セリージャ57Aは、ヌエバ・アンダルシア地域の高級住宅市場に位置づけられています。トーレ・デル・マルのアクアマール（21万9,950ユーロ～）やミハスのランターナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）といった比較物件と比較すると、価格帯は明らかに上位に位置します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）とも比較すると、セリージャ57Aは約18倍の価格です。この価格差は主に、物件の規模、品質、そして最も重要なのは立地の差異によります。セリージャ57Aはマルベージャの最も権威ある住宅地の一つに位置し、ゴルフバレーの中心部で、プエルト・バヌスやマルベージャ中心部への近さという利点があります。これらの比較物件はより手頃な価格帯を提供しますが、ロケーションのプレミアム性、建築品質、施設の充実度ではセリージャ57Aが優れています。投資観点から見れば、セリージャ57Aは高級市場の安定性を提供し、比較物件はより広範な市場へのアクセスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この一戸建て住宅はマルベージャ西部の高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置し、プエルト・バヌスまでわずか数分、ビーチまで約3.7キロメートルの距離にあります。周辺には複数のゴルフコースが広がり、標高は海抜7メートル、平坦な地形が特徴です。
この物件は4つの広いベッドルームと6つのバスルームを備え、大規模な家族やゲストを迎えるのに適しています。ジムとウェルネスエリアを備えた多機能な空間により、アクティブな生活様式に対応し、サウスイーストの向きで自然光を十分に取り込むことができます。
現在建設中のこの物件は、最新の建築基準と技術を取り入れています。床暖房、冷暖房完備の空調システム、二重窓などの現代的な設備が備わっており、エネルギー効率と快適性を両立しています。
この物件は都市中心部からは離れており、自動車なしでの生活は困難です。また、高価格帯のため予算制限のある方には適さない可能性があります。プールは室内ではなく、完全なプライバシーを保証する周辺の自然の塀や植栽はありません。
この物件は、年間を通じて過ごす第二の家を求める国際的な家族に適しています。特にゴルフを楽しむ方には、3つの主要ゴルフコースが徒歩圏内という利点があります。また、プライバシーと安全性を重視する方や、高品質な生活環境を求める方にも最適です。子連れの家族は、近くにあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールへのアクセスの良さを評価できるでしょう。ビジネスでの短期的な滞在や、休暇用のレンタル物件としての投資も可能ですが、主として上級収入層で、地中海沿岸の生活を楽しみたいと考えている方に適しています。
この物件の内装は現代的で高品質な材料を使用しています。床暖房システムは冬の快適性を確保し、冷暖房完備のエアコンは夏の暑さ対策として機能します。大きな床から天井までの窓は自然光を最大限に取り入れ、室内と屋外空間のシームレスな移動を可能にしています。キッチンは最新設備を備え、中央の島を含むオープンプラン設計です。すべてのベッドルームには組み込みクローゼットと専用バスルームが備わっています。建物全体に二重窓が設置されており、断熱性と防音性を高めています。外装には耐久性のある素材が使用され、最低限のメンテナンスで長期間の美しさを保つように設計されています。
この物件の価格は475万ユーロからとなっており、ヌエバ・アンダルシア地域の高級住宅市場に位置づけられています。同地域の類似物件と比較すると、広い敷地、多数のバスルーム、プレミアムなロケーションを考慮すると、市場価格に見合った価格設定と言えます。建設が進行中のため、価格変動の可能性は低いと考えられます。
セリージャ57Aでの日常生活は、プライベートなプールでの午後のリラックスから始まります。南東向きのテラスでは朝の陽射しを楽しみ、コーヒーを飲みながら地中海の景色を眺めることができます。日中は、わずか1.2キロ離れたゴルフコースでのラウンドや、近くのプエルト・バヌスでのショッピングが可能です。夕方には、テラスで料理を楽しみながら、日没を眺めることができます。週末には、短いドライブで複数のビーチへアクセスでき、海水浴やウォータースポーツを満喫できます。周辺には70以上のレストランがあるため、多様な食事の選択肢があります。地域は活気がありながらも、プライベートな静けさも保たれています。
セリージャ57Aは、ヌエバ・アンダルシアの便利なロケーションに位置しています。スーパーマーケットまで2.3キロ、病院まで1.7キロ、薬局まで1.7キロという距離は、日常生活に必要な施設へのアクセスを容易にしています。教育施設に関しては、4.2キロ離れたブリティッシュ・インターナショナル・スクールを含む複数のインターナショナルスクールが近くにあります。レストランは70軒、カフェは10軒、銀行は4軒が2キロ圏内にあり、多様な選択肢を提供しています。公共交通機関も利用可能で、10の路線と50の停留所が地域をカバーしています。
この地図は、セリージャ57Aの位置と周辺環境を示しています。ゴルフコースに囲まれ、プエルト・バヌスやマルベージャ中心部へのアクセスが良好な立地がわかります。平坦な地形と地中海への近さがこの物件の特徴です。
セリージャ57Aは、マルベージャ西部の高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域はマルベージャ中心部の西にあり、プエルト・バヌスに隣接しています。マルベージャ中心部まで車で約10分、エステポナまでは約20分の距離です。地域はゴルフコースに囲まれ、いわゆる「ゴルフバレー」として知られ、マルベージャ地域で最も人気のある住宅エリアの一つとなっています。
この物件から主要施設へのアクセスは良好です。ビーチまでの距離は、プレヤ・デ・プエルト・バヌスが3.7キロ、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルが4.1キロ、プレヤ・デ・サン・ペドロが4.8キロです。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（1.2キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（1.4キロ）、アロハ・ゴルフ・クラブ（1.4キロ）が近くにあります。マラガ空港までは46キロ、電気自動車の充電スタンドは3.2キロの距離にあります。これらの施設には自動車でのアクセスが便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアの気候は地中海性気候で、年平均気温は19.1度、年間の日照時間は3,856時間です。気温は12度から27度の間で変動し、一年を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20度以上になる5ヶ月間は海水浴に適しています。標高7メートルの平坦な地形は、気候に大きな影響を与えず、穏やかな環境を提供しています。この地域は年間32の地元の祝日があり、文化的な体験の機会も豊富です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くには複数の高品質なビーチがあり、レジャー活動を楽しめます。最も近いビーチはプレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2キロ）で、平坦な地形へのアクセスの良さが特徴です。その他のビーチには、プレヤ・デ・ナグエレス（3.1キロ）やプレヤ・デ・サン・ペドロ（3.4キロ）があります。ゴルフ施設としては、マグナ・マルベージャ・ゴルフ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、アロハ・ゴルフ・クラブがほぼ隣接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5キロ）、クロスフィット・マルベージャ（3.5キロ）、ロコドロモ（3.2キロ）が近くにあります。
出典: OpenStreetMap
セリージャ57Aは、マルベージャ西部の高級住宅地ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域はマルベージャ中心部の西にあり、プエルト・バヌスに隣接しています。マルベージャ中心部まで車で約10分、エステポナまでは約20分の距離です。地域はゴルフコースに囲まれ、いわゆる「ゴルフバレー」として知られ、マルベージャ地域で最も人気のある住宅エリアの一つとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL245110
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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