A Villa Alcala 70 egy önálló rezidencia Nueva Andalucíában, Marbella község részét képező területen. Az ingatlan egy lakónegyedben található, körülbelül 129 méteres tengerszint feletti magasságban. A villa teljesen elkészült, 986,92 m² beépített alapterülettel és 1727 m²-es telekmérettel. Az átadás 2027 első negyedévre ütemezve. Az ingatlan öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, több szintre elosztva, beleértve egy külön szórakoztatószintet is. A helyszín a Golf-völgyhez biztosít hozzáférést, több golfpályával a közvetlen közelben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucía kerületében található, amelyet gyakran Marbella Golf-völgyének neveznek. A rezidencia rövid távolságra fekszik Puerto Banústól. A környéket lakóvillák és golfpályák elegyedése jellemzi. A terep szintkülönbségei kilátást nyújtanak a környező hegyekre és golfpályákra. Ez a helyszín olyan lakókörnyezetet kínál, amely a magánéletet és a nyugalmat helyezi előtérbe, miközben a város kényelmi szolgáltatásai rövid távolságra vannak.
A Villa Alcala 70 azoknak a lakóknak lett tervezve, akik első helyre helyezik a jelentős lakóterületet és a helyszíni létesítményeket. A több mint 1650 m²-es összterülettel, beleértve a teraszokat is, az otthon több családtag vagy vendég elszállásolására is alkalmas. Az elrendezés tartalmaz egy 'szórakoztatószintet' mozival, edzőteremmel és szpával, ami olyan életmódhoz illik, amelynek középpontjában az otthoni kikapcsolódás áll. Az öt, saját fürdőszobás hálószoba jelenléte olyan családi struktúrát támogat, amelyben a privát szféra megőrzése biztosított.
Ez egy újépítésű projekt, amely jelenleg elkészült státusszal szerepel, tájékoztató jellegű átadási idővel 2027 első negyedévében. Az 'újépítésű' státusz a legutóbbi építési előírásoknak és műszaki szabványoknak való megfelelést jelenti. A 2027-es átadási dátum egy lezárási vagy adminisztratív feldolgozási szakaszra utalhat. A vásárlóknak ezt az időkeretet figyelembe kell venniük átköltözésük vagy berendezkedésük megtervezésekor.
A projekt nem közvetlenül a tengerparton fekszik. A tenger távolsága körülbelül 3 kilométer, így a partra jutáshoz közlekedési eszköz szükséges. Nueva Andalucía helyszíne dombos, ami befolyásolhatja a gyalogos megközelíthetőséget. Emellett a villa önálló rezidencia, és nem része zárt lakóparknak. Az árazás az ingatlant a piac abszolút felső szegmensébe helyezi.
Ref: VL127412
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Villa Alcala 70 olyan háztartásoknak felel meg, amelyek nagy alapterületet igényelnek és nagyra értékelik a privát szférát. Az öt hálószobás, több nappalis elrendezés nagy családoknak vagy gyakran vendégeket fogadó családoknak megfelelő. A saját edzőterem és mozi megléte azokat a lakókat vonzza, akik a privát szabadidős létesítményeket részesítik előnyben. A nueva andalucíai helyszín megfelelő a golfozók számára és azok számára, akik el akarják kerülni a belvárosi nyüzsgést, ugyanakkor a Puerto Banúshoz hasonló kényelmi szolgáltatások közelségét szeretnék. Ez egy rezidencia azok számára, akik állandó otthont keresnek elszigetelt környezetben, távmunkára vagy privát életre elegendő helytel.
Az ingatlan újépítésűként kerül átadásra, ami korszerű építőanyagok és technológiák alkalmazására utal. A villa domotikával rendelkezik, ami a technikai rendszerek modern kiépítését jelzi. Emellett padlófűtés és légkondicionálás (fűtés-hűtés) is jelen van. A kivitelezés tartalmaz hőszigetelt üvegezést, ami hozzájárul a hőszigeteléshez és a hangszigeteléshez. A specifikációk említenek borpincét, szabadtéri mozit és beépített BBQ-konyhát. Ezek az elemek a luxusra és a kényelemre összpontosító kivitelezési szintre utalnak. Az anyagok és részletek a jelenlegi szabványoknak megfelelően készültek, bár a konkrét márkákat nem közölték.
A Villa Alcala 70 irányára 11 500 000 €. Ez egy 'induló ár' ennél a luxusszegmensben lévő konkrét projektnél. A négyzetméterenkénti ár jelentősen magasabb a marbellai átlagnál, amit a telekméret, az ingatlan méretei és az újépítésű ingatlan magas minőségű kivitelezése indokol. A rendelkezésre állás erre a konkrét egységre korlátozódik. Amennyiben a projekten belül eltérések vannak a kivitelezésben vagy az elrendezésben, ez befolyásolhatja a végleges árat, de az alapár jelzi a befektetési küszöböt ebben a lakáskategóriában.
A Villa Alcala 70-ben zajló mindennapi életet a nagyméretű lakhatás határozza meg. Közel 1000 m² belső területtel és több mint 500 m² terasszal az élet ritmusa a különféle beltéri és kültéri terek körül forog. A nagy fedett és nyitott teraszok az év nagy részében lehetővé teszik a szabadban való életet a Costa del Sol éghajlatának köszönhetően. A golfpályák közelsége, mint a Las Brisas és a Los Naranjos, reggeli sétákat vagy egy golfkört tesz lehetővé közvetlenül az otthonból. A szórakoztatószint elszigetelt teret biztosít a fitneszhez és a pihenéshez, ami csökkentheti a külső edzőtermi tagságok iránti igényt. A környezet autóközpontú; jármű szükséges a bevásárláshoz vagy a Puerto Banúsba tett kirándulásokhoz. A Marbella forgalmasabb zónái szélén fekvő helyszín csendes lakhatást biztosít, estéken főként a saját birtokon töltve az időt.
A Villa Alcala 70 környezetét több nemzetközi golfpálya jelenléte határozza meg, beleértve a Magna Marbella Golfot rövid távolságra. Ez határozza meg a tájat; a környék zöld és tágas. Nueva Andalucía útjai szélesek és autóközpontúak. A napi kényelmi szolgáltatásokhoz, mint szupermarketek és gyógyszertárak, a környező területekre kell utazni, mint San Pedro vagy Puerto Banús. A közvetlen környék kevés gyalogos infrastruktúrát kínál; az élet itt az autó köré épül. A kultúrát főként a közeli városokban találjuk. A közvetlen környezet biztonságos és csendes, estéken kevesebb forgalommal, mint a parti úton.
A térkép a Villa Alcala 70 elhelyezkedését mutatja a fő közúti kapcsolatokhoz és golfpályákhoz viszonyítva. Azt mutatja, hogy az ingatlan előnyös helyen fekszik a Real Club de Golf Las Brisas és a Los Naranjos Golf Club között. A tengerparthoz és Puerto Banúshoz való közelség minimális, ami vizualizálja a tengerpart és a luxuslétesítmények elérhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella egyik kerülete, a nyugati oldalon fekszik, San Pedro de Alcántarával határosan. A golfpályák koncentrációja miatt 'Golf-völgyként' jellemzik. Regionálisan központi elhelyezkedésű; Marbella történelmi központja (kelet) és Estepona (nyugat) között fekszik. Ez lehetővé teszi a könnyű váltást Marbella elegáns éjszakai élete és San Pedro valamivel hitelesebb hangulata között. Ez az egyik legkeresettebb környék a nemzetközi letelepedés szempontjából.
A Villa Alcala 70 az AP-7 autópályán és az N-340-en keresztül érhető el. A málagai repülőtérre eső távolság körülbelül 46 kilométer, ami kb. 35-40 perces autós menetidőt jelent. A legközelebbi tengerpart, a Playa de Puerto Banús 3,0 kilométerre van, autóval 5-10 perc alatt elérhető. Az olyan kényelmi szolgáltatások, mint a szupermarketek 1,5 kilométerre találhatók. Kórház 714 méterre érhető el. A tömegközlekedés ebben a konkrét környéken korlátozott; ezért a mobilitáshoz autó nélkülözhetetlen.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mikroklímával rendelkezik, évente több mint 300 napsütéses nappal. A villa 129 méteres magassága enyhe szellőt és kilátást nyújt a 'La Concha' hegyre. A telek enyhék, 12-16°C körüli hőmérséklettel, a nyarak forróak, körülbelül 30°C-kal. A tengerben való fürdés időszaka jellemzően júniustól októberig tart. A helyszín magas napsütéses órákban részesül, ami kedvező a fűtött medence létesítménye és a teraszok használata szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerpartok Puerto Banúsban és San Pedróban találhatók. A Playa de Puerto Banús jól ismert partszakasz létesítményekkel és napágyakkal, bár nyáron zsúfolt. A sportolni vágyók számára a terület számtalan lehetőséget kínál. A golfpályák közelsége (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos) mellett fitneszközpontok és teniszklubok vannak a közelben. Puerto Banús jachtkikötője vízi sportok és gasztronómia formájában kínál kikapcsolódást. A tengerpartok 'Kék Zászló' státusszal rendelkeznek, ami jó vízminőséget és létesítményeket jelez.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A 'Camojan Six Villas'-hoz hasonló projektekhez képest a Villa Alcala 70 nagyobb négyzetméterterületet kínál, bár az árszint hasonló szegmensben van. Nueva Andalucía közvetlen környékén vannak alacsonyabb belépő árú felújítási projektek, de a Villa Alcala 70 az újépítésű státuszával és a kapcsolódó garanciákkal különbözteti meg magát. A Golf-völgyben való elhelyezkedés megkülönböztető a Sierra Blanca dombjaihoz képest, ahol közelebb van a tengerhez, de távolabb a golfpályáktól. Azoknak a vásárlóknak, akik kifejezetten a 'Golf-völgyben' keresnek, korszerű kivitelezéssel, saját felújítás nélkül, ez a projekt egyike azon kevés lehetőségeknek, amelyek ezt a méret- és újdonságkombinációt kínálják.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID