Tato samostatně stojící vila se nachází v Nueva Andalucía a představuje moderní rezidenční výstavbu v jedné ze zavedených oblastí Marbelly. Nemovitost nabízí 488 m² obytné plochy na pozemku o výměře 890 m², se čtyřmi ložnicemi a šesti koupelnami. Vila je v současné době ve výstavbě a disponuje vlastním bazénem, několika terasami a jihovýchodní orientací s panoramatickým výhledem. Design klade důraz na moderní bydlení s otevřenými prostory a plynulým propojením interiéru s exteriérem.
Při srovnání s okolními developmenty představuje Cerquilla 57A horní segment trhu s nemovitostmi v Nueva Andalucía. Zatímco srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) nabízejí dostupnější vstupní body, postrádají prestižní polohu v zavedené rezidenční oblasti Marbelly. Nueva Andalucía se od těchto vzdálenějších lokalit odlišuje blízkostí Puerto Banús, koncentrací golfových hřišť a zavedenou infrastrukturou podporující mezinárodní rezidenty. Cena nemovitosti odráží její pozici v jedné z nejžádanějších adres Costa del Sol, v kontrastu s developmenty v rozvíjejících se oblastech nebo dále podél pobřeží, kde se hodnotové nabídky výrazně liší.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v La Cerquilla, rezidenční oblasti v rámci Nueva Andalucía, západně od Marbelly. Lokalita poskytuje blízkost golfových hřišť, obchodních zón a pobřeží. Pozemek leží 7 metrů nad hladinou moře s rovným terénem, který vede k nedalekým plážím. Napojení na hlavní silniční síť spojuje nemovitost s okolními obcemi.
Vila splňuje funkční požadavky na bydlení se čtyřmi ložnicemi s vlastní koupelnou, posilovnou a vyhrazeným pracovním koutem. Několik teras poskytuje venkovní obytné prostory s různou expozicí slunce během dne. Design zahrnuje praktické vybavení jako technickou místnost, úložné prostory a parkování pro více vozidel, čímž pokrývá základní rezidenční potřeby pro celoroční i sezónní využití.
Projekt se v současné době nachází ve fázi výstavby a představuje novou rezidenční zástavbu v dané oblasti. Stavební proces využívá současné stavební metody a moderní architektonický design. Harmonogram naznačuje dokončení v rámci standardního vývojového období pro nemovitosti tohoto rozsahu v regionu. Status novostavby umožňuje aplikovat aktuální stavební normy a předpisy.
Nemovitost nezahrnuje přístup k pláži v první řadě ani přímou blízkost pláže. Není situována v uzavřeném rezidenčním areálu a soukromí zajišťují individuální hranice pozemku. Vila nemá společná zařízení ani sdílené vybavení. Lokalita nenabízí pěší dostupnost velkých obchodních center, takže pro rozsáhlejší nákupy je nutné využít dopravu. Projekt neobsahuje historické architektonické prvky ani tradiční andaluské designové prvky.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy je vyžadován prostorný obytný prostor v kombinaci se soukromím. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi umožňuje rodinné bydlení nebo hostování hostů, a je tedy vhodná jako hlavní bydlení s nároky na prostor nebo jako druhé bydlení určené ke společenským událostem. Lokalita prospívá těm, kdo oceňují blízkost golfových hřišť, přičemž tři golfová zařízení se nacházejí do 1,4 kilometru od nemovitosti. Vyhovuje situacím, kdy je žádoucí přístup k vybavení Marbelly bez přímého ponoření do nejrušnějších turistických oblastí. Nemovitost dobře funguje pro ty, kteří plánují strávit ve Španělsku delší období, protože infrastruktura podporuje celoroční bydlení s blízkými zdravotnickými zařízeními a mezinárodními školami.
Stavba využívá současné stavební techniky a materiály odrážející aktuální standardy rezidenčních nemovitostí v regionu. Interiérová specifikace zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci s chlazením i topením a dvojsklo s ohledem na tepelnou účinnost. V designu jsou zastoupena okna od podlahy ke stropu, která zlepšují pronikání přirozeného světla a vizuální propojení s venkovními prostorami. Kuchyňské vybavení zahrnuje moderní spotřebiče a centrální ostrov navržený pro funkční využití. Koupelny zahrnují vlastní koupelny u všech ložnic s použitím současných sanitárních prvků. Venkovní prostory zahrnují upravené zahrady s důrazem na vytvoření funkčních prostor kolem vlastního bazénu.
Nemovitost je ceněna na 4 750 000 €, což ji řadí do vyššího segmentu rezidenčního trhu v Nueva Andalucía. To odráží velikost nemovitosti, polohu v žádané rezidenční oblasti a kvalitu stavby a provedení. Cena představuje hodnotu novostavby se současnými parametry v zavedené oblasti. Odchylky v konečné ceně se mohou vztahovat k volbě povrchů a možnostem personalizace dostupným během výstavby. Cenová struktura odpovídá podobným nemovitostem v nejbližším okolí srovnatelných parametrů a výměr pozemků.
Lokalita nabízí rezidenční prostředí, které vyvažuje dostupnost se soukromím. Oblast Nueva Andalucía je charakteristická svým rezidenčním charakterem a tvoří ji převážně samostatně stojící nemovitosti na upravených pozemcích. Každodenní život se obvykle točí kolem soukromého vybavení a osobní dopravy pro přístup ke službám a zařízením. Blízkost golfových hřišť formuje nejbližší okolí a vytváří zelené plochy mezi rezidenčními developmenty. Ranní aktivity mohou zahrnovat využívání soukromých venkovních prostor, než slunce dosáhne své nejvyšší intenzity, zatímco večerní přístup do nedalekého Puerto Banús poskytuje gastronomické a zábavní možnosti bez nutnosti delší cestování. Oblast si udržuje stálý podíl trvalých obyvatel spolu se sezónním využíváním, čímž vytváří komunitu, která zůstává aktivní po celý rok, místo aby se stávala sezónní destinací.
Okolní infrastruktura podporuje rezidenční bydlení se základním vybavením v praktických vzdálenostech. Supermarkety, lékárny a bankovní zařízení se nacházejí do 2,3 kilometru od nemovitosti a poskytují přístup ke každodenním potřebám bez rozsáhlého cestování. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím nedalekých nemocnic a klinik, přičemž nejbližší nemocnice leží 1,7 kilometru od nemovitosti. Vzdělávací zařízení zahrnují mezinárodní školy v okruhu 7,5 kilometru, což podporuje rodiny vyžadující školní možnosti. Silniční síť spojuje nemovitost s centrem Marbelly, Puerto Banús a okolními obcemi. Infrastruktura oblasti zahrnuje pravidelné linky veřejné dopravy, přičemž deset autobusových linek obsluhuje danou čtvrť a padesát zastávek se nachází v okolí.
Nemovitost se nachází v srdci Nueva Andalucía, oblasti známé jako 'Golf Valley' Marbelly. Tato prestižní rezidenční lokalita nabízí to nejlepší z obou světů, klid andaluského bydlení se snadným přístupem k živému životnímu stylu Puerto Banús a proslulým plážím Costa del Sol. Krajina v okolí je charakteristická zelenými golfovými hřišti a luxusními nemovitostmi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, rezidenční čtvrti západně od Marbelly v obci Marbella, provincii Málaga. Tím se řadí do zavedené západní expanze Marbelly, přibližně 6 kilometrů od centra města a 3 kilometry od Puerto Banús. Oblast je součástí 'Golf Valley' díky koncentraci golfových hřišť, což jí dává výrazný rezidenční charakter odlišný jak od centra Marbelly, tak od nověji zastavěných oblastí dále na západ.
Nejbližší pláže se nacházejí 2,2 až 3,1 kilometru od nemovitosti, přičemž Playa Canina Ventura del Mar je nejbližší ve vzdálenosti 2,2 kilometru. Tyto pobřežní oblasti jsou dostupné autem během pěti až deseti minut v závislosti na dopravní situaci. Centrum Marbelly leží přibližně 6 kilometrů východně, zatímco Puerto Banús je v okruhu 3 kilometrů. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 46 kilometrů od nemovitosti, cesta autem obvykle trvá 45 minut. Nemovitost se nachází do 1,4 kilometru od tří golfových hřišť: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas a Aloha Golf Club.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost těží ze středomořského podnebí charakteristického pro Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Historická meteorologická data ukazují přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což podporuje celoroční venkovní aktivity. Region má pětiměsíční plaveckou sezónu, během níž teploty vody zůstávají na úrovni 20 °C nebo vyšší, obvykle od května do října. Nemovitost leží 7 metrů nad hladinou moře s rovným terénem směrem k pobřeží, což minimalizuje výškou podmíněné povětrnostní odchylky. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimních měsících do 27 °C v letním maximu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní oblasti v blízkosti nemovitosti zahrnují několik zavedených pláží, přičemž Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro jsou nejsnáze dostupné. Tyto pláže poskytují standardní vybavení očekávané u středomořských pobřežních destinací, včetně sezónní služby plavčíků a obchodního vybavení. Poloha nemovitosti nabízí zvláštní přístup ke golfovým zařízením, se třemi hřišti do 1,4 kilometru. Patří mezi ně Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas a Aloha Golf Club, představující zavedené golfové destinace v regionu. Rekreační zařízení mimo golf zahrnují sportovní centra jako Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella v okruhu 3,5 kilometru.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL245110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID