Вила Alcala 70 е самостоятелна резиденция, разположена в Нуева Андалусия, част от община Марбеля. Имотът се намира в жилищен квартал на надморска височина от около 129 метра. Вилата е напълно построена, с затворена жилищна площ от 986,92 м² и парцел от 1727 м². Предаването е планирано за първото тримесечие на 2027 година. Имотът разполага с пет спални и пет бани, разпределени на няколко нива, включително специално ниво за забавления. Местоположението осигурява достъп до Голф долината с няколко игрища в непосредствена близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в района Нуева Андалусия, често наричан Голф долината на Марбеля. Резиденцията се намира на кратко разстояние от Пуерто Банус. Околният район се характеризира със смесица от жилищни вили и голф игрища. Разликите във височината на терена осигуряват гледки към околните планини и голф игрищата. Това местоположение предлага жизнена среда, фокусирана върху уединение и спокойствие, с удобствата на града на кратко разстояние.
Вила Alcala 70 е проектирана за жители, които дават приоритет на значително жилищно пространство и съоръжения на място. С обща площ над 1650 м², включително терасите, домът побира няколко членове на семейството или гости. Планировката включва „ниво за забавления“ с кино, фитнес и спа, подходящо за начин на живот, при който развлечението вкъщи е централно. Наличието на пет спални с бани към спалните подкрепя семеена структура, при която се запазва уединението.
Това е проект от ново строителство, посочен в момента като готов, с ориентировъчно предаване през първото тримесечие на 2027 година. Статусът „Ново строителство“ предполага съответствие с актуални строителни норми и технически стандарти. Датата на предаване през 2027 година предполага възможна фаза на завършване или административна обработка. Купувачите трябва да имат предвид този срок при планиране на преместването или обзавеждането.
Проектът не се намира директно на плажа. Разстоянието до морето е приблизително 3 километра, което изисква транспорт за достъп до плажа. Местоположението в Нуева Андалусия е хълмисто, което може да повлияе на пешеходната достъпност. Освен това вилата е самостоятелна резиденция и не е част от затворен комплекс. Ценовото ниво поставя имота в абсолютния топ сегмент на пазара.
Ref: VL127412
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вила Alcala 70 подхожда за домакинства, изискващи голяма площ и ценящи уединението. Планировката с пет спални и няколко дневни я прави подходяща за големи семейства или семейства, които често приемат гости. Наличието на собствен фитнес и кино привлича жители, предпочитащи частни развлекателни съоръжения. Местоположението в Нуева Андалусия е подходящо за голфъри и тези, които искат да избегнат градската суета, желаейки близост до удобства като Пуерто Банус. Това е резиденция за тези, които търсят постоянен дом в уединена среда с пространство за работа от вкъщи или личен живот.
Имотът се предава като ново строителство, което предполага използване на съвременни строителни материали и техники. Вилата разполага с домотика, указваща модерна инсталация на технически системи. Освен това налични са подово отопление и климатик за отопление и охлаждане. Довършването включва двойно остъкляване, допринасящо за изолация и намаляване на шума. Спецификациите споменават винарна, открито кино и вградена барбекю кухня. Тези елементи сочат ниво на довършване, фокусирано върху лукс и комфорт. Материалите и детайлите са изпълнени по актуални стандарти, макар че конкретни марки не са посочени.
Обявената цена за вила Alcala 70 е €11,500,000. Това е цена „от“ за този конкретен проект в луксозния сегмент. Цената на квадратен метър е значително по-висока от средната за Марбеля, оправдана от размера на парцела, размерите на имота и висококачественото довършване на новото строителство. Наличността е ограничена до тази конкретна единица. Ако съществуват вариации в довършването или планировката в рамките на този проект, това може да повлияе на крайната цена, но базовата цена указва прага на инвестицията за тази категория жилища.
Ежедневието във вила Alcala 70 се определя от грандиозния мащаб на живот. С близо 1000 м² вътрешно пространство и над 500 м² тераси, ритъмът на живота се върти около различните вътрешни и открити зони. Големите покрити и открити тераси улесняват животът на открито през по-голямата част от годината, благодарение на климата на Коста дел Сол. Близостта до голф игрища като Лас Бриас и Лос Наранхос позволява сутрешни разходки или рунд голф директно от дома. Нивото за забавления осигурява уединено място за фитнес и релакс, потенциално намалявайки необходимостта от външни фитнес абонаменти. Средата е ориентирана към автомобилите; превозно средство е необходимо за пазаруване или пътувания до Пуерто Банус. Местоположението на края на по-натоварените зони на Марбеля осигурява спокойно живеене, с вечери, прекарвани предимно в частното имение.
Средата на вила Alcala 70 е доминирана от наличието на няколко международни голф игрища, включително Magna Marbella Golf на кратко разстояние. Това определя пейзажа; кварталът е зелен и просторен. Пътищата в Нуева Андалусия са широки и ориентирани към автомобилите. За ежедневни удобства като супермаркети и аптеки трябва да се пътува до околните райони като Сан Педро или Пуерто Банус. В непосредствената зона има малко пешеходна инфраструктура; животът тук е проектиран около автомобила. Културата се намира основно в близките градове. Непосредствената среда е безопасна и тиха, с по-малко трафик вечер в сравнение с крайбрежния път.
Картата показва местоположението на вила Alcala 70 спрямо основните пътища за достъп и голф игрищата. Тя показва, че имотът е изгодно позициониран между Real Club de Golf Las Brisas и Los Naranjos Golf Club. Близостта до бреговата линия и Пуерто Банус е минимална, визуализирайки достъпността до плажа и луксозните удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е район на Марбеля, разположен от западната страна, граничещ със Сан Педро де Алкантара. Характеризира се като „Голф долина“ заради концентрацията на голф игрища. Регионално това е централно местоположение; намира се между историческия център на Марбеля (изток) и Естепона (запад). Това дава възможност лесно да се превключва между шикозния нощен живот на Марбеля и малко по-автентичната атмосфера на Сан Педро. Това е един от най-търсените квартали за международно постоянно пребиваване.
Вила Alcala 70 е достъпна чрез магистралата AP-7 и пътя N-340. Разстоянието до летище Малага-Коста дел Сол е приблизително 46 километра, което предполага време за път с кола от около 35-40 минути. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 3,0 километра, достижим с кола за 5-10 минути. Удобства като супермаркет се намират на 1,5 километра. Болница е достъпна на 714 метра. Общественият транспорт в този конкретен квартал е ограничен; затова колата е необходима за мобилност.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се характеризира с микроклимат с над 300 слънчеви дни годишно. Височината на вилата от 129 метра осигурява лек бриз и гледки към планината „Ла Конча“. Зимите са меки с температури около 12-16°C, летата горещи с температури около 30°C. Сезонът на плуване в морето обикновено продължава от юни до октомври. Местоположението се радва на висок слънчев часове, благоприятно за инсталацията на подгряван басейн и използването на терасите.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове се намират в Пуерто Банус и Сан Педро. Playa de Puerto Banús е известен плаж с удобства и шезлонги, макар и оживен през лятото. За спортни ентусиасти районът предлага многобройни възможности. Освен близостта на голф игрищата (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), наблизо има фитнес центрове и тенис клубове. Яхтеното пристанище на Пуерто Банус предлага развлечения под формата на водни спортове и заведения. Плажовете имат статут „Син флаг“, указващ добро качество на водата и удобства.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с проекти като „Camojan Six Villas“, вила Alcala 70 предлага повече квадратни метри, макар ценовото ниво да е в сравним сегмент. В непосредствената зона на Нуева Андалусия има реновационни проекти с по-ниска входна цена, но вила Alcala 70 се отличава със своя статус на ново строителство и съпътстващите гаранции. Местоположението в Голф долината е отличително в сравнение с хълмовете на Сиера Бланка, където човек е по-близо до морето, но по-далеч от голф игрищата. За купувачи, които търсят конкретно в „Голф долината“ и изискват модерно довършване без сами да реновират, този проект е една от малкото възможности, предлагащи тази комбинация от размер и новост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID