Dit semi-detached house in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 215 m² en is reeds voltooid. Gelegen in een gevestigde urbanisatie, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het pand is gebouwd in 1991 en biedt 4 slaapkamers en 2 badkamers. De prijs vanaf €625.000 maakt het een optie voor kopers die zoeken naar een woning met karakter in een gewilde regio van de Costa del Sol. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de oost-west oriëntatie bieden specifieke leefomstandigheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella, bevindt dit huis zich in een stedelijke setting met voorzieningen op loopafstand. De directe nabijheid van de kust, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, is een bepalend kenmerk. De locatie biedt een balans tussen residentiële rust en stedelijke toegankelijkheid.
Met 4 slaapkamers en 2 badkamers is dit huis geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten of hobby's. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en goed onderhouden tuinen voldoet aan de wens voor ontspanning en buitenleven. De indeling met een aparte keuken en een ruime woon-eetkamer bevordert functioneel wonen.
De woning is voltooid in 1991, wat duidt op een reeds bestaande bouw. Dit betekent dat de structuur en de belangrijkste installaties reeds operationeel zijn. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met bijbehorende bouwfasen of toekomstige opleverdata; de woning is direct beschikbaar voor bewoning of verdere aanpassing.
Dit project is een bestaande woning uit 1991, wat betekent dat het niet de nieuwste bouwstandaarden of energie-efficiëntie labels van hedendaagse nieuwbouw zal hebben. De woning is niet gemeubileerd, wat de koper de vrijheid geeft om het interieur naar eigen smaak in te richten. Er is geen privé zwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad.
Ref: VL092586
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit huis in Nueva Andalucía kan passen bij kopers die een reeds bestaande woning zoeken in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De aanwezigheid van 4 slaapkamers en de directe nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, maken het geschikt voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan ruimte en gemak. Liefhebbers van het strand zullen de afstand van 301 meter tot Playa de Puerto Banús waarderen. Ook golfers komen aan hun trekken met meerdere golfbanen binnen 2 tot 3 kilometer. De woning, gebouwd in 1991, biedt een solide basis voor wie een bestaand huis wil aanpassen aan eigen wensen, in plaats van een nieuwbouwproject. De ligging binnen een gemeenschap met 10 huizen en een gedeeld zwembad spreekt aan bij wie zoekt naar een gemeenschapsgevoel zonder de noodzaak van privé-onderhoud van een zwembad. Het is een optie voor hen die de Costa del Sol willen ervaren buiten de drukte van de meest toeristische zones, maar toch alle faciliteiten binnen handbereik wensen.
De woning is gebouwd in 1991 en kenmerkt zich door een afwerking die destijds gangbaar was, met elementen als marmeren vloeren en houten vloeren in de woonkamer. De keuken wordt omschreven als semi-uitgerust en biedt directe toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. De twee badkamers zijn gerenoveerd met een modern design, wat een indicatie geeft van recente verbeteringen. In de slaapkamers zijn kasten ingebouwd. De woning is voorzien van dubbel glas voor isolatie en comfort. De aanwezigheid van airconditioning, zowel voor verwarming als koeling, draagt bij aan de leefbaarheid gedurende het hele jaar. De villa heeft een west- en oostoriëntatie, wat de lichtinval gedurende de dag beïnvloedt. Het interieur is niet gemeubileerd, waardoor er ruimte is voor persoonlijke inrichting.
De vraagprijs voor dit semi-detached house in Nueva Andalucía start vanaf €625.000. De woning met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van 215 m² is reeds voltooid en direct beschikbaar. Dit type woning, gelegen in een stedelijke urbanisatie nabij voorzieningen en het strand, valt binnen een specifiek prijssegment aan de Costa del Sol. De regio kent een actief vastgoedmarkt met 4.743 transacties, wat duidt op aanhoudende interesse. Gezien de bouwjaren (1991) en de specifieke kenmerken zoals gemeenschappelijk zwembad, kan de prijsstelling als representatief worden beschouwd voor bestaande woningen in dit segment en deze locatie.
Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, biedt een gevestigde woonomgeving met de dynamiek van de Costa del Sol. Dit semi-detached house bevindt zich in een stedelijke zone, wat betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zich op loopafstand bevinden. De nabijheid van de kust, met het strand Playa de Puerto Banús op 301 meter, is een belangrijk element voor de dagelijkse leefomgeving. De toegang tot 10 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving suggereert redelijke mogelijkheden voor openbaar vervoer. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de oost-west oriëntatie beïnvloeden de dagelijkse lichtinval en temperatuur in de woning. Dit alles creëert een omgeving waar stedelijke gemakken en kustnabijheid samenkomen, geschikt voor bewoners die waarde hechten aan zowel functionaliteit als een actieve levensstijl.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, biedt een dynamische stedelijke omgeving met een nadruk op voorzieningen en recreatie. Het huis ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het lokale microklimaat. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan restaurants (69 binnen 2 km) en andere faciliteiten zoals banken en cafés. De nabijheid van de zee is significant; Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter afstand, en andere stranden zijn ook binnen enkele kilometers bereikbaar. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de buurt duiden op een omgeving die ook voor gezinnen geschikt is. Het gemiddelde inkomen in de provincie (€16.450) geeft een indicatie van de economische context.
De locatie van dit semi-detached house in Nueva Andalucía plaatst het centraal aan de Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en exclusieve sfeer, is een direct gevolg van de ligging. De kaart toont de stedelijke structuur van de omgeving met een goede dichtheid aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden zoals golfbanen en stranden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit semi-detached house is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich aan de zuidkust van Spanje, een gebied dat bekend staat als de Costa del Sol. De nabijheid van Marbella (7 km) en de provinciehoofdstad Málaga (54 km) plaatst het binnen een regio met aanzienlijke stedelijke centra en infrastructuur. Andere grotere steden zoals Algeciras (59 km) liggen eveneens binnen redelijke reisafstand. Deze centrale ligging binnen Andalusië biedt toegang tot de diversiteit van de regio, van de kustgebieden tot het binnenland.
De bereikbaarheid van dit semi-detached house in Nueva Andalucía is gunstig. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter. Andere kustlijnen zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen korte afstand bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor internationale verbindingen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 353 meter afstand. Het ziekenhuis ligt op 1.9 km. De regio is een hotspot voor golfers, met diverse banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km. Openbaar vervoer is aanwezig via 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving. De bereikbaarheid per auto is goed, met diverse voorzieningen binnen een paar kilometer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het gebied geniet van een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, met een historisch gemiddelde van 3.856 uur, wat een lang zwemseizoen van 6 maanden mogelijk maakt waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De ligging op 10 meter boven zeeniveau en de vlakke helling (0.2%) naar het strand dragen bij aan een comfortabel microklimaat zonder extreme weersomstandigheden. De temperaturen variëren gemiddeld tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, wat een aangenaam leefklimaat creëert voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. Hoewel de data geen specifieke Blue Flag stranden in de directe omgeving noemt, biedt de kustlijn volop ruimte voor ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er tal van opties, met de dichtstbijzijnde banen op circa 2 km afstand, waaronder Golf Los Naranjos en The Range golf lessons. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra bieden mogelijkheden voor fysieke activiteit.
Bron: OpenStreetMap
Dit semi-detached house is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk van Marbella, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich aan de zuidkust van Spanje, een gebied dat bekend staat als de Costa del Sol. De nabijheid van Marbella (7 km) en de provinciehoofdstad Málaga (54 km) plaatst het binnen een regio met aanzienlijke stedelijke centra en infrastructuur. Andere grotere steden zoals Algeciras (59 km) liggen eveneens binnen redelijke reisafstand. Deze centrale ligging binnen Andalusië biedt toegang tot de diversiteit van de regio, van de kustgebieden tot het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Dit semi-detached house in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en type woning binnen een specifiek segment van de Costa del Sol markt. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), die aanzienlijk lager geprijsd zijn en mogelijk nieuwbouw of kleinere woningen betreffen, bevindt dit object zich in een hogere prijsklasse. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) valt ook in een lagere categorie. De prijs van €625.000 voor 215 m² woonoppervlak in Nueva Andalucía, een prestigieuze locatie nabij Marbella, is meer in lijn met het aanbod van bestaande woningen in meer gevestigde en centrale gebieden, waar de nabijheid van voorzieningen, stranden en golfbanen de waarde beïnvloeden. De regio rond Marbella kenmerkt zich door een stabiele vraag en een breder prijsbereik, vooral voor woningen met een directe link naar de kust en de golfinfrastructuur. Dit specifieke huis biedt 4 slaapkamers, wat meer ruimte biedt dan veel appartementen of kleinere villa's in de lagere prijsklassen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID