Villa se nachází v oblasti Nueva Andalucía v Málagaze, v exkluzivní lokalitě La Cerquilla. Jedná se o novostavbu se čtyřmi ložnicemi a šesti koupelnami, s zastavěnou plochou 488 m² na pozemku o rozloze 890 m². Vila nabízí moderní design s výhledem na moře a soukromým bazénem. Lokalita je známá blízkostí golfových hřišť a Puerto Banús, přičemž k dispozici jsou veškeré denní potřeby v docházkové vzdálenosti.
V porovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), představuje tato vila vyšší cenovou kategorii. Cenový rozdíl je odůvodněn jednak prestižní lokalitou v Nueva Andalucía, která je jednou z nejžádanějších oblastí Costa del Sol, jednak velikostí a standardem konstrukce. Zatímco srovnatelné projekty v jiných částech Andalusie nabízejí základní rekreační bydlení, tato vila poskytuje luxusní rezidenční prostředí s většími plochami a vyšším standardem vybavení. V porovnání s vilami v oblasti Golden Mile v Marbelle nabízí tato nemovitost podobný standard při nižších cenách, což činí atraktivní poměr mezi cenou a kvalitou. Kromě toho se vila vyznačuje strategickou polohou mezi Puerto Banús a centrem Marbelly, která zajišťuje snadný přístup ke službám a zároveň zachovává soukromí a klid.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v rezidenční oblasti Nueva Andalucía, která je částí Marbella. Nachází se v blízkosti několika prestižních golfových hřišť, přístavu Puerto Banús a pláží. Výška 7 metrů nad mořem a rovinatý terén zajišťují snadný přístup k plážím a ostatním lokalitám. Pozemek je umístěn v klidné rezidenční čtvrti s dobrou dostupností služeb.
Villa je navržena pro majitele hledající kombinaci moderního bydlení a soukromí. Čtyři ložnice a šest koupelen nabízejí dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Soukromý bazén, terasy a výhledy na moře splňují požadavky na rekreační bydlení. Prostory pro posilovnu, wellness a home office odpovídají potřebám aktivního životního stylu. Vila je vhodná pro trvalé bydlení i jako druhý domov.
Villa se nachází ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v blízké budoucnosti. Konstrukce využívá moderní stavební techniky a materiály. Projekt zahrnuje podlahové vytápění, klimatizaci s funkcí chlazení a vytápění a dvojité zasklení. Architektura stavby respektuje místní středomořský styl s důrazem na maximální využití denního světla a integraci vnitřních a venkovních prostor.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližší pláž se nachází ve vzdálenosti 2,2 km. Vila není vhodná pro osoby s omezenou mobilitou bez výtahu, protože je rozložena na více úrovních. Projekt neobsahuje komunitní služby jako je například 24h recepce nebo úklidové služby, které jsou běžné v apartmánových komplexech. Pozemek neumožňuje rozšíření o další budovy kvůli stavebním předpisům.
Tato vila je vhodná pro zájemce o soukromí a vysoký standard bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Zvláště vhodná je pro rodiny s dětmi, které hodlají trávit delší čas ve Španělsku a ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečné prostředí. Také splňuje požadavky jednotlivců nebo párů hledajících luxusní rezidenci s dostatkem prostoru pro hosty. Investoři ocení potenciál krátkodobého i dlouhodobého pronájmu díky atraktivní poloze u Puerto Banús a golfových hřišť. Vila je vhodná i pro zájemce o aktivní životní styl, kteří chtějí mít snadný přístup k golfovým hřištím, plážím a sportovním aktivitám, přitom však ocení klidnou atmosféru soukromé rezidence.
Vila je konstruována s použitím moderních stavebních materiálů a technologií. Konstrukce zahrnuje železobetonový skelet s kvalitní tepelnou izolací, která zajišťuje nízké energetické náklady. Podlahové vytápění a systém klimatizace s funkcí chlazení a vytápění zaručují komfort po celý rok. Dvojité zaskelení s vysokou izolační schopností přispívá k úspoře energie a snižuje vnější hluk. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči a praktickým kuchyňským ostrovem. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a kvalitními povrchovými materiály odolnými vůči vlhkosti. Venkovní prostory využívají odolné materiály vhodné pro středomořské klima včetně protisklazových povrchů u bazénu. Dveře a okna jsou vyrobena z kvalitních materiálů s izolačními vlastnostmi.
Vila je nabízena za počáteční cenu 4 750 000 €. Tato cena odpovídá vysokému standardu konstrukce a lokaci v jedné z nejžádanějších oblastí Marbella. Cena zahrnuje pozemek o rozloze 890 m², zastavěnou plochu 488 m², základní vybavení kuchyně a dokončené venkovní prostory včetně bazénu. V porovnání s jinými vilami v oblasti Nueva Andalucía se jedná o standardní cenovou úroveň pro nemovitosti této velikosti a kvality. Konečná cena se může odvíjet od vybraných vnitřních povrchových úprav a zařízení.
Denní život ve vile se točí kolem jejího propojení s exteriérem. Ranní hodiny lze trávit na terasách s jihovýchodní orientací, kde dopoledne slunce osvětluje prostory. Během dne nabízí okolí možnost k návštěvě golfových hřišť, nákupů v blízkých obchodech nebo odpočinku na pláži Puerto Banús. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu s výhledem na moře. Večery přinášejí klidnou atmosféru soukromé zahrady s možností grilování nebo společenských setkání na terasách. Lokalita je večer klidná, což zajišťuje nerušený odpočinek po náročném dni. Z nedělního rána si mohou obyvaté vybrat mezi návštěvou místních trhů, procházkou po pobřeží nebo sportovními aktivitami v některém z nedalekých sportovních center.
Životní prostředí v okolí vily charakterizuje vyvážená kombinace klidného bydlení a dostupnosti služeb. Ve vzdálenosti do 2 km se nachází 70 restaurací, 4 lékárny, 4 banky, 10 kaváren a zubní ordinace. Obchodní možnosti zahrnují supermarketry ve vzdálenosti 2,3 km a lokální obchody v Puerto Banús. V oblasti je dostupnost lékařských služeb zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,7 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Mezinárodní školy jako British International School (4,2 km) a The International School of Estepona (7,5 km) nabízejí vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi. Infrastruktura pro elektromobily je zastoupena dobíjecí stanicí ve vzdálenosti 3,2 km.
Vila se nachází v žlutě zvýrazněné oblasti La Cerquilla v Nueva Andalucía. Modrá čára označuje pobřeží, zelené plochy představují golfová hřiště, která obklopují lokalitu. Červené body značí klíčové služby v okolí včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Oranžová trasa ukazuje vzdálenost k plážím a modrá k letišti.
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí západně od centra Marbella, která tvoří přechod mezi městskou zástavbou a volnější krajinou. Poloha umožňuje snadný přístup jak do Marbelly (7 km), tak do sousedních obcí jako San Pedro de Alcántara (4 km) a Estepona (15 km). Oblast je strategicky umístěna mezi pobřežím a kopcovitým vnitrozemím, což umožňuje přístup jak k plážím, tak k venkovským oblastem. V porovnání s jinými rezidenčními oblastmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vyváženou kombinaci klidu a dostupnosti služeb, která ji činí atraktivní pro stálé rezidenty i rekreační obyvatele.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 3,7-4,8 km, přičemž Playa Canina Ventura del Mar je nejblíže (2,2 km). Pláže nabízejí vybavení a služby typické pro prestižní oblast Costa del Sol. Vzdálenost do centra Marbella je přibližně 7 km, což umožňuje snadný přístup do městských služeb, zábavy a nákupních možností. Létiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 46 km, což představuje jízdu trvající přibližně 40-50 minut. Golfová hřiště jako Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) a Aloha Golf Club (1,4 km) jsou v docházkové vzdálenosti pro golfisty. Přístav Puerto Banús s jeho jachetním přístavem, luxusními obchody a restauracemi je vzdálen jen 0,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1°C a teplotními výkyvy mezi 12-27°C během roku. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856, což zajišťuje vysokou kvalitu života a aktivní venkovní životní styl po většinu roku. Plavací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Výšková poloha 7 metrů nad mořem a nulové sklonové poměry přispívají k mírnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Lokalita je chráněna před přímým vlivem silných větrů, které mohou ovlivňovat pobřežní oblasti. Roční počet 32 místních svátků a festivalů obohacuje kulturní život v oblasti a poskytuje obyvatelům možnost účastnit se tradičních oslav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí vily patří mezi nejprestižnější na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús (3,7 km) a Playa de San Pedro (4,8 km) jsou vybaveny všemi službami včetně lehátek, slunečníků, plážových barů a vodních sportů. Pláže mají charakter písčito-oblázkové s pozvolným vstupem do moře. Golfová hřiště v bezprostřední blízkosti představují hlavní rekreační atrakci oblasti, přičemž Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas a Aloha Golf Club nabízejí kvalitní golfové zázemí pro hráče všech úrovní. Sportovní aktivity lze provozovat v Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) nebo CrossFit Marbella (3,5 km). Pro milovníky jachtingu je k dispozici přístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) s možností pronájmu jachet a účasti na vodních aktivitách.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí západně od centra Marbella, která tvoří přechod mezi městskou zástavbou a volnější krajinou. Poloha umožňuje snadný přístup jak do Marbelly (7 km), tak do sousedních obcí jako San Pedro de Alcántara (4 km) a Estepona (15 km). Oblast je strategicky umístěna mezi pobřežím a kopcovitým vnitrozemím, což umožňuje přístup jak k plážím, tak k venkovským oblastem. V porovnání s jinými rezidenčními oblastmi Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vyváženou kombinaci klidu a dostupnosti služeb, která ji činí atraktivní pro stálé rezidenty i rekreační obyvatele.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL245110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
