Cette villa individuelle contemporaine, située dans le quartier résidentiel établi de Nagüeles, à Marbella, offre un espace de vie considérable de 459 m² sur un terrain de 1038 m². Le bien immobilier est clés en main et constitue une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence haut de gamme. Nichée dans un quartier verdoyant réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles, cette villa allie un design architectural moderne à des espaces de vie fonctionnels et de vastes extérieurs, comprenant une piscine privée et un toit-terrasse avec vue mer. Son emplacement stratégique offre un accès pratique au Golden Mile de Marbella, à Puerto Banús et à un éventail d'installations de loisirs et d'établissements éducatifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nagüeles, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Marbella. Elle est située dans une zone résidentielle verdoyante et mature, offrant un environnement serein tout en restant étroitement connectée au pouls vibrant du Golden Mile et de Puerto Banús. Les environs immédiats comprennent des écoles internationales et des services essentiels, garantissant le confort de la vie quotidienne.
Cette résidence est conçue pour un art de vivre raffiné, avec cinq chambres et sept salles de bains réparties sur 459 m². L'aménagement comprend des espaces dédiés aux loisirs, tels qu'une salle de cinéma et une salle de sport au sous-sol, ainsi qu'un jardin privatif et une piscine. Le toit-terrasse offre des vues panoramiques, propices à la détente et aux réceptions, pour un mode de vie qui privilégie à la fois le confort et un design sophistiqué.
La villa est clés en main, permettant une occupation immédiate par ses nouveaux propriétaires. Achevée selon des normes élevées, la propriété présente une architecture contemporaine avec des finitions de haute qualité. La date de livraison indicative est 2026, ce qui suggère que, bien qu'achevée, elle pourrait encore attendre les dernières finitions ou les certifications les plus récentes. Ce statut garantit une construction moderne sans les délais d'attente habituels des projets sur plan.
Ce bien immobilier est présenté comme une maison existante avec un prix demandé fixe de 4 250 000 €. Il est vendu non meublé, ce qui oblige l'acheteur à aménager l'intérieur selon ses goûts personnels. Certains appareils spécifiques comme le lave-linge et le sèche-linge ne sont pas inclus. Bien que le sous-sol offre un vaste espace personnalisable, ces zones sont livrées en état brut, nécessitant un investissement supplémentaire pour leur aménagement.
Ref: VL649410
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence de haute qualité dans un quartier recherché de Marbella. Il convient à ceux qui apprécient le design contemporain et souhaitent personnaliser leur espace de vie, la villa étant vendue non meublée. La présence de cinq chambres et de plusieurs salles de bains, ainsi que des espaces de loisirs dédiés comme une salle de cinéma et une salle de sport, la rend adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Son emplacement à proximité des écoles internationales et des commodités de Marbella séduit les familles qui déménagent ou qui recherchent une résidence secondaire sophistiquée. De plus, le vaste terrain de la villa, sa piscine privée et son toit-terrasse avec vue mer répondent à un mode de vie axé sur le plein air et les réceptions, particulièrement attrayant pour les acheteurs habitués aux résidences côtières de luxe.
L'architecture combine des lignes contemporaines avec un revêtement en travertin naturel, complété par un sol en porcelaine grand format dans toute la maison. Des fenêtres panoramiques et des garde-corps en verre renforcent la sensation d'espace et la lumière naturelle. Les intérieurs comportent un éclairage intégré et des touches de bois pour créer une ambiance chaleureuse. Les salles de bains sont équipées de sanitaires de haute qualité, avec un chauffage au sol électrique, le double vitrage est standard, et la propriété est dotée de systèmes de chauffage et de climatisation canalisés pour un confort toute l'année. La cuisine est équipée, mais certains appareils haut de gamme comme une cave à vin et une buanderie nécessitent un aménagement personnalisé par le propriétaire.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 4 250 000 €, reflétant sa taille considérable, son emplacement premium à Nagüeles et ses équipements complets. En tant que bien immobilier existant et clés en main, elle est disponible pour une acquisition immédiate. Son niveau de prix la situe dans le haut de gamme du marché, indicatif de l'immobilier de luxe dans les quartiers primes de Marbella. Il n'y a pas de variation de prix puisqu'il s'agit d'un bien unique existant, contrairement aux programmes neufs qui proposent souvent une gamme de prix par logement selon la taille et la position.
Nagüeles offre une expérience résidentielle distinguée, caractérisée par ses arbres matures et son atmosphère paisible, tout en étant intrinsèquement liée au mode de vie dynamique de Marbella. Ce quartier est apprécié pour sa proximité avec les écoles internationales, ce qui le rend attractif pour les familles. Les résidents bénéficient de l'environnement paisible d'un quartier bien établi, tout en se trouvant à courte distance des pôles cosmopolites de la ville de Marbella et de Puerto Banús, réputés pour leur shopping de luxe, leur gastronomie et leurs divertissements. La zone offre un bon équilibre entre un cadre de vie isolé et l'accès aux commodités urbaines, avec des services essentiels tels que des restaurants et des pharmacies aisément accessibles dans un rayon de 2 km. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à des conditions de vie agréables et offre un potentiel de vues panoramiques.
Vivre à Nagüeles, c'est profiter d'un environnement paisible et verdoyant qui demeure néanmoins exceptionnellement bien connecté. La zone se caractérise par sa proximité avec le Golden Mile de Marbella, offrant un accès facile à une gastronomie raffinée, au shopping et aux beach clubs. Des services essentiels tels que des restaurants, des pharmacies et des cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. Le quartier est également proche de parcs et d'espaces verts, offrant des possibilités de loisirs en plein air. La présence d'écoles internationales à moins de 1,6 km souligne son attrait familial. Le paysage environnant offre des vues à la fois sur la montagne et la mer, contribuant à une haute qualité de vie avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et une agréable saison de baignade d'environ cinq mois.
Cette villa se situe à Nagüeles, une enclave résidentielle distinguée de Marbella. La carte met en évidence sa position par rapport aux commodités côtières, notamment les plages et les ports de plaisance, ainsi que sa proximité avec les services de la ville de Marbella et de Puerto Banús. Des points d'intérêt clés, tels que les parcours de golf et les écoles internationales, sont également indiqués, illustrant le caractère pratique et bien desservi de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nagüeles, la villa se trouve dans la prestigieuse commune de Marbella, une zone clé de la Costa del Sol. Cet emplacement la place à environ 51 km de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international. Elle est également à portée raisonnable d'autres villes côtières importantes. La Costa del Sol est réputée pour son climat enviable, ses plages étendues, ses installations de golf de classe mondiale et son mode de vie vibrant, faisant de Marbella une destination de choix au sein de cette région prisée du sud de l'Espagne.
Cette villa offre une excellente connectivité. Elle se situe à environ 4 km de la ville de Marbella et à 4,1 km de Puerto Banús, tous deux accessibles en voiture en environ 14 minutes. L'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 42 km, soit environ 45 minutes de trajet en voiture. Plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à 3,8 km à vol d'oiseau. Des plages comme Playa de Nagüeles sont à seulement 1,9 km. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts répartis sur 12 lignes, facilitant les déplacements locaux. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 55 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nagüeles, Marbella, se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, avec une saison de baignade durant généralement environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'emplacement de la villa à une altitude de 66 mètres offre un environnement confortable, bénéficiant souvent de douces brises marines. La beauté naturelle environnante comprend des points de vue comme le Mirador la Concha, offrant des panoramas spectaculaires, et la villa se trouve à proximité de zones forestières, contribuant au climat méditerranéen agréable qui caractérise la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec Playa de Nagüeles à seulement 1,9 km et Playa de Casablanca à moins de 2,1 km. Marbella possède des plages au Pavillon Bleu comme Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas à 3,8 km. Les activités de loisirs abondent, avec des centres sportifs comme le Club de Tenis y Padel EL Mirador et divers sports nautiques accessibles le long de la côte. Les ports de plaisance de Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Puerto Deportivo José Banús sont également proches, offrant des possibilités de voile et de yachting.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 80 mm |
| Février | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| Avril | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Juin | 23.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 28 mm |
| Octobre | 20.3°C | 72 mm |
| Novembre | 15.9°C | 89 mm |
| Décembre | 13.7°C | 80 mm |
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (524 600 €), Aby Upper (320 000 €) et Alba Benalmadena (648 000 €), cette villa individuelle à Nagüeles représente une gamme d'investissement nettement supérieure, avec un prix de 4 250 000 €. Ces biens comparables à Estepona et Benalmadena sont généralement des appartements neufs ou des maisons de ville plus petites, comme l'indiquent leurs prix de départ inférieurs. La villa de Nagüeles, étant une grande maison individuelle existante sur un terrain considérable dans un emplacement prime de Marbella, s'adresse à un autre segment du marché. Elle offre davantage d'intimité, un vaste espace de vie et des finitions premium généralement associées aux propriétés individuelles de luxe dans des quartiers exclusifs comme le Golden Mile, plutôt qu'au marché plus abordable des appartements que l'on trouve plus loin le long de la côte.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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