Vila Alcala 70 je samostatně stojící rezidence nacházející se v Nueva Andalucía, která je částí obce Marbella. Nemovitost se nachází v obytné čtvrti v nadmořské výšce přibližně 129 metrů. Vila je zcela postavena, s celkovou plochou 986,92 m² a výměrou pozemku 1727 m². Předání je naplánováno na první čtvrtletí roku 2027. Nemovitost má pět ložnic a pět koupelen rozložených do několika pater, včetně samostatného patra pro zábavu a relaxaci. Lokalita poskytuje přístup do Golfového údolí s několika hřišti v těsné blízkosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve čtvrti Nueva Andalucía, často označované jako Golfové údolí Marbelly. Rezidence leží v krátké vzdálenosti od Puerto Banús. Okolní oblast je charakteristická kombinací obytných vil a golfových hřišť. Výškové rozdíly v terénu poskytují výhled na okolní hory a golfová hřiště. Tato lokalita nabízí životní prostředí zaměřené na soukromí a klid, se všemi městskými vybavenostmi v krátké dosažitelnosti.
Vila Alcala 70 je navržena pro obyvatele, kterým záleží na velkorysém obytném prostoru a vlastním vybavení v objektu. S celkovou plochou přesahující 1650 m², včetně teras, dům pojme více členů rodiny nebo hostů. Dispozice zahrnuje „patro pro zábavu“ s kinem, posilovnou a spa, což vyhovuje životnímu stylu, kde je domácí rekreace v centru dění. Pět ložnic s vlastními koupelnami podporuje rodinnou strukturu, v níž si každý zachovává soukromí.
Jedná se o novostavbu, která je aktuálně uváděna jako hotová, s orientačním předáním v 1. čtvrtletí 2027. Stav „novostavba“ zahrnuje soulad s aktuálními stavebními předpisy a technickými normami. Datum předání v roce 2027 naznačuje možnou fázi dokončování nebo administrativního zpracování. Kupující by měli tento časový harmonogram zohlednit při plánování stěhování nebo zařizování.
Projekt se nenachází přímo u moře. Vzdálenost k moři je přibližně 3 kilometry, takže k pláži je nutná doprava. Lokalita Nueva Andalucía je kopcovitá, což může ovlivnit pěší dostupnost. Kromě toho jde o samostatnou rezidenci, která není součástí uzavřeného rezidenčního areálu. Cena řadí nemovitost do absolutně nejvyššího segmentu trhu.
Ref: VL127412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila Alcala 70 vyhovuje domácnostem, které vyžadují velkou půdorysnou plochu a oceňují soukromí. Dispozice s pěti ložnicemi a více obývacími prostorami ji činí vhodnou pro velké rodiny nebo rodiny často hostící návštěvy. Přítomnost vlastní posilovny a kina osloví obyvatele preferující soukromí rekreační vybavení. Lokalita Nueva Andalucía je vhodná pro golfisty a ty, kdo se chtějí vyhnout ruchu centra města, ale přesto si přejí mít blízko vybavenost jako Puerto Banús. Je to rezidence pro ty, kdo hledají trvalé bydlení v odloučeném prostředí s prostorem pro práci na dálku či soukromý život.
Nemovitost je předávána jako novostavba, což zahrnuje použití moderních stavebních materiálů a technologií. Vila je vybavena domácí automatizací, což svědčí o moderní instalaci technických systémů. Dále je přítomno podlahové vytápění a klimatizace s chlazením i topením. Provedení zahrnuje dvojskla, která přispívají k izolaci a snížení hluku. Specifikace zmiňují vinný sklípek, otevřené kino a vestavěnou venkovní kuchyni s grilem. Tyto prvky ukazují na úroveň provedení zaměřenou na luxus a komfort. Materiály a detaily jsou provedeny podle aktuálních norem, konkrétní značky však nejsou uváděny.
Požadovaná cena za vilu Alcala 70 je 11 500 000 €. Jedná se o cenu typu „od“ pro tento konkrétní projekt v luxusním segmentu. Cena za metr čtvereční je výrazně vyšší než průměr Marbelly, což je odůvodněno výměrou pozemku, rozměry nemovitosti a kvalitním provedením novostavby. Dostupnost je omezena na tuto konkrétní jednotku. Pokud by v rámci projektu existovaly variace v provedení či dispozicích, mohlo by to ovlivnit konečnou cenu, ale základní cena naznačuje investiční práh pro tuto kategorii bydlení.
Každodenní život ve vile Alcala 70 nese pečeť velkorysého měřítka bydlení. S téměř 1000 m² vnitřního prostoru a více než 500 m² teras se rytmus života odehrává v různých vnitřních i venkovních prostorách. Velké kryté i otevřené terasy umožňují venkovní bydlení po většinu roku díky klimatu Costa del Sol. Blízkost golfových hřišť, jako jsou Las Brisas a Los Naranjos, dovoluje ranní procházky nebo partičku golfu přímo od domova. Patro pro zábavu poskytuje oddělený prostor pro fitness a relaxaci, což může snížit potřebu externího členství v posilovně. Prostředí je zaměřené na auta; vozidlo je nezbytné pro nákupy či výjezdy do Puerto Banús. Poloha na okraji rušnějších zón Marbelly zaručuje klidné bydlení, s večery trávenými převážně na soukromém pozemku.
Prostředí vily Alcala 70 je formováno přítomností několika mezinárodních golfových hřišť, včetně Magna Marbella Golf v krátké vzdálenosti. To utváří krajinu; čtvrť je zelená a prostorná. Silnice v Nueva Andalucía jsou široké a zaměřené na automobilovou dopravu. Pro každodenní vybavenost, jako jsou supermarkety a lékárny, je nutné vydat se do okolních oblastí jako San Pedro nebo Puerto Banús. Bezprostřední okolí nabízí málo pěší infrastruktury; život je zde navržen kolem automobilu. Kultura se nachází především v blízkých městech. Bezprostřední prostředí je bezpečné a klidné, s méně dopravou ve večerních hodinách ve srovnání s pobřežní silnicí.
Mapa zobrazuje polohu vily Alcala 70 vzhledem k hlavním přístupovým silnicím a golfovým hřištím. Ukazuje, že nemovitost je výhodně umístěna mezi Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos Golf Club. Vzdálenost k pobřeží a Puerto Banús je minimální, což vizualizuje dostupnost pláže a luxusních zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je čtvrť Marbelly na západní straně, sousedící se San Pedro de Alcántara. Je charakterizována jako „Golfové údolí“ díky koncentraci golfových hřišť. Regionálně jde o centrální polohu; leží mezi historickým centrem Marbelly (na východě) a Esteponou (na západě). To umožňuje snadno přepínat mezi stylovým nočním životem Marbelly a o něco autentičtější atmosférou San Pedro. Jedná se o jednu z nejžádanějších čtvrtí pro mezinárodní rezidence.
Vila Alcala 70 je dostupná po dálnici AP-7 a silnici N-340. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 46 kilometrů, což představuje dobu jízdy autem asi 35–40 minut. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena 3,0 kilometry, autem dostupná za 5–10 minut. Vybavenost jako supermarket se nachází ve vzdálenosti 1,5 kilometru. Nemocnice je dostupná ve vzdálenosti 714 metrů. Veřejná doprava v této konkrétní čtvrti je omezená; automobil je proto pro mobilitu nezbytný.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se vyznačuje mikroklimatem s více než 300 slunečnými dny ročně. Nadmořská výška vily 129 metrů poskytuje lehký vánek a výhled na horu „La Concha“. Zimy jsou mírné s teplotami kolem 12–16 °C, léta horká s teplotami kolem 30 °C. Koupací sezóna v moři obvykle trvá od června do října. Lokalita se těší vysokému počtu slunečních hodin, což je výhodné pro vyhřívaný bazén a využívání teras.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v Puerto Banús a San Pedro. Playa de Puerto Banús je dobře známá pláž s vybavením a lehátky, v létě však rušná. Pro sportovce nabízí oblast mnoho možností. Kromě těsné blízkosti golfových hřišť (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos) jsou v okolí fitness centra a tenisové kluby. Přístav pro jachty v Puerto Banús nabízí rekreaci formou vodních sportů a stravování. Pláže mají status „Modré vlajky“, což svědčí o dobré kvalitě vody a vybavenosti.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako „Camojan Six Villas“ nabízí vila Alcala 70 větší plochu, i když cenová hladina se pohybuje ve srovnatelném segmentu. V bezprostředním okolí Nueva Andalucía existují rekonstrukční projekty s nižší vstupní cenou, ale vila Alcala 70 se odlišuje statusem novostavby a souvisejícími zárukami. Poloha v Golfovém údolí je výrazná ve srovnání s kopci Sierra Blanca, kde je člověk blíž k moři, ale dále od golfových hřišť. Pro kupující, kteří konkrétně hledají v „Golfovém údolí“ a požadují moderní provedení bez vlastní rekonstrukce, je tento projekt jednou z mála možností nabízejících tuto kombinaci rozměrů a novosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID