Ця сучасна окрема вілла, розташована в усталеному житловому районі Нагуелес у Марбельї, пропонує значний житловий простір 459 м² на земельній ділянці 1038 м². Нерухомість готова до заселення і являє собою виняткову можливість для покупців, які шукають преміальне житло. Розташована в зеленому районі, відомому своєю tranquillity, не треба англійською. Замінити: відомому своєю тишею та близькістю до необхідної інфраструктури, ця вілла поєднує сучасну архітектуру з функціональними житловими просторами та просторими відкритими зонами, включно з приватним басейном і терасою на даху з видом на море. Її стратегічне розташування забезпечує зручний доступ до Золотої милі Марбельї, Пуерто Бануса та низки розважальних і освітніх об'єктів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Нагуелесі, ця вілла виграє від найкращого розташування в межах Марбельї. Вона знаходиться в зрілому зеленому житловому районі, що пропонує спокійне середовище, залишаючись тісно пов'язаною з живим ритмом Золотої милі та Пуерто Бануса. Безпосереднє оточення включає міжнародні школи та основні сервіси, що гарантує зручність повсякденного життя.
Ця резиденція створена для вишуканого життя: п'ять спалень і сім ванних кімнат на площі 459 м². Планування включає окремі зони для відпочинку, як-от кінотеатр і тренажерний зал у підвалі, а також приватний сад і басейн. Тераса на даху пропонує панорамні види, придатні для відпочинку та прийому гостей, і відповідає способу життя, де однаково цінуються комфорт і витончений дизайн.
Вілла готова до заселення, що дозволяє новим власникам одразу заїхати. Збудована за високими стандартами, нерухомість демонструє сучасну архітектуру з якісними оздоблювальними матеріалами. Орієнтовна дата здачі, 2026 рік, що свідчить про те, що, хоч вона й завершена, можуть тривати фінальні роботи або отримання найновіших сертифікатів. Такий статус гарантує сучасну будівлю без типових очікувань, властивих проєктам на етапі будівництва.
Нерухомість пропонується як готовий дім із зафіксованою заявленою ціною €4 250 000. Він продається без меблів, тому покупцю потрібно облаштувати інтер'єр на власний смак. Окремі побутові прилади, як-от пральна машина та сушильна машина, не включені. Хоча підвал пропонує значний простір для індивідуалізації, ці зони передаються як необроблені приміщення і потребують додаткових інвестицій для облаштування.
Ref: VL649410
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде особам або сім'ям, які шукають резиденцію високого рівня в престижному районі Марбельї. Вона підходить тим, хто цінує сучасний дизайн і бажає персоналізувати свій житловий простір, оскільки вілла продається без меблів. Наявність п'яти спалень і кількох ванних кімнат, а також окремих зон відпочинку, як-от кінотеатр і тренажерний зал, робить її придатною для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Розташування біля міжнародних шкіл та інфраструктури Марбельї приваблює сім'ї, які переїжджають або шукають вишуканий другий дім. Крім того, велика земельна ділянка вілли, приватний басейн і тераса на даху з видом на море відповідають способу життя, що передбачає життя на відкритому повітрі та прийом гостей, і особливо приваблюють покупців, звиклих до розкішного прибережного житла.
Архітектура поєднує сучасні лінії з натуральним травертиновим облицюванням, доповненим великогабаритною керамогранітною підлогою по всій території. Великі вікна та скляні перила посилюють відчуття простору та природного освітлення. Інтер'єри мають вбудоване освітлення та дерев'яні акценти, що створюють теплу атмосферу. Ванні кімнати обладнані якісною сантехнікою, зокрема електричною теплою підлогою, подвійне скління є стандартом, а нерухомість оснащена каналами опалення та кондиціонування для комфорту цілий рік. Кухня обладнана, хоча окремі преміальні прилади, як-от винний погріб і пральня, потребують особистого облаштування власником.
Ця окрема вілла пропонується з зафіксованою заявленою ціною €4 250 000, що відображає її значну площу, преміальне розташування в Нагуелесі та широкий набір характеристик. Як існуюча нерухомість, готова до заселення, вона доступна для негайного придбання. Ціна розміщує її у вищому сегменті ринку, що є показником розкішної нерухомості в найкращих районах Марбельї. Відсутні коливання ціни, оскільки це одиничний існуючий об'єкт, на відміну від новобудов, які часто пропонують діапазон цін залежно від розміру та розташування.
Нагуелес пропонує престижний житловий досвід, що вирізняється стиглими деревами та спокійною атмосферою, водночас будучи невід'ємно пов'язаним із динамічним способом життя Марбельї. Цей район цінують за близькість до міжнародних шкіл, що робить його привабливим для сімей. Мешканці користуються спокійним середовищем добре усталеного району, залишаючись на короткій відстані від космополітичних центрів, міста Марбелья та Пуерто Бануса, відомих розкішними покупками, ресторанами й розвагами. Район забезпечує хороший баланс між усамітненим життям і доступом до міських зручностей, з необхідною інфраструктурою, ресторанами та аптеками, у радіусі 2 км. Висота 66 метрів над рівнем моря сприяє комфортним умовам проживання та відкриває потенціал мальовничих видів.
Життя в Нагуелесі означає насолоду спокійним зеленим середовищем, яке водночас винятково добре пов'язане з інфраструктурою. Район вирізняється близькістю до Золотої милі Марбельї, що забезпечує легкий доступ до ресторанів вищого класу, магазинів і пляжних клубів. Основні сервіси, як-от ресторани, аптеки та кафе, розташовані в радіусі 2 км. Район також близький до парків і зелених зон, надаючи можливості для відпочинку на природі. Наявність міжнародних шкіл у межах 1,6 км підкреслює його привабливість для сімей. Навколишній ландшафт пропонує види як на гори, так і на море, що сприяє високій якості життя із середньорічною температурою 18,9 °C і приємним сезоном купання тривалістю приблизно п'ять місяців.
Ця вілла розташована в Нагуелесі, престижному житловому анклаві в межах Марбельї. Карта підкреслює її положення відносно прибережної інфраструктури, включно з пляжами та маринами, а також близькість до зручностей міста Марбелья та Пуерто Бануса. Ключові точки інтересу, як-от поля для гольфу та міжнародні школи, також показані, ілюструючи зручність і насиченість інфраструктури цього розташування на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Нагуелесі, вілла знаходиться в межах престижного муніципалітету Марбелья, ключової зони на Коста-дель-Соль. Це розташування розміщує її приблизно за 51 км від адміністративного центру провінції Малаги та її міжнародного аеропорту. Вона також у помірній доступності від інших значущих прибережних міст. Коста-дель-Соль відома своїм сприятливим кліматом, протяжними пляжами, полями для гольфу світового рівня та жвавим способом життя, що робить Марбелью головним напрямком у цьому популярному регіоні південної Іспанії.
Ця вілла має чудову транспортну доступність. Вона розташована приблизно за 4 км від міста Марбелья та за 4,1 км від Пуерто Бануса, обидва досяжні на автомобілі приблизно за 14 хвилин. Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться приблизно за 42 км, що становить приблизно 45 хвилин у дорозі автомобілем. Кілька полів для гольфу, включно з Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 3,8 км за прямою лінією. Пляжі, як-от Playa de Nagüeles, лише за 1,9 км. Громадський транспорт представлений 50 зупинками на 12 маршрутах, що полегшує пересування регіоном. Для міжнародних пасажирів аеропорт Гібралтару (GIB) знаходиться приблизно за 55 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Нагуелесі, Марбелья, вирізняється м'якою зимою та теплим літом, із середньорічною температурою 18,9 °C. Регіон насолоджується рясним сонячним світлом, а сезон купання зазвичай триває близько п'яти місяців, коли температура води сягає 20 °C або більше. Розташування вілли на висоті 66 метрів забезпечує комфортне середовище, часто з м'яким морським бризом. Навколишня природна краса включає найближчі оглядові точки, як-от Mirador la Concha, що пропонує панорамні види, а також лісисті місцевості поблизу, що доповнюють приємний середземноморський клімат, характерний для Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до узбережжя: Playa de Nagüeles лише за 1,9 км, а Playa de Casablanca, за 2,1 км. Марбелья може похвалитися пляжами з Блакитним прапором, як-от Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante. Для любителів гольфу поблизу є кілька полів, включно з Real Club de Golf Las Brisas за 3,8 км. Розважальних активностей багато: спортивні центри, як-от Club de Tenis y Padel EL Mirador, та різні водні види спорту доступні вздовж узбережжя. Яхтові пристані Puerto Deportivo Virgen del Carmen та Puerto Deportivo José Banús також розташовані поруч, пропонуючи можливості для вітрильного спорту та яхтингу.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 80 mm |
| Лютий | 13.4°C | 47 mm |
| Березень | 14.4°C | 154 mm |
| Квітень | 16.4°C | 70 mm |
| Травень | 19.6°C | 27 mm |
| Червень | 23.4°C | 6 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 7 mm |
| Вересень | 23.6°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.3°C | 72 mm |
| Листопад | 15.9°C | 89 mm |
| Грудень | 13.7°C | 80 mm |
Порівняно з проєктами, як-от Acqua Gardens (€524 600), Aby Upper (€320 000) та Alba Benalmadena (€648 000), ця окрема вілла в Нагуелесі представляє значно вищий інвестиційний рівень із ціною €4 250 000. Ці подібні нерухомості в Естепоні та Бенальмадені, зазвичай новобудови-квартири або менші таунхауси, що видно з їхніх нижчих стартових цін. Вілла в Нагуелесі, будучи великою існуючою окремою будівлею на значній ділянці в найкращому районі Марбельї, приваблює інший сегмент ринку. Вона пропонує більшу приватність, значний житловий простір та преміальне оздоблення, характерні для розкішних окремих вілл у ексклюзивних зонах, як-от Золота миля, а не більш доступний сегмент квартир, поширений далі вздовж узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID