Vila Alcala 70 je samostatne stojaca rezidencia situovaná v Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou obce Marbella. Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej štvrti v nadmorskej výške približne 129 metrov. Vila je kompletne postavená so zastavanou plochou 986,92 m² a výmerou pozemku 1727 m². Odovzdanie je naplánované na prvý štvrťrok 2027. Nehnuteľnosť má päť spální a päť kúpeľní, rozložených na viacerých podlažiach vrátane samostatného relaxačného podlažia. Lokalita poskytuje prístup do Golfového údolia s niekoľkými ihriskami v tesnej blízkosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v štvrti Nueva Andalucía, často označovanej ako Golfové údolie Marbelly. Rezidencia leží v krátkej vzdialenosti od Puerto Banús. Okolie sa vyznačuje zmiešaným charakterom rezidenčných vil a golfových ihrísk. Prevýšenia v teréne poskytujú výhľad na okolité hory a golfové ihriská. Táto lokalita ponúka prostredie zamerané na súkromie a pokoj, pričom vybavenosť mesta je v krátkej vzdialenosti.
Vila Alcala 70 je navrhnutá pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú veľký obytný priestor a zariadenia priamo na mieste. S celkovou plochou presahujúcou 1650 m² vrátane terás dom poskytuje priestor pre viacerých členov rodiny alebo hostí. Dispozícia zahŕňa „relaxačné podlažie“ s kinom, fitnesom a spa, vhodné pre životný štýl, v ktorom je rekreačný život doma centrálny. Prítomnosť piatich spální s vlastnými kúpeľňami pri spálni podporuje rodinnú štruktúru, v ktorej sa zachováva súkromie.
Toto je novostavba, ktorá je v súčasnosti uvedená ako pripravená na nasťahovanie, s predbežným odovzdaním v 1. štvrťroku 2027. Stav „novostavby“ naznačuje súlad s aktuálnymi stavebnými predpismi a technickými normami. Dátum odovzdania v roku 2027 naznačuje možnú fázu dokončovania alebo administratívneho spracovania. Kupujúci by mali tento časový harmonogram zohľadniť pri plánovaní sťahovania alebo zariaďovania.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži. Vzdialenosť od mora je približne 3 kilometre, na prístup na pláž je potrebná doprava. Lokalita Nueva Andalucía je kopcovitá, čo môže ovplyvniť pešiu dostupnosť. Okrem toho je vila samostatná rezidencia a nie súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu. Cena radí nehnuteľnosť do absolútneho top segmentu trhu.
Ref: VL127412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila Alcala 70 vyhovuje domácnostiam, ktoré vyžadujú veľkú pôdorysnú plochu a oceňujú súkromie. Dispozícia piatich spální a viacerých obývacích priestorov ju predurčuje pre veľké rodiny alebo rodiny, ktoré často prijímajú hostí. Zahrnutie súkromnej posilňovne a kina osloví obyvateľov uprednostňujúcich súkromné rekreačné zariadenia. Lokalita Nueva Andalucía je vhodná pre golfistov a tých, ktorí sa chcú vyhnúť ruchu centra, ale pritom túžia po blízkosti vybavenosti ako Puerto Banús. Je to rezidencia pre tých, ktorí hľadajú trvalý domov v odľahlom prostredí s priestorom pre prácu na diaľku alebo súkromný život.
Nehnuteľnosť je odovzdávaná ako novostavba, čo naznačuje použitie súčasných stavebných materiálov a techník. Vila má domácu automatizáciu, čo poukazuje na modernú inštaláciu technických systémov. Okrem toho je prítomné podlahové kúrenie a klimatizácia (chladenie a kúrenie). Dokončenie zahŕňa dvojité zasklenie, ktoré prispieva k izolácii a zníženiu hluku. Špecifikácie spomínajú vínnu pivnicu, otvorené kino a zabudovanú kuchyňu s BBQ. Tieto prvky poukazujú na úroveň dokončenia zameranú na luxus a komfort. Materiály a detaily sú vykonané podľa súčasných noriem, hoci konkrétne značky nie sú zverejnené.
Požadovaná cena za vilu Alcala 70 je 11 500 000 €. Ide o cenu „od“ pre tento konkrétny projekt v luxusnom segmente. Cena za meter štvorcový je výrazne vyššia než priemer Marbelly, čo odôvodňuje výmera pozemku, rozmery nehnuteľnosti a vysokokvalitné dokončenie novostavby. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku. Ak by v rámci projektu existovali variácie v dokončení alebo dispozícii, môže to ovplyvniť konečnú cenu, ale základná cena naznačuje investičnú hranicu pre túto kategóriu bývania.
Každodenný život vo vile Alcala 70 je definovaný veľkolepým rozmerom bývania. S takmer 1000 m² vnútorného priestoru a viac než 500 m² terás sa rytmus života točí okolo rôznych vnútorných a vonkajších priestorov. Veľké kryté aj otvorené terasy umožňujú vonkajší život po väčšinu roka vďaka podnebiu Costa del Sol. Blízkosť golfových ihrísk ako Las Brisas a Los Naranjos umožňuje ranné prechádzky alebo golf priamo z domu. Relaxačné podlažie poskytuje oddelený priestor na fitnes a odpočinok, čo môže znížiť potrebu externého členstva v posilňovni. Prostredie je zamerané na autá; na nákupy alebo výlety do Puerto Banús je potrebné vozidlo. Poloha na okraji rušnejších zón Marbelly zaručuje pokojné bývanie, s večermi prevažne strávenými na súkromnom pozemku.
Okolie vily Alcala 70 je dominantne formované prítomnosťou niekoľkých medzinárodných golfových ihrísk vrátane Magna Marbella Golf v krátkej vzdialenosti. To definuje krajinu; štvrť je zelená a priestranná. Cesty v Nueva Andalucía sú široké a zamerané na automobilovú dopravu. Pre každodenné potreby ako supermarkety a lekárne je potrebné vycestovať do okolitých oblastí ako San Pedro alebo Puerto Banús. Okolitá oblasť ponúka minimum pešej infraštruktúry; život tu je navrhnutý okolo automobilu. Kultúru nájdete najmä v blízkych mestách. Bezprostredné okolie je bezpečné a pokojné, s menšou dopravou večer v porovnaní s pobrežnou cestou.
Mapa zobrazuje polohu vily Alcala 70 vzhľadom na hlavné prístupové cesty a golfové ihriská. Zobrazuje, že nehnuteľnosť je výhodne situovaná medzi Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos Golf Club. Vzdialenosť k pobrežiu a Puerto Banús je minimálna, čo vizualizuje dostupnosť pláže a luxusnej vybavenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je štvrť Marbelly, situovaná na západnej strane, susediaca so San Pedro de Alcántara. Vyznačuje sa ako „Golfové údolie“ vďaka koncentrácii golfových ihrísk. Regionálne ide o centrálnu lokalitu; leží medzi historickým centrom Marbelly (východ) a Esteponou (západ). To ponúka možnosť ľahko prepínať medzi elegantným nočným životom Marbelly a o niečo autentickejšou atmosférou San Pedro. Je to jedna z najvyhľadávanejších štvrtí pre medzinárodné bývanie.
Vila Alcala 70 je prístupná cez diaľnicu AP-7 a cestu N-340. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je približne 46 kilometrov, čo predstavuje cestovný čas asi 35-40 minút. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená 3,0 kilometra, autom dostupná za 5-10 minút. Vybavenosť ako supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 1,5 kilometra. Nemocnica je dostupná vo vzdialenosti 714 metrov. Verejná doprava v tejto konkrétnej štvrti je obmedzená; auto je preto pre mobilitu nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa vyznačuje mikroklimou s viac než 300 slnečnými dňami ročne. Poloha vily v nadmorskej výške 129 metrov poskytuje jemný vánok a výhľad na horu „La Concha“. Zimy sú mierne s teplotami okolo 12-16 °C, letá horúce s teplotami okolo 30 °C. Kúpanie v mori je zvyčajne možné od júna do októbra. Lokalita sa teší vysokému počtu slnečných hodín, čo je výhodné pre vyhrievaný bazén a využívanie terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v Puerto Banús a San Pedro. Playa de Puerto Banús je známa pláž s vybavenosťou a ležadlami, v lete however rušná. Pre športových nadšencov oblasť ponúka množstvo možností. Okrem blízkosti golfových ihrísk (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos) sú v okolí fitness centrá a tenisové kluby. Marína Puerto Banús ponúka rekreačné aktivity v podobe vodných športov a stravovania. Pláže majú status „Modrá vlajka“, čo poukazuje na dobrú kvalitu vody a vybavenosť.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako „Camojan Six Villas“ ponúka vila Alcala 70 väčšiu plochu na m², hoci cenová hladina je v porovnateľnom segmente. V okolí Nueva Andalucía sú rekonštrukčné projekty s nižšou vstupnou cenou, ale vila Alcala 70 sa odlišuje stavom novostavby a súvisiacimi zárukami. Lokalita v Golfovom údolí je výrazná v porovnaní s kopcmi Sierra Blanca, kde je človek bližšie k moru, ale ďalej od golfových ihrísk. Pre kupujúcich, ktorí špecificky hľadajú v „Golfovom údolí“ a požadujú moderné dokončenie bez vlastnej rekonštrukcie, je tento projekt jednou z mála možností ponúkajúcich túto kombináciu veľkosti a novosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID