Ez a bevált önálló villa Nueva Andalucía egyik keresett zárt lakóparkjában, kiváló helyen található. Délkeleti fekvésének köszönhetően panorámás kilátás nyílik a Golf-völgyre, a Földközi-tengerre és a híres La Concha hegyre. 1989-ben épült és nemrégiben felújított, kulcsrakész ingatlan, amely az időtálló dizájnt modern kényelemmel ötvözi, és kifinomult lakási élményt nyújt a Costa del Sol egyik legvonzóbb vidékén. Kiemelt fekvése magánéletet és figyelemre méltó kilátást biztosít, ami kivételes lakhellyé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucía egyik kiépült zárt lakóparkjában, kiemelt fekvésben helyezkedik el, rendkívüli kilátással. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően közel van Marbella és Puerto Banús pezsgő központjához, ugyanakkor nyugodt lakókörnyezetet kínál. A szolgáltatásokhoz, golfpályákhoz és a tengerparthoz való közelség kényelmet és vonzó életmódot garantál.
Ezt az ingatlant azoknak tervezték, akik átfogó szolgáltatásokkal járó, emelt szintű életmódra vágynak. A többszintű alaprajz, a teraszokra nyíló nagy üvegfelületek és a belső és külső terek összhangja a modern kényelmet szolgálja. A saját medence, a kialakított kert, a külső konyha és a hammam teljes mértékben kielégíti a pihenés és a szórakoztatás iránti igényeket.
A villa 1989-ben épült, és nemrégiben felújításon esett át, így elkészült, azonnal lakható otthont kínál. Bár nem újépítésű ingatlan, felújított állapota és modern kivitelezése garantálja, hogy megfelel a mai követelményeknek. A vételi folyamat lezárását követően azonnali beköltözés lehetséges.
Mivel ez egy meglévő, felújított ingatlan, a villa nem kínálja az újépítésű ingatlanok személyre szabhatósági lehetőségeit. Bár jól felszerelt, a belsőépítészeti megoldások és az anyagválasztások rögzítettek. A leendő vevőknek azt is érdemes tudniuk, hogy az azonnali hozzáférhetőség miatt további építési ütemterv-módosításokra nincs lehetőség.
Ref: VL923242
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak szól, legyenek magánszemélyek vagy családok, , akik kifinomult állandó lakóhelyet vagy luxusnyaralót keresnek a Costa del Solon. Azoknak vonzó, akik értékelik a kiépült lakóközösségeket, a golfot és a tengerre nyíló kilátást, és akik azonnal élvezhető ingatlanokat részesítik előnyben. A nemrégiben elvégzett felújítás és a teljes bútorozás ideálisvá teszi azoknak a vásárlóknak, akik minimalizálni szeretnék az átállási időt, és késlekedés nélkül el akarják kezdeni mediterrán életmódjukat. A golfrajongók nagyra értékelik majd több neves pálya közelségét. Ezenfelül a biztonságos, magas színvonalú környezetben való elhelyezkedés azoknak felel meg, akik elsőbbséget adnak a magánéletnek és az exkluzivitásnak, ugyanakkor Marbella és Puerto Banús szolgáltatásaihoz és pezsgő hangulatához is könnyen hozzá akarnak férni.
A villa magas színvonalú kivitelezést mutat, amit a nemrégiben elvégzett átfogó felújítás bizonyít. A halvány kőpadlók semleges és elegáns alapot adnak az egész lakótérben, nyugodt és kortárs hangulatot teremtve. A fürdőszobák márványból készültek, luxust és tartósságot sugározva. A földszint alatti szint kiemelkedő eleme a fekete mozaikos hammam, amely privát spa-élményt nyújt. A padlótól a mennyezetig érő üvegajtók fokozzák a természetes fényt, és zökkenőmentesen kötik össze a belső tereket a külső teraszokkal és a kilátással. A külső konyha árnyékot adó, lamellás pergolával a gyakorlatias szórakoztatásra lett tervezve. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, az egységes és stílusos összképre nagy hangsúlyt fektetve.
Ez az önálló villa 3 495 000 € fix irányáron kerül kínálásra. Mivel nemrégiben felújított, meglévő otthonról van szó, az ár a jelenlegi állapotot, a kiváló helyszínt és a kiterjedt felszereltséget tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy a sikeres adásvételt követően azonnal lakható. Nincs 'induló ár' megadva, mivel ez egy önálló ingatlan egyértelmű piaci értékeléssel. Az ár magában foglalja a villát, a 960 m²-es telekméretet és minden integrált szolgáltatását, beleértve a saját medencét, a kertet és a teljes bútorozást.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran 'Golf-völgynek' neveznek, a Sierra de Ronda hegység és a Földközi-tenger partja között elterülő, rangos környék. Ez a villa egy exkluzív zárt lakóparkban található, fokozott biztonságot és magánéletet biztosítva. A közvetlen környéket buja zöldövezet, gondosan ápolt kertek és számos prémium villa valamint golfpálya jellemzi. Az itteni lakosok a nyugalom és az elérhetőség különleges kombinációját élvezhetik. A kiemelkedő fekvés elszigeteltség-érzetet és lélegzetelállító kilátást nyújt: délkelet felől a csillogó tengerre, hátul pedig a monumentális La Concha hegyre. A mindennapi élet a tágas külső életterekhez kötődik, az árnyékos teraszoktól a saját medencéig és a kertig. A világklasszis golfüdülők, a felső kategóriás éttermek és Puerto Banús fényűző jachtkikötőjének közelsége miatt a pezsgő társadalmi élet és a számtalan szabadidős program soha nincs messze.
Nueva Andalucía életmódja a kikapcsolódás és a kényelem köré épül, erősen hat rá a tengerpart és a neves golfpályák közelsége. A villa zárt lakóparkon belüli elhelyezkedése nyugodt légkört biztosít, védve a túlzott zajtól, ugyanakkor kapcsolatban maradva a városi élettel. 2 km-es körön belül a lakosok számos étteremhez (69), kávézóhoz (10) és alapvető szolgáltatáshoz, például gyógyszertárhoz (3) és bankhoz (4) férnek hozzá. A területet jól szolgálják ki az egészségügyi létesítmények, 5 egészségügyi központ található a közelben. Családok számára számos általános és középiskola elérhető, ésszerű autós menetidőn belül nemzetközi iskola lehetőségekkel kiegészítve. Az éves lakóingatlan-adásvételek magas száma (4 743) dinamikus ingatlanpiacra utal.
Ez a térkép a villa kiváló elhelyezkedését mutatja be Nueva Andalucíában, amely környék a golfpályáiról és a tengerparthoz való közelségéről híres. A legfontosabb érdekességek, köztük Puerto Banús, a strandok és a nagy golfklubok, szemléltetik az ebből a lakhelyből elérhető kényelmet és életmódbeli kínálatot.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a tágabb Marbella közigazgatási terület szerves része, a Costa del Sol nyugati szakaszán, Málaga tartományban található. Kaput jelent a neves 'Golf-völgyhöz', amely a luxuséletmód és a világklasszis sportlétesítmények szinonimája. A helyszín kiegyensúlyozott életmódot kínál: elég közel van Marbella pezsgő városához (7 km légvonalban) a kiterjedt szolgáltatások és kulturális kínálat eléréséhez, mégis megőrzi exkluzivitását és nyugalmát. Távolabb Málaga városa (54 km légvonalban) jelentős nagyvárosi központ nemzetközi repülőtérrel és fontos kulturális látnivalókkal. Ez az elhelyezkedés egy dinamikus régióban helyezi el a lakosokat, amely turizmusáról, prémium ingatlanjairól és mediterrán életmódjáról ismert.
A villa kényelmes elhelyezkedésű, a legfontosabb célpontok könnyen elérhetők. A rangos Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő légvonalban mindössze 1,0 km-re van, felső kategóriás éttermekhez és bevásárláshoz biztosítva hozzáférést. Több strand, köztük a Playa Canina Ventura del Mar, körülbelül 2,6 km-re található. A golfrajongók számára a The Range golfoktatás 1,9 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,3 km-re van. A legközelebbi nagyváros, Marbella légvonalban 7 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 45 km-re, a gibraltári repülőtér (GIB) pedig kb. 52 km-re van. A tömegközlekedés is elérhető: 50 megálló és 10 járat működik a környéken, megkönnyítve a helyi utazást.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata a Costa del Solra jellemző: mediterrán környezet enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlagos havi hőmérséklet 12°C és 26°C között változik, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 6 hónapos úszási szezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet jellemzően eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A villa 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami hozzájárul kellemes éghajlatához és tengerre nyíló kilátásához. A viszonylag sík terep a közeli strand felé tovább javítja a hozzáférhetőséget és a tengerparti környezet élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa stratégiai elhelyezkedésű a parti és szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar légvonalban 2,6 km-re van. További neves strandok, mint a Playa de Nagüeles és a Playa de Casablanca szintén a közelben találhatók. A terület a golfszeretők paradicsoma, több pálya is a közelben található, köztük a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) és a Magna Marbella Golf (3,1 km). A sportolni vágyók számára elérhetők olyan létesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) közelsége lehetőséget nyit vízi sportokra és vitorlázásra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Nueva Andalucía ingatlanpiacának kontextusában ez az önálló villa jelentős ajánlatot jelent 3 495 000 €-s áron. A környéken hasonló ingatlanok, mint az 'Elegance in Nueva Andalucía', amely szintén a prémium szegmenst célozza, 2 850 000 €-tól indulnak, ami versenyképes, mégis prémium árazási stratégiára utal a bevált lakóingatlanok esetében ezen a keresett területen. Az olyan projektek, mint az 'Acqua Gardens' és az 'Aby Upper' Esteponában, 524 600 €, illetve 320 000 € induló árral, más piaci szegmensben mozognak: jellemzően lakásokat vagy sorházakat kínálnak eltérő szolgáltatásokkal és helyszínekkel, gyakran újabb fejlesztésekben. A villa értékét a jelentős telekméret, a kiterjedt lakóterület, a nemrégiben elvégzett magas minőségű felújítás, a saját létesítmények, köztük a medence és a kert, , valamint a biztonságos lakóközösségen belüli kiváló elhelyezkedés adja, kívánatos tengerre és hegyre nyíló kilátással, ami megkülönbözteti a part mentén található kompaktabb vagy kevésbé felszerelt ajánlatoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID