تقع هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا، وتمثل مشروعًا سكنيًا عصريًا في واحدة من المناطق الراسخة في مربيلة. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 488 م² على قطعة أرض بمساحة 890 م²، مع أربع غرف نوم وستة حمّامات. الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، وتتميز بمسبح خاص وعدة تراسات وواجهة جنوبية شرقية مع إطلالات بانورامية. يركّز التصميم على المعيشة العصرية بمساحات مفتوحة وانتقال سلس بين الداخل والخارج.
عند المقارنة بالمشاريع المحيطة، يمثل سيركيّا 57A الشريحة العليا من سوق العقارات في نويفا أندالوسيا. وبينما توفر مشاريع مماثلة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 219,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 259,000 يورو) نقاط دخول أكثر سهولة، إلا أنها تفتقر إلى الموقع الراقي داخل المنطقة السكنية الراسخة في مربيلة. تتميز نويفا أندالوسيا عن هذه المواقع الأبعد بقربها من بويرتو بانوس وتركّز ملاعب الجولف وبنيتها التحتية الراسخة التي تدعم المقيمين الدوليين. يعكس مستوى سعر العقار موقعه في واحدة من أكثر العناوين طلبًا في كوستا ديل سول، في تباين مع المشاريع في المناطق الناشئة أو الأبعد على طول الساحل حيث تختلف مقترحات القيمة بشكل كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا سيركيّا، وهي منطقة سكنية داخل نويفا أندالوسيا، غرب مربيلة. يوفر الموقع القرب من ملاعب الجولف والمناطق التجارية والساحل. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر بأرض مستوية تؤدي إلى الشواطئ القريبة. يربط الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية العقار بالبلديات المحيطة.
تلبّي الفيلا متطلبات المعيشة العملية بأربع غرف نوم مع حمّام ملحق لكل منها، وصالة رياضية، ومساحة مخصصة كمكتب منزلي. توفر التراسات المتعددة مناطق معيشة خارجية بتعرّض متنوع على مدار اليوم. يشمل التصميم مرافق عملية مثل غرفة خدمات ومرافق تخزين ومواقف لعدة سيارات، بما يلبّي الاحتياجات السكنية الأساسية للإقامة الدائمة أو الموسمية.
المشروع حاليًا في مرحلة الإنشاء، ويمثل تطويرًا سكنيًا جديدًا في المنطقة. تتضمن عملية البناء أساليب إنشاء حديثة وتصميمًا معماريًا عصريًا. تشير الجدولة الزمنية إلى الانتهاء خلال فترة التطوير المعتادة لعقارات بهذا الحجم في المنطقة. تتيح حالة البناء الجديد تطبيق معايير وأنظمة البناء الحالية.
لا يشمل العقار وصولًا مباشرًا إلى الواجهة البحرية أو قربًا مباشرًا من الشاطئ. وهو غير موجود داخل مجمع سكني مغلق، بل يعتمد على حدود القطعة الفردية للخصوصية. لا تتضمن الفيلا مرافق مشتركة أو خدمات جماعية. لا يوفر الموقع وصولًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى المراكز التجارية الكبرى، ما يستلزم استخدام وسائل النقل للتسوق الشامل. لا يتضمن المشروع عناصر معمارية تاريخية أو سمات تصميم أندلسية تقليدية.
يناسب هذا العقار الحالات التي تُطلب فيها مساحة معيشة واسعة مع الخصوصية. تستوعب التشكيلة المكونة من أربع غرف نوم المعيشة العائلية أو استقبال الضيوف، مما يجعله مناسبًا كسكن رئيسي لمتطلبات المساحة أو كمنزل ثانٍ مخصص للترفيه والاستضافة. يناسب الموقع من يقدّرون القرب من ملاعب الجولف، مع ثلاثة ملاعب جولف على بعد 1.4 كيلومتر من العقار. وهو يلبي الحالات التي يُرغب فيها بالوصول إلى مرافق مربيلة دون الانغماس المباشر في أكثر المناطق السياحية ازدحامًا. يعمل العقار جيدًا لمن يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا، إذ تدعم البنية التحتية المعيشة على مدار العام مع مرافق رعاية صحية ومدارس دولية قريبة.
يستخدم البناء تقنيات ومواد بناء حديثة، بما يعكس المعايير الحالية للعقارات السكنية في المنطقة. تشمل المواصفات الداخلية تدفئة أرضية، وأنظمة تحكم بالمناخ بوظيفتي التدفئة والتبريد، ونوافذ زجاج مزدوج لتعزيز الكفاءة الحرارية. تتصدر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف التصميم، مما يعزز اختراق الضوء الطبيعي والاتصال البصري بالمساحات الخارجية. تدمج مرافق المطبخ أجهزة حديثة وتكوين جزيرة مركزية مصمم للاستخدام العملي. تشمل تركيبات الحمّامات حمّامًا ملحقًا لجميع غرف النوم، مع تجهيزات وتركيبات عصرية. تتميز المناطق الخارجية بحدائق منسّقة مع عناية بخلق مساحات عملية حول المسبح الخاص.
يُسعّر العقار بمبلغ 4,750,000 يورو، مما يضعه في الشريحة العليا من سوق الإسكان في نويفا أندالوسيا. ويعكس ذلك حجم العقار وموقعه في منطقة سكنية مرغوبة وجودة البناء والتشطيبات. يمثل السعر قيمة عقار جديد البناء بمواصفات عصرية في منطقة راسخة. قد ترتبط التغيرات في التكلفة النهائية بخيارات التشطيب وخيارات التخصيص المتاحة خلال عملية البناء. يتوافق هيكل التسعير مع عقارات مشابهة في المنطقة المباشرة بمواصفات ومساحات أرض مماثلة.
يوفر الموقع بيئة سكنية توازن بين سهولة الوصول والخصوصية. تتميز منطقة نويفا أندالوسيا بطابعها السكني، وتتكون أساسًا من عقارات مستقلة داخل قطع أرض مشجّرة. تدور الحياة اليومية عادة حول المرافق الخاصة والاعتماد على النقل الشخصي للوصول إلى الخدمات والمرافق. يشكّل القرب من ملاعب الجولف البيئة المحيطة المباشرة، مما يخلق مساحات خضراء بين المشاريع السكنية. قد تشمل الأنشطة الصباحية استخدام المساحات الخارجية الخاصة قبل بلوغ الشمس ذروة قوتها، بينما يتيح الوصول المسائي إلى بويرتو بانوس القريب خيارات تناول الطعام والترفيه دون الحاجة إلى سفر طويل. تحافظ المنطقة على نمط ثابت من المقيمين الدائمين إلى جانب الإشغال الموسمي، مما يخلق مجتمعًا يظل نشطًا على مدار العام بدلًا من أن يصبح وجهة موسمية.
تدعم البنية التحتية المحيطة المعيشة السكنية مع مرافق أساسية على مسافات عملية. يقع السوبرماركت والصيدليات والمرافق المصرفية على بعد 2.3 كيلومتر من العقار، مما يتيح الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون سفر طويل. تتوفر خدمات الرعاية الصحية من خلال المستشفيات والعيادات القريبة، مع أقرب مستشفى على بعد 1.7 كيلومتر من العقار. تشمل المرافق التعليمية مدارس دولية ضمن نطاق 7.5 كيلومتر، بما يدعم العائلات التي تحتاج خيارات تعليمية. تربط شبكة الطرق العقار بمركز مربيلة وبويرتو بانوس والبلديات المحيطة. تشمل البنية التحتية للمنطقة خطوط نقل عام منتظمة، مع عشرة خطوط حافلات تخدم المنطقة وخمسين محطة في الجوار.
يقع العقار في قلب نويفا أندالوسيا، المنطقة المعروفة باسم "وادي الجولف" في مربيلة. يوفر هذا الموقع السكني الفاخر أفضل ما في العالمين - هدوء العيش الأندلسي مع سهولة الوصول إلى نمط الحياة النابض في بويرتو بانوس وشواطئ كوستا ديل سول الشهيرة. يتميز المشهد المحيط بملاعب جولف خصبة وعقارات فاخرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غرب مربيلة في بلدية مربيلة بمقاطعة مالقة. وهذا يضعه ضمن التوسع الغربي الراسخ لمربيلة، على بعد 6 كيلومترات تقريبًا من مركز المدينة و3 كيلومترات من بويرتو بانوس. تشكل المنطقة جزءًا من "وادي الجولف" بسبب تركّز ملاعب الجولف فيها، مما يخلق طابعًا سكنيًا مميزًا يختلف عن مركز مربيلة الحضري وعن المناطق الأحدث تطورًا إلى الغرب.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة تتراوح بين 2.2 و3.1 كيلومتر من العقار، ويُعد شاطئ بلايا كانينا فنتورا ديل مار الأقرب على بعد 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه المناطق الساحلية خلال خمس إلى عشر دقائق بالسيارة، حسب أحوال حركة المرور. يقع مركز مدينة مربيلة على بعد 6 كيلومترات تقريبًا إلى الشرق، بينما يقع بويرتو بانوس ضمن نطاق 3 كيلومترات. يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 46 كيلومترًا من العقار، ويتطلب عادةً رحلة مدتها 45 دقيقة بالسيارة. يقع العقار على بعد 1.4 كيلومتر من ثلاثة ملاعب جولف: ماجنا ماربيليا جولف، وريال كلوب دي جولف لاس برياس، وألوه جولف كلوب.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من المناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تشير بيانات الطقس التاريخية إلى ما يقارب 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. تشهد المنطقة موسم سباحة مدته خمسة أشهر، تظل خلالها درجات حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو فوقها، ويمتد عادةً من مايو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر بأرض مستوية تقترب من الساحل، مما يقلل التغيرات الجوية المرتبطة بالارتفاع. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء و27 درجة مئوية في ذروة الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل المناطق الساحلية القريبة من العقار عدة شواطئ راسخة، ويُعد شاطئ بويرتو بانوس وشاطئ بلايا كانينا فنتورا ديل مار وشاطئ بلايا دي سان بيدرو الأكثر سهولة وصولًا. توفر هذه الشواطئ المرافق المعتادة للوجهات الساحلية المتوسطية، بما في ذلك خدمات الإنقاذ الموسمية والمرافق التجارية. يوفر موقع العقار وصولًا خاصًا إلى مرافق الجولف، مع ثلاثة ملاعب ضمن 1.4 كيلومتر. تشمل هذه الملاعب ماجنا ماربيليا جولف وريال كلوب دي جولف لاس برياس وألوه جولف كلوب، والتي تمثل وجهات جولف راسخة في المنطقة. تشمل المرافق الترفيهية غير الجولف مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو وكروس فيت مربيلة ضمن نطاق 3.5 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL245110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID