Vila Alcala 70 je samostojna rezidenca v Nueva Andalucíi, ki je del občine Marbella. Nepremičnina se nahaja v stanovanjski soseski na nadmorski višini približno 129 metrov. Vila je v celoti zgrajena z zaprto bivalno površino 986,92 m² in velikostjo zemljišča 1727 m². Predaja je načrtovana za prvo četrtletje 2027. Nepremičnina ima pet spalnic in pet kopalnic, razporejenih po več nivojih, vključno z namenskim zabaviščnim nadstropjem. Lokacija omogoča dostop do Golf Valley z več golf igrišči v neposredni bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v okrožju Nueva Andalucía, ki ga pogosto imenujejo Golf Valley Marbelle. Rezidenca je na kratki razdalji od Puerto Banúsa. Okolico zaznamuje mešanica stanovanjskih vil in golf igrišč. Višinske razlike v terenu nudijo razglede na okoliške gore in golf igrišča. Ta lokacija ponuja bivalno okolje, osredotočeno na zasebnost in mir, z urbanimi ugodnostmi v bližini.
Vila Alcala 70 je zasnovana za prebivalce, ki dajejo prednost obsežnemu bivalnemu prostoru in objektom na lokaciji. S skupno površino, ki presega 1650 m², vključno s terasami, dom sprejme več družinskih članov ali gostov. Tloris vključuje 'zabaviščni nivo' s kinom, fitnesom in spa, primernim za življenjski slog, v katerem je rekreacija doma osrednja. Pet spalnic s pripadajočimi kopalnicami omogoča družinsko strukturo, pri kateri je zasebnost ohranjena.
To je projekt novogradnje, ki je trenutno naveden kot zaključen, z indikativno predajo v prvem četrtletju 2027. Status 'novogradnja' pomeni skladnost z nedavnimi gradbenimi predpisi in tehničnimi standardi. Rok predaje leta 2023 nakazuje morebitno fazo zaključevanja ali upravnih postopkov. Kupci naj ta časovni načrt upoštevajo pri načrtovanju selitve ali opremljanja.
Projekt se ne nahaja neposredno na plaži. Razdalja do morja je približno 3 kilometre, kar zahteva prevoz do plaže. Lokacija v Nueva Andalucíi je gričevnata, kar lahko vpliva na hojo peš. Poleg tega je vila samostojna rezidenca in ni del zaprtega naselja. Cena umešča nepremičnino v absolutni vrhnji segment trga.
Ref: VL127412
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila Alcala 70 ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo veliko površino in cenijo zasebnost. Razporeditev petih spalnic in več bivalnih prostorov jo naredi primerno za velike družine ali družine, ki pogosto gostijo. Vključitev zasebnega fitnesa in kinoma privlači prebivalce, ki imajo radi zasebne rekreacijske objekte. Lokacija v Nueva Andalucíi je primerna za igralce golfa in tiste, ki se želijo izogniti vrvežu mestnega središča, hkrati pa želijo bližino ugodnosti, kot je Puerto Banús. To je rezidenca za tiste, ki iščejo trajni dom v mirnem okolju s prostorom za delo na daljavo ali zasebno življenje.
Nepremičnina se predaja kot novogradnja, kar pomeni uporabo sodobnih gradbenih materialov in tehnik. Vila vključuje domotiko, kar kaže na moderno namestitev tehničnih sistemov. Poleg tega sta prisotna talno ogrevanje in klimatska naprava za hlajenje in gretje. Zaključna obdelava vključuje dvojno zasteklitev, kar prispeva k izolaciji in zmanjšanju hrupa. Specifikacije omenjajo vinsko klet, odprt kino in vgrajeno kuhinjo z žarom. Ti elementi kažejo na raven zaključne obdelave, usmerjeno v luksuz in udobje. Materiali in podrobnosti so izvedeni po sodobnih standardih, čeprav posebne znamke niso razkrite.
Zahtevana cena za vilo Alcala 70 je 11.500.000 €. To je cena 'od' za to posebno stanovanjsko gradnjo v luksuznem segmentu. Cena na kvadratni meter je bistveno višja od povprečja v Marbelli, kar upravičujejo velikost zemljišča, dimenzije nepremičnine in kakovostna izdelava novogradnje. Razpoložljivost je omejena na to posebno enoto. Če bi bile variacije v zaključni obdelavi ali tlorisu znotraj tega projekta, bi to lahko vplivalo na končno ceno, osnovna cena pa nakazuje prag naložbe za to kategorijo bivanja.
Vsakdanje življenje v vili Alcala 70 zaznamuje izjemna prostornost. S skoraj 1000 m² notranjega prostora in več kot 500 m² teras se ritem življenja vrti okoli različnih notranjih in zunanjih površin. Velike pokrite in odprte terase omogočajo bivanje na prostem večji del leta zaradi klime Costa del Sol. Bližina golf igrišč, kot sta Las Brisas in Los Naranjos, omogoča jutranje sprehode ali krog golfa neposredno od doma. Zabaviščno nadstropje ponuja zaseben prostor za fitnes in sprostitev, kar lahko zmanjšuje potrebo po zunanjih fitnes članarinah. Okolje je usmerjeno v avtomobile; za živila ali izlete v Puerto Banús je potreben avto. Lega na robu bolj živahnih območij Marbelle zagotavlja mirno bivalno izkušnjo, večeri pa se preživljajo pretežno na zasebnem posestvu.
Okolje vile Alcala 70 zaznamuje prisotnost več mednarodnih golf igrišč, vključno z Magna Marbella Golf v neposredni bližini. To določa pokrajino; soseska je zelena in prostorna. Ceste v Nueva Andalucíi so široke in usmerjene v avtomobile. Za vsakdanje ugodnosti, kot so supermarketi in lekarne, se je treba odpraviti v okoliška območja, kot sta San Pedro ali Puerto Banús. Neposredna okolica ponuja malo peš infrastrukture; življenje tu je zasnovano okoli avtomobila. Kultura se nahaja predvsem v bližnjih mestih. Neposredno okolje je varno in mirno, z manj prometa zvečer v primerjavi z obalno cesto.
Zemljevid prikazuje lokacijo vile Alcala 70 glede na glavne dostopne ceste in golf igrišča. Prikazuje, da je nepremičnina ugodno pozicionirana med Real Club de Golf Las Brisas in Los Naranjos Golf Club. Razdalja do obale in Puerto Banúsa je kratka, kar vizualno prikazuje dostopnost do plaže in luksuznih objektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je okrožje Marbelle, ki leži na zahodni strani in meji na San Pedro de Alcántara. Znano je kot 'Golf Valley' zaradi koncentracije golf igrišč. Regionalno je to osrednja lokacija; leži med zgodovinskim središčem Marbelle (vzhod) in Estepono (zahod). To omogoča enostaven prehod med elegantno nočno Marbello in nekoliko bolj avtentičnim vzdušjem San Pedra. Je ena izmed najbolj iskanih sosesk za mednarodno bivanje.
Vila Alcala 70 je dostopna prek avtoceste AP-7 in ceste N-340. Razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 46 kilometrov, kar pomeni potovalni čas približno 35-40 minut. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 3,0 kilometre, z avtomobilom je dosegljiva v 5-10 minutah. Ugodnosti, kot je supermarket, se nahajajo na 1,5 kilometra. Bolnišnica je dostopna na 714 metrov. Javni prevoz v tej specifični soseski je omejen; avto je zato ključen za mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mikroklimo z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Nadmorska višina vile pri 129 metrih prinaša lahek vetrič in razglede na goro 'La Concha'. Zime so mile s temperaturami okoli 12-16 °C, poletja vroča s temperaturami okoli 30 °C. Sezona kopanja v morju običajno traja od junija do oktobra. Lokacija uživa veliko sončnih ur, kar je ugodno za ogrevan bazen in uporabo teras.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo v Puerto Banúsu in San Pedru. Playa de Puerto Banús je znana plaža z infrastrukturo in ležalniki, poleti pa živahna. Za športne navdušence območje ponuja številne možnosti. Poleg bližine golf igrišč (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos) so v bližini fitnes centri in teniški klubi. Marina Puerto Banús ponuja rekreacijo v obliki vodnih športov in prehrane. Plaže imajo status 'modre zastave', kar kaže na dobro kakovost vode in infrastrukture.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot je 'Camojan Six Villas', vila Alcala 70 ponuja večjo kvadraturo na m², čeprav se cenovni razred nahaja v primerljivem segmentu. V neposredni okolici Nueva Andalucíe so projekti prenov z nižjo vstopno ceno, vendar se vila Alcala 70 izstopa s statusom novogradnje in pripadajočimi garancijami. Lokacija v Golf Valley je prepoznavna v primerjavi s hribovjem Sierra Blanca, kjer je bližje morju, a dlje od golf igrišč. Za kupce, ki specifično iščejo v 'Golf Valley' in zahtevajo moderno zaključno obdelavo brez lastne prenove, je ta projekt ena redkih možnosti, ki ponuja to kombinacijo velikosti in novosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID