Nahaja se v Nueva Andalucíji in ta samostojna vila predstavlja sodobno stanovanjsko naselje v eni izmed uveljavljenih sosesk Marbelle. Nepremičnina nudi 488 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 890 m², s štirimi spalnicami in šestimi kopalnicami. Vila je trenutno v gradnji in ima zasebni bazen, več teras ter jugovzhodno lego s panoramskim razgledom. Oblikovanje poudarja sodobno bivanje z odprtimi prostori in brezhibnim prehodom med notranjostjo in zunanjostjo.
V primerjavi z okoliškimi projekti Cerquilla 57A predstavlja višji segment trga nepremičnin v Nueva Andalucíji. Medtem ko primerljivi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponujajo bolj dostopne vstopne točke, nimajo prestižne lokacije znotraj uveljavljenega stanovanjskega območja Marbelle. Nueva Andalucía se od teh bolj oddaljenih lokacij razlikuje po bližini Puerto Banúsa, gostoti golf igrišč in uveljavljeni infrastrukturi, ki podpira mednarodne prebivalce. Cenovna raven nepremičnine odraža njen položaj na enem najbolj iskanih naslovov Costa del Sol, v nasprotju s projekti v območjih v razvoju ali dlje ob obali, kjer je ponudba vrednosti precej drugačna.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v La Cerquilli, stanovanjskem območju v Nueva Andalucíji, zahodno od Marbelle. Lokacija zagotavlja bližino golf igrišč, trgovskih območij in obale. Parcela leži na 7 metrov nadmorske višine z ravnim terenom, ki vodi do bližnjih plaž. Povezava z glavnim cestnim omrežjem nepremičnino povezuje z okoliškimi občinami.
Vila ustreza funkcionalnim bivalnim potrebam s štirimi spalnicami z lastno kopalnico ob spalnici, fitnesom in namenskim delovnim prostorom doma. Več teras nudi zunanje bivalne površine z različno sončno osvetlitvijo skozi dan. Oblikovanje vključuje praktične vsebine, kot so gospodinjski prostor, shrambe in parkiranje za več vozil, kar zadovoljuje temeljne stanovanjske potrebe za stalno ali sezonsko bivanje.
Projekt je trenutno v fazi gradnje in predstavlja novo stanovanjsko naselje na tem območju. Gradbeni proces vključuje sodobne gradbene metode in moderno arhitekturno oblikovanje. Predvideni rok kaže dokončanje v okviru običajnega razvojnega obdobja za nepremičnine takšnega obsega v tej regiji. Status novogradnje omogoča uporabo trenutnih gradbenih standardov in predpisov.
Nepremičnina nima neposrednega dostopa do plaže ali neposredne bližine morja. Ni umeščena v zaprto naselje, zasebnost temelji na mejah same parcele. Vila nima skupnih vsebin ali skupnih objektov. Lokacija ne ponuja hoje do večjih trgovskih središč, za obsežnejše nakupe je potreben prevoz. Projekt ne vsebuje zgodovinskih arhitekturnih elementov ali tradicionalnih andaluzijskih oblikovalskih značilnosti.
Ta nepremičnina ustreza okoliščinam, ko je potreben obsežen bivalni prostor v kombinaciji z zasebnostjo. Postavitev s štirimi spalnicami omogoča družinsko bivanje ali sprejem gostov, zato je primerna za glavno bivališče z visokimi prostorskimi zahtevami ali drugi dom, namenjen zabavi in sprejemanju gostov. Lokacija ustreza tistim, ki cenijo bližino golf igrišč, saj so trije golf objekti v razdalji 1,4 kilometra od nepremičnine. Ustreza situacijam, ko si želijo dostop do ponudbe Marbelle brez neposredne umestitve v najbolj obremenjena turistična območja. Nepremičnina dobro deluje za tiste, ki načrtujejo daljše obdobje bivanja v Španiji, saj infrastruktura podpira celoletno življenje z bližnjo zdravstveno oskrbo in mednarodnimi šolami.
Gradnja uporablja sodobne gradbene tehnike in materiale ter odraža trenutne standarde za stanovanjske nepremičnine v tej regiji. Notranja oprema vključuje talno ogrevanje, klimatske naprave s funkcijo gretja in hlajenja ter dvojna steklena okna za toplotno učinkovitost. V načrtu so od tal do stene segajoča okna, ki povečujejo prodiranje naravne svetlobe in vizualno povezavo z zunanjimi prostori. Kuhinjska oprema vključuje sodobne aparate in osrednji otok, oblikovan za funkcionalno uporabo. Kopalniška oprema vključuje kopalnico ob spalnici pri vseh spalnicah s sodobno opremo in armaturami. Zunanji prostori vključujejo urejene vrtove s poudarkom na ustvarjanju funkcionalnih površin okoli zasebnega bazena.
Nepremičnina je ocenjena na 4.750.000 €, kar jo uvršča v višji segment stanovanjskega trga Nueva Andalucíje. To odraža velikost nepremičnine, lokacijo v zaželenem stanovanjskem območju ter kakovost gradnje in zaključnih del. Cena predstavlja vrednost novogradnje s sodobnimi specifikacijami v uveljavljenem območju. Razlike v končni ceni so lahko povezane z izbiro zaključnih materialov in možnostmi prilagoditev med gradnjo. Cenovna struktura je usklajena s podobnimi nepremičninami v neposredni bližini s primerljivimi specifikacijami in velikostmi parcel.
Lokacija ponuja stanovanjsko okolje, ki uravnoteža dostopnost in zasebnost. Območje Nueva Andalucíje zaznamuje stanovanjski značaj, ki ga v glavnem sestavljajo samostojne nepremičnine na urejenih parcelah. Vsakdanje življenje se običajno odvija okoli zasebnih vsebin in osebnega prevoza za dostop do storitev in objektov. Bližina golf igrišč oblikuje neposredno okolico in ustvarja zelene površine med stanovanjskimi naselji. Jutranje aktivnosti lahko vključujejo uporabo zasebnih zunanjih prostorov, preden sonce doseže največjo moč, večerni dostop do bližnjega Puerto Banúsa pa nudi možnosti prehrane in zabave brez dolgega potovanja. Območje ohranja stalni ritem stalnih prebivalcev ob sezonskem bivanju in ustvarja skupnost, ki ostaja aktivna vse leto, ne pa le sezonska destinacija.
Okolna infrastruktura podpira stanovanjsko življenje z bistvenimi vsebinami v praktičnih razdaljah. Supermarketi, lekarne in bančne storitve so v razdalji 2,3 kilometra od nepremičnine in omogočajo dostop do vsakdanjih potreb brez obsežnega potovanja. Zdravstvene storitve so na voljo v bližnjih bolnišnicah in ambulantah, najbližja bolnišnica pa je 1,7 kilometra od nepremičnine. Izobraževalni objekti vključujejo mednarodne šole v radiju 7,5 kilometra, kar podpira družine, ki potrebujejo šolske možnosti. Cestno omrežje nepremičnino povezuje s središčem Marbelle, Puerto Banúsom in okoliškimi občinami. Infrastruktura območja vključuje redne javne prometne proge, z desetimi avtobusnimi linijami, ki oskrbujejo okrožje, in petdesetimi postajališči v bližini.
Nepremičnina je umeščena v srce Nueva Andalucíje, območja, znanega kot 'Golf Valley' Marbelle. Ta prestižna stanovanjska lokacija ponuja najboljše iz obeh svetov - mirnost andaluzijskega življenja z enostavnim dostopom do živahnega življenjskega sloga Puerto Banúsa in znanih plaž Costa del Sol. Okoljsko pokrajino zaznamujejo bujna golfska igrišča in luksuzne nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v Nueva Andalucíji, stanovanjskem okrožju zahodno od Marbelle v občini Marbella, provinca Málaga. To jo umešča v uveljavljeno zahodno širitev Marbelle, približno 6 kilometrov od središča mesta in 3 kilometre od Puerto Banúsa. Območje je del 'Golf Valley' zaradi gostote golf igrišč, kar ustvarja značilen stanovanjski značaj, drugačen tako od mestnega središča Marbelle kot od novejše zgrajenih območij bolj zahodno.
Najbližje plaže so v razdalji med 2,2 in 3,1 kilometra od nepremičnine, Playa Canina Ventura del Mar pa je najbližja z 2,2 kilometra. Do teh obalnih območij se pride v petih do desetih minutah vožnje, odvisno od prometa. Središče Marbelle je približno 6 kilometrov vzhodno, Puerto Banús pa na razdalji 3 kilometrov. Letališče Malaga-Costa del Sol je 46 kilometrov od nepremičnine, pot običajno traja 45 minut z avtomobilom. Nepremičnina je v razdalji 1,4 kilometra od treh golf igrišč: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas in Aloha Golf Club.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina ima korist od sredozemskega podnebja, značilnega za Costa del Sol, s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Zgodovinski vremenski podatki kažejo približno 3.856 ur sonca letno, kar podpira celoletne dejavnosti na prostem. Regija ima petmesečno sezono kopanja, v kateri temperatura vode ostane na ali nad 20 °C, običajno od maja do oktobra. Nepremičnina leži na 7 metrov nadmorske višine z ravnim terenom proti obali, kar zmanjšuje vremenske razlike zaradi nadmorske višine. Povprečne mesečne temperature segajo od 12 °C v zimskih mesecih do 27 °C na vrhuncu poletja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna območja v bližini nepremičnine vključujejo več uveljavljenih plaž, med katerimi so Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro najbolj dostopne. Te plaže ponujajo standardno opremo, ki jo pričakujemo od sredozemskih obalnih destinacij, vključno s sezonsko reševalsko službo in trgovskimi vsebinami. Lokacija nepremičnine nudi poseben dostop do golf objektov, saj so trije igrišča v razdalji 1,4 kilometra. Ti vključujejo Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas in Aloha Golf Club, ki predstavljajo uveljavljene golf destinacije v regiji. Rekreacijski objekti poleg golfa vključujejo športne centre, kot sta Polideportivo San Pedro in CrossFit Marbella v radiju 3,5 kilometra.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL245110
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID