Разположена в Нуева Андалусия, тази самостоятелна вила представлява съвременно жилищно строителство в един от утвърдените райони на Марбеля. Имотът предлага 488 m² жилищна площ на парцел от 890 m², с четири спални и шест бани. В момента вилата е в строеж и разполага със собствен басейн, няколко тераси и югоизточно изложение с панорамна гледка. Дизайнът акцентира върху модния начин на живот с отворени пространства и плавен преход между вътрешността и външността.
В сравнение с околните комплекси, Cerquilla 57A представлява горния сегмент на пазара на имоти в Нуева Андалусия. Въпреки че сравними проекти като Aquamar в Торе дел Мар (цени от 219 950 €), Lantana Residencial в Михас (цени от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (цени от 259 000 €) предлагат по-достъпни входни точки, те не разполагат с престижното местоположение в утвърждения жилищен район на Марбеля. Нуева Андалусия се отличава от тези по-отдалечени локации със своята близост до Пуерто Банус, концентрацията на голф игрища и утвърдената инфраструктура, поддържаща международни жители. Цената на имота отразява позицията му в един от най-търсените адреси на Коста дел Сол, в контраст с комплекси в развиващи се райони или по-нататък по крайбрежието, където ценностните предложения се различават значително.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Ла Серкиля, жилищен район в рамките на Нуева Андалусия, на запад от Марбеля. Местоположението осигурява близост до голф игрища, търговски зони и брега. Парцелът се намира на 7 метра надморска височина с равен терен, водещ към близките плажове. Достъпът до основната пътна мрежа свързва имота със съседните общини.
Вилата отговаря на функционалните жилищни нужди с четири спални с бани към спалните, фитнес и специално помещение за домашен офис. Няколко тераси осигуряват пространства за живот на открито с различно слънчево изложение през деня. Дизайнът включва практически удобства като перално помещение, складови пространства и паркоместа за няколко превозни средства, покривайки основните жилищни потребности за целогодишно или сезонно обитаване.
Проектът в момента е в строителна фаза и представлява ново жилищно строителство в района. Строителният процес включва съвременни строителни методи и модерен архитектурен дизайн. Сроковете предвиждат завършване в рамките на стандартния за региона период за имоти от този мащаб. Статусът на ново строителство позволява прилагането на актуални строителни стандарти и норми.
Имотът не разполага с изход на първа линия на морето или директна близост до плажа. Не е разположен в затворен комплекс и разчита на индивидуалните граници на парцела за уединение. Вилата не разполага с общи удобства или споделени съоръжения. Местоположението не предлага на пешеходно разстояние големи търговски центрове, което налага използване на транспорт за пълноценно пазаруване. Проектът не включва исторически архитектурни елементи или традиционни андалуски дизайнерски черти.
Този имот подхожда за случаи, когато се изисква просторно жилищно пространство в съчетание с уединение. Конфигурацията с четири спални побира семеен живот или настаняване на гости, което го прави подходящ за основно жилище с високи изисквания за пространство или за втори дом, предназначен за посрещане на гости. Местоположението е от полза за тези, които ценят близостта до голф игрища, като три голф съоръжения се намират на 1,4 километра от имота. То отговаря на ситуации, в които се желае достъп до удобствата на Марбеля без директно потапяне в най-натоварените туристически зони. Имотът функционира добре за тези, които планират да прекарват продължителни периоди в Испания, тъй като инфраструктурата поддържа целогодишен живот с близки здравни заведения и международни училища.
Строителството използва съвременни строителни техники и материали, отразяващи актуалните стандарти за жилищни имоти в региона. Вътрешните спецификации включват подово отопление, климатични системи с функции за отопление и охлаждане и двойно остъклени прозорци за топлинна ефективност. Прозорците от пода до тавана са част от дизайна и подобряват проникването на естествена светлина и визуалната връзка с външните пространства. Кухненските удобства включват модерни уреди и централен остров, проектирани за функционална употреба. Оборудването на баните включва бани към спалните за всички спални със съвременни санитарни фитинги. Външните площи включват озеленени градини с внимание към създаването на функционални пространства около собствения басейн.
Имотът е оценен на 4 750 000 €, което го позиционира в горния сегмент на жилищния пазар в Нуева Андалусия. Това отразява размера на имота, местоположението в желан жилищен район и качеството на строителството и довършителните работи. Цената представлява стойността на имот от ново строителство със съвременни спецификации в утвърден район. Вариациите в крайната цена могат да се дължат на избор на довършителни материали и опции за персонализация, налични по време на строителния процес. Ценообразуването съответства на подобни имоти в непосредствената близост със сравними спецификации и размери на парцелите.
Местоположението предлага жилищна среда, която съчетава достъпност и уединение. Районът Нуева Андалусия се характеризира с жилищния си характер, състоящ се предимно от самостоятелни имоти в озеленени парцели. Ежедневието обикновено се върти около собствените удобства и личния транспорт за достъп до услуги и съоръжения. Близостта до голф игрища оформя непосредствената околна среда, създавайки зелени площи между жилищните комплекси. Сутрешните занимания могат да включват използване на собствените пространства на открито, преди слънцето да достигне пиковата си сила, докато вечерният достъп до близкото Пуерто Банус предлага възможности за хранене и развлечения без необходимост от дълъг път. Районът поддържа постоянен модел на постоянно живеещи жители заедно със сезонно обитаване, създавайки общност, която остава активна целогодишно, вместо да се превръща в сезонна дестинация.
Околната инфраструктура поддържа жилищния живот с основни удобства на практически разстояния. Супермаркети, аптеки и банкови заведения се намират на 2,3 километра от имота, осигурявайки достъп до ежедневните необходими неща без дълги пътувания. Здравните услуги са налични чрез близки болници и клиники, като най-близката болница е на 1,7 километра от имота. Образователните заведения включват международни училища в радиус от 7,5 километра, което подпомага семействата, търсещи варианти за обучение. Пътната мрежа свързва имота с центъра на Марбеля, Пуерто Банус и съседните общини. Инфраструктурата на района включва редовни маршрути на обществен транспорт с десет автобусни линии, обслужващи района, и петдесет спирки в околността.
Имотът е разположен в сърцето на Нуева Андалусия, районът, известен като „Голф долината“ на Марбеля. Това престижно жилищно местоположение предлага най-доброто от двата свята - спокойствието на андалуския живот с лесен достъп до динамичния начин на живот на Пуерто Банус и прочутите плажове на Коста дел Сол. Околният пейзаж се характеризира със зелени голф игрища и луксозни имоти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, жилищен район на запад от Марбеля в община Марбеля, провинция Малага. Това го позиционира в утвърденото западно разширение на Марбеля, на около 6 километра от центъра на града и 3 километра от Пуерто Банус. Районът е част от „Голф долината“ поради концентрацията на голф игрища, създавайки отличителен жилищен характер, различен както от градския център на Марбеля, така и от по-наскоро развитите зони по-нататък на запад.
Най-близките плажове се намират на между 2,2 и 3,1 километра от имота, като Плая Канина Вентура дел Мар е най-близкият на 2,2 километра. Тези крайбрежни зони са достъпни за пет до десет минути с кола в зависимост от трафика. Центърът на Марбеля се намира на около 6 километра на изток, докато Пуерто Банус е в радиус от 3 километра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 46 километра от имота, като пътуването с кола обикновено отнема 45 минути. Имотът се намира на 1,4 километра от три голф игрища: Магна Марбеля Голф, Реал Клуб де Голф Лас Брияс и Алоа Голф Клуб.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от средиземноморския климат, характерен за Коста дел Сол, със средна годишна температура от 19,1°C. Историческите метеорологични данни показват приблизително 3 856 слънчеви часа годишно, което поддържа целогодишни дейности на открито. Регионът разполага с петмесечен плажен сезон, през който температурите на водата остават на или над 20°C, обикновено от май до октомври. Имотът е разположен на 7 метра надморска височина с равен терен към брега, което свежда до минимум измененията във времето, свързани с надморската височина. Средните месечни температури варират от 12°C през зимните месеци до 27°C през пиковото лято.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежните зони в близост до имота включват няколко утвърдени плажа, като Плая де Пуерто Банус, Плая Канина Вентура дел Мар и Плая де Сан Педро са най-достъпните. Тези плажове предлагат стандартните удобства, очаквани от средиземноморски крайбрежни дестинации, включително сезонни спасителни услуги и търговски удобства. Местоположението на имота осигурява специфичен достъп до голф съоръжения, като три игрища се намират на 1,4 километра. Това включва Магна Марбеля Голф, Реал Клуб де Голф Лас Брияс и Алоа Голф Клуб, представляващи утвърдени голф дестинации в региона. Рекреативните съоръжения отвъд голфа включват спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро и CrossFit Marbella в радиус от 3,5 километра.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL245110
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID