Отделна вила в Нуева Андалусия с четири спални, шест банни стаи и 488 м² жилищна площ на парцел от 890 м². В момента е в процес на строеж с очаквано завършване в близко бъдеще. Имотът предлага югоизточно изложение, морски изглед и частен басейн. Разположен в престижен жилищен район в близост до голф игрища, Пуерто Банус и ежедневни удобства. Дизайнът комбинира съвременна архитектура с практични елементи включително подово отопление, климатик и множество тераси за открито живеене.
Нуева Андалусия заема специфична позиция на пазара на имоти на Коста дел Сол. В сравнение с по-централни локации в Марбеля, тя предлага по-тиха жилищна обстановка с фокус върху голф удобствата. Районът е общо взето по-достъпен от крайбрежните имоти в Golden Mile, но командва по-високи цени от новоразвиващите се райони по-на запад. Когато се сравнява с проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Нуева Андалусия е позиционирана в значително по-висок ценови сегмент, отразяващ нейната локация в установен луксозен район, по-голям размер на парцела и премиум спецификации. Зрялата инфраструктура на района, близостта до множество голф игрища и връзката с Пуерто Банус създават отличителна пазарна позиция, която комбинира жилищна привлекателност с удобства за отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, ексклузивен жилищен район западно от Марбеля. Парцелът е ситуиран на 7 метра надморска височина на относително равен терен. Непосредственото заобикалящо пространство съчетава жилищна тишина с близост до удобствата за отдих. Локацията осигурява баланс между уединение и достъпност до удобствата.
Вилата отговаря на функционалните жилищни нужди чрез своето пространствено разпределение с четири спални, всички със собствени бани. Основната дневна зона е отворен план, свързваща закритите и открити пространства. Практичните елементи включват подово отопление, климатик, вградени гардероби и помещение за перално. Имотът предлага пространства за домашен офис, фитнес и склад.
Вилата в момента е в процес на строеж, представлявайки ново развитие в установения район на Нуева Андалусия. Фазата на строителство позволява съвременни дизайнерски елементи и модерни технически инсталации. Статутът на нов строеж гарантира, че всички аспекти на имота отговарят на актуалните строителни норми и стандарти за енергийна ефективност.
Имотът не предлага директна крайбрежна локация, като най-близкият плаж е на 2.2 км разстояние. Не е ситуиран в пешеходна достъпност до централна Марбеля или Пуерто Банус за ежедневни пазарувания. Имотът не включва обществени удобства извън частния парцел. Не е проектиран като имот с ниски изисквания за поддръжка на градината.
Този имот би подхождал на индивиди или семейства, търсещи постоянно жилище в добре установен район на Коста дел Сол с достъп до удобства за отдих. Комбинацията от уединение, модерни удобства и близост до голф игрища я прави подходяща за тези, които дават приоритет на тези аспекти в ежедневието си. Имотът може също да служи като ваканционен имот от висок клас за тези, които планират продължителни престои, а не кратки посещения. Локацията може да привлече тези, които се наслаждават на живота в Марбеля, но предпочитат да живеят в по-тих жилищен район. За инвеститорите, позиционирането на имота в Нуева Андалусия предлага потенциал както на пазара за дългосрочно наемане, така и на пазара за ваканционно наемане, особено предвид близостта му до голф удобства и Пуерто Банус.
Строителството на вилата включва качествени материали и модерни технически системи. Спецификациите включват подово отопление навсякъде, осигуряващо ефективен температурен контрол през по-хладните месеци. Системи за климатик за отопление и охлаждане осигуряват комфорт през цялата година. Двойните стъклопакети допринасят за енергийна ефективност и звукоизолация. Кухнята е оборудвана с висококачествени уреди с централен остров, проектирани за функционалност и естетика. Баните са оборудвани със съвременни санитарни възли, а всички спални включват вградени гардероби. Откритите пространства включват озеленени градини и частен басейн, проектирани да допълват съвременния архитектурен стил. Югоизточното изложение максимизира естествената светлина в основните дневни зони, като същевременно осигурява управляема слънчева експозиция на терасите през по-горещите следобедни часове.
Вилата е ценена от €4,750,000, позиционирана в по-високия сегмент на пазара на имоти в Нуева Андалусия. Тази цена отразява комбинацията от размер на парцела (890 м²), жилищна площ (488 м²) и качеството на изпълнение в нов строеж. В сравнение с подобни имоти в района, цената представлява премията за ново строителство в установена локация. Инвестиционната стойност се подкрепя от характеристиките на имота включително частен басейн, множество тераси и близост до голф удобства и удобства.
Локацията в Нуева Андалусия създава ежедневна житейска среда, фокусирана върху жилищния комфорт с възможности за отдих. Районът е известен със своите голф игрища, като три клуба са на по-малко от 1.4 км от имота. Ежедневните рутина може да включва сутрешно кафе на терасата с морски изглед, последвано от дейности като голф, посещения до близкия Пуерто Банус (0.7 км) или излизания на плаж. Разпределението на имота подкрепя както закрито, така и открито живеене с тераси за различно време на деня. Близостта до Марбеля (приблизително 5 км) осигурява достъп до по-широк кръг услуги, докато се поддържа по-тих жилищен обстановка. 70-те ресторанта, 10-те кафенета и 4-те аптеки в радиус от 2 км предлагат практични ежедневни удобства без нужда от продължителни пътувания.
Инфраструктурата на Нуева Андалусия подкрепя комфортен начин на живот с различни удобства в достъпност. Районът е особено добре обслужен за ентусиасти на голфа, с три големи игрища в рамките на 1.4 км. За ежедневни нужди, супермаркетите са разположени на 2.3 км разстояние, докато аптеките и здравните заведения са в рамките на 1.7 км. Яхтената пристанищна зона на Пуерто Банус е само на 0.7 км разстояние, предлагайки възможности за хранене, пазаруване и отдих. Връзката с центъра на Марбеля е добре установена, приблизително 5 км на изток, осигурявайки достъп до по-широк спектър от услуги и културни дейности. Пътната мрежа позволява относително лесен достъп до други части на Коста дел Сол, с летището в Малага на приблизително 46 км разстояние, достижимо за около 45 минути с кола при нормални трафик условия.
Имотът е разположен в северната част на Нуева Андалусия, характеризираща се със своите жилищни развития и близост до голф игрища. Картата показва стратегическото му положение спрямо Пуерто Банус на юг и основните пътни връзки към Марбеля и Сан Педро. Разпределението на района отразява планирано градско развитие с ясни разграничения между жилищни зони и удобства за отдих, особено голф игрищата, които определят голяма част от местния пейзаж.
Вилата е situирана в Нуева Андалусия, жилищен район западно от Марбеля в община Малага. Тази локация я позиционира приблизително по средата между центъра на Марбеля (около 5 км на изток) и Сан Педро де Алкантара (около 3 км на запад). Районът е част от така наречената "Голф долина" поради концентрацията си на голф игрища, което придава на него отличителен характер в рамките на по-широкия район на Марбеля. В сравнение с по-централни локации в Марбеля, Нуева Андалусия предлага по-тиха жилищна обстановка, като същевременно поддържа добър достъп до услугите и атракциите на по-широка област.
Имотът предлага добра достъпност до ключови удобства и дестинации за отдих. Най-близките плажове са Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), Playa de Nagüeles (3.1 км) и Playa de San Pedro (3.4 км), всички достижими с кратко пътуване с кола. Пуерто Банус, известен със своето яхтено пристанище и пазаруване, е само на 0.7 км разстояние. За играчи на голф, три игрища са изключително близо: Magna Marbella Golf (1.2 км), Real Club de Golf Las Brisas (1.4 км) и Aloha Golf Club (1.4 км). Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 46 км разстояние, приблизително 45 минути път с кола. Летището в Гибралтар предлага алтернатива на 52 км разстояние.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се възползва от средиземноморския климат на Коста дел Сол, със средна годишна температура от 19.1°C. Регионът се радва на приблизително 3856 слънчеви часа годишно, допринасяйки за начин на живот на открито. Сезонът за плуване продължава приблизително пет месеца, когато температурата на водата достига 20°C или по-висока. На 7 метра надморска височина, имотът изпитва леки температурни вариации без екстремни ефекти от надморската височина. Равният терен (0% наклон към плажа) улеснява лесното придвижване около имота и към заобикалящите го райони. Югоизточното изложение осигурява сутрешно слънце на основните тераси, с налични засенчени зони през по-горещите следобедни часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага достъп до няколко плажа със стандарт Син флаг по Коста дел Сол. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) е най-близкият, с Playa de Nagüeles (3.1 км) и Playa de San Pedro (3.4 км) също наблизо. Тези плажове осигуряват възможности за плуване и водни спортове по време на продължителния плувен сезон. За ентусиасти на голфа, локацията е изключителна, с три игрища в рамките на 1.4 км: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club. Допълнителни рекреационни удобства в района включват спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км), катерачна зала (Rocodromo на 3.2 км) и CrossFit Marbella (3.5 км).
Източник: OpenStreetMap
Вилата е situирана в Нуева Андалусия, жилищен район западно от Марбеля в община Малага. Тази локация я позиционира приблизително по средата между центъра на Марбеля (около 5 км на изток) и Сан Педро де Алкантара (около 3 км на запад). Районът е част от така наречената "Голф долина" поради концентрацията си на голф игрища, което придава на него отличителен характер в рамките на по-широкия район на Марбеля. В сравнение с по-централни локации в Марбеля, Нуева Андалусия предлага по-тиха жилищна обстановка, като същевременно поддържа добър достъп до услугите и атракциите на по-широка област.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL245110
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
