A Nueva Andalucíában található önálló villa a Marbella egyik bevált környékén zajló kortárs lakóingatlan-fejlesztést képviseli. Az ingatlan 488 m² lakóteret kínál egy 890 m²-es telken, négy hálószobával és hat fürdőszobával. A jelenleg építés alatt álló villa saját medencével, több terasszal és a délkeleti fekvéssel párosított panorámás kilátással rendelkezik. A tervezés a modern lakhatást helyezi előtérbe nyitott terekkel és a beltér és a kültér közötti zökkenőmentes átjárással.
A környező fejlesztésekhez képest a Cerquilla 57A a Nueva Andalucía ingatlanpiacának felső szegmensét képviseli. Míg hasonló projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (212 199 950 Ft-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 Ft-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 Ft-tól) elérhetőbb belépési pontokat kínálnak, hiányzik belőlük a presztízs elhelyezkedés Marbella bevált lakóövezetén belül. Nueva Andalucía megkülönbözteti magát ezeknél távolabbi helyszínektől a Puerto Banúshoz való közelségével, a golfpályák koncentrációjával és a nemzetközi lakosokat támogató bevált infrastruktúrával. Az ingatlan árpozíciója a Costa del Sol egyik legkeresettebb címén belüli elhelyezkedését tükrözi, szemben a feltörekvő területeken vagy a partszakasz távolabbi részein található fejlesztésekkel, ahol az értékajánlatok jelentősen eltérnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Cerquillában helyezkedik el, egy Nueva Andalucíán belüli lakónegyedben, Marbellától nyugatra. A helyszín közelséget biztosít a golfpályákhoz, kereskedelmi övezetekhez és a tengerparthoz. A telek 7 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, sík tereppel, amely a közeli strandokig vezet. A főúthálózathoz való csatlakozás összeköti az ingatlant a környező településekkel.
A villa négy, saját fürdőszobás hálószobával, edzőteremmel és külön otthoni irodai térrel elégíti ki a funkcionális lakhatási igényeket. A több terasz különböző napszakokban eltérő napfényexpozíciójú külső élettereket biztosít. A tervezés gyakorlati kényelmi szolgáltatásokat is magában foglal, mint háztartási helyiség, tárolók és több jármű számára elegendő parkolóhely, lefedve a tartós vagy szezonális lakhatás alapvető igényeit.
A projekt jelenleg az építési fázisban van, és a környék új lakóingatlan-fejlesztését képviseli. Az építési folyamat kortárs építési módszerekkel és modern építészeti tervezéssel zajlik. Az ütemterv a régióban ebben a méretkategóriában szokásos fejlesztési időn belüli befejezést jelez. Az újépítésű ingatlan státusz lehetővé teszi a jelenlegi építési szabványok és előírások alkalmazását.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti eléréssel és nem áll közvetlenül a part közelében. Nem zárt lakóparkban helyezkedik el, a magánszférát az egyedi telekhatárok biztosítják. A villa nem tartalmaz közösségi kényelmi szolgáltatásokat vagy közös létesítményeket. A helyszín nem kínál sétatávolságra nagyobb kereskedelmi központokat, így az átfogó bevásárláshoz közlekedés szükséges. A projekt nem tartalmaz historikus építészeti elemeket vagy hagyományos andalúz tervezési jellemzőket.
Ez az ingatlan olyan helyzetekbe illik, amikor jelentős lakóteret és magánszférát igényelnek. A négy hálószobás kialakítás családi lakhatásra vagy vendégek fogadására alkalmas, így megfelelő elsődleges otthonként nagy térigénnyel vagy szórakoztatásra szánt másodlagos otthonként. A helyszín előnyös azoknak, akik a golfpályák közelségét értékelik, három golflétesítménnyel az ingatlan 1,4 kilométeres körzetében. Olyan helyzeteket kezel, amikor Marbella kényelmi szolgáltatásainak elérése kívánatos a legforgalmasabb turistaövezetekbe való közvetlen belemerülés nélkül. Az ingatlan jól működik azok számára, akik hosszabb időt terveznek Spanyolországban tölteni, mivel az infrastruktúra egész éves lakhatást támogat a közeli egészségügyi létesítményekkel és nemzetközi iskolákkal.
Az építkezés kortárs építési technikákat és anyagokat alkalmaz, tükrözve a régió lakóingatlanaira vonatkozó jelenlegi szabványokat. A belső műszaki specifikáció padlófűtést, fűtési és hűtési funkcióval rendelkező légkondicionálási rendszereket, valamint hőhatékonysági célt szolgáló kétrétegű ablakokat tartalmaz. A tervezés padlótól a plafonig érő ablakokat is magában foglal, amelyek fokozzák a természetes fény bejutását és a külső terekhez való vizuális kapcsolatot. A konyhai létesítmények modern háztartási gépeket és funkcionális használatra tervezett központi szigetkialakítást foglalnak magukba. A fürdőszobai szerelvények minden hálószobához saját fürdőszobás elrendezést tartalmaznak kortárs szerelvényekkel és felszereléssel. A külső területek gondozott kerteket mutatnak, figyelmet fordítva funkcionális terek kialakítására a saját medence körül.
Az ingatlan ára 4 750 000 €, ami a Nueva Andalucía lakóingatlan-piacának felső szegmensébe helyezi. Ez tükrözi az ingatlan méretét, a kívánatos lakóövezetben való elhelyezkedését, valamint az építés és a kivitelezés minőségét. Az ár egy újépítésű ingatlan értékét képviseli kortárs műszaki paraméterekkel egy bevált környéken. A végleges költség változásai az építési folyamat során elérhető befejezési és személyre szabási lehetőségekhez kapcsolódhatnak. Az árazási struktúra összhangban van a közvetlen környéken található, hasonló paraméterekkel és telekméretekkel rendelkező ingatlanokkal.
A helyszín olyan lakókörnyezetet kínál, amely ötvözi az akadálymentességet és a magánszférát. Nueva Andalucía jellemzően lakóövezeti jellegéről ismert, amely főként kertes telkeken álló önálló ingatlanokból áll. A hétköznapok jellemzően a saját kényelmi szolgáltatások és a személyes közlekedés körül forognak a szolgáltatások és létesítmények eléréséhez. A golfpályák közelsége határozza meg a közvetlen környezetet, zöld területeket képezve a lakófejlesztések között. A reggeli tevékenységek közé tartozhat a saját külső terek használata, mielőtt a nap elérné csúcserősségét, míg a közeli Puerto Banús esti elérése éttermi és szórakozási lehetőségeket kínál hosszabb utazás nélkül. A környék állandó lakosok és szezonális lakhatás következetes mintáját őrzi, olyan közösséget alkotva, amely egész évben aktív marad, nem válik szezonális úti céllá.
A környező infrastruktúra a lakhatást szolgálja, alapvető kényelmi szolgáltatásokkal gyakorlati távolságon belül. Szupermarketek, patikák és banki létesítmények az ingatlan 2,3 kilométeres körzetében találhatók, hozzáférést biztosítva a napi szükségletekhez kiterjedt utazás nélkül. Egészségügyi szolgáltatások a közeli kórházakon és klinikákon érhetők el, a legközelebbi kórház az ingatlantól 1,7 kilométerre helyezkedik el. Az oktatási létesítmények közé nemzetközi iskolák tartoznak 7,5 kilométeres sugáron belül, támogatva az iskolai lehetőségeket igénylő családokat. Az úthálózat összeköti az ingatlant Marbella központjával, Puerto Banússzal és a környező településekkel. A környék infrastruktúrája rendszeres tömegközlekedési útvonalakat tartalmaz, tíz buszvonal szolgálja ki a kerületet, ötven megállóval a közelben.
Az ingatlan Nueva Andalucía szívében helyezkedik el, amely Marbella 'Golfvölgyeként' ismert. Ez a presztízs lakóhely a két világ legjobbját kínálja - az andalúz élelmód nyugalmát a Puerto Banús vibráló életstílusának és a Costa del Sol híres strandjainak könnyű elérésével. A környező tájat buja golfpályák és luxusingatlanok jellemzik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Nueva Andalucíán belül helyezkedik el, egy lakókerületben Marbellától nyugatra, Marbella községben, Málaga tartományban. Ez Marbella bevált nyugati bővülésén belül helyezi el, körülbelül 6 kilométerre a városközponttól és 3 kilométerre Puerto Banústól. A terület a 'Golfvölgy' része a golfpályák koncentrációja miatt, megkülönböztető lakójelleggel, amely eltér mind Marbella városi központjától, mind a nyugatabbra fejlődő újabb területektől.
A legközelebbi strandok az ingatlantól 2,2 és 3,1 kilométer között helyezkednek el, a Playa Canina Ventura del Mar a legközelebbi 2,2 kilométerrel. Ezek a tengerparti területek öt-tíz perces autós úton belül elérhetők, a forgalmi viszonyoktól függően. Marbella városközpontja körülbelül 6 kilométerre keletre található, míg Puerto Banús 3 kilométeres sugáron belül van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér az ingatlantól 46 kilométerre helyezkedik el, jellemzően 45 perces autós útot igényel. Az ingatlan három golfpálya 1,4 kilométeres körzetében fekszik: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas és Aloha Golf Club.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatot élvezi, 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A történelmi időjárási adatok körülbelül 3856 évi napsütéses órát jeleznek, támogatva az egész éves külső tevékenységeket. A régió öthónapos strandidőszakot él meg, amely során a vízhőmérséklet 20 °C-on vagy afölött marad, jellemzően májustól októberig. Az ingatlan 7 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a tengerpart felé sík tereppel, minimalizálva a magassághoz kapcsolódó időjárási eltéréseket. A havi átlaghőmérsékletek 12 °C-tól a téli hónapokban 27 °C-ig csúcsnyári időszakban terjednek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közelében található tengerparti területek több bevált strandot foglalnak magukba, a Playa de Puerto Banús, a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de San Pedro a legkönnyebben elérhetők. Ezek a strandok a mediterrán tengerparti úti céloktól elvárt szabványos létesítményeket nyújtják, beleértve a szezonális mentőszolgálatot és kereskedelmi kényelmi szolgáltatásokat. Az ingatlan elhelyezkedése különös hozzáférést kínál a golflétesítményekhez, három golfpályával 1,4 kilométeren belül. Ezek közé tartozik a Magna Marbella Golf, a Real Club de Golf Las Brisas és az Aloha Golf Club, amelyek a régió bevált golfúti céljai. A golfon túli szabadidős létesítmények közé sportközpontok tartoznak, mint a Polideportivo San Pedro és a CrossFit Marbella 3,5 kilométeres sugáron belül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL245110
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID