Dviejų miegamųjų butas Nueva Andalucía rajone, Málaga. Užstatyti 109 kvadratinių metrų plote, su dviem vonios kambariais. Pastatytas 1970 metais, visiškai parengtas gyvenimui. Butas yra urbanizuotame pajūrio rajone su tiesioginiu priėjimu prie pakrantės ir visais būtinais patogumais pasiekiamais pėsčiomis ar dviračiu. Komunalinių paslaugų tinklas apima baseiną, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, liftą ir saugyklą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra tiesioginėje pakrantės zonoje Nueva Andalucía rajone, vos 301 metras nuo Puerto Banús paplūdimio. Urbanizuota aplinka su visu reikalingu infrastruktūra pasiekiamu pėsčiomis. Trumpi atstumai iki prekybos centrų, gydymo įstaigų, kavinės ir rekreacinių zonų suformuoja praktišką kasdieninio gyvenimo aplinką.
109 kvadratinių metrų butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais atitinka standartinę šeimos poreikių konfigūraciją. Atviro plano svetainė su modernia virtuve ir dviem erdviais miegamaisiais su įmontuotomis spintomis. Terasa su vaizdu į sodą leidžia naudotis lauke be išėjimo iš namų.
Butas pastatytas 1970 metais ir yra visiškai parengtas gyvenimui. Naujoviškos skandinaviško stiliaus interjero detalės sujungtos su patikima statybos konstrukcija. Bendri namų ūkio objektai yra prižiūrimi ir palaikomi aukštu lygiu, atspindintis bendrijos kokybę.
Butas neturi individualaus baseino ar privačios žaliosios zonos, o naudojasi bendrais komunaliniais objektais. Statybos metai (1970) reiškia, kad energetinio efektyvumo standartai neatitinka naujausių reikalavimų. Butas nėra įrengtas žmonėms su judėjimo negalia.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrųjų namų pietų Ispanijoje. Dėl gerai išvystytos infrastruktūros be automobilio, butas yra tinkamas žmonėms, norintiems gyventi pietų Ispanijoje visus metus. Taip pat butas gali būti naudingas investuotojams, ieškantiems nuomai skirtų objektų Puerto Banús aplinkoje, kuris yra vienas populiariausių turistinių regionų Costa del Sol. Dėl artimos golfo aikštynų padėties, butas gali būti aktualus golfo entuziastams, norintiems būti arti Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir kitų aikštynų.
Butas išsiskiria šiuolaikine skandinaviško stiliaus interjero apdaila, kuri sujungia minimalistinius elementus su praktiškumu. Sienos ir lubos išlaiko中性 spalvas, kurios atspindi natūralią šviesą. Grindų danga yra atspari drėgmei ir kasdieniam naudojimui. Virtuvėje įrengti modernūs stalai ir integruota technika, atitinkanti šiuolaikinius reikalavimus. Miegamieji yra apdraudžiami tvirtomis medinėmis spintomis, kurių konstrukcija leidžia efektyviai panaudoti erdvę. Bendrijos dalis yra prižiūrimos profesionaliai, o baseino terasos sukuria papildomą gyvenamąją erdvę šiltuoju metų laiku.
Butas yra parduodamas už 425 000 eurų. Kaina atitinka Nueva Andalucía rinkos lygį ir apima 109 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Kainą formuoja faktai: tiesioginis priėjimas prie pakrantės, nepralenkiama infrastruktūra ir priklausomybė nuo aukštos kokybės bendrijos paslaugų. Priklausomai nuo finansavimo sąlygų, kainos galimybės gali skirtis.
Nueva Andalucía pasižymi urbanizuotu pajūrio gyvenimo būdu, kuris yra aktyvus visus metus. Rytais gyventojai gali pasivaikščioti iki Puerto Banús, kur įrengta kavinės ir parduotuvės tik už kelių žingsnių. Vėlai vakare galima rinktis tarp daugybės restoranų, kurių skonis atitinka įvairias kulinarines tradicijas. Automobilis nėra būtinas kasdieniams poreikiams, nes visas būtinas infrastruktūra pasiekiamas pėsčiomis ar dviračiu. Pagrindinės prekybos vietos, vaistinės ir gydymo įstaigos yra ne toliau kaip 350 metrų atstumu.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje, atitinkančioje įvairius kasdieninius poreikius. Iš esmės visos būtinos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis: maisto prekybos centras (353 m), vaistinė (64 m), bankai (4 parduotuvės 2 km spinduliu), kavinės (10 vietų 2 km spinduliu). Gydymo įstaigos yra 1,9 km atstumu, o Puerto Banús uostas, kuris yra svarbus laisvalaikio ir prekybos centras, yra tik 1,0 km atstumu. Ši padėtis leidžia gyventi be automobilio, nors nuotolinėms kelionėms (pvz., į Marbellą ar Málaga) automobilis yra rekomenduojamas.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį Nueva Andalucía rajone, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banús. Artimiausi paplūdimiai, prekybos centrai, golfo aikštynai ir pagrindinės transporto arterijos yra lengvai pasiekiami. Miestas Málaga su tarptautiniu oro uostu yra 54 km atstumu, o Algeciras su britų Gibraltarą jungiančiu keltu yra 59 km atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra tarp Marbellos (7 km) ir San Pedro de Alcántara, esminiame Costa del Sol regione. Ši padėtis siūlo tiek urbanizuoto gyvenimo privalumus, tiek pakrantės poilsiui. Per pastaruosius dešimtmečius Nueva Andalucía išsivystė kaip prestižinis gyvenamasis rajonas, žinomas dėl golfo aikštynų, aukštos kokybės infrastruktūros ir artumo prie Puerto Banús. Regione yra 41 pagrindinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, o taip pat 5 sveikatos centrai, kas patvirtina regiono gyvenimo kokybę.
Paplūdimiai: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km). Miestai: Marbella (7 km), Málaga (54 km). Lūdurhavo greitkelio pasiekiamumas leidžia patogiai keliauti po visą regioną. Artimiausias oro uostas (Málaga-Costa del Sol) yra 45 km atstumu. Golf aikštynai: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės pasiekiamos 368 m atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, žiemą retai nukrenta žemiau 10°C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o pakrypimas link paplūdimio 0,2% sukuria visiškai lygų reljefą. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Metinis saulėtų dienų skaičius viršija 320, o krituliai dažniausiai būna žiemą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Tiesioginis priėjimas prie Puerto Banús, vieno iš garsiausių Ispanijos kurortų, siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą. Mėlyna vėliava žymimi paplūdimiai yra tik keleto šimtų metrų atstumu, kur vandens kokybė ir paslaugos atitinka aukštus standartus. Sportui pritaikyta infrastruktūra apima golfo aikštynus (2,0-2,1 km), sporto centrus (2,9-3,8 km) ir dviračių takus. Puerto Banuso uostas (1,0 km) turi prabangių jachtų, restoranų ir parduotuvių, kurios pritraukia tarptautinius lankytojus visus metus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra tarp Marbellos (7 km) ir San Pedro de Alcántara, esminiame Costa del Sol regione. Ši padėtis siūlo tiek urbanizuoto gyvenimo privalumus, tiek pakrantės poilsiui. Per pastaruosius dešimtmečius Nueva Andalucía išsivystė kaip prestižinis gyvenamasis rajonas, žinomas dėl golfo aikštynų, aukštos kokybės infrastruktūros ir artumo prie Puerto Banús. Regione yra 41 pagrindinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, o taip pat 5 sveikatos centrai, kas patvirtina regiono gyvenimo kokybę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL120068
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucília siūlo unikų derinį tarp urbanizuoto gyvenimo ir prieigos prie pakrantės. Palyginti su kitais regiono projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205 000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259 000), šis butas turi pranašumą dėl savo padėties netoli Puerto Banús, vieno iš lankomiausių Ispanijos kurortų. Nors kitos vietovės gali siūlyti pigesnius variantus, Nueva Andalucícia yra žinoma dėl savo aukštos kokybės infrastruktūros, golfo aikštynų ir tarptautinės atmosferos. Regionas turi didžiausią paslaugų koncentraciją, 69 restoranai, 10 kavinių ir 4 bankai per 2 km spinduliu, kas viršija kitų Costa del Sol vietovių pasiūlymą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID