누에바 안달루시아에 위치한 이 단독 빌라는 마르베야의 확립된 지역 중 한 곳에서 현대적인 주거 개발을 보여줍니다. 이 부동산 매물은 890 m² 대지 면적에 488 m²의 생활 공간을 제공하며, 침실 4개와 욕실 6개를 갖추고 있습니다. 현재 공사 중인 이 빌라는 전용 수영장, 여러 개의 테라스, 그리고 파노라마 전망을 자랑하는 남동향 배치가 특징입니다. 개방형 공간과 실내외의 매끄러운 연결을 강조한 디자인으로 현대적인 라이프스타일을 구현했습니다.
주변 개발지와 비교하면, Cerquilla 57A는 누에바 안달루시아 부동산 시장의 상위 세그먼트를 대표합니다. 토레 델 마르의 Aquamar(시작가 €219,950), 미하스의 Lantana Residencial(시작가 €205,000), 에스테포나의 Etherna Homes 2(시작가 €259,000)와 같은 비교 가능한 프로젝트는 보다 접근하기 쉬운 진입점을 제공하지만, 마르베야의 확립된 주거 지역 내의 명망 있는 위치는 갖추지 못했습니다. 누에바 안달루시아는 푸에르토 바누스와의 근접성, 골프장 집중도, 국제 거주자를 지원하는 확립된 인프라를 통해 이러한 더 먼 지역과 차별화됩니다. 이 부동산 매물의 가격대는 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 주소 중 한 곳에 위치한 것을 반영하며, 가치 제안이 크게 다른 신흥 지역이나 해안을 따라 더 먼 개발지와 대조됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아 내의 주거 지역인 라 세르킬라에 자리하고 있습니다. 이 위치는 골프장, 상업 지역, 해안선과의 근접성을 제공합니다. 대지는 해수면 위 7미터에 위치하며, 평평한 지형이 인근 해변으로 이어집니다. 주요 도로망 접근이 가능하여 주변 자치구와 연결됩니다.
이 빌라는 침실 전용 욕실을 갖춘 침실 4개, 피트니스 센터, 전용 홈오피스 공간으로 실용적인 생활 요구를 충족합니다. 여러 테라스가 하루 종일 다양한 햇빛 노출을 제공하는 야외 생활 공간을 마련합니다. 다용도실, 수납 시설, 다수 차량용 주차 공간 등 실용적인 편의시설을 갖추어 상주 또는 계절 거주를 위한 필수 주거 요구를 충족합니다.
이 프로젝트는 현재 공사 단계에 있으며, 해당 지역의 새로운 주거 개발을 대표합니다. 건축 과정은 현대적인 시공 방법과 모던한 건축 디자인을 반영합니다. 일정상 이 지역에서 이 규모의 부동산에 대한 표준 개발 기간 내에 완공될 예정입니다. 신축 상태이므로 현재의 건축 기준 및 규정이 적용됩니다.
이 부동산 매물은 해변 바로 앞 접근이나 직접적인 해변 근접성을 포함하지 않습니다. 보안 게이트 단지 내에 위치하지 않으며, 프라이버시는 개별 대지 경계에 의존합니다. 이 빌라는 공용 편의시설이나 공유 시설을 갖추고 있지 않습니다. 이 위치는 주요 상업 센터까지 도보 거리가 아니므로, 종합적인 쇼핑을 위해서는 교통수단이 필요합니다. 이 프로젝트는 역사적 건축 요소나 전통 안달루시아 디자인 특징을 포함하지 않습니다.
이 부동산 매물은 넓은 생활 공간과 프라이버시가 함께 필요한 상황에 적합합니다. 침실 4개 구성은 가족 생활이나 손님 접대를 수용하여, 공간 요구가 있는 주거지 또는 엔터테인먼트를 위한 세컨드 하우스 모두에 적합합니다. 이 위치는 골프장 근접성을 중시하는 분들에게 유리하며, 매물에서 1.4킬로미터 이내에 3개의 골프 시설이 있습니다. 마르베야의 편의시설 접근을 원하면서도 가장 붐비는 관광지에 직접 위치하지 않기를 원하는 상황에 부합합니다. 인근 의료 시설과 국제 학교를 갖춘 인프라가 연중 생활을 지원하므로, 스페인에서 장기 체류를 계획하는 분들에게 적합합니다.
건축은 현대적인 시공 기법과 자재를 사용하며, 해당 지역 주거 부동산의 현재 기준을 반영합니다. 실내 사양에는 바닥 난방, 냉난방 겸용 기후 조절 시스템, 열효율을 위한 이중창이 포함됩니다. 바닥에서 천장까지 이어지는 창문이 설계에 반영되어 자연 채광과 외부 공간과의 시각적 연결을 강화합니다. 주방 시설은 실용적 사용을 위해 설계된 최신 가전제품과 중앙 아일랜드 배치를 갖추고 있습니다. 욕실 시설은 모든 침실에 침실 전용 욕실 배치를 포함하며, 현대적인 위생 기구와 피팅을 사용합니다. 야외 공간은 전용 수영장 주변에 기능적인 공간을 조성하는 데 중점을 둔 조경 정원이 특징입니다.
이 부동산 매물의 가격은 €4,750,000으로, 누에바 안달루시아 주거 시장의 상위 세그먼트에 위치합니다. 이는 매물의 규모, 선호되는 주거 지역 내의 위치, 건축 및 마감 품질을 반영합니다. 이 가격은 확립된 지역에서 현대적 사양을 갖춘 신축 부동산의 가치를 나타냅니다. 최종 비용의 변동은 공사 과정에서 선택 가능한 마감 선택 사항과 맞춤화 옵션과 관련이 있을 수 있습니다. 가격 구조는 인근 지역의 유사한 사양과 대지 면적을 가진 유사 부동산과 부합합니다.
이 위치는 접근성과 프라이버시의 균형을 이룬 주거 환경을 제공합니다. 누에바 안달루시아 지역은 주거 중심의 특성을 지니며, 주로 조경된 대지 내의 단독 부동산으로 구성되어 있습니다. 일상생활은 주로 개인 편의시설과 서비스 접근을 위한 개인 교통수단을 중심으로 이루어집니다. 골프장과의 근접성이 주변 환경을 형성하여 주거 개발지 사이에 녹지 공간을 조성합니다. 아침 활동으로는 햇빛이 가장 강해지기 전에 전용 야외 공간을 이용할 수 있으며, 저녁에는 인근 푸에르토 바누스까지 짧은 이동으로 식사와 엔터테인먼트를 즐길 수 있습니다. 이 지역은 상주 거주자와 계절 거주자가 함께 어우러져 계절적 목적지가 아닌 연중 활발한 커뮤니티를 유지합니다.
주변 인프라는 실용적인 거리 내의 필수 편의시설과 함께 주거 생활을 지원합니다. 슈퍼마켓, 약국, 은행 시설이 부동산에서 2.3킬로미터 이내에 위치하여 장거리 이동 없이 일상 필수품에 접근할 수 있습니다. 의료 서비스는 인근 병원과 의원을 통해 이용 가능하며, 가장 가까운 병원은 매물에서 1.7킬로미터 거리에 있습니다. 교육 시설로는 7.5킬로미터 반경 내에 국제 학교가 있어 학교 선택이 필요한 가족을 지원합니다. 도로망은 매물을 마르베야 센터, 푸에르토 바누스 및 주변 자치구와 연결합니다. 이 지역 인프라에는 정기 대중교통 노선이 포함되며, 10개의 버스 노선이 이 지역을 운행하고 주변에 50개의 정류장이 있습니다.
이 부동산 매물은 마르베야의 '골프 밸리'로 알려진 누에바 안달루시아의 중심부에 위치합니다. 이 명망 있는 주거지는 두 세계의 장점을 제공합니다 - 안달루시아의 평온한 생활과 푸에르토 바누스의 활기찬 라이프스타일 및 코스타 델 솔의 유명한 해변까지의 손쉬운 접근입니다. 주변 경관은 울창한 골프장과 고급 부동산이 특징입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산 매물은 말라가 주 마르베야 자치구에 있는 마르베야 서쪽의 주거 지구인 누에바 안달루시아 내에 위치합니다. 이는 마르베야의 확립된 서부 확장 지역 내에 위치하며, 시내 중심가에서 약 6킬로미터, 푸에르토 바누스에서 3킬로미터 거리입니다. 이 지역은 골프장이 집중되어 있어 '골프 밸리'로 불리며, 마르베야 도심과 더 서쪽의 최근 개발 지역 모두와 구별되는 독특한 주거 특성을 형성합니다.
가장 가까운 해변은 매물에서 2.2~3.1킬로미터 사이에 위치하며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르가 2.2킬로미터로 가장 가깝습니다. 이 해안 지역은 교통 상황에 따라 차량으로 5~10분 이내에 접근 가능합니다. 마르베야 시내 중심가는 동쪽 약 6킬로미터에 위치하며, 푸에르토 바누스는 3킬로미터 반경 내에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 매물에서 46킬로미터 거리에 있으며, 일반적으로 차량으로 45분이 소요됩니다. 이 부동산 매물은 3개 골프장인 마그나 마르베야 골프, 레알 클루브 데 골프 라스 브리아스, 알로하 골프 클럽의 1.4킬로미터 이내에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 부동산 매물은 코스타 델 솔 특유의 지중해성 기후의 혜택을 누리며, 연평균 기온은 19.1°C입니다. 과거 기상 데이터에 따르면 연간 약 3,856시간의 일조가 있어 연중 야외 활동이 가능합니다. 이 지역은 5개월간의 수영 시즌이 있으며, 이 기간 동안 수온이 20°C 이상으로 유지되어 일반적으로 5월부터 10월까지 지속됩니다. 매물은 해수면 위 7미터에 위치하며 해안선으로 이어지는 평평한 지형으로 고도 관련 기상 변동이 적습니다. 월평균 기온은 겨울철 12°C부터 한여름 27°C까지 다양합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
매물 인근 해안 지역에는 여러 확립된 해변이 있으며, 플라야 데 푸에르토 바누스, 플라야 카니나 벤투라 델 마르, 플라야 데 산 페드로가 가장 접근하기 쉽습니다. 이 해변들은 계절적 인명구조 서비스와 상업 편의시설을 포함하여 지중해 연안 목적지에서 기대할 수 있는 표준 시설을 제공합니다. 매물의 위치는 골프 시설에 대한 탁월한 접근성을 제공하며, 1.4킬로미터 이내에 3개의 골프장이 있습니다. 여기에는 마그나 마르베야 골프, 레알 클루브 데 골프 라스 브리아스, 알로하 골프 클럽이 포함되며, 이 지역의 확립된 골프 명소입니다. 골프 외 레저 시설로는 3.5킬로미터 반경 내에 폴리데포르티보 산 페드로 및 크로스핏 마르베야 같은 스포츠 센터가 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL245110
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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