Този апартамент от две спални се намира в Нова Андалусия, Малага, на разстояние от 7 километра от Марбеля. Сградата е завършена през 1970 г. и разполага с 109 квадратни метра жилищна площ. Обектът предлага удобството на градския живот с близост до всички необходими услуги и същевременно осигурява достъп до плажове и голф игрища. Локацията е стратегическа, на пешеходно разстояние от търговски зони, ресторанти и медицински услуги, което го прави подходящ за постоянен живот или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градска среда с непосредствена близост до брега. Разположен е само на 301 метра от плажа Пуерто Банус и на кратко разстояние пеша от супермаркети, аптеки и ресторанти. Провинциалният път АР-7 е лесно достъпен, осигурявайки връзка с Марбеля и останалата част от Коста дел Сол.
Апартаментът предлага функционално разпределение с две спални, две банени стаи и 109 квадратни метра жилищна площ. Общите части включват панорамен басейн на покрива и озеленени зони. Има подземно паркиране и складово помещение, които отговарят на основните нужди за съхранение и безопасност на жителите.
Сградата е завършена през 1970 г., което я класифицира като имот със зряла архитектура, а не като нова конструкция. Проектът е във фаза на експлоатация, като всички общи части и комунални услуги са напълно функционални и поддържани от общността на собствениците.
Апартаментът не предлага частен плувен басейн или градина, а само достъп до общите части. Поради възрастта на сградата от 1970 г., не са приложени съвременни енергийни ефективни стандарти при изграждането. Строежът не е classified като луксозен нов имот, а като зрял имот с характерни за периода архитектурни решения.
Този апартамент пасва добре за двойки или малки семейства, които търсят втори дом в испанския стил на живот. Той е подходящ и за хора, които ценят близостта до градските удобства без да се отказват от достъпа до плаж и спортни дейности. Имотът би могъл да служи като ваканционен имот, като местоположението позволява лесно отдих и същевременно предоставя всички необходими услуги в близост. Поради близостта до голф игрища като Лос Наранхос (2.0 км), той може да привлече и любителите на този спорт. За инвеститорите, търсещи имот в утвърден район с потенциал за отдаване под наем, този апартамент предлага добра комбинация от локация, размер и достъпност до ключови атракции в региона.
Апартаментът разполага със скандинавски вдъхновени интериори, които включват светли цветове и минималистичен дизайн. Материалите, използвани в кухнята и баните, са от съвременен тип, което показва актуализация през годините. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, които максимизират съхранението на пространство. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и вентилация. Общите части на сградата са поддържани добре, като басейнът на покрива и озеленените зони са в добро състояние. Подовите настилки са изработени от издръжливи материали, подходящи за климатичните условия на района. Баните са оборудвани с модерни санитарни инсталации, които отговарят на съвременните стандарти.
Цената на апартамента е от €425,000, което представлява стандартна стойност за района на Нова Андалусия с две спални. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е умерена, като се отчита зрелостта на сградата и местоположението. Ценовият диапазон за подобни имоти в района варира между €380,000 и €550,000 в зависимост от точната локация, гледката и състоянието на имота.
Дневният живот в този апартамент се характеризира с удобството на градската среда в Нова Андалусия. Утрините могат да започнат с разходка до близките кафенета или с разходка по плажа Пуерто Банус, който е на по-малко от 5 минути пеша. Супермаркетите и основните услуги са на кратко разстояние, което улеснява ежедневните покупки. Двата балкона осигуряват възможност за почивка на открито с гледка към палмите. Следобедите могат да се прекаранат в общия басейн на покрива с панорамна гледка към планината Ла Конча. Вечерната оферта включва множество ресторанти в района, предлагащи разнообразна кухня. Въпреки че разположението в градска среда предлага активност, общите озеленени зони и басейнът осигуряват тихи убежища за релакс.
Животът в района около апартамента предлага богата инфраструктура и услуги. На по-малко от километър има множество ресторанти, кафенета и магазини. Близостта до Пуерто Банус (1.0 км) осигурява достъп до висок клас развлечения, шопинг и яхтено пристанище. Марбеля, на 7 километра разстояние, предлага допълнителни културни и търговски възможности. Образователните възможности са добре представени с 41 основни и 28 средни училища в района. Здравеопазването е осигурено чрез 5 здравни центъра и болница на 1.9 километра. Транспортната инфраструктура е добре развита с 10 обществени транспортни линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без личен автомобил.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Нова Андалусия, с непосредствена близост до Пуерто Банус и плажовете. Виждат се връзките с основните пътни артерии, както и близостта до голф игрища и природни забележителности. Локацията осигурява лесен достъп както до градските центрове, така и до крайбрежните атракции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът е разположен в Нова Андалусия, която е част от по-широката общност на Марбеля. Намира се на 7 километра от центъра на Марбеля и на 54 километра от Малага, главния град на провинцията. Пуерто Банус, престижният яхтен пристанищен район, е само на 1 километър. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 59 километра на юг. Това разположение осигурява баланс между достъп до градските удобства и по-спокойната крайбрежна атмосфера на Нова Андалусия.
Апартаментът се намира на 301 метра от плажа Пуерто Банус, а до останалите плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) се стига за няколко минути с кола. Град Марбеля е на 7 километра, а Малага - на 54 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра разстояние, което осигурява международна достъпност. Голф игрищата са едно от основните предимства на района, с Лос Наранхос на 2.0 км, Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.1 км и Магна Марбеля Голф на 3.0 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и месечни температури, вариращи между 12°C и 26°C. Апартаментът е разположен на 10 метра над морското равнище с лек наклон от 0.2% към морето, което осигурява равен терен, удобен за разходки. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато водната температура достига или надвишава 20°C. Планината Ла Конча提供 визуална контраст на крайбрежния пейзаж. Голям брой слънчеви дни годишно позволява максимално използване на външните пространства като терасите и общия басейн.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до апартамента се намират няколко плажа, като най-близкият е Пуерто Банус на 301 метра. Други плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) предлагат различни възможности за отдих на брега. Голф е основна рекреационна дейност в района, с няколко голф игрища в радиус от 3 километра, включително Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеля Голф. Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и КросФит Марбеля (3.8 км) осигуряват допълнителни възможности за физическа активност. Районът предлага добре развита туристическа инфраструктура с 52 хотела и 12,781 легла.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът е разположен в Нова Андалусия, която е част от по-широката общност на Марбеля. Намира се на 7 километра от центъра на Марбеля и на 54 километра от Малага, главния град на провинцията. Пуерто Банус, престижният яхтен пристанищен район, е само на 1 километър. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 59 километра на юг. Това разположение осигурява баланс между достъп до градските удобства и по-спокойната крайбрежна атмосфера на Нова Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL120068
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Нова Андалусия предлага по-висока цена от €425,000 в сравнение с Аквамар в Торедел Мар (€269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (€205,000), но същевременно е по-достъпен от някои проекти в Естепона като Етерна Хоумс 2 (€259,000). Ценовата разлика се обяснява с престижната локация в непосредствена близост до Пуерто Банус и Марбеля, които са по-търсени от международните купувачи. Докато проектите в Торедел Мар и Михас предлагат по-ниски цени, те са по-далеч от основните атракции като луксозните магазини и ресторанти на Пуерто Банус. Нова Андалусия предлага баланс между градски удобства и достъп до плаж и голф, докато други райони може да са по-скоро насочени към ваканционен живот без целогодишни услуги. Районът се отличава с по-висока концентрация на международни училища и здравни услуги в сравнение с по-малките крайбрежни градчета.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID