Налази се у Нуева Андалусији, ова самостојећа вила представља савремену стамбену изградњу у једном од утврђених подручја Марбеле. Некретнина нуди 488 м² стамбеног простора на плацу од 890 м², са четири спаваће собе и шест купатила. Вила је тренутно у изградњи и има приватни базен, више тераса и југоисточну оријентацију са панорамским погледом. Дизајн наглашава модеран начин живота са отвореним просторима и беспрекорним преласком између унутрашњег и спољашњег простора.
У поређењу са околнним пројектима, Cerquilla 57A представља виши сегмент тржишта некретнина Нуева Андалусије. Иако упоредиви пројекти као што су Aquamar у Torre del Mar (од €219,950), Lantana Residencial у Mijas (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од €259,000) нуде приступачније улазне цене, њима недостаје престижна локација у оквиру утврђеног стамбеног подручја Марбеле. Нуева Андалусија се разликује од ових удаљенијих локација близином Пуерто Бануса, концентрацијом голф терена и утврђеном инфраструктуром која подржава међународне становнике. Цена некретнине одражава њен положај у једној од најтраженијих адреса Costa del Sol, у контрасту са пројектима у подручјима у успону или даље дуж обале где се вредносне понуде значајно разликују.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Ла Серкиљи, стамбеном подручју у оквиру Нуева Андалусије, западно од Марбеле. Локација обезбеђује близину голф терена, трговачких подручја и обале. Плац је позициониран на 7 метара надморске висине, са равним тереном који омогућава приступ оближњим плажама. Приступ главној путној мрежи повезује некретнину са околним општинама.
Вила задовољава функционалне стамбене потребе са четири спаваће собе са купатилом уз спаваћу собу, теретаном и наменским радним простором у кући. Више тераса пружа спољашње просторе за живот са различитом оријентацијом током дана. Дизајн укључује практичне садржаје као што су помоћна просторија, остава и паркинг за више возила, чиме се обухватају основне стамбене потребе за стално или сезонско боравиште.
Пројекат је тренутно у фази изградње и представља новоградњу у овом подручју. Грађевински процес обухвата савремене градитељске методе и модеран архитектонски дизајн. Временски план указује на завршетак у оквиру уобичајеног периода изградње за некретнине ове размере у региону. Статус новоградње омогућава примену актуелних градитељских стандарда и прописа.
Некретнина не укључује положај у првој линији до мора нити директну близину плаже. Није позиционирана у ограђеном насељу, те се приватност ослања на границе појединачног плаца. Вила не поседује заједничке садржаје нити дељене објекте. Локација не нуди могућност да се до већих тржних центара стигне пешке, те је за обимнију куповину потребан превоз. Пројекат не укључује историјске архитектонске елементе нити традиционалне андалузијске дизајнерске карактеристике.
Ова некретнина одговара околностима у којима је потребан пространан стамбени простор у комбинацији са приватношћу. Конфигурација са четири спаваће собе задовољава породични живот или примање гостију, чинећи је погодном за главно стално боравиште са повећаним потребама за простором или други дом намењен забави. Локација одговара онима који цене близину голф терена, са три голф терена на мање од 1,4 километара од некретнине. Обухвата ситуације у којима се жели приступ садржајима Марбеле без директног смештаја у најпрометнија туристичка подручја. Некретнина добро функционише за оне који планирају да проведу дужи период у Шпанији, јер инфраструктура подржава живот током целе године са оближњим здравственим установама и међународним школама.
Изградња користи савремене градитељске технике и материјале, одражавајући актуелне стандарде за стамбене некретнине у региону. Унутрашња спецификација укључује подно грејање, клима-уређаје са грејањем и хлађењем и двоструко застакљене прозоре ради топлотне ефикасности. Прозори од пода до таванице истичу се у дизајну, побољшавајући продор природне светлости и визуелну повезаност са спољашњим просторима. Кухињски садржаји обухватају модерне уређаје и централно острво дизајнирано за функционалну употребу. Купатила укључују купатило уз сваку спаваћу собу, са савременом опремом и фитинзима. Спољашњи простори обухватају уређене баште са пажњом посвећеном стварању функционалних простора око приватног базена.
Некретнина има тражену цену од €4,750,000, што је позиционира у вишем сегменту стамбеног тржишта Нуева Андалусије. Ово одражава величину некретнине, локацију у пожељном стамбеном подручју и квалитет изградње и завршне обраде. Цена представља вредност новоградње са савременим спецификацијама у утврђеном подручју. Варијације у коначној цени могу бити везане за изборе завршне обраде и могућности прилагођавања доступне током изградње. Структура цена усклађена је са сличним некретнинама у непосредном окружењу са упоредивим спецификацијама и површинама плацева.
Локација нуди стамбено окружење које спаја доступност са приватношћу. Подручје Нуева Андалусије одликује се стамбеним карактером и углавном се састоји од самостојећих некретнина на уређеним плацевима. Свакодневни живот се обично одвија око приватних садржаја и личног превоза за приступ услугама и објектима. Близина голф терена обликује непосредну околину, стварајући зелене површине између стамбених насеља. Јутарње активности могу укључивати коришћење приватних спољашњих простора пре него што сунце достигне врхунац интензитета, док вечерњи приступ оближњем Пуерто Банусу пружа могућности за вечеру и забаву без потребе за дужим путовањем. Подручје одржава доследан обрасац сталних становника уз сезонска боравишта, стварајући заједницу која остаје активна током целе године уместо да постане сезонска дестинација.
Околна инфраструктура подржава стамбени живот са основним садржајима на практичним удаљеностима. Супермаркети, апотеке и банке налазе се на мање од 2,3 километра од некретнине, обезбеђујући приступ свакодневним потрепштинама без обимног путовања. Здравствене услуге доступне су кроз оближње болнице и клинике, при чему је најближа болница позиционирана на 1,7 километара од некретнине. Образовни објекти укључују међународне школе у радијусу од 7,5 километара, подржавајући породице којима су потребне опције школовања. Путна мрежа повезује некретнину са центром Марбеле, Пуерто Банусом и околним општинама. Инфраструктура подручја укључује редовне линије јавног превоза, са десет аутобуских линија које опслужују округ и педесет стајалишта у окружењу.
Некретнина је позиционирана у срцу Нуева Андалусије, подручја познатог као „Голф долина“ Марбеле. Ова престижна стамбена локација нуди најбоље из оба света, мир андалузијског живота са лаким приступом живом ритму Пуерто Бануса и познатим плажама Costa del Sol. Околни предео одликују се бујни голф терени и луксузне некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина се налази у Нуева Андалусији, стамбеном округу западно од Марбеле у општини Marbella, провинцији Málaga. Ово је позиционише у оквиру утврђеног западног ширења Марбеле, отприлике 6 километара од центра града и 3 километра од Пуерто Бануса. Подручје чини део „Голф долине“ због концентрације голф терена, стварајући препознатљив стамбени карактер различит и од урбаног центра Марбеле и од подручја новије изградње даље на западу.
Најближе плаже налазе се између 2,2 и 3,1 километра од некретнине, при чему је Playa Canina Ventura del Mar најближа на 2,2 километра. До ових приобалних подручја стиже се вожњом од пет до десет минута, у зависности од саобраћајних услова. Центар Марбеле налази се отприлике 6 километара источније, док је Пуерто Банус у радијусу од 3 километра. Аеродром Malaga-Costa del Sol налази се 46 километара од некретнине, што обично захтева 45 минута вожње аутом. Некретнина се налази на мање од 1,4 километара од три голф терена: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина користи медитеранску климу карактеристичну за Costa del Sol, са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Историјски метеоролошки подаци указују на отприлике 3.856 сунчаних сати годишње, подржавајући активности на отвореном током целе године. Регион има сезону купања од пет месеци, током које температуре воде остају на или изнад 20°C, обично од маја до октобра. Некретнина је позиционирана на 7 метара надморске висине са равним тереном који се спушта према обали, чиме се минимизирају варијације времена везане за надморску висину. Просечне месечне температуре крећу се од 12°C у зимским месецима до 27°C током врхунца лета.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приобална подручја у близини некретнине обухватају неколико устаљених плажа, при чему су Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro најприступачније. Ове плаже пружају стандардне садржаје карактеристичне за медитеранске приобалне дестинације, укључујући сезонске службе спасилаца и трговачке садржаје. Локација некретнине нуди посебан приступ голф теренима, са три терена на мање од 1,4 километара. То су Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club, који представљају устаљене голф дестинације у региону. Рекреативни објекти осим голфа укључују спортске центре као што су Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella у радијусу од 3,5 километара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL245110
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID