Įsikūrusi Nuevos Andalucijos rajone, ši atskirai stovinti vila atspindi šiuolaikinę gyvenamųjų namų plėtrą viename iš Marbeljos seniai įsitvirtinusių rajonų. Nekilnojamasis turtas siūlo 488 m² gyvenamojo ploto 890 m² sklype, su keturiais miegamaisiais ir šešiais vonios kambariais. Šiuo metu statoma vila turi privatų baseiną, kelias terasas ir pietryčių orientaciją su panoraminiais vaizdais. Dizainas pabrėžia modernų gyvenimą su atvirais erdvės sprendimais ir sklandžiu perėjimu tarp vidaus ir lauko erdvių.
Lyginant su aplinkiniais projektais, Cerquilla 57A atstovauja aukštesnį Nuevos Andalucijos nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Nors panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €219 950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205 000) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259 000), siūlo prieinamesnes pradines kainas, jiems trūksta prestižinės vietos Marbeljos įsitvirtinusiame gyvenamajame rajone. Nueva Andalucía išsiskiria iš šių tolimesnių vietovių savo artumu Puerto Banús, golfo laukų koncentracija ir įsitvirtinusia infrastruktūra, palaikančia tarptautinius gyventojus. Turto kainų lygis atspindi jo poziciją viename iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol adresų, priešingai nei projektai kylančiose zonose ar toliau pakrantėje, kur vertės pasiūlymai gerokai skiriasi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra La Cerquilla gyvenamojoje zonoje Nuevos Andalucijos rajone, į vakarus nuo Marbeljos. Vieta užtikrina artumą golfo laukams, komercinėms zonoms ir pakrantei. Sklypas yra 7 metrus virš jūros lygio, lygaus reljefo, vedančio link netoliese esančių paplūdimių. Priėjimas prie pagrindinių kelių tinklo jungia nekilnojamąjį turtą su aplinkinėmis savivaldybėmis.
Vila atitinka funkcinius gyvenimo poreikius su keturiais miegamaisiais su atskirais vonios kambariais, sporto sale ir skirta darbo iš namų erdve. Kelios terasos suteikia lauko gyvenamąsias erdves su skirtinga apšvietimo kryptimi per dieną. Dizaine numatyti praktiški patogumai, tokie kaip ūkinė patalpa, sandėliukai ir automobilio stovėjimo vietos keliems automobiliams, tenkinantys esminius nuolatinio ar sezoninio gyvenimo poreikius.
Projektas šiuo metu yra statybų fazėje ir atspindi naują gyvenamąjį vystymą šioje vietovėje. Statybos procese taikomi šiuolaikiniai statybos metodai ir modernus architektūrinis dizainas. Terminai rodo baigimą įprastiniame šio regiono panašaus masto objektų vystymo laikotarpyje. Naujos statybos statusas leidžia taikyti esamus statybos standartus ir reglamentus.
Nekilnojamasis turtas neapima priėjimo prie jūros pirmoje linijoje ar tiesioginio artumo paplūdimiui. Jis nėra uždaroje gyvenvietėje, privatumas grindžiamas atskirų sklypo ribų. Vila neturi bendrijos patogumų ar bendrų įrenginių. Vieta nėra pasiekiama pėsčiomis iki didelių prekybos centrų, išsamiam apsipirkimui reikalingas transportas. Projekte nėra istorinių architektūros elementų ar tradicinių andalūziško dizaino bruožų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka, kai reikalingas erdvus gyvenamasis plotas kartu su privatumu. Keturių miegamųjų išdėstymas tinka šeimai ar svečių priėmimui, todėl jis tinkamas kaip pagrindinė gyvenamoji vieta su erdvės poreikiais arba antrieji namai, skirti pramogoms. Vieta naudinga tiems, kurie vertina golfo laukų artumą, trys golfo įrenginiai yra per 1,4 kilometro nuo turto. Jis tenkina situacijas, kai norimas priėjimas prie Marbeljos patogumų, bet be tiesioginio panirimo į judriausias turistines zonas. Nekilnojamasis turtas gerai veikia tiems, kas planuoja ilgesnį laiką praleisti Ispanijoje, nes infrastruktūra palaiko gyvenimą ištisus metus su netoliese esančiomis sveikatos priežiūros įstaigomis ir tarptautinėmis mokyklomis.
Statybose naudojamos šiuolaikinės statybos technikos ir medžiagos, atitinkančios esamus regiono gyvenamųjų namų standartus. Vidaus specifikacijos apima grindinį šildymą, oro kondicionavimo sistemas su šildymo ir vėsinimo funkcijomis bei dvigubo stiklo langus šiluminiam efektyvumui užtikrinti. Dizaine numatyti grindų iki lubų langai, didinantys natūralios šviesos skverbimąsi ir vizualinį ryšį su išorės erdvėmis. Virtuvės įrenginiai apima modernius prietaisus ir centrinę salą, sukurtą funkciniam naudojimui. Kiekvienam miegamajam numatytas atskiras vonios kambarys su šiuolaikiniais įrenginiais. Lauko erdvėse, sutvarkyti sodai, kreipiantys dėmesį į funkcines erdves aplink privatų baseiną.
Nekilnojamojo turto kaina, €4,750,000, tai jį iškelia į Nuevos Andalucijos gyvenamosios rinkos aukštesnį segmentą. Tai atspindi turto dydis, vieta pageidaujamame gyvenamajame rajone bei statybos ir apdailos kokybė. Kaina atspindi naujos statybos turto su šiuolaikinėmis specifikacijomis įsikūrusioje vietovėje vertę. Galutinės kainos pokyčiai gali būti susiję su apdailos pasirinkimais ir individualizavimo galimybėmis statybos proceso metu. Kainodaros struktūra atitinka panašius objektus tiesioginėje aplinkoje su panašiomis specifikacijomis ir sklypų dydžiais.
Vieta siūlo gyvenamąją aplinką, subalansuojančią prieinamumą su privatumu. Nuevos Andalucijos rajonas pasižymi gyvenamuoju pobūdžiu, daugiausia tai atskirai stovintys namai sutvarkytuose sklypuose. Kasdienis gyvenimas paprastai sukasi apie privačius patogumus ir asmeninį transportą paslaugoms ir įstaigoms pasiekti. Artumas golfo laukams formuoja aplinką, sukurdamas žalių erdvių tarp gyvenamųjų kvartalų. Ryto veikla gali apimti privačių lauko erdvių naudojimą iki saulei pasiekiant aukščiausią intensyvumą, o vakarėjant netoliese esantis Puerto Banús suteikia maitinimo ir pramogų galimybių nereikalaujant ilgos kelionės. Rajone nuolat gyvena ir nuolatiniai gyventojai, ir sezoniniai lankytojai, todėl bendruomenė išlieka aktyvi ištisus metus, o ne tampa sezonine vieta.
Aplinkinė infrastruktūra palaiko gyvenimą su būtinais patogumais praktiškais atstumais. Supermarketai, vaistinės ir bankų įstaigos yra per 2,3 kilometro nuo turto, suteikdamos priėjimą prie kasdienio poreikio prekių be ilgų kelionių. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos per netoliese esančias ligonines ir klinikas, artimiausia ligoninė yra 1,7 kilometro nuo turto. Švietimo įstaigos apima tarptautines mokyklas 7,5 kilometro spinduliu, kas padeda šeimoms, ieškančioms mokyklų pasirinkimo. Kelių tinklas jungia turtą su Marbeljos centru, Puerto Banús ir aplinkinėmis savivaldybėmis. Rajono infrastruktūra apima reguliarius viešojo transporto maršrutus, dešimt autobusų linijų aptarnauja rajoną ir penkiasdešimt stotelių artimoje aplinkoje.
Nekilnojamasis turtas yra pačioje Nuevos Andalucijos širdyje, rajone, žinomame kaip Marbeljos „Golfo slėnis“. Ši prestižinė gyvenamoji vieta siūlo geriausią iš abiejų pasaulių, andalūziško gyvenimo ramybę su lengvu priėjimu prie gyvo Puerto Banús gyvenimo būdo ir gerai žinomų Costa del Sol paplūdimių. Aplinkinis kraštovaizdis pasižymi vešliais golfo laukais ir prabangiais nekilnojamojo turto objektais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas yra Nuevos Andalucijos rajone, gyvenamojoje zonoje į vakarus nuo Marbeljos, Marbeljos savivaldybėje, Malagos provincijoje. Tai jį išdėsto Marbeljos įsitvirtinusioje vakarų plėtroje, maždaug 6 kilometrus nuo miesto centro ir 3 kilometrus nuo Puerto Banús. Rajonas yra „Golfo slėnio“ dalis dėl golfo laukų koncentracijos, kas sukuria išskirtinį gyvenamąjį pobūdį, skiriantį jį ir nuo Marbeljos miesto centro, ir nuo naujau vystytų zonų toliau vakaruose.
Artimiausi paplūdimiai yra 2,2–3,1 kilometro atstumu nuo turto, o Playa Canina Ventura del Mar, artimiausias, 2,2 kilometro. Šios pakrantės zonos pasiekiamos per penkias, dešimt minučių važiavimo automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Marbeljos miesto centras yra maždaug 6 kilometrus į rytus, o Puerto Banús, 3 kilometrų spinduliu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 46 kilometrus nuo turto, paprastai reikalaujantis 45 minučių kelionės automobiliu. Nekilnojamasis turtas yra per 1,4 kilometro nuo trijų golfo laukų: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ir Aloha Golf Club.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas naudojasi Viduržemio jūros klimatu, būdingu Costa del Sol, su vidutine metine temperatūra 19,1°C. Istoriniai orų duomenys rodo maždaug 3 856 saulėtų valandų per metus, kas palaiko lauko veiklą ištisus metus. Regione penkis mėnesius trunka maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra išlieka 20°C ar aukštesnė, paprastai nuo gegužės iki spalio. Turtas yra 7 metrus virš jūros lygio su lygiu reljefu prie pakrantės, kas sumažina su aukščiu susijusius orų pokyčius. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C žiemos mėnesiais iki 27°C vasaros pikui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai netoli turto apima kelis žinomus paplūdimius, o Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de San Pedro yra lengviausiai pasiekiami. Šie paplūdimiai suteikia įprastus Viduržemio jūros pakrantės kurortų patogumus, įskaitant sezonines gelbėtojų paslaugas ir komercinius patogumus. Turto vieta suteikia ypač gerą priėjimą prie golfo įrenginių, trys laukai per 1,4 kilometro. Tai Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ir Aloha Golf Club, atstovaujantys gerai žinomus golfo centrus regione. Pramogų įrenginiai už golfo ribų apima sporto centrus, tokius kaip Polideportivo San Pedro ir CrossFit Marbella 3,5 kilometrų spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL245110
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID