Vila Alcala 70 samostojeća je rezidencija smještena u Novoj Andaluziji, dijelu općine Marbella. Nekretnina se nalazi u stambenom naselju na nadmorskoj visini od oko 129 metara. Vila je u potpunosti izgrađena s zatvorenim stambenim prostorom od 986,92 m² i površinom zemljišta od 1727 m². Predaja je planirana za prvo tromjesečje 2027. godine. Nekretnina ima pet spavaćih soba i pet kupaonica, raspoređenih na više razina, uključujući posebnu razinu za zabavu. Lokacija omogućuje pristup Golf Valleyju s nekoliko igrališta u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u četvrti Nueva Andalucía, često nazivanoj Golf Valley Marbelle. Rezidencija se nalazi na kratkoj udaljenosti od Puerto Banúsa. Okolno područje karakterizira mješavina stambenih vila i golf igrališta. Razlike u reljefu terena pružaju pogled na okolne planine i golf igrališta. Ova lokacija nudi okruženje za život usredotočeno na privatnost i mir, uz sadržaje grada na kratkoj udaljenosti.
Vila Alcala 70 dizajnirana je za stanovnike kojima su prioritet velik stambeni prostor i sadržaji na samom posjedu. S ukupnom površinom većom od 1650 m², uključujući terase, dom može primiti više članova obitelji ili gostiju. Raspored uključuje 'razinu za zabavu' s kinom, teretanom i spa centrom, pogodnom za životni stil u kojem je rekreacija kod kuće u središtu. Prisutnost pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama uz spavaću sobu podržava obiteljsku strukturu u kojoj se očuvava privatnost.
Ovo je projekt novogradnje trenutačno naveden kao dovršen, s indikativnom predajom u prvom tromjesečju 2027. godine. Status 'novogradnja' podrazumijeva usklađenost s nedavnim građevinskim propisima i tehničkim standardima. Datum predaje 2027. sugerira moguću fazu dovršetka ili administrativne obrade. Kupci bi trebali uzeti u obzir ovaj vremenski okvir pri planiranju selidbe ili namještaja.
Projekt nije smješten izravno na plaži. Udaljenost do mora iznosi oko 3 kilometra, što zahtijeva prijevoz za pristup plaži. Lokacija u Novoj Andaluziji je brdovita, što može utjecati na pješačku dostupnost. Osim toga, vila je samostojeća rezidencija i nije dio zatvorenog naselja. Cijena smješta nekretninu u apsolutno vršni segment tržišta.
Ref: VL127412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila Alcala 70 odgovara kućanstvima kojima je potreban velik prostor i koji cijene privatnost. Raspored od pet spavaćih soba i više dnevnih prostora čini je pogodnom za velike obitelji ili obitelji koje često primaju goste. Uključivanje privatne teretane i kina privlači stanovnike koji preferiraju privatne rekreacijske sadržaje. Lokacija u Novoj Andaluziji prikladna je za golfere i one koji žele izbjeći gužvu centra grada, a pritom žele blizinu sadržaja poput Puerto Banúsa. To je rezidencija za one koji traže stalni dom u izdvojenom okruženju s prostorom za rad od kuće ili privatni život.
Nekretnina se predaje kao novogradnja, što podrazumijeva upotrebu suvremenih građevinskih materijala i tehnika. Vila ima domotiku, što ukazuje na modernu ugradnju tehničkih sustava. Osim toga, prisutni su podno grijanje i klima-uređaj (grijanje i hlađenje). Završna obrada uključuje dvostruko staklo, što pridonosi izolaciji i smanjenju buke. Specifikacije spominju vinski podrum, otvoreno kino i ugrađenu kuhinju s roštiljem. Ti elementi upućuju na razinu završne obrade usmjerenu na luksuz i udobnost. Materijali i detalji izvedeni su prema aktualnim standardima, iako se specifične marke ne otkrivaju.
Tražena cijena vile Alcala 70 iznosi 11.500.000 €. Ovo je cijena 'od' za ovu specifičnu izgradnju u luksuznom segmentu. Cijena po četvornom metru znatno je viša od prosjeka Marbelle, što se opravdava površinom zemljišta, dimenzijama nekretnine i visokokvalitetnom završnom obradom novogradnje. Dostupnost je ograničena na ovu specifičnu jedinicu. Ako postoje varijacije u završnoj obradi ili rasporedu u okviru ovog projekta, to može utjecati na konačnu cijenu, ali osnovna cijena označava prag ulaganja za ovu kategoriju stanovanja.
Svakodnevni život u vili Alcala 70 definiran je veličanstvenom razmjerom življenja. S gotovo 1000 m² unutarnjeg prostora i više od 500 m² terasa, ritam života odvija se po raznim zatvorenim i vanjskim prostorima. Velike natkrivene i otvorene terase omogućuju život na otvorenom veći dio godine, zahvaljujući klimi Costa del Sola. Blizina golf igrališta poput Las Brisasa i Los Naranjosa omogućuje jutarnje šetnje ili partiju golfa izravno iz doma. Razina za zabavu pruža izdvojen prostor za fitnes i opuštanje, potencijalno smanjujući potrebu za vanjskim članarinama u teretani. Okruženje je orijentirano na automobile; vozilo je potrebno za kupovinu ili izlete u Puerto Banús. Lokacija na rubu prometnijih zona Marbelle osigurava miran život, s večerima pretežno provedenima na privatnom posjedu.
Okruženje vile Alcala 70 dominirano je prisutnošću nekoliko međunarodnih golf igrališta, uključujući Magna Marbella Golf na kratkoj udaljenosti. To definira krajolik; četvrt je zelena i prostrana. Ceste u Novoj Andaluziji široke su i orijentirane na automobile. Za svakodnevne sadržaje poput supermarketa i ljekarni treba putovati u okolna područja poput San Pedra ili Puerto Banúsa. Neposredno područje nudi malo pješačke infrastrukture; život ovdje je dizajniran oko automobila. Kultura se uglavnom pronalazi u obližnjim gradovima. Neposredno okruženje sigurno je i mirno, s manje prometa navečer u usporedbi s obalnom cestom.
Karta prikazuje lokaciju vile Alcala 70 u odnosu na glavne pristupne ceste i golf igrališta. Prikazuje da je nekretnina povoljno smještena između Real Club de Golf Las Brisas i Los Naranjos Golf Club. Blizina obale i Puerto Banúsa minimalna je, što vizualizira dostupnost plaže i luksuznih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía četvrt je Marbelle, smještena na zapadnoj strani, uz granicu sa San Pedrom de Alcántarom. Karakterizira se kao 'Golf Valley' zbog koncentracije golf igrališta. Regionalno, to je središnja lokacija; nalazi se između povijesnog centra Marbelle (istok) i Estepe (zapad). To nudi mogućnost lakoćeg prebacivanja između elegantnog noćnog života Marbelle i nešto autentičnijeg ozračja San Pedra. To je jedna od najtraženijih četvrti za međunarodno prebivalište.
Vila Alcala 70 dostupna je preko autoputa AP-7 i ceste N-340. Udaljenost do zračne luke Málaga-Costa del Sol iznosi oko 46 kilometara, što podrazumijeva vrijeme putovanja od oko 35-40 minuta. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 3,0 kilometra i autom je dostupna za 5-10 minuta. Sadržaji poput supermarketa nalaze se na 1,5 kilometara. Bolnica je dostupna na 714 metara. Javni prijevoz u ovoj specifičnoj četvrti je ograničen; automobil je stoga ključan za mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima mikroklimu s više od 300 sunčanih dana godišnje. Nadmorska visina vile od 129 metara pruža lagan povjetarac i pogled na planinu 'La Concha'. Zime su blage s temperaturama oko 12-16°C, a ljeta vruća s temperaturama oko 30°C. Sezona kupanja u moru obično traje od lipnja do listopada. Lokacija uživa velik broj sunčanih sati, što je povoljno za grijani bazen i korištenje terasa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se u Puerto Banúsu i San Pedru. Playa de Puerto Banús poznata je plaža sa sadržajima i ležaljkama, iako je ljeti prometna. Za ljubitelje sporta područje nudi brojne mogućnosti. Osim blizine golf igrališta (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), u blizini su fitness centri i teniski klubovi. Marina Puerto Banús nudi rekreaciju u obliku vodenih sportova i gastronomije. Plaže nose status 'Plave zastavice', što označava dobru kvalitetu vode i sadržaje.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput 'Camojan Six Villas', vila Alcala 70 nudi veću kvadraturu, iako je cijena u usporedivom segmentu. U neposrednoj okolici Nove Andaluzije postoje projekti renovacije s nižom ulaznom cijenom, ali se vila Alcala 70 ističe statusom novogradnje i pratećim garancijama. Lokacija u Golf Valleyju prepoznatljiva je u usporedbi s brdima Sierra Blance, gdje se bliže moru, ali dalje od golf igrališta. Za kupce koji konkretno traže u 'Golf Valleyju' i traže modernu završnu obradu bez vlastitog renoviranja, ovaj projekt jedna je od rijetkih opcija koja nudi ovu kombinaciju veličine i novosti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID