Šī pusdivu māja atrodas Nueva Andalucijā, Málagas provincē, aptuveni 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banús pludmales. Ēka celta 1991. gadā (indikatīvi) un ir gatava ievākšanai. Mājai ir 215 m² dzīvojamā platība, 4 guļamistabas, 2 renovētas vannasistabas un privāta garāža diviem auto. Kopīgajā kompleksā ar 10 mājām ir baseins un apstādīti dārzi. Rajonā ietilpst tuvi golfa laukumi, veikali 353 m attālumā un aptieka 64 m attālumā. Automašīna nav nepieciešama pamata vajadzībām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nueva Andalucija atrodas Marbelas rietumu pusē, starp Puerto Banús ostu un golfa zonu "Golf ieleja". Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas aptuveni 300 m attālumā, osta ar jahtām 1,0 km attālumā. Marbella atrodas 7 km, Málaga 54 km attālumā. Rajons ir pilsētvides rakstura ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru.
Māja atbilst vajadzībām pēc dzīvojamās platības ģimenei ar bērniem vai viesu uzņemšanu: 4 guļamistabas trīs līmeņos, atsevišķa virtuve ar veļas mazgātavu un kopīgs baseins. Divas autostāvvieta segtas un viena brīvā. Gaisa kondicionēšana ar sildīšanas un dzesēšanas funkciju galvenajās telpās.
Tā nav jaunbūve: ēka uzcelta 1991. gadā un atrodas labā stāvoklī. Vannasistabas ir pilnībā renovētas. Virtuve ir daļēji aprīkota. Māja tiek pārdota bez mēbelēm. Pārbūves datums nav pieejams datubāzē; stāvoklis ir norādīts kā labs.
Projekts nepiedāvā privātu baseinu, privātu dārzu, jūras skatu, privātu velvēti, privātu sauļošanās terasi vai liftu. Māja ir daļēji aprīkota un bez mēbelēm. Papildu izmaksas par kopīgajiem zonas uzturēšanas maksājumiem nav pieejamas datubāzē.
Ref: VL092586
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī māja atbilst pircējiam, kas meklē gatavu īpašumu ar tūlītēju ievākšanos un nav gatavs gaidīt jaunbūves termiņus. Četras guļamistabas trīs līmeņos ļauj izvietot ģimeni ar bērniem vai viesus, kā arī izmantot vienu istabu kā darba telpu. Slēgtais komplekss ar 10 mājām un kopīgo baseinu der tiem, kas vērtē drošību un zemu kaimiņu skaitu. Rajona pakalpojumu blīvums, veikals, aptieka, restorāni pastaigas attālumā, padara atrašanās vietu izmantojamu visu gadu bez auto atkarības. Pircējiem, kas meklē privātu baseinu, privātu dārzu vai jūras skatu, šī īpašība neatbilst: baseins ir kopīgs, skati ir uz kalniem, dārzu un ielu. Tiem, kas plāno renovāciju vai modernizāciju, ēkas vecums (1991) nozīmē, ka daļa komunikāciju var prasīt atjauninājumu; vannasistabas jau ir renovētas. Investoram atrašanās vieta pie Puerto Banús nodrošina īres pieprasījumu īsajā termiņā sezonas laikā, taču īres ieņēmumu dati nav pieejami datubāzē.
Mājā ir maisījums no sākotnējiem un atjauninātiem elementiem. Dzīvojamā-ēdamā istabā ir dabīgā koka parkets, koplietošanas zonās travertīna marmora grīdas. Virtuve ir atsevišķa, daļēji aprīkota ar tiešu piekļuvi baseina zonai un ietver veļas mazgātavas zonu. Abas vannasistabas ir pilnībā renovētas. Gaisa kondicionēšanas sistēma ar sildīšanas un dzesēšanas režīmu uzstādīta galvenajās telpās, kas sedz komforta vajadzības visu gadu, ņemot vērā 12-26°C vidējo temperatūras diapazonu. Logi ar dubulto stiklu. Guļamistabās iebūvēti skapji. Pagraba līmenis ir puspagrabs ar dabisko gaismu caur ārējiem logiem, ko izmanto kā uzņemšanas zonu un guļamistabu. Autostāvvieta sastāv no divām segtām un vienas brīvas vietas. Ēka celta 1991. gadā ar sienas konstrukcijām, kas raksturīgas šim periodam; enerģijas sertifikāts nav pieejams datubāzē. Pircējiem, kas vērtē modernus energoefektivitātes standartus, jārēķinās, ka īpašums atbilst sava laika būvnormatīviem, nevis pašreizējām prasībām.
Cena ir €625,000. Norādītā cena attiecas uz esošu, gatavu īpašumu, kas ietver divas segtas autostāvvietas, vienu brīvu autostāvvietu un piekļuvi kopīgajam baseinam. Platība ir 215 m² ar 4 guļamistabām un 2 vannasistabām. Salīdzinājumam: jaunbūves projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar, sākas no €269,950, taču tie atrodas citos rajonos ar citu cenu līmeni. Nueva Andalucijas cenā ietilpst vieta pie Puerto Banús un golfa zonas. Papildu izmaksas: nodokļi, notariālie izdevumi un kopīgie maksājumi nav iekļauti cenā.
Conjunto San Javier ir neliels slēgts komplekss ar 10 pusdivu mājām Nueva Andalucijā. Māja izvietota trijos līmeņos: puspagrabā ir uzņemšanas zona un viena liela guļamistaba ar skapi, pirmajā stāvā dzīvojamā-ēdamā istaba ar parketa grīdu, koplietošanas zonas ar travertīna marmora grīdām, atsevišķa virtuve un piekļuve baseinam, otrajā stāvā galvenā guļamistaba ar atsevišķu vannasistabu un trīs guļamistabas ar skapjiem. Dzīves ritmu nosaka pilsētvides raksturs: veikals atrodas 353 m attālumā, aptieka 64 m, restorāni un kafejnīcas pieejamas pastaigā. Baseina zona saulē atrodas gandrīz visu dienu, ko nodrošina austrumu-rietumu orientācija. Rajonā ir vairākumu ārvalstu īpašnieku, kas rada starpsezonas mierīgāku vidi. Golfa laukumi Los Naranjos, Las Brisas un Magna Marbella atrodas 2-3 km rādiusā, kas raksturo rajonu kā golfa orientētu dzīvojamās zonas daļu. Pludmale un Puerto Banús osta pieejamas kājām. Publiskā transporta tīkls ietver 10 līnijas un 50 pieturas, kas nodrošina mobilitāti bez auto ikdienas vajadzībām. Ziemas periodā rajona aktivitāte samazinās sezonas atkarībā, tāpat kā citos piekrastes rajonos.
Ikdienas dzīve Nueva Andalucijā notiek pilsētvides struktūrā ar blīvu pakalpojumu tīklu 2 km rādiusā: 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 4 bankas, 3 aptiekas un 1 zobārsts. Veselības centri, 5 objekti rajonā, slimnīca 1,9 km attālumā. Izglītības piedāvājums ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, kā arī starptautiskās skolas British International School 3,8 km attālumā. Transports: 10 autobusu līnijas un 50 pieturas nodrošina savienojumus ar Marbellu un apkārtējiem rajoniem. Elektrības auto uzlādes punkts atrodas 368 m attālumā, Tesla Supercharger 2,3 km attālumā. Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 301 m attālumā, kājām aptuveni 5 minūtes. Reljefs ir līdzens (0,2% slīpums uz jūru), kas nozīmē, ka pārvietošanās ar velosipēdu un kājām ir fiziski vienkārša. Sezonas svārstības ietekmē rajona noslogotību: vasarā piekrastes zona un Puerto Banüs ir aktīva, ārpus sezonas aktivitāte samazinās.
Karte rāda mājas atrašanās vietu Nueva Andalucijā starp pludmali Puerto Banús un golfa laukumiem. Apkārtnē atzīmēti veikali, aptiekas, skolas un transporta pieturas. Marbella atrodas 7 km uz austrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija atrodas Marbelas rietumu daļā starp Puerto Banús ostu un iekšzemes golfa zonu. Salīdzinājumā ar Marbellas centru (7 km) rajons ir mazāk blīvi apbūvēts ar vairāk zaļajām zonām. Pozīcija 45 km no Málagas lidostas un 52 km no Gibraltāra nodrošina divu lidostu pieejamību. Marbelas tūrisma infrastruktūra, 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta rajonā, raksturo sezonalitātes ietekmi uz vietējo ekonomiku.
Pludmales: Playa de Puerto Banús 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, Playa de Nagüeles 3,1 km. Golfa laukumi: Golf Los Naranjos 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, Magna Marbella Golf 3,1 km. Lidostas: Málaga-Costa del Sol (AGP) 45 km taisnā līnijā, Gibraltārs (GIB) 52 km. Pilsētas: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Osta Puerto Deportivo José Banus 1,0 km. Sporta centrs Polideportivo San Pedro 2,9 km. Visi attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi ir lielāki.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati rajonam: 3 856 saules stundas gadā, vidējā gada temperatūra 19,2°C ar diapazonu 12-26°C. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst aptuveni 6 mēnešus, no maija līdz oktobrim. Atrašanās vieta atrodas 10 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu (0,2% slīpums uz pludmali), kas izslēdz pakāpienu slodzi pārvietojoties uz jūru. Kalnu skats no mājas ir norādīts īpašību sarakstā, Sierra Blanca kalnu masīvs veido vizuālo fonu rajonam. Meža zonas atrodas tuvākā apkārtnē pēc īpašību datiem. Ziemas periods ar 12°C vidējo temperatūru prasa sildīšanu, ko nodrošina gaisa kondicionēšanas sistēma ar siltuma režīmu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 301 m attālumā ar kājām sasniedzamu piekļuvi. Citas pludmales 2-3,5 km rādiusā: Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles, Playa de Casablanca. Zilā karoga statusa dati nav pieejami šīm pludmalēm datubāzē. Golfa infrastruktūra ir rajona pamataElements: trīs laukumi 2-3 km attālumā, ieskaitot Real Club de Golf Las Brisas. Ūdens sporta iespējas koncentrētas Puerto Banús ostā 1,0 km attālumā. Sporta iestādes: Polideportivo San Pedro 2,9 km, Rocodromo 3,6 km, CrossFit Marbella 3,8 km. Skatu vieta Mirador del Muelle de Honor atrodas 1,2 km attālumā. Kopīgais baseins kompleksā pieejams bez papildu pārvietošanās.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija atrodas Marbelas rietumu daļā starp Puerto Banús ostu un iekšzemes golfa zonu. Salīdzinājumā ar Marbellas centru (7 km) rajons ir mazāk blīvi apbūvēts ar vairāk zaļajām zonām. Pozīcija 45 km no Málagas lidostas un 52 km no Gibraltāra nodrošina divu lidostu pieejamību. Marbelas tūrisma infrastruktūra, 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta rajonā, raksturo sezonalitātes ietekmi uz vietējo ekonomiku.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Cenu ziņā šis īpašums ar €625,000 atrodas augstākā segmentā nekā salīdzināmie jaunbūves projekti reģionā: Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000) un Etherna Homes 2 Estepona (no €269,000). Atšķirība izskaidrojama ar atrašanās vietu: Nueva Andalucija robežojas ar Puerto Banús ostu un trīs golfa laukumiem, kas veido vienu no Marbelas augstākā pieprasījuma dzīvojamām zonām. Salīdzināmie projekti atrodas Torre del Mar, Mijas un Estepona, rajonos ar zemāku cenu līmeni un lielāku attālumu no Marbelas, Puerto Banús centra. Salīdzinājumā ar citiem Nueva Andalucijas piedāvājumiem 1991. gada būve nozīmē lielāku platību par cenu naudas vienībā nekā jaunbūvē, taču ar sava laika būvstandartiem: bez pašreizējās energoefektivitātes sertifikācijas un ar daļēji aprīkotu virtuvi. Reģiona darījumu aktivitāte, 4 743 nekustamā īpašuma darījumi rajonā, norāda uz šķidru tirgu ar pārdošanas iespējām. Potenciāls renovācijai ļauj pielāgot telpas, turpretī jaunbūves projekti piedāvā mūsdienīgus standartus bez papildu ieguldījumiem. Pircēja izvēle starp šiem variantiem balstās uz prioritāti: atrašanās vieta pret būves gadu un energoefektivitāti.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID