému komfortu, pričom základné zariadenia ako reštaurácie a lekárne sú dostupné v okruhu 2 km. Nadmorská výška 66 metrov nad hladinou mora prispieva k príjemným životným podmienkam a ponúka potenciál malebných výhľadov.
Bývanie v Nagüeles znamená užívať si pokojné, zelené prostredie, ktoré je zároveň výnimočne dobre prepojené. Oblasť sa vyznačuje blízkosťou Zlatej míle Marbella a ponúka ľahký prístup k luxovnej gastronómii, nákupom a beach clubom. Základné služby ako reštaurácie, lekárne a kaviarne sú v okruhu 2 km. Štvrť je tiež blízko parkov a zelených plôch, čo poskytuje príležitosti na voľný čas v prírode. Prítomnosť medzinárodných škôl do 1,6 km zdôrazňuje jej rodinný charakter. Okolie ponúka výhľad na hory aj more, čo prispieva k vysokej kvalite života s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a príjemnou kúpacou sezónou trvajúcou približne päť mesiacov.
Táto vila sa nachádza v Nagüeles, výnimočnej rezidenčnej enkláve v Marbelli. Mapa zvýrazňuje jej polohu vzhľadom na pobrežné zariadenia vrátane pláží a marín, ako aj jej blízkosť k zariadeniam mesta Marbella a Puerto Banús. Zobrazené sú aj kľúčové body záujmu ako golfové ihriská a medzinárodné školy, čo ilustruje pohodlnú a dobre obslúženú povahu tejto lokality na Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Nagüeles v prestížnej obci Marbella, kľúčovej oblasti na Costa del Sol. Táto poloha ju situuje približne 51 km od provinčného hlavného mesta Málaga a jeho medzinárodného letiska. V rozumnej dosahu sú aj ďalšie významné pobrežné mestá. Costa del Sol je preslávená svojou želanou klímou, rozsiahlymi plážami, svetovými golfovými zariadeniami a živým životným štýlom, vďaka čomu je Marbella prímym cieľom v tomto populárnom regióne južného Španielska.
Táto vila ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Nachádza sa približne 4 km od mesta Marbella a 4,1 km od Puerto Banús, obe destinácie sú autom dostupné asi za 14 minút. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 42 km, čo je jazda zhruba 45 minút. Viacero golfových ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas je do 3,8 km vzdušnou čiarou. Pláže ako Playa de Nagüeles sú len 1,9 km ďaleko. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami na 12 linkách, čo uľahčuje miestne cestovanie. Pre medzinárodných cestujúcich je letisko Gibraltar (GIB) vzdialené približne 55 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Nagüeles v Marbelli sa vyznačuje miernymi zimami a teplými letami, s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Región sa teší hojnému slnku, kúpacia sezóna zvyčajne trvá asi päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Poloha vily v nadmorskej výške 66 metrov poskytuje príjemné prostredie, ktoré často profituje z jemného morského vánku. Okolitá prírodná krása zahŕňa blízke vyhliadky ako Mirador la Concha s panoramatickými výhľadmi a nachádza sa v blízkosti zalesnených oblastí, čo prispieva k príjemnej stredomorskej klíme, ktorá definuje Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, Playa de Nagüeles je len 1,9 km ďaleko a Playa de Casablanca do 2,1 km. Marbella sa môže pochváliť plážami s Modrou vlajkou ako Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pre golfových nadšencov je v blízkosti viacero ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 3,8 km. Voľnočasových aktivít je neúrekom, s športovými centrami ako Club de Tenis y Padel EL Mirador a rôznymi vodnými športmi dostupnými pozdĺž pobrežia. Maríny Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Puerto Deportivo José Banús sú tiež blízko a ponúkajú možnosti na plachtenie a jachting.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 80 mm |
| Február | 13.4°C | 47 mm |
| Marec | 14.4°C | 154 mm |
| Apríl | 16.4°C | 70 mm |
| Máj | 19.6°C | 27 mm |
| Jún | 23.4°C | 6 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (524 600 €), Aby Upper (320 000 €) a Alba Benalmadena (648 000 €) predstavuje táto samostatne stojaca vila v Nagüeles výrazne vyššiu investičnú úroveň s cenou 4 250 000 €. Tieto porovnateľné nehnuteľnosti v Estepona a Benalmadena sú vo všeobecnosti novostavby apartmánov alebo menšie radové domy, čo naznačujú ich nižšie začiatočné ceny. Vila v Nagüeles, ako veľký existujúci samostatný dom na rozsiahlom pozemku v prémiovej lokalite Marbelli, oslovuje iný segment trhu. Ponúka väčšie súkromie, rozsiahly obytný priestor a prémiové úpravy typické pre luxusné samostatné nehnuteľnosti vo výhradných oblastiach ako Zlatá míľa, skôr než prístupnejší trh s apartmánmi ďalej pozdĺž pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID