与周边开发项目相比，Cerquilla 57A代表着Nueva Andalucía房产市场的高端区间。虽然诸如Torre del Mar的Aquamar（起价€219,950）、Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）以及Estepona的Etherna Homes 2（起价€259,000）等可比项目提供了更易入手的切入点，但它们缺乏马贝拉成熟住宅区内的尊贵位置。Nueva Andalucía通过毗邻Puerto Banús、高尔夫球场的集中分布以及支持国际居民的成熟基础设施，与这些较远位置区分开来。该房产的价位反映了其在太阳海岸最抢手地段之一的地位，与新兴区域或更远海岸沿线的开发项目形成鲜明对比，后者的价值定位有显著差异。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于La Cerquilla，这是Nueva Andalucía内的一个住宅区，地处马贝拉以西。该位置邻近高尔夫球场、商业区和海岸线。地块位于海拔7米处，地势平坦，通往附近的海滩。通过主要公路网络，该房产可连接周边各市镇。
别墅满足功能性居住需求，设有四间带套房卫生间的卧室、健身房以及专属家庭办公空间。多个露台提供全天不同朝向的户外生活区域。设计包含实用设施，如洗衣房、储藏设施以及可停放多辆车的车位，满足长期或季节性居住的基本住宅需求。
该项目目前处于施工阶段，代表着该地区的新建住宅项目。建造过程采用现代施工方法和现代建筑设计。时间表显示将在该地区此类规模房产的标准开发周期内完工。新建状态可确保采用现行建筑标准和规范。
该房产不含海滨一线通道，也不直接毗邻海滩。它不位于封闭式小区内，依靠独立地块边界保障私密性。别墅不提供社区设施或共享设施。该位置无法步行到达主要商业中心，全面的购物需求需要借助交通工具。项目不含历史建筑元素或传统安达卢西亚设计特色。
该房产适合需要宽敞居住空间与私密性兼备的情况。四间卧室的配置可满足家庭居住或招待客人的需求，适合有空间需求的主要居所或用于娱乐度假的第二居所。该位置适合重视毗邻高尔夫球场的人士，距离房产1.4公里范围内有三座高尔夫球场。它满足希望享受马贝拉各项便利设施、同时又不直接置身于最繁忙旅游区的情况。对于计划在西班牙长期居住的人士，该房产也十分合适，因为周边的基础设施包括附近的医疗设施和国际学校，支持全年居住。
建造采用现代建筑技术和材料，符合该地区住宅房产的现行标准。室内配置包括地暖、兼具供暖和制冷功能的冷暖空调，以及双层玻璃窗，以提升热效率。设计采用落地窗，增强自然采光并与室外空间形成视觉连通。厨房配备现代电器和中央岛台设计，注重实用功能。卫生间配置包括所有卧室的套房卫生间，采用现代化洁具和配件。户外区域设有景观花园，围绕私人泳池精心打造功能性空间。
该房产定价为€4,750,000，处于Nueva Andalucía住宅市场的较高端区间。这反映了房产的面积、理想住宅区的位置以及建造和装修质量。该价格代表了成熟街区中具备现代配置的新建房产的价值。最终成本的差异可能与施工期间的装修选择和定制选项有关。定价结构与周边区域规格和地块面积相近的类似房产保持一致。
该位置提供了一个在便利性与私密性之间取得平衡的居住环境。Nueva Andalucía地区以住宅性质为特色，主要由景观地块内的独栋房产组成。日常生活通常围绕私人设施展开，需借助私人交通工具获取服务和设施。邻近的高尔夫球场塑造了周边环境，在住宅开发之间形成了绿色空间。清晨的活动可能包括在阳光达到最强之前使用私人户外空间，而傍晚前往附近的Puerto Banús则可在无需长途出行的情况下享受餐饮和娱乐选择。该地区保持永久居民与季节性居住者并存的模式，形成一个全年保持活力的社区，而非季节性目的地。
周边基础设施支持日常生活，基本便利设施都在实际可达距离内。超市、药店和银行设施位于距离房产2.3公里范围内，无需长途出行即可满足日常需求。医疗服务可通过附近的医院和诊所获得，最近的医院距离房产1.7公里。教育设施包括7.5公里范围内的国际学校，为有上学需求的家庭提供选择。公路网络将该房产与马贝拉市中心、Puerto Banús及周边市镇连接起来。该地区的基础设施包括定期公共交通线路，十条公交线路服务该区域，周边设有五十个站点。
该房产位于Nueva Andalucía的核心地带，该区域被称为马贝拉的"高尔夫谷"。这一尊贵的住宅位置提供两全其美的体验, , 安达卢西亚式的宁静生活，同时轻松抵达Puerto Banús的活力生活方式和太阳海岸的著名海滩。周边景观以郁郁葱葱的高尔夫球场和豪华房产为特色。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于Nueva Andalucía，这是马贝拉以西的一个住宅区，属于马拉加省马贝拉市。这使其处于马贝拉成熟的西部扩展区内，距离镇中心约6公里，距离Puerto Banús约3公里。该区域因高尔夫球场集中而被称为"高尔夫谷"，形成了既不同于马贝拉城市中心、也不同于更西部新开发区域的独特住宅特色。
最近的海滩距离房产2.2至3.1公里，其中Playa Canina Ventura del Mar最近，为2.2公里。这些海岸区域车程五到十分钟内可达，视交通状况而定。马贝拉镇中心位于以东约6公里处，而Puerto Banús在3公里范围内。马拉加-太阳海岸机场距离房产46公里，乘车通常需要45分钟。该房产周边1.4公里范围内有三座高尔夫球场：Magna Marbella Golf、Real Club de Golf Las Brisas和Aloha Golf Club。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产享有太阳海岸特有的地中海气候，年平均气温为19.1°C。历史气象数据显示，年日照时数约为3,856小时，支持全年户外活动。该地区有五个月的游泳季节，期间水温保持在20°C或以上，通常从五月持续到十月。房产位于海拔7米处，地势平坦延伸至海岸线，最大限度减少了海拔带来的天气差异。月平均气温从冬季的12°C到盛夏的27°C不等。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产附近的海岸区域包括多个成熟海滩，其中Playa de Puerto Banús、Playa Canina Ventura del Mar和Playa de San Pedro最为便捷。这些海滩提供地中海海岸目的地应有的一般设施，包括季节性救生服务和商业配套。该房产的位置特别便于使用高尔夫设施，1.4公里范围内有三座球场，包括Magna Marbella Golf、Real Club de Golf Las Brisas和Aloha Golf Club，均为该地区成熟的高尔夫目的地。高尔夫以外的休闲设施包括3.5公里范围内的Polideportivo San Pedro和CrossFit Marbella等体育中心。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL245110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID