Denne halvselvejende hus ligger i Nueva Andalucía, Málaga, tæt på Puerto Banús på Costa del Sol. Boligen er på 215 m² fordelt over tre etager med fire soveværelser og to badeværelser, opført i 1991 og gennemført renoveret på badeværelserne. Huset er en del af en lukket beboelsesafdeling med kun ti huse, fælles swimmingpool og haveanlæg. Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter væk, og supermarkeder, apotek og restauranter er inden for gangafstand. Prisen er 625.000 euro, og boligen er klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Nueva Andalucía, en etableret bydel i Marbella-kommune, omkring syv kilometer fra Marbella centrum. Playa de Puerto Banús ligger omkring 300 meter væk, og Puerto Deportivo José Banus cirka én kilometer. Golfbanerne Los Naranjos og Las Brisas ligger omkring to kilometer væk. Lufthavnen i Málaga er cirka 45 kilometer væk.
Huset henvender sig til husholdninger, der har brug for fire soveværelser og plads på cirka 215 m². Der er privat garage til to biler samt en ekstra udendørs parkeringsplads, separat køkken med vaskerum og fælles swimmingpool. Beliggenheden gør daglige ærinder til fods mulige med supermarked på 353 meter og apotek på 64 meter.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset er opført i 1991 og har status som færdigbygget. Badeværelserne er fuldt renoverede, og boligen har aircondition med varme og køl i hovedrummene. Boligen leveres umøbleret og kan tages i brug umiddelbart efter overdragelse.
Boligen har ingen privat pool; swimmingpoolen er fælles for beboelsesafdelingen. Der er kun to badeværelser ved fire soveværelser, hvoraf ét er en suite. Huset leveres umøbleret. Køkkenet er kun delvist udstyret. Haven er fælles, ikke privat, og der er ingen havudsigt, udsigten er mod gade, have og bjerge.
Ref: VL092586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolagen passer til husholdninger, der søger fire soveværelser med fast bopæl eller langvarige ophold i Nueva Andalucía, og som prioriterer gangafstand til dagligvarer, strand og restauranter frem for nybyggeri. Den er relevant for familier, der har brug for flere soveværelser og garageplads til flere biler, samt for købere, der ønsker en etableret beboelsesafdeling med fælles pool og have uden vedligeholdelsesansvar for egen pool. For købere, der forventer privat pool, moderne energimærkning eller nybygget standard, opfylder boligen ikke disse kriterier. To badeværelser ved fire soveværelser kan også være en begrænsning for større husholdninger med samtidige behov. Beliggenheden egner sig til købere uden bil i dagligdagen, idet de fleste faciliteter kan nås til fods eller på cykel, mens bilen er praktisk til længere ture, lufthavnen i Málaga ligger cirka 45 kilometer væk. Boligen er ligeledes aktuel for internationale købere, der ønsker en færdigrenoveret baseline (badeværelser) med mulighed for løbende tilpasning af køkken og interiør, da boligen leveres umøbleret.
Bygningen er fra 1991, og byggemæssigt afspejler den periodens metoder. Indvendigt er der blandet gulvbelægning: parket i naturligt træ i stue og spisestue samt travertin-marmor i fællesarealerne. De to badeværelser er fuldt renoverede med moderne design, herunder en en-suite i master-soveværelset. Køkkenet er separat placeret, delvist udstyret og har tilstødende vaskerum samt direkte adgang til poolområdet. Boligen har aircondition med både varme og køl i hovedrummene, men ikke i alle rum. Vinduerne er med dobbeltglas, hvilket reducerer støj og varmetab. Soveværelserne har indbyggede garderoaber, og der er ekstra opbevaringsplads i form af et skab i overetagens gang samt en stor modtagelseszone i kælderen. Garageforholdene omfatter en privat garage med plads til to dækkede biler plus én udendørs plads, et konkret niveau for området. Energimærkning er ikke oplyst, hvilket er almindeligt for ældre boliger uden fuld renovering. Den overordnede stand er angivet som god, og boligen er klar til indflytning uden igangværende arbejder.
Prisen er 625.000 euro for en halvselvejende hus på 215 m² med fire soveværelser og to badeværelser. Det svarer til cirka 2.900 euro per m². Boligen er færdigbygget og tilgængelig, med en opførelsesdato i 1991 (oplevering angivet som gennemført). Til sammenligning ligger nye lejlighedsprojekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona på priser fra cirka 205.000 til 270.000 euro, men med andre boligtyper, beliggenheder og størrelser. Prisen afspejler primært beliggenheden tæt på Puerto Banús-stranden og de etablerede faciliteter i Nueva Andalucía.
Huset ligger i Conjunto San Javier, en lille lukket beboelsesafdeling med ti huse i Nueva Andalucía. Dagligdagen her er præget af kortsigtede afstande: apoteket ligger 64 meter væk, supermarkedet 353 meter, og inden for to kilometer findes 69 restauranter, ti caféer og fire banker. Det gør området anvendeligt uden bil til de fleste daglige ærinder. Boligen er fordelt på tre niveauer. I kælderen er der en stor modtagelseszone og et soveværelse med garderoab og dagslys fra udvendige vinduer. Stueetagen indeholder stue/spisestue med parketgulv, et separat delvist udstyret køkken med vaskerum og direkte adgang til den fælles pool og have. Overetagen har en master-suite med renoveret eget badeværelse samt yderligere tre soveværelser med garderoaber og udsigt mod facaden og poolen, plus et ekstra skab i gangen. Beliggenheden 10 meter over havets overflade og den flade rute mod strandet med en hældning på 0,2 gør området velegnet til gåture og cykling. Toiletlivet i området er betydeligt med 52 hoteller og cirka 12.800 senge, hvilket betyder mere aktivitet i højsæsonen og et internationalt præg hele året. Beboelsesafdelingen beskrives som rolig med overvejende udenlandske ejere.
Nueva Andalucía er en etableret bydel i Marbella-kommune med blandet beboelse, turisme og servicefunktioner. Beliggenheden cirka 300 meter fra Playa de Puerto Banús og én kilometer fra Puerto Deportivo José Banus betyder, at havneområdets restauranter og butikker kan nås til fods. Inden for to kilometer findes 69 restauranter, ti caféer, fire banker, tre apoteker og en tandlæge, en tæthed, der gør området funktionelt på daglig basis uden bil. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med et hospital cirka 1,9 kilometer væk og fem sundhedscentre i nærområdet. Offentlig transport omfatter ti linjer med 50 stoppesteder i området, hvilket giver alternative transportmulighed ud over bilen. Skolegangen er dækket med 41 grundskoler og 28 videregående skoler i regionen samt internationale skoler som British International School cirka 3,8 kilometer væk. Områdets turisme betyder mere traffik og aktivitet i sommermånederne, mens beboelsesafdelingen med ti huse og lukket adgang udgør en mere rolig hverdagskontekst.
Kortet viser boligens beliggenhed i Nueva Andalucía tæt på kysten. Playa de Puerto Banús ligger få hundrede meter væk, og golfbanerne ligger i et bælte omkring to kilometer mod nord. Marbella centrum ligger mod øst, og lufthavnen i Málaga mod nordøst. Siden med soldtimer og kort afstand til havet gør dette område til en klassisk Costa del Sol-beliggenhed med hav, sol og afslappet hverdag tæt på Puerto Banús.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger i den vestlige del af Marbella-kommune, cirka syv kilometer fra Marbella centrum og umiddelbart nord for Puerto Banús. Regionens større byer omfatter Marbella (cirka 148.000 indbyggere), Málaga (cirka 579.000) og Algeciras (cirka 122.000). Beliggenheden kombinerer kystnærhed med adgang til det indre golfområde, der er kendetegnende for Nueva Andalucía. Boligen ligger i et stedligt miljø med forholdsvis lav byggehøjde (10 meter over havet) i modsætning til bjergsiderne længere inde i landet.
Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter fra boligen, og yderligere strandet Playa Canina Ventura del Mar (cirka 2,2 km) og Playa de Nagüeles (cirka 3,1 km) ligger i nærområdet. Tre golfbaner, Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, ligger alle omkring to kilometer væk. Marbella centrum er cirka syv kilometer væk, Málaga by 54 kilometer og lufthavnen Malaga-Costa del Sol cirka 45 kilometer. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 52 kilometer væk. Til daglige fornødenheder ligger supermarkedet 353 meter væk, apoteket 64 meter, og en elbilslader er placeret 368 meter fra boligen. Hospital er cirka 1,9 kilometer væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader og månedsgennemsnit fra 12 til 26 grader. Historisk har regionen cirka 3.856 soldtimer om året, hvilket understøtter udendørs brug af pool og terrasser det meste af året. Badesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 grader varer cirka seks måneder. Boligen ligger 10 meter over havets overflade, og ruten mod strandet har en hældning på 0,2 procent, altså næsten flad, det gør gå- og cykelture til kysten ukomplicerede. Kenmerken angiver udsigt mod bjerge, have og gade. I baglandet mod nord findes skovområder, da boligen er registreret som tæt på skov, hvilket giver adgang til vandreruter ud over kystaktiviteterne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 300 meter væk og er den mest anvendte kyststribe for beboere i dette område. Længere væk ligger Playa Canina Ventura del Mar (cirka 2,6 km), en hundevenlig strand, samt Playa de Nagüeles (cirka 2,7-3,1 km) og Playa de Casablanca (cirka 3,5 km). Golf er et centralt rekreativt element i Nueva Andalucía med Golf Los Naranjos cirka to kilometer væk, Real Club de Golf Las Brisas cirka 2,1-2,3 kilometer og Magna Marbella Golf cirka 3,1 kilometer. Til idræt findes Polideportivo San Pedro (cirka 2,9 km), Rocodromo (cirka 3,6 km) og CrossFit Marbella (cirka 3,8 km). Puerto Deportivo José Banus, cirka én kilometer væk, giver adgang til vandsport og marinaaktiviteter. Mirador del Muelle de Honor (cirka 1,2 km) fungerer som udgangspunkt for kystvandringer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i den vestlige del af Marbella-kommune, cirka syv kilometer fra Marbella centrum og umiddelbart nord for Puerto Banús. Regionens større byer omfatter Marbella (cirka 148.000 indbyggere), Málaga (cirka 579.000) og Algeciras (cirka 122.000). Beliggenheden kombinerer kystnærhed med adgang til det indre golfområde, der er kendetegnende for Nueva Andalucía. Boligen ligger i et stedligt miljø med forholdsvis lav byggehøjde (10 meter over havet) i modsætning til bjergsiderne længere inde i landet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med tilsvarende nybyggeriprojekter i regionen ligger denne bolig i en andet prismæssigt og lokalitetsmæssigt segment. Aquamar i Torre del Mar (fra cirka 270.000 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra cirka 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra cirka 269.000 euro) tilbyder nye boliger til lavere indgangspriser, men i områder med større afstand til Marbella-Puerto Banús-kernen og med andre boligtyper og størrelser. Denne halvselvejende hus i Nueva Andalucía er prissat til 625.000 euro, hvilket afspejler den etablerede beliggenheden cirka 300 meter fra stranden og Puerto Banús' faciliteter. For købere, der vurderer værdi per kvadratmeter, ligger prisen på cirka 2.900 euro per m², over nybyggeriet i de nævnte østlige og vestlige projektområder, men med en færdig bolig i et mættet område med 4.743 registrerede ejendomstransaktioner i regionen. Forskellen mellem segmenterne ligger også i risikoprofil: nybyggeri leverer moderne energistandarder og planmæssig oplevering, mens en 1991-bolig kræver vurdering af bygningsstand, men giver umiddelbar adgang og en etableret beboelsesafdeling. Nueva Andalucía adskiller sig fra Torre del Mar, Mijas og Estepona ved sin tætte kobling til golfbanerne Las Brisas og Los Naranjos samt marina-miljøet i Puerto Banús, hvilket trækker en international købergruppe og et året-rundt aktivitetsniveau frem for rene sæsonbyer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID