Nueva Andalucía में स्थित, यह स्वतंत्र विला Marbella के एक स्थापित क्षेत्र में समकालीन आवासीय विकास का प्रतिनिधित्व करती है। यह संपत्ति 890 m² के प्लॉट पर 488 m² का रहने का क्षेत्र प्रदान करती है, जिसमें चार बेडरूम और छह बाथरूम हैं। वर्तमान में निर्माणाधीन, इस विला में निजी स्विमिंग पूल, कई टेरेस और दक्षिण-पूर्व दिशा के साथ विस्तृत दृश्य हैं। डिज़ाइन ओपन किचन जैसी खुली जगहों और भीतरी-बाहरी क्षेत्रों के बिना किसी रुकावट संक्रमण के साथ आधुनिक जीवन पर ज़ोर देता है।
आसपास के विकासों की तुलना में, Cerquilla 57A Nueva Andalucía के संपत्ति बाज़ार के उच्च खंड का प्रतिनिधित्व करता है। जबकि तुलनीय परियोजनाएं जैसे Torre del Mar में Aquamar (€219,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€259,000 से) अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करती हैं, उनमें Marbella के स्थापित आवासीय क्षेत्र के भीतर प्रतिष्ठित स्थान की कमी है। Nueva Andalucía इन अधिक दूर स्थित जगहों से Puerto Banús की निकटता, गोल्फ कोर्स की एकाग्रता और अंतरराष्ट्रीय निवासियों का समर्थन करने वाले स्थापित बुनियादी ढांचे के माध्यम से खुद को अलग करता है। संपत्ति की कीमत बिंदु Costa del Sol के सबसे वांछित स्थानों में से एक के भीतर इसकी स्थिति को दर्शाता है, जो उभरते क्षेत्रों या तट के आगे के विकासों के विपरीत है जहां मूल्य प्रस्ताव काफी भिन्न हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति La Cerquilla में स्थित है, जो Nueva Andalucía के भीतर, Marbella के पश्चिम में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है। यह स्थान गोल्फ कोर्स, व्यावसायिक क्षेत्रों और तटरेखा के नज़दीक है। प्लॉट समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसकी समतल भूमि नज़दीकी समुद्र तटों तक जाती है। प्रमुख सड़क नेटवर्क से पहुंच इस संपत्ति को आसपास की नगरपालिकाओं से जोड़ती है।
यह विला अटैच्ड बाथरूम वाले चार बेडरूम, जिम और विशेष होम ऑफिस स्पेस के साथ कार्यात्मक रहने की ज़रूरतों को पूरा करती है। कई टेरेस दिनभर में विभिन्न दिशाओं के साथ बाहरी रहने के क्षेत्र प्रदान करते हैं। डिज़ाइन में यूटिलिटी रूम, भंडारण सुविधाएं और कई वाहनों के लिए पार्किंग जैसी व्यावहारिक सुविधाएं शामिल हैं, जो स्थायी या मौसमी निवास के लिए आवश्यक आवासीय ज़रूरतों को पूरा करती हैं।
यह परियोजना वर्तमान में निर्माण चरण में है, जो इस क्षेत्र में नए आवासीय विकास का प्रतिनिधित्व करती है। निर्माण प्रक्रिया में समकालीन निर्माण विधियों और आधुनिक वास्तुशिल्प डिज़ाइन का उपयोग किया गया है। समय-सीमा इस क्षेत्र में इस पैमाने की संपत्तियों के लिए मानक विकास अवधि के भीतर पूर्णता दर्शाती है। नए निर्माण की स्थिति वर्तमान निर्माण मानकों और नियमों के लागू होने की अनुमति देती है।
इस संपत्ति में समुद्र तट के सामने की पहुंच या सीधे समुद्र तट की निकटता शामिल नहीं है। यह गेटेड कम्युनिटी के भीतर स्थित नहीं है और निजता के लिए व्यक्तिगत प्लॉट सीमाओं पर निर्भर है। इस विला में सामुदायिक सुविधाएं या साझा सुविधाएं नहीं हैं। यह स्थान प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों की पैदल दूरी पर नहीं है, इसलिए व्यापक खरीदारी के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है। इस परियोजना में ऐतिहासिक वास्तुशिल्प तत्व या पारंपरिक अंडालूसी डिज़ाइन विशेषताएं शामिल नहीं हैं।
यह संपत्ति उन परिस्थितियों में उपयुक्त है जहां निजता के साथ पर्याप्त रहने की जगह की आवश्यकता होती है। चार बेडरूम वाली व्यवस्था पारिवारिक जीवन या मेहमानों की मेज़बानी के लिए उपयुक्त है, जो स्थान की ज़रूरत वाले प्राथमिक निवास या मनोरंजन के लिए बने द्वितीयक घरों के लिए उपयुक्त बनाती है। यह स्थान उन लोगों को लाभ पहुंचाता है जो गोल्फ कोर्स की निकटता को महत्व देते हैं, संपत्ति से 1.4 किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ सुविधाएं हैं। यह उन परिस्थितियों को संबोधित करता है जहां Marbella की सुविधाओं तक पहुंच वांछित है लेकिन सबसे व्यस्त पर्यटक क्षेत्रों में सीधे शामिल हुए बिना। यह संपत्ति उन लोगों के लिए अच्छी तरह काम करती है जो Spain में लंबी अवधि बिताने की योजना बना रहे हैं, क्योंकि बुनियादी ढांचा नज़दीकी स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं और इंटरनेशनल स्कूलों के साथ वर्षभर रहने का समर्थन करता है।
निर्माण में समकालीन भवन निर्माण तकनीकों और सामग्रियों का उपयोग किया गया है, जो इस क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों के लिए वर्तमान मानकों को दर्शाता है। आंतरिक विनिर्देशों में फर्श के नीचे हीटिंग, गर्म और ठंडी दोनों कार्यों वाली जलवायु नियंत्रण प्रणालियां और थर्मल दक्षता के लिए डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां शामिल हैं। डिज़ाइन में फर्श से छत तक की खिड़कियां शामिल हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी स्थानों से दृश्य संपर्क को बढ़ाती हैं। रसोई सुविधाओं में आधुनिक उपकरण और कार्यात्मक उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया सेंट्रल आइलैंड विन्यास शामिल है। बाथरूम व्यवस्थाओं में सभी बेडरूम के लिए अटैच्ड बाथरूम शामिल है, जिसमें समकालीन फिक्स्चर और फिटिंग का उपयोग किया गया है। बाहरी क्षेत्रों में निजी स्विमिंग पूल के चारों ओर कार्यात्मक स्थान बनाने पर ध्यान देने के साथ लैंडस्केप बगीचे हैं।
यह संपत्ति €4,750,000 की कीमत पर मूल्यांकित है, जो इसे Nueva Andalucía आवासीय बाज़ार के उच्च खंड में स्थान देती है। यह संपत्ति के आकार, एक वांछनीय आवासीय क्षेत्र में स्थिति और निर्माण तथा फिनिशिंग की गुणवत्ता को दर्शाता है। यह कीमत एक स्थापित क्षेत्र में समकालीन विनिर्देशों के साथ नए निर्माण की संपत्ति के मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। अंतिम लागत में भिन्नता निर्माण प्रक्रिया के दौरान उपलब्ध फिनिशिंग विकल्पों और अनुकूलन विकल्पों से संबंधित हो सकती है। मूल्य निर्धारण संरचना तत्काल क्षेत्र में तुलनीय विनिर्देशों और प्लॉट आकारों वाली समान संपत्तियों के साथ संगत है।
यह स्थान एक ऐसा आवासीय वातावरण प्रदान करता है जो पहुंच और निजता के बीच संतुलन बनाता है। Nueva Andalucía क्षेत्र अपनी आवासीय प्रकृति के लिए जाना जाता है, जो मुख्य रूप से लैंडस्केप वाले प्लॉट के भीतर स्वतंत्र संपत्तियों से बना है। दैनिक जीवन आमतौर पर निजी सुविधाओं और सेवाओं तक पहुंचने के लिए व्यक्तिगत परिवहन पर केंद्रित होता है। गोल्फ कोर्स की निकटता से आसपास का माहौल बनता है, जो आवासीय विकासों के बीच हरे-भरे स्थान बनाता है। सुबह की गतिविधियों में धूप तेज़ होने से पहले निजी बाहरी स्थानों का उपयोग शामिल हो सकता है, जबकि शाम को नज़दीकी Puerto Banús लंबी यात्रा की आवश्यकता के बिना भोजन और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करता है। यह क्षेत्र मौसमी निवासियों के साथ स्थायी निवासियों का एक सुसंगत पैटर्न बनाए रखता है, जिससे एक ऐसा समुदाय बनता है जो वर्षभर सक्रिय रहता है बल्कि एक मौसमी गंतव्य नहीं बनता।
आसपास का बुनियादी ढांचा व्यावहारिक दूरियों के भीतर आवश्यक सुविधाओं के साथ आवासीय जीवन का समर्थन करता है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और बैंकिंग सुविधाएं संपत्ति से 2.3 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं, जो व्यापक यात्रा के बिना दैनिक आवश्यकताओं तक पहुंच प्रदान करती हैं। स्वास्थ्य सेवाएं नज़दीकी अस्पतालों और क्लिनिकों के माध्यम से उपलब्ध हैं, सबसे नज़दीकी अस्पताल संपत्ति से 1.7 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। शैक्षिक सुविधाओं में 7.5 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर इंटरनेशनल स्कूल शामिल हैं, जो स्कूली विकल्पों की आवश्यकता वाले परिवारों का समर्थन करते हैं। सड़क नेटवर्क संपत्ति को Marbella के केंद्र, Puerto Banús और आसपास की नगरपालिकाओं से जोड़ता है। क्षेत्र के बुनियादी ढांचे में नियमित सार्वजनिक परिवहन मार्ग शामिल हैं, जिसमें दस बस लाइनें इस जिले की सेवा करती हैं और आसपास लगभग पचास बस स्टॉप हैं।
यह संपत्ति Nueva Andalucía के केंद्र में स्थित है, जो क्षेत्र Marbella के 'Golf Valley' के रूप में जाना जाता है। यह प्रतिष्ठित आवासीय स्थान दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करता है - अंडालूसी जीवन की शांति के साथ Puerto Banús की जीवंत जीवनशैली और Costa del Sol के प्रसिद्ध समुद्र तटों तक आसान पहुंच। आसपास का परिदृश्य हरे-भरे गोल्फ कोर्स और लक्ज़री संपत्तियों की विशेषता रखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति Nueva Andalucía के भीतर स्थित है, जो Marbella नगरपालिका, Málaga प्रांत में Marbella के पश्चिम में एक आवासीय जिला है। यह इसे Marbella के स्थापित पश्चिमी विस्तार के भीतर स्थान देता है, जो शहर के केंद्र से लगभग 6 किलोमीटर और Puerto Banús से 3 किलोमीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स की एकाग्रता के कारण 'Golf Valley' का हिस्सा बनता है, जो Marbella के शहरी केंद्र और आगे पश्चिम में हाल ही में विकसित क्षेत्रों दोनों से अलग एक विशिष्ट आवासीय चरित्र बनाता है।
नज़दीकी समुद्र तट संपत्ति से 2.2 और 3.1 किलोमीटर के बीच स्थित हैं, जिनमें Playa Canina Ventura del Mar सबसे नज़दीक 2.2 किलोमीटर की दूरी पर है। ये तटीय क्षेत्र ट्रैफिक की स्थिति के आधार पर पांच से दस मिनट की ड्राइव के भीतर पहुंच योग्य हैं। Marbella का शहर केंद्र पूर्व में लगभग 6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जबकि Puerto Banús 3 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा संपत्ति से 46 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जहां आमतौर पर कार से 45 मिनट की यात्रा लगती है। संपत्ति तीन गोल्फ कोर्स के 1.4 किलोमीटर के भीतर स्थित है: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas और Aloha Golf Club।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह संपत्ति Costa del Sol की भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाती है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। ऐतिहासिक मौसम डेटा वर्ष में लगभग 3,856 घंटे धूप का संकेत देता है, जो वर्षभर बाहरी गतिविधियों का समर्थन करता है। इस क्षेत्र में पांच महीने का तैराकी का मौसम होता है, जिस दौरान पानी का तापमान 20°C या उससे ऊपर रहता है, जो आमतौर पर मई से अक्टूबर तक फैला होता है। संपत्ति समुद्र तल से 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और तटरेखा की ओर समतल भूमि है, जो ऊंचाई से संबंधित मौसम भिन्नता को कम करती है। औसत मासिक तापमान सर्दियों के महीनों में 12°C से लेकर गर्मियों की चरम सीमा के दौरान 27°C तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति के निकटतम तटीय क्षेत्रों में कई स्थापित समुद्र तट शामिल हैं, जिनमें Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar और Playa de San Pedro सबसे अधिक सुलभ हैं। ये समुद्र तट भूमध्यसागरीय तटीय गंतव्यों से अपेक्षित मानक सुविधाएं प्रदान करते हैं, जिनमें मौसमी लाइफगार्ड सेवाएं और व्यावसायिक सुविधाएं शामिल हैं। संपत्ति की स्थिति गोल्फ सुविधाओं तक विशेष पहुंच प्रदान करती है, 1.4 किलोमीटर के भीतर तीन कोर्स हैं। इनमें Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas और Aloha Golf Club शामिल हैं, जो इस क्षेत्र में स्थापित गोल्फिंग गंतव्यों का प्रतिनिधित्व करते हैं। गोल्फ से परे मनोरंजक सुविधाओं में 3.5 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर Polideportivo San Pedro और CrossFit Marbella जैसे खेल केंद्र शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL245110
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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