Tento byt o rozloze 109 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Nueva Andalucía, v blízkosti Puertu Banús. Byt, dokončený v roce 1970, nabízí otevřené obytné prostory a terasu s výhledem na upravené společné zahrady. Projekt zahrnuje střešní nekonečný bazén s panoramatickým výhledem na horu La Concha a podzemní parkování. Bytová jednotka je umístěna v dobře udržované rezidenční oblasti s přístupem k veškerým potřebným službám v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, pouhých 301 metrů od Playa de Puerto Banús. Lokalita nabízí přímý přístup k pobřeží a veškerým základním službám v docházkové vzdálenosti. Oblast je charakteristická svou polohou v blízkosti luxusní mariny Puerto Banús a několika prestižních golfových hřišť, což ji činí jednou z nejžádanějších rezidenčních zón v oblasti Marbelly.
Tento dvoulůžkový byt splňuje potřeby stálého bydlení i rekreačního využití. Dispozice s otevřeným obývacím prostorem a dvěma prostornými ložnicemi poskytuje dostatek místa pro pár nebo malou rodinu. Velká okna a terasa propojují interiér s exteriérem, zatímco společné vybavení včetně střešního bazénu nabízí možnosti relaxace a odpočinku bez nutnosti opouštět komplex.
Bytový komplex byl dokončen v roce 1970, což znamená, že jde o zavedenou budovu s osvědčenou konstrukcí. Výstavba proběhla v době rozvoje oblasti Costa del Sol jako mezinárodní rekreační destinace. Doba výstavby se odráží v architektonickém stylu, který kombinuje tradiční andaluské prvky s praktickými dispozicemi vhodnými pro středomořský životní styl. Projekt je plně funkční a obyvatelný od okamžiku převzetí.
Byt neobsahuje privátní bazén či zahradu, pouze přístup ke společným prostorám. Konstrukce z roku 1970 může vyžadovat modernizaci některých instalací či technologií s ohledem na současné energetické standardy. Parkování je řešeno podzemními stáními, nikoli přímo u vstupu do bytu. Jedná se o bytovou jednotku v bytovém komplexu, nikoli o samostatně stojící vilu s plnou autonomií.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají kombinaci středomořského životního stylu s přístupem k veškerým službám. Vhodný pro ty, kteří chtějí trvale žít v Andalusii s přístupem k plážím a golfovým hřištím, ale zároveň ocení blízkost městského života. Také představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost v turisticky vyhledávané oblasti Marbella. Díky své poloze je byt vhodný pro ty, kteří si chtějí užívat aktivní společenský život nabízený blízkostí Puerto Banús, ale zároveň ocení klidnější atmosféru rezidenčního komplexu. Pro seniory nebo osoby s omezenou mobilitou je výhodou rovinatý terén a přístupnost veškerých služeb v docházkové vzdálenosti.
Byt disponuje moderní skandinávsky inspirovaným interiérem s důrazem na funkčnost a prostorové řešení. Obývací prostory jsou řešeny jako otevřený prostor s velkými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči a pracovními plochami. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními, zatímco ložnice nabízejí vestavěné šatní skříně optimalizující úložný prostor. Podlahy jsou řešeny kombinací dlaždic a laminátových panelů s ohledem na snadnou údržbu. Terasa je opatřena kvalitními venkovními dlaždicemi odolnými vůči povětrnostním vlivům. Společné prostory komplexu včetně bazénu a zahrad jsou udržovány na vysoké úrovni, což dokládá péči o celý rezidenční projekt.
Tento dvoulůžkový byt o rozloze 109 m² je nabízen od 425 000 eur. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur), se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odráží prestižní lokalitu a vybavení projektu. Vzhledem k dokončené stavbě a okamžité dostupnosti nejsou očekávány další náklady spojené s čekáním na dokončení výstavby. Finanční porovnání s mediánovým příjmem v provincii (16 450 eur ročně) ukazuje, že jde o nemovitost určenou pro vyšší střední třídu nebo investory.
Denní život v tomto bytě v Nueva Andalucía je charakterizován pohodlím městského života s přímým přístupem k pobřeží. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na společné zahrady, následovat procházku k nedaleké pláži Playa de Puerto Banús, která je vzdálena pouhých 300 metrů. Nákupy lze vyřídit v supermarketu v docházkové vzdálenosti (353 m), zatímco lékařské služby jsou k dispozici v nemocnici 1,9 km od bydliště. Odpoledne lze trávit relaxací u střešního nekonečného bazénu s panoramatickým výhledem na okolní krajinu. Večer je možné navštívit některou z 69 restaurací v okruhu 2 km nebo si připravit jídlo v plně vybavené kuchyni bytu. Přímá blízkost Puerto Banús nabízí bohatý společenský život, zatímco rezidenční charakter komplexu zajišťuje klid pro odpočinek.
Byt se nachází v oblasti s vynikající dostupností služeb a infrastruktury. Marbella jako nejbližší velké město (7 km) nabízí kompletní spektrum služeb od nákupních možností přes zdravotnická zařízení až po kulturní aktivity. Málaga, vzdálená 54 km, je regionálním centrem s mezinárodním letištěm, historickým centrem a univerzitou. Lokální dopravní síť zahrnuje 10 autobusových linek s 50 zastávkami, což zajišťuje dobré napojení na širší oblast. Pro motoristy je k dispozice blízkost dálnice AP-7 spojující celou Costa del Sol. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází lékárna (64 m), supermarket (353 m) a restaurace, což umožňuje každodenní život bez nutnosti používat automobil. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena 1,9 km, což zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči v případě potřeby.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía mezi mořem a golfovými hřišti. Vyznačené jsou klíčové body v okolí včetně pláží, mariny Puerto Banús, města Marbella a přístupových komunikací. Viditelná je vysoká koncentrace služeb a rekreačních možností v bezprostředním okolí projektu. Mapa ilustruje výhody polohe s přímým přístupem k pobřeží a zároveň dobrým napojením na regionální infrastrukturu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi dvěma významnými městy - Marbellou (7 km) a Málágou (54 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a atrakcím Marbelly jakožto centra luxusního turismu, zatímco Málaga jako regionální metropole nabízí mezinárodní letiště a další metropolitní služby. Vzdálenost 59 km od Algeciras, důležitého přístavu s propojením do Afriky, dále posiluje strategickou pozice lokality. Oblast je součástí tzv. "Golf Valley", území s koncentrací golfových hřišť a luxusních rezidenčních projektů, která je vnímána jako jedna z nejprestižnějších adres na Costa del Sol. Poloha mezi mořem a horou La Concha vytváří atraktivní scenérie pro každodenní život.
Pláže jsou z bytu snadno dostupné, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou v dosahu krátké jízdy autem nebo cyklistiky. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště, která tvoří významnou část rekreačních možností oblasti, jsou zastoupena Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Všechna tato golfová hřiště jsou dosažitelná během několika minut jízdy od bytu, což z něj činí ideální základnu pro golfové nadšence.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C podle ročního období. Výše nad mořem (10 m) a mírný sklon k moři (0,2%) přispívají k příznivým mikroklimatickým podmínkám bez extrémních výškových rozdílů. Sluneční svit je hojný po většině roku, přičemž oblast Costa del Sol patří k nejslunečnějším regionům Evropy. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy je teplota moře alespoň 20°C, což umožňuje plavání od přibližně června do září. Ročně se v oblasti slaví 32 místních svátků, což svědčí o bohatém kulturním životě. Klimatické podmínky jsou vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, ale ne extrémními léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Tyto pláže jsou známé svou čistotou a dobrým vybavením. Golfové možnosti jsou výjimečně bohaté s hřišti jako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas všechna v okruhu 2,1 km od bytu. Tato koncentrace golfových hřišť činí z Nueva Andalucía jedno z center golfového turismu ve Španělsku. Sportovní vybavení dále zahrnuje 10 kaváren a 69 restaurací v okruhu 2 km, které nabízejí možnosti pro společenský život. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) poskytují vybavení pro aktivní životní styl. Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízí možnosti jachtingu a vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna mezi dvěma významnými městy - Marbellou (7 km) a Málágou (54 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám a atrakcím Marbelly jakožto centra luxusního turismu, zatímco Málaga jako regionální metropole nabízí mezinárodní letiště a další metropolitní služby. Vzdálenost 59 km od Algeciras, důležitého přístavu s propojením do Afriky, dále posiluje strategickou pozice lokality. Oblast je součástí tzv. "Golf Valley", území s koncentrací golfových hřišť a luxusních rezidenčních projektů, která je vnímána jako jedna z nejprestižnějších adres na Costa del Sol. Poloha mezi mořem a horou La Concha vytváří atraktivní scenérie pro každodenní život.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL120068
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v jiných částech Costa del Sol představuje tento byt v Nueva Andalucía vyšší cenovou kategorii, která však odpovídá prestižní lokality. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 eur, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na 205 000 eur. Rozdíl v ceně odráží strategickou polohu Nueva Andalucía v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a Marbelly, které představují centra luxusního turismu a života na Costa del Sol. Oproti Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) nabízí tento projekt přímější přístup k plážím a golfovým hřištím, která tvoří klíčovou atraktivitu lokality. Zatímco jiné oblasti mohou nabízet klidnější atmosféru, Nueva Andalucía kombinuje přístup ke všem službám s rekreačními možnostmi, což z ní činí jedno z nejžádanějších míst pro mezinárodní kupce na španělském pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID