Denne tomannsboligen ligger i Conjunto San Javier i Nueva Andalucía, like vest for Marbella og på kort avstand fra Puerto Banús. Boligen har 215 m² boligareal fordelt på tre etasjer, med fire soverom og to oppussede bad. Bygningen er ferdigstilt i 1991 og umiddelbart beboelig. Området er preget av bynær beliggenhet med dagligvarebutikk 353 meter unna, apotek 64 meter unna og flere golfbaner innen to kilometer. Prisen er oppgitt som ca. 625 000 euro. Den lukkede bebyggelsen består av ti hus med felles basseng og felleshager.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Nueva Andalucía, en bydel i Marbella-kommunen, omtrent 300 meter fra Playa de Puerto Banús. Marbella sentrum ligger syv kilometer østover, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer unna. Området er bymessig med forretninger, restauranter og tjenester innen gangavstand. Jernbanen finnes ikke lokalt; kollektivtilbudet består av busslinjer med rundt 50 holdeplasser i nærområdet.
Boligen dekker behov for husholdninger som ønsker fire soverom, egen parkering for opptil tre biler og tilgang til felles basseng. Inndelingen over tre etasjer, med soverom i halvkjeller, stueplanet og soveromsplan, passer for familier eller husholdninger som trenger separate soner. Aircondition med varme og kjøling er installert i hovedrommene. Møblering inngår ikke.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er ferdigstilt i 1991 og oppgis å være i god stand, med to oppussede bad. Det finnes ingen planlagt byggefase eller fremtidig opplevering; boligen kan overdras som den står. Kjøpere bør rekne med normal vedlikeholdsetat for en bygning fra denne perioden, inkludert eventuell modernisering av kjøkken og tekniske installasjoner etter behov.
Boligen har felles basseng, ikke privat basseng. Det finnes ingen havutsikt; utsikten er mot gade, hage og fjell. Møblering er ikke inkludert. Kjøkkenet er kun delvis utstyrt. Boligen ligger i en liten lukket bebyggelse med ti enheter, som innebærer felles beslutninger om vedlikehold og regler. Bygningen er fra 1991 og oppfyller ikke nødvendigvis dagens energikrav for nybygg.
Ref: VL092586
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for husholdninger som søker en ferdig, beboelig tomannsbolig med rom til flere personer, nær både strand og byliv på Costa del Sol. Kjøpere som foretrekker å flytte inn uten å vente på byggefaser, og som aksepterer en bygning fra 1991 med delvis moderniserte rom, vil finne her en umiddelbar løsning. Boligen egner seg også for innflyttere som vil bo gangavstand fra butikker, apotek og restauranter, uten å være avhengig av bil i hverdagen. For familier med barn er det fire soverom og skoletilbud, inkludert internasjonale skoler, innen kort avstand. Boligen passer videre for eiere som ønsker fellesanlegg som basseng og hage uten eget vedlikeholdsansvar for disse, men som aksepterer at bassenget er delt med ni andre husholdninger. Den passer ikke for kjøpere som krever privat basseng, havutsikt eller fullt utstyrt moderne kjøkken fra dag én. Investorer som vurderer utleie bør merke seg at sameieregler og lokal regulering for korttidsutleie i Marbella kan begrense bruken, og at turistnærområdet rundt Puerto Banús har sesongvariasjoner i etterspørselen. Ett bils husholdninger har dekket parkeringsbehov med garasje for tre biler totalt.
Boligen har en blanding av originale og oppussede elementer. Stue- og spisestue har naturparkett i tre, mens fellesarealer i stueplanet har travertin-marmor. Kjøkkenet er separat og delvis utstyrt, med egen vaskeromssone og direkte adgang til bassengområdet, et planløsningstrekk som kobler innendørs og utendørs bruk. Begge badene er fullstendig oppussig i moderne design, hvorav ett er eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Soverommene har innebygde garderober, og halvkjellerens soverom får naturlig lys gjennom vinduer mot utsiden. Boligen har airconditionanlegg med både varme- og kjølefunksjon i hovedrommene, samt dobbeltglasruder. Byggeteknisk stammer hovedkonstruksjonen fra 1991, hvilket innebærer at bærende struktur, isolasjonsnivå og installasjoner i utgangspunktet følger tidens standard. Kjøpere bør gjennomføre teknisk befaring for å vurdere tilstanden til el-anlegg, VVS og eventuell energieffektivitet. Det finnes ikke oppgitt energimerke for boligen. Utvendig viser bildematerialet en vedlikeholdt bebyggelse med fellesbasseng, hageanlegg og murarbeider i tradisjonell andalusisk stil. Utvendig vedlikehold av fasader, basseng og hager håndteres av sameiet. Utsikten fra boligen er mot gaten, hagen og fjellene bak Nueva Andalucía, ikke mot havet.
Conjunto San Javier er en liten, lukket bebyggelse med ti tomannsboliger i Nueva Andalucía,området mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. Det daglige livet her er preget av kort avstand til det meste: apoteket ligger 64 meter fra døren, dagligvarebutikken 353 meter, og strandsone ved Puerto Banús rundt 300 meter unna. Dette gjør stedet praktisk for husholdninger som ønsker å klare seg uten bil i hverdagen, selv om en bil er praktisk for lengre turer. Boligen er organisert over tre nivåer. I halvkjelleren finnes en stor mottaksone og et soverom med garderobe og naturlig lys via vinduer mot uteplass. Stueplanet har stue/spisestue i parkett, travertin-marmor i fellesarealer, separat delvis utstyrt kjøkken med vaskerom og direkte utgang mot det felles bassenget og hagene. Øvre etasje har hovedsoverom med eget oppussig bad samt tre soverom med garderober og utsikt mot fasaden og bassengområdet. Bebyggelsen har fellesbasseng som soler seg det meste av dagen, og hagene holdes ved like av sameiet. Eiere har privat garasje for to biler under tak samt én ubetent plass. Området rundt er etablert og rolig, med en blandet befolkning der en majoritet av eierne er utenlandske. Med 69 restauranter, ti kafeer og flere banker innen to kilometer er servicenivået i nærområdet høyt, samtidig som bebyggelsen selv er skjermet bak porter og hekker. For familier er det 41 grunnskoler og 28 videregående skoler registrert i regionen, samt internasjonale skoler som British International School 3,8 kilometer unna.
Nueva Andalucía fungerer i praksis som en forlengelse av Puerto Banús og Marbella, med korte avstander til det meste av dagliglivets behov. Innen to kilometer finnes 69 restauranter, ti kafeer, fire banker, tre apoteker og én tannlege. Nærmeste dagligvarebutikk ligger 353 meter unna, apoteket 64 meter. Helseforetak ligger 1,9 kilometer unna, og det finnes fem helsestasjoner i regionen. Kollektivtilbudet omfatter ti busslinjer med rundt 50 holdeplasser i området, hvilket muliggjør kollektiv pendling til Marbella, San Pedro og Estepona. For elbil-eiere finnes ladeportal 368 meter unna og en Tesla Supercharger 2,3 kilometer unna. Området er flatt, stigningen mot stranden er oppgitt til 0,2 prosent, og dermed egnet for sykkel og gange. Puerto Banús med sine 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser skaper et betydelig turistmiljø i høysesongen; utenfor sesongen er gatene roligere og servicenivået fortsatt høyt. Bebyggelsen selv ligger i en etablert boligsoner med golfbaner som Golf Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella innen fire kilometer, og fjellandskapet La Concha som bakteppe mot nord.
Kartet viser boligens plassering i Nueva Andalucía, med Puerto Banús' strand og marina i sør, golfbanene i nord og Marbella sentrum syv kilometer østover. De korte avstandene til butikk, apotek og strand gjør området egnet for et liv uten bil i hverdagen. Lufthavnen ligger 45 kilometer nordøstover.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest i Marbella-kommunen, mellom sentrum (7 km) og San Pedro Alcántara. Beliggenheten mellom Puerto Banús' havnemiljø og golfbanene i «Golf Valley» gir bydelen en dobbel karakter: kystnær byliv og samtidig etablert boligområde. Málaga med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer unna, Algeciras 59 kilometer. Prissettingsmessig befinner Nueva Andalucía seg i det øvre segmentet av Costa del Sol, mot etablerte enklaver rundt Marbella.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger omtrent 300 meter fra boligen, mens Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 kilometer unna og Playa de Nagüeles 3,1 kilometer. Marinasentret Puerto Deportivo José Banús ligger en kilometer unna. Tre golfbaner, Golf Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, ligger alle rundt to kilometer unna. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer unna i luftlinje, Gibraltar 52 kilometer. Marbella sentrum ligger syv kilometer østover med ca. 148 000 innbyggere; Málaga by ligger 54 kilometer unna. Idrrettsanlegg som Polideportivo San Pedro ligger 2,9 kilometer unna, og internasjonale skoler som British International School 3,8 kilometer unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ligger omkring ti meter over havet på en flatt kyststripe uten nevneverdig stigning mot havet. Klimaet er typisk for Costa del Sol: gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2 °C gjennom året, med månedlige gjennomsnitt fra 12 til 26 °C. Regionen registrerer omkring 3 856 soldagertimer per år, noe som blant de høyeste i Spania. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere varer rundt seks måneder, i hovedsak fra mai til oktober. Fjellkjeden Sierra Blanca med La Concha ruver nord for bydelen og gir både utsikt og visning mot varme vinder fra innlandet. Skogsområder ligger i nærheten ifølge prosjektdata, hvilket gir muligheter for vandring i kort avstand fra boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet i umiddelbar nærhet domineres av Playa de Puerto Banús, omkring 300 meter unna, med tilhørende marina, restauranter og strandbarer. Lenger øst ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfinteresserte har tre baner innen to-tre kilometer: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. Treningstilbud omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Mirador del Muelle de Honor gir et utsiktspunkt over havnen 1,2 kilometer unna. For båtinteresserte ligger Puerto Deportivo José Banús en kilometer unna, med flere marinas i Marbella innen syv kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest i Marbella-kommunen, mellom sentrum (7 km) og San Pedro Alcántara. Beliggenheten mellom Puerto Banús' havnemiljø og golfbanene i «Golf Valley» gir bydelen en dobbel karakter: kystnær byliv og samtidig etablert boligområde. Málaga med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer unna, Algeciras 59 kilometer. Prissettingsmessig befinner Nueva Andalucía seg i det øvre segmentet av Costa del Sol, mot etablerte enklaver rundt Marbella.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Nueva Andalucía inntar en spesiell posisjon på Costa del Sol-markedet: bydelen ligger i skjæringspunktet mellom Puerto Banús' kommersielle sone og det som lokalt kalles «Golf Valley», med Las Brisas, Los Naranjos og Aloha innen noen få kilometer. Dette gjør området til et av de mest etterspurte og prissettingsmessig høyeste segmentene utenfor selve førstelinjen i Marbella. Med rundt 2 900 euro per kvadratmeter for denne boligen ligger prisen klart over nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra ca. 270 000 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra ca. 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra ca. 269 000 euro). Forskjellen reflekterer først og fremst beliggenhet: disse prosjektene ligger 30, 60 kilometer lenger øst eller vest, med lengre avstand til Puerto Banús, Marbella sentrum og konsentrasjonen av golfanlegg. Samtidig får kjøperen her en 34 år gammel bygning med blandet standard, ikke nybygg med moderne energiløsninger og fellesanlegg. Innen Nueva Andalucía selv varierer prisene betydelig mellom leilighetskomplekser nær Puerto Banús og villaer oppover mot golfbanene. Regionen registrerer et betydelig transaksjonsvolum, 4 743 eiendomstransaksjoner i datasettet, hvilket indikerer et likvid marked med god omløpshastighet. Med 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser i nærområdet er turismen en fast del av lokaløkonomien, noe som påvirker både sesongvariasjoner og etterspørsel etter utleieobjekter. For kjøpere som sammenligner med østligere kystbyer er hovedavveiningen mellom mer kvadratmeter og nyere standard per euro i Torre del Mar eller Estepona, mot etablert infrastruktur, golfmiljø og nærhet til Marbella i Nueva Andalucía.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID