Poolkorter-tüüpi ridaelamu (semi-detached house) asub Nueva Andalucía piirkonnas Marbella lähiümbruses, Malaga provintsis. Hoone on ehitatud 1991. aastal ja valmis kohe sissekolimiseks. Elamu kogupind on 215 m², jaotatud kolme tasandi vahel, kokku neli magamistuba ja kaks renoveeritud vannituba. Kompleks sisaldab vaid kümme elamut, ühist basseini ja haljastusi. Asukoht on linnastunud piirkonnas, kus poes, apteegi ja restoranideni jõuab jalgsi. Rand Puerto Banúsis jääb umbes 300 meetri kaugusele. Hind on 625 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elamu asub Nueva Andalucías, Marbellast ligikaudu 7 km läänes, otse Puerto Banúsi ranniku lähedal. Ümbrus on linnastunud, teenused ja poed asuvad jalutuskaugusel: apteek 64 m, supermarket 353 m, elektriauto laadija 368 m. Kolm golfiväljakut jäävad 2, 3 km raadiusesse. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on umbes 45 km kaugusel.
Elamu sobib funktsionaalselt peredele, kes vajavad nelja magamistuba ja kolme tasandiga planeeringut. Semikeldri tasand sisaldab vastuvõturuumi ja magamistuba loomuliku valgusega. Garrett kahele autole katuse all ja üks õues. Köögil on otsene pääs ühise basseini juurde. Kaks vannituba on renoveeritud; peamistes ruumides on jahe/soe kliimaseade.
See ei ole uusehitus: hoone on valmis 1991. aastal (indicatiivne andmed) ja heas seisukorras. Omandi saab kohe üle kanda, ehitusfaas puudub. Renoveeritud on vannitoad; ülejäänud interjöör kajastab algset planeeringut puidust parketi ja marmori põrandatega. Mööbel ei kuulu kaupade hulka.
Elamu ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda, bassein ja haljasalad on ühiskasutuses kümne maja vahel. Mööbel puudub. Merevaade puudub; vaated on mägedele, aiale ja tänavale. Energiamärgis pole andmetes määratletud. Hoone on ida-lääne suunaline, mis piirab päikesepaistet teatud tundidel.
Ref: VL092586
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See elamu sobib olukordadesse, kus ostja soovib kohe kasutuskõlblikku kodu ilma ehitus- või renoveerimiseta sekkumata: vannitoad on renoveeritud ja hoone on heas seisukorras. Nelja magamistoaga kolmetasandiline planeering katab suuremad pered või olukorrad, kus on vaja eraldi tuba tööks või külalistele. Kui eesmärk on elada aastaringselt linnakeskkonnas, kus koolid, poed ja tervisekeskused on lähedal, siis 41 põhikooli ja 28 keskkooli raadiuses ning viis tervisekeskust toetavad seda stsenaariumi. Samuti sobib objekt neile, kes hindavad golfi lähedust: kolm väljakut 2, 3 km kaugusel. See ei sobi ostjale, kes otsib privaatset basseini, merevaadet või täielikult möbleeritud objekti. Kaks vannituba neli magamistuba kohta võib suure pere puhul olla piirav, hommikused tipptunnid nõuavad ajaplaneerimist. Kui eesmärk on uusehitus energiemärgisega ja kaasaegse keelega, siis 1991. aasta hoone ei vasta sellele ootusele, kuigi topeltklaasid ja kliimaseade on paigaldatud. Välisriikidest omanike enamik kompleksis viitab rahvusvahelisele naabruskonnale, mis on oluline neile, kes kolivad piirkonda esmakordselt.
Hoone ehitusaasta on 1991 ning siseviimistlus kombineerib algseid ja renoveeritud elemente. Elutube ja söögituba on loodusliku puidust parketiga; ühispinnad on travertiinmarmorist. Köök on eraldi, poolvarustatud, pesuruumiga ja otsese pääsuga basseini alale. Mõlemad vannitoad on täielikult renoveeritud kaasaegse lahendusega. Magamistubades on sisseehitatud kapid; koridoris on täiendav kapp. Aknad on topeltklaasiga, mis parandab heliisolatsiooni ja soojuslikku mugavust võrreldes algse olukorraga. Peamistes ruumides töötab jahe/soe konditsioneeriksüsteem. Kaks kinnistuspinda asuvad katuse all garaažis, üks õues, see kaitseb peamisi sõidukeid ilmastiku eest. Poolkeldri tasand saab loomulikku valgust väliste akende kaudu, mis on selle tasandi puhul ebatavaline ja suurendab kasutusvõimalusi (tuba, tööruum, meelerahu ala). Energiamärgis ei kuulu andmete hulka; 1991. aasta hoone puhul on energiatõhusus tavaliselt madalam kui uusehitustel, kuigi topeltklaasid ja kliimaseade leevendavad seda. Mööbel ei kuulu kaupade hulga, mis annab ostjale sisustuse valiku vabaduse, kuid nõuab eraldi eelarvet. Üldiselt kajastab seisukord hooldatud kompleksi, kus ühised haljasalad ja bassein on andmete põhjal korras hoitud.
Elu selles ridaelamus toimub kolmel tasandil. Semikeldril on vastuvõturuum ja suur magamistuba väliste akendega, mis annavad loomulikku valgust. Esimesel korrusel on elutoa-söögitoaga ruum puidust parketiga, travertiinmarmoriga ühispinnad, eraldi poolvarustatud köök pesuruumiga ning otsene väljapääs ühisele basseinile. Teisel korrusel on magamistuba oma vannitoaga, kolm täiendavat magamistuba sisseehitatud kappidega ja teine renoveeritud vannituba. Kompleks on suletud, kümme maja, valdavalt välisriikide omanikud. Igapäevane rütm on linnalik: pood, apteek ja kohvikud on jalanõude kaugusel, rannik 300 m, jahisadamas Puerto Banús restoranid umbes 1 km. Piirkond on aastaringne, mitte ainult hooajaline, 41 põhikooli ja 28 keskkooli lähiumbruses näitab püsivat elanikkonda. Liiklus on suvineel tihedam Puerto Banúsi turismi tõttu; 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta piirkonnas tõstavad juuli-augusti perioodil autoliikluse intensiivsust. Väljaspool hooaega on tänavad märksa vaiksemad. Bassein on kompleksi andmetel peaaegu kogu päeva päikesepaistel, mis on seotud kompleksi orientatsiooniga. Praktiline külg: kaks kinnistuspinda garaažis ja üks õues katab pered, kus on kaks autot. Jalgrattaga jõuab enamiku teenusteni; 50 ühistranspordi peatust ja 10 liin piirkonnas annavad alternatiivi autole linnasõitudel.
Nueva Andalucía on linnastunud piirkond Puerto Banúsi vahetus läheduses. Igapäevane varustatus on tihe: supermarket 353 m, apteek 64 m, 69 restorani ja 10 kohvikut 2 km raadiuses, neli panka, kolm apteeki ja üks hambaarst. Haigla asub 1,9 km kaugusel; viis tervisekeskust piirkonnas katab põhilist arstiabi. Rannik, Playa de Puerto Banús, jääb umbes 300 m kaugusele; kõige lähem supelrand andmete järgi on Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km kaugusel, kuivõrd Puerto Banúsi rand teenindab peamiselt jahisadama ala. Jalgsi või rattaga jõuab enamiku teenusteni; 50 ühistranspordi peatust ja 10 liini annavad alternatiivi. Auto on siiski praktiline suuremate ostude, Marbella või Málaga külastuste jaoks. Liiklus tiheneb suvehooajal Puerto Banúsi turismi tõttu; aasta ülejäänud osas on tänavad märksa rahulikumad. Rahvusvahelised koolid, British International School 3,8 km ja The International School of Estepona 7,9 km, laiendavad hariduse võimalusi välisperedele. Spordihuvilistele on Polideportivo San Pedro 2,9 km, CrossFit Marbella 3,8 km ja ronimissein Rocodromo 3,6 km kaugusel.
Kaardil on näha elamu asukoht Nueva Andalucías: Puerto Banúsi jahisadam ja rannik idas umbes 300 m, golfiväljakute tsoon läänes 2 km raadiuses ja Marbella suunas lõunas. Supermarket, apteek ja laadija on märgitud jalutuskaugusel. Põhja pool avaneb mäevaade.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub Marbella linnast 7 km läänes, Málaga keskusest 54 km ja Algecirast 59 km kaugusel. Positsioon Puerto Banúsi ja Golf Valley vahel määrab piirkonna iseloomu: linnalik teenindus rannikul ja golfiväljakute tsoon mäestikus seespool. Marbella kui 147 958 elanikuga linn pakub täielikku teenuste struktuuri; Nueva Andalucía ise on sellega integreeritud linnapoolse alana. Võrreldes Estepona või Mijase rannikualadega on asukoht piirkonna kallimas osas.
Lennujaam Malaga-Costa del Sol on umbes 45 km kaugusel (otsejoones), Gibraltar 52 km. Marbella keskus asub 7 km, Málaga linn 54 km kaugusel. Rannahuvilistele: Playa de Puerto Banús 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, Playa de Nagüeles 3,1 km. Kolm golfiväljakut, Golf Los Naranjos, The Range ja Real Club de Golf Las Brisas, asuvad kõik 2,0, 2,1 km raadiuses; Magna Marbella Golf on 3,1 km kaugusel. Elektriauto omanikele on laadija 368 m kaugusel ja Marbella Supercharger 2,3 km. Jahisadam Puerto Deportivo José Banus asub 1,0 km kaugusel; Mirador del Muelle de Honor vaateplatvorm 1,2 km.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere-tüüpi: aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C vahemikus 12, 26 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3 856 tundi aastas, see on kõrge näitaja ka Hispaania mõistes. Supelhooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab kuus kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 10 m ja tõus rannani 0,2%, mis tähendab tasast maastikku, jalgsiliikumine ei nõua ületamist. Mägede vaade põhja suunas on andmetes märgitud; ümbruskonna haljastus ja ühised aiad lisavad rohelust tihedas linnakeskkonnas. Idaka-idaka-läänesuunaline orientatsioon annab hommikupäikese eluruumidesse ja õhtupäikese teisel pool.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús umbes 300 m kaugusel, jahisadama kõrval asuv linnarand, kus on lähedal restoranid ja teenused. Playa Canina Ventura del Mar (koerarand) ja Playa de Nagüeles jäävad 2,2, 3,1 km raadiuses, Playa de Casablanca 3,5 km. Golf on piirkonna peamine vabaaja struktuur: Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas on traditsioonilised 18-aukulised väljakud 2 km ringis, The Range pakub treeningutunnid. Spordirajatised hõlmavad Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo ronimisseina (3,6 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Jahisadam José Banus 1,0 km kaugusel katab veespordi ja paadiga seotud teenused. Kompleksi enda bassein ja haljasalad on igapäevane lähivabaaja vorm.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella linnast 7 km läänes, Málaga keskusest 54 km ja Algecirast 59 km kaugusel. Positsioon Puerto Banúsi ja Golf Valley vahel määrab piirkonna iseloomu: linnalik teenindus rannikul ja golfiväljakute tsoon mäestikus seespool. Marbella kui 147 958 elanikuga linn pakub täielikku teenuste struktuuri; Nueva Andalucía ise on sellega integreeritud linnapoolse alana. Võrreldes Estepona või Mijase rannikualadega on asukoht piirkonna kallimas osas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes piirkonna uusehitustega erineb see objekt nii hinnataseme kui ka iseloomu poolest. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik ida pool või lääne pool asuvad arendused madalama hinnaastmega piirkondades. 625 000 eurot kuupindaga 215 m² (umbes 2 900 €/m²) asub Nueva Andalucías, mis on Costa del Sol ühes kõrgemas hinnatsoonis; hinna järel peitub peamiselt asukoht Puerto Banúsi ja Golf Valley vahel, mitte uusehituse tehnika. Uusehitused pakuvad tavaliselt kõrgemat energiamärgist, kaasaegseid ehituskeeli ja arendaja garantiisid; see objekt pakub selle asemel valmis seisukorra, kolmetasandilise suurema pinda ja olemasoleva suletud kompleksi kümne majaga, kus ühised alad on juba kujunenud. Piirkonna turutegevus, 4 743 tehingut, näitab likviidset turgu, mis mõjutab edasimüügi perspektiivi. Asukoha poolest on Nueva Andalucía positsioon erandlik: rannik 300 m, kolm golfiväljakut 2 km raadiuses ja Marbella keskus 7 km annavad kombinatsiooni, mida Torre del Mari, Mijase ega Estepona arengute juures samal viisil ei esine, need asuvad kas kaugemal rannikust või golfialadest. Ostja otsing sõltub selgusest: kui prioriteet on uusehituse garantii ja energiatõhusus, siis loetletud võrdlusalad sobivad paremini; kui prioriteet on valmis, ruumikas kodu tihedas teeninduskeskkonnas Puerto Banúsi lähedal, siis see objekt vastab sellele kirjeldusele. Välisriikidest omanike enamik kompleksis iseloomustab piirkonna rahvusvahelist koosseisu, nagu kogu Nueva Andalucías.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID