Овај стамбени објекат се налази у Nueva Andalucía, урбаној зони у општини Марбеља. Реч је о делимично одвојеној кући саграђеној 1991. године, која нуди четири спаваће собе и укупну површину од 215 m². Објекат је део мале, затворене заједнице са заједничким базеном и парковима. Локација омогућава приступ локалним услугама и близину морске обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у потпуно развијеном стамбеном подручју Nueva Andalucía, на кратком растојању од луке Puerto Banús. Околина је претежно резиденцијална, са мешавином трајних и сезонских становника. Саобраћајнице су добро повезане са остатком регије.
Распоред простора на три нивоа одговара потребама већих породица или група. Постоје четири спаваће собе и две купатила, што обезбеђује потребан капацитет. Гаража за три аутомобила решава питање паркирања, што је значајно у урбаним зонама.
Објекат је завршен 1991. године и спреман је за усељење без додатних радова. Купатила су реновирана модерним материјалима. Извршено је одржавање заједничких делова, укључујући базен и вртове. Конструкција је традиционална за ту епоху.
Објекат не нуди директан поглед на море ни прву линију до плаже, јер је од најближег купалишта удаљен 2,6 км. Заједнички базен се дели са осталим становницима заједнице. Објекат није намењен онима који траже потпуну изолацију, будући да се ради о урбанизованој четврти.
Ref: VL092586
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара породицама које траже стални боравак у близини Марбеље, уз приступ школама и здравственим услугама. Такође је погодно за купце који воле голф, будући да су терени у близини. Ситуације у којима се тражи кућа спремна за усељење, без чекања на завршетак нових градњи, такође су погодне. Може послужити као веза за раднике који путују аеродромом због близине ауто-пута.
Објекат користи комбинацију паркета на подовима у дневном боравку и мермера у заједничким просторима. Кухиња је одвојена и делимично опремљена. Купатила су потпуно реновирана савременим елементима. Прозори имају двоструко стакло, што доприноси изолацији. Објекат поседује клима уређаје за хлађење и грејање у главним просторијама.
Почетна цена износи 625.000 евра за објекат површине 215 m². Ово представља тржишну вредност за категорију делимично одвојених кућа у овом делу Марбеље. Цена одражава величину плаца, локацију и постојећу инфраструктуру. На располагању је јединична јединица.
Ово је резиденцијална локација фокусирана на породични живот и мир. Дневна рутина се може базирати на шетњи до локалних супермаркета и аптека, који су у непосредној близини. Затворена заједница са десет кућа смањује промет и нуди приватност. У ближој околини постоји много могућности за јело и куповину, док је ноћни живот у Puerto Banús лако доступан ако се пожели.
У околину од два километра спада 69 ресторана, 10 кафића и више банака, што обезбеђује разноврсност свакодневног живота. Здравствена заштита је доступна кроз пет здравствених центара и апотеке. Образовне институције су бројне, што је важно за породице с децом. Подручје је густо насељено, али обезбеђује све потребне услуге за комфоран живот.
Мапа приказује локацију објекта у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је растојање до аеродрома и голф терена. Обележене су зелене површине и урбана структура насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази између Марбеље и Сан Педра. Ова позиција омогућава брз приступ центру Марбеље (7 км) и аутопуту AP-7. То је једна од најатрактивнијих локација на Коста дел Сол због близине забавних садржаја и истовремено приватности резиденцијалних зона.
Аеродром Малага се налази на 45 км. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, је на 301 метара, док су главне плаже на 2-3 км. Голф терени Los Naranjos и Las Brisas су удаљени око 2 км. Лука Puerto Banús је на 1 км. Постоји 10 линија јавног превоза у близини.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија има просечну годишњу температуру од 19,2°C и око 3.856 сати сунца годишње. Период за купање траје шест месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина износи 10 m, а терен је благог нагиба према мору од 0,2%. Ово смањује ефект високих летних температура и олакшава вентилацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе плаже попут Playa de Puerto Banús и Playa de Nagüeles. Голф инфраструктура је развијена са три терена у радијусу од 3 км. За осталу рекреацију постоје спортски центри и теретане у близини. Лука нуди могућност за водене спортове и изнајмљивање чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се налази између Марбеље и Сан Педра. Ова позиција омогућава брз приступ центру Марбеље (7 км) и аутопуту AP-7. То је једна од најатрактивнијих локација на Коста дел Сол због близине забавних садржаја и истовремено приватности резиденцијалних зона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу с новијим пројектима у Естепони или Мијасу, овај објекат у Nueva Andalucía има вишу цену по квадратном метру, што одражава локацијски премијум. Пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар су јефтинији и новији, али су удаљенији од епицентра Марбеље. Ова кућа нуди већу површину земљишта и зрељу вегетацију у односу на новоградње, што може бити предност за оне који више воле парковски изглед, мада захтева одржавање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID