विला Alcala 70 एक स्वतंत्र निवास है जो नुएवा अंडालूसिया में स्थित है, जो मारबेला नगरपालिका का हिस्सा है। यह संपत्ति एक आवासीय पड़ोस में समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह विला पूरी तरह निर्मित है, जिसका बंद क्षेत्रफल 986.92 m² और प्लॉट का क्षेत्रफल 1727 m² है। इसकी डिलीवरी 2027 की पहली तिमाही में निर्धारित है। इस संपत्ति में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम हैं, जो कई स्तरों पर फैले हुए हैं, जिनमें एक समर्पित मनोरंजन तल भी शामिल है। यह स्थान गोल्फ वैली तक पहुंच प्रदान करता है, जिसमें कई गोल्फ कोर्स निकट ही हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना नुएवा अंडालूसिया जिले में स्थित है, जिसे अक्सर मारबेला का गोल्फ वैली कहा जाता है। यह निवास Puerto Banús से थोड़ी ही दूरी पर स्थित है। आसपास का क्षेत्र आवासीय विलाओं और गोल्फ कोर्सों के मिश्रण से विशेषता रखता है। भूमि की ऊंचाई में अंतर आसपास के पहाड़ों और गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करता है। यह स्थान गोपनीयता और शांति पर केंद्रित जीवन वातावरण प्रदान करता है, जहां शहर की सुविधाएं भी थोड़ी ही दूरी पर हैं।
विला Alcala 70 उन निवासियों के लिए डिज़ाइन की गई है जो विशाल रहने की जगह और साइट पर सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं। टेरेस सहित कुल क्षेत्रफल 1650 m² से अधिक होने के कारण यह घर कई परिवार के सदस्यों या मेहमानों को समायोजित कर सकता है। इसकी लेआउट में एक 'मनोरंजन तल' शामिल है जिसमें सिनेमा, जिम और स्पा है, जो उस जीवनशैली के लिए उपयुक्त है जहां मनोरंजन का केंद्र घर पर ही हो। पांच बेडरूम अटैच्ड बाथरूम के साथ हैं, जो ऐसी पारिवारिक संरचना का समर्थन करते हैं जहां गोपनीयता बनी रहती है।
यह एक नई परियोजना है जिसे वर्तमान में तैयार के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जिसकी संकेतात्मक हैंडओवर 2027 की पहली तिमाही में है। 'नए निर्माण' की स्थिति का तात्पर्य हाल के भवन नियमों और तकनीकी मानकों का अनुपालन है। 2027 की डिलीवरी तिथि अंतिम चरण या प्रशासनिक प्रक्रिया की संभावित अवधि का संकेत देती है। खरीदारों को अपने स्थानांतरण या साज-सज्जा की योजना बनाते समय यह समय-सीमा ध्यान में रखनी चाहिए।
यह परियोजना सीधे समुद्र तट के सामने स्थित नहीं है। समुद्र लगभग 3 किलोमीटर दूर है, जिसके लिए समुद्र तट तक पहुंचने हेतु वाहन की आवश्यकता होती है। नुएवा अंडालूसिया की स्थिति पहाड़ी है, जो पैदल चलने की क्षमता पर प्रभाव डाल सकती है। इसके अतिरिक्त, यह विला एक स्वतंत्र निवास है और गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा नहीं है। इसकी कीमत इस संपत्ति को बाजार के बिल्कुल शीर्ष खंड में रखती है।
Ref: VL127412
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
विला Alcala 70 उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें विशाल क्षेत्रफल की आवश्यकता है और जो गोपनीयता को महत्व देते हैं। पांच बेडरूम और कई रहने के क्षेत्रों की लेआउट इसे बड़े परिवारों या बार-बार मेहमानों की मेजबानी करने वाले परिवारों के लिए उपयुक्त बनाती है। निजी जिम और सिनेमा का होना उन निवासियों के लिए आकर्षक है जो निजी मनोरंजन सुविधाओं को पसंद करते हैं। नुएवा अंडालूसिया की स्थिति गोल्फ खिलाड़ियों और उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर के केंद्र की भीड़ से बचना चाहते हैं लेकिन Puerto Banús जैसी सुविधाओं की निकटता चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए निवास है जो एक अलग वातावरण में स्थायी घर खोज रहे हैं, जहां रिमोट काम या निजी जीवन के लिए जगह हो।
यह संपत्ति नए निर्माण के रूप में डिलीवर की जाती है, जिसका तात्पर्य समकालीन भवन सामग्री और तकनीकों के उपयोग से है। इस विला में डोमोटिक्स है, जो तकनीकी प्रणालियों की आधुनिक स्थापना का संकेत देता है। इसके अतिरिक्त, फर्श के नीचे हीटिंग और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग मौजूद है। फिनिशिंग में डबल ग्लेज़िंग शामिल है, जो इंसुलेशन और ध्वनि कम करने में योगदान देती है। विनिर्देशों में एक वाइन सेलर, ओपन सिनेमा और बिल्ट-इन BBQ किचन का उल्लेख है। ये तत्व लक्ज़री और आराम पर केंद्रित फिनिश स्तर का संकेत देते हैं। सामग्री और विवरण वर्तमान मानकों के अनुसार निष्पादित हैं, हालांकि विशिष्ट ब्रांड प्रकट नहीं किए गए हैं।
विला Alcala 70 का मांग मूल्य €11,500,000 है। यह लक्ज़री खंड में इस विशिष्ट परियोजना की 'शुरुआती कीमत' है। प्रति वर्ग मीटर कीमत मारबेला के औसत से काफी अधिक है, जो प्लॉट के आकार, संपत्ति की विशाल बनावट और नए निर्माण की उच्च-गुणवत्ता वाली फिनिशिंग से उचित ठहराई जाती है। उपलब्धता इस विशिष्ट यूनिट तक सीमित है। यदि इस परियोजना में फिनिशिंग या लेआउट में कोई भिन्नता हो, तो इससे अंतिम कीमत प्रभावित हो सकती है, लेकिन आधार कीमत इस श्रेणी के आवास के लिए निवेश की सीमा दर्शाती है।
विला Alcala 70 में दैनिक जीवन विशाल पैमाने के रहने से परिभाषित होता है। लगभग 1000 m² की आंतरिक जगह और 500 m² से अधिक के टेरेस के साथ, जीवन की गति विभिन्न इनडोर और आउटडोर क्षेत्रों के इर्द-गिर्द घूमती है। बड़े ढके हुए और खुले टेरेस, कोस्टा डेल सोल की जलवायु के कारण, वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर जीवन को सुगम बनाते हैं। Las Brisas और Los Naranjos जैसे गोल्फ कोर्स की निकटता सुबह की सैर या सीधे घर से गोल्फ का एक राउंड खेलने की अनुमति देती है। मनोरंजन तल फिटनेस और विश्राम के लिए एक अलग जगह प्रदान करता है, जिससे बाहरी जिम की सदस्यता की आवश्यकता संभावित रूप से कम हो जाती है। यह वातावरण कार-केंद्रित है; किराने की खरीदारी या Puerto Banús की यात्राओं के लिए वाहन आवश्यक है। मारबेला के व्यस्त क्षेत्रों के किनारे स्थित होने के कारण यहां शांत जीवन का अनुभव होता है, और शामें मुख्य रूप से निजी संपदा पर बिताई जाती हैं।
विला Alcala 70 का वातावरण कई अंतरराष्ट्रीय गोल्फ कोर्सों की उपस्थिति से प्रभावित है, जिनमें Magna Marbella Golf थोड़ी ही दूरी पर शामिल है। यही इस परिदृश्य को परिभाषित करता है; पड़ोस हरा-भरा और विस्तृत है। नुएवा अंडालूसिया की सड़कें चौड़ी और कार-केंद्रित हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी दैनिक सुविधाओं के लिए San Pedro या Puerto Banús जैसे आसपास के क्षेत्रों तक जाना पड़ता है। निकट क्षेत्र में पैदल अवसंरचना बहुत कम है; यहां का जीवन ऑटोमोबाइल के इर्द-गिर्द डिज़ाइन किया गया है। संस्कृति मुख्य रूप से निकट के शहरों में मिलती है। निकट का वातावरण सुरक्षित और शांत है, जहां शाम को तटीय सड़क की तुलना में कम यातायात होता है।
यह नक्शा विला Alcala 70 की स्थिति को मुख्य पहुंच मार्गों और गोल्फ कोर्सों के सापेक्ष दर्शाता है। यह दिखाता है कि संपत्ति Real Club de Golf Las Brisas और Los Naranjos Golf Club के बीच लाभदायक स्थिति में है। तटरेखा और Puerto Banús की निकटता न्यूनतम है, जो समुद्र तट और लक्ज़री सुविधाओं तक पहुंच की कल्पना कराती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालूसिया मारबेला का एक जिला है, जो पश्चिमी तरफ San Pedro de Alcántara की सीमा पर स्थित है। गोल्फ कोर्सों की एकाग्रता के कारण इसे 'गोल्फ वैली' के रूप में विशेषता दी जाती है। क्षेत्रीय स्तर पर यह एक केंद्रीय स्थान है; यह मारबेला के ऐतिहासिक केंद्र (पूर्व) और Estepona (पश्चिम) के बीच स्थित है। इससे मारबेला के ठाठ भरी नाइटलाइफ और San Pedro के थोड़े अधिक प्रामाणिक माहौल के बीच आसानी से बदलाव की क्षमता मिलती है। यह अंतरराष्ट्रीय निवास के लिए सबसे अधिक मांग वाले पड़ोसों में से एक है।
विला Alcala 70 तक AP-7 मोटरवे और N-340 के माध्यम से पहुंचा जा सकता है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे की दूरी लगभग 46 किलोमीटर है, जिसका अर्थ है लगभग 35-40 मिनट का यात्रा समय। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, 3.0 किलोमीटर दूर है, जो कार से 5-10 मिनट में पहुंच योग्य है। सुपरमार्केट जैसी सुविधाएं 1.5 किलोमीटर पर स्थित हैं। एक अस्पताल 714 मीटर की दूरी पर सुलभ है। इस विशिष्ट पड़ोस में सार्वजनिक परिवहन सीमित है; इसलिए आवागमन के लिए कार आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला में एक सूक्ष्म जलवायु है जिसमें प्रति वर्ष 300 से अधिक धूप वाले दिन होते हैं। 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित इस विला को हल्की हवा और 'La Concha' पहाड़ के दृश्य प्राप्त होते हैं। सर्दियां सौम्य होती हैं, तापमान लगभग 12-16°C रहता है, और गर्मियां गर्म होती हैं, तापमान लगभग 30°C रहता है। समुद्र में तैराकी का मौसम आमतौर पर जून से अक्टूबर तक चलता है। यह स्थान उच्च धूप घंटों का आनंद लेता है, जो गर्म पानी के स्विमिंग पूल की स्थापना और टेरेस के उपयोग के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Puerto Banús और San Pedro में स्थित हैं। Playa de Puerto Banús सुविधाओं और सनबेड के साथ एक प्रसिद्ध समुद्र तट है, हालांकि गर्मियों में व्यस्त रहता है। खेल उत्साही लोगों के लिए यह क्षेत्र अनेक संभावनाएं प्रदान करता है। गोल्फ कोर्सों (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos) की निकटता के अलावा, पास में फिटनेस केंद्र और टेनिस क्लब हैं। Puerto Banús का मरीना जल क्रीड़ा और भोजन के रूप में मनोरंजन प्रदान करता है। ये समुद्र तट 'ब्लू फ्लैग' का दर्जा रखते हैं, जो अच्छी पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं का संकेत है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
'Camojan Six Villas' जैसी परियोजनाओं की तुलना में, विला Alcala 70 प्रति m² अधिक क्षेत्रफल प्रदान करती है, हालांकि कीमत की रेखा तुलनीय खंड में है। नुएवा अंडालूसिया के निकट क्षेत्र में कम प्रवेश कीमत वाली जीर्णोद्धार परियोजनाएं हैं, लेकिन विला Alcala 70 अपनी नए निर्माण की स्थिति और संबंधित वारंटी के कारण विशिष्ट है। गोल्फ वैली में स्थित होना Sierra Blanca की पहाड़ियों की तुलना में विशिष्ट है, जहां समुद्र के करीब होते हैं लेकिन गोल्फ कोर्स से दूर। उन खरीदारों के लिए जो विशेष रूप से 'गोल्फ वैली' में खोज रहे हैं और स्वयं जीर्णोद्धार किए बिना आधुनिक फिनिशिंग चाहते हैं, यह परियोजना उन चुनिंदा विकल्पों में से एक है जो आकार और नए निर्माण के इस संयोजन की पेशकश करती है।
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