Ця квартира площею 109 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами знаходиться в Nueva Andalucía, Málaga, всього за 301 метра від пляжу Пуерто Банус. Будівництво завершено у 1970 році. Квартира пропонує відкритий планування, сучасну кухню, прості спальні з вбудованими шафами та величезні вікна, які наповнюють приміщення природним світлом. Розташування в урбанізованій зоні з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності робить цю нерухомість привабливою для постійного проживання або як друга резиденція.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована безпосередньо біля узбережжя в Nueva Andalucía, лише за 301 метр від пляжу Пуерто Банус. Місцезнаходження забезпечує легкий доступ до необхідних послуг - аптека знаходиться за 64 метри, супермаркет за 353 метри, а кілька гольф-полів знаходяться в радіусі 2 кілометрів. Це створює ідеальний баланс між прибережним стилем життя та міською інфраструктурою.
Квартира площею 109 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами відповідає потребам пар, невеликих сімей або людей, що шукають другу резиденцію. Відкритий планування, велика тераса та сучасна кухня забезпечують функціональність для щоденного життя. Наявність громадського басейну, підземного парку та комори додає зручності та задовольняє потреби сучасного проживання.
Квартира була побудована у 1970 році, що свідчить про її завершений статус та готовність до заселення. Хоча це не новобудова, будівельний стан є стабільним, а будинок добре підтримується. Оскільки будівництво давно завершено, покупці можуть негайно заселятися без необхідності чекати на завершення робіт або ризиків, пов'язаних із затримками будівництва.
Квартира не пропонує власний басейн або сад, оскільки має лише доступ до спільного басейну. Будівля побудована у 1970 році, тому може не мати найсучасніших енергоефективних технологій чи останніх архітектурних тенденцій. Оскільки це не закритий комплекс з охороною 24/7, рівень безпеки може бути нижчим, ніж у новіших гольф-або gated-комплексах.
Ця квартира підходить для пари або невеликої сім'ї, яка шукає постійне проживання з доступом до морських розваг та міських зручностей. Вона ідеально підійде для пенсіонерів, які хочуть насолоджуватися кліматом Коста-дель-Соль без необхідності вести велике господарство, оскільки площа 109 м² є досить зручною для підтримки, а всі необхідні послуги доступні пішки. Це також чудовий варіант для інвесторів, які шукають об'єкт для довгострокової оренди завдяки привабливому розташуванню біля Пуерто Банус. Для міжнародних покупців, які планують проводити в Іспанії лише частину року, ця квартира стане зручною другою резиденцією. Вона не вимагає значного обслуговування під час відсутності власників, а близькість до аеропорту (45 км) спрощує подорожі. Також це підійде для молодих професіоналів, які працюють віддалено та цінують баланс між роботою та відпочинком біля моря.
Квартира, побудована у 1970 році, демонструє скандинавський вплив у дизайні інтер'єру, що відбивається у світлих тонах, функціональності та просторих рішеннях. Відкритий планування створює відчуття простору, а великі вікна забезпечують достатньо природного світла. Вбудовані шафи в спалнях виготовлені з якісних матеріалів, а їх білий колір додає світлості та простору. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою, що дозволяє негайно почати користуватися квартирою без необхідності додаткових вкладень. Матеріали, використані для оздоблення поверхонь, є практичними та легкими в обслуговуванні, що важливо для прибережного клімату. Підлога, ймовірно, виконана з керамічної плитки або мармуру, що є традиційним для цього регіону та сприяє підтримці прохолоди влітку.
Квартира пропонується за ціною від €425,000, що є конкурентоспроможним для даного району враховуючи його площу (109 м²), локацію безпосередньо біля моря та дві спальні. Ця ціна відображає як розташування в престижному районі Nueva Andalucía, так і наближеність до Пуерто Банус. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ціна цієї квартири є вищою, що обґрунтовується її винятковим розташуванням та якісними характеристиками. Вартість може змінюватися залежно від точного стану квартири, її орієнтації та виду з вікон.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання міського життя та доступу до моря. Вранці мешканці можуть насолоджуватися чашкою кави на балконі з видом на пальми та спільні сади, а потім прогулятися кілька хвилин до пляжу для ранкового плавання. Завдяки близькості до супермаркету (всього 353 метри) та аптеки (64 метри), щоденні покупки не потребують використання автомобіля. Після обіду можна відвідати один з численних ресторанів у районі або насолодитися грою в гольф на одному з сусідніх полів, розташованих всього за 2 кілометри. Вдень сонце нагріває громадський басейн на даху, який стає ідеальним місцем для відпочинку з панорамним видом на гору Ла Конча. Увечері можна прогулятися до сусіднього Пуерто Банус для шопінгу або насолодитися місцевою кухнею. Завдяки відносно пласкому рельєфу (нахил 0.2%) та пішій доступності до основних послуг, це місце також підходить для людей старшого віку або тих, хто не хоче постійно користуватися автомобілем.
Життя в цьому районі забезпечує легкий доступ до широкого спектра послуг та розваг. Пуерто Банус, розташований всього за 1 кілометр, пропонує висококласні магазини, ресторани та розваги, тоді як Марбелья (7 км) надає доступ до більшої кількості послуг, включаючи лікарні, школи та культурні заходи. Завдяки 10 лініям громадського транспорту та 50 зупинкам у районі, пересування без автомобіля є цілком можливим. Щоденне життя тут поєднує морські та міські аспекти - вранці можна зануритися в море, а вдень відвідати місто для шопінгу чи ділових зустрічей. Район добре облаштований для пішохідного руху з тротуарами та освітленням, що робить його безпечним та комфортним для прогулянок. Кількість ресторанів (69 у радіусі 2 км) та кафе (10) забезпечує різноманітність вибору для харчування та відпочинку.
На карті представлено розташування квартири в Nueva Andalucía, що показує її виняткову близькість до пляжу Пуерто Банус (301 м) та марини (1 км). Район добре інтегрований в інфраструктуру Марбельї з легким доступом до гольф-полів, магазинів та ресторанів. Карта також демонструє зручне сполучення з основними транспортними артеріями, включаючи AP-7, та відносну близькість до аеропорту Малага (45 км).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира розташована в Nueva Andalucía, що є частиною муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Цей район знаходиться на західному узбережжі Коста-дель-Соль і вважається одним з найпрестижніших у регіоні. Розташування між великими містами - Марбелья (7 км на схід) та Сан-Педро-Алькантара (безпосередньо суміжний) - забезпечує доступ до послуг цих населених пунктів. У порівнянні з іншими районами узбережжя, Nueva Andalucía відрізняється більш високою щільністю розкішних нерухомостей та закритих комплексів.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр від квартири, що дозволяє дістатися до нього пішки приблизно за 3-4 хвилини. Інші популярні пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легко доступні. До центру Марбельї можна дістатися за 15-20 хвилин на автомобілі, розташованого на відстані 7 км. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться за 45 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох відомих полів: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км).
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Nueva Andalucія характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17.8°C, де літні температури коливаються біля 26°C, а зимові рідко опускаються нижче 12°C. Цей клімат дозволяє насолоджуватися відкритими просторами практично цілий рік. Висота розташування (лише 10 метрів над рівнем моря) та мінімальний нахил території (0.2%) створюють ідеальні умови для комфортного проживання без різких перепадів температури. Період купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Річна кількість сонячних днів становить близько 320, що робить це місце привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр від квартири, що робить його основним місцем для морських розваг. Цей популярний пляж добре облаштований та пропонує усі необхідні послуги. Інші близькі пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легко доступні та пропонують альтернативні можливості для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу район є справжнім раєм - у радіусі 2.1 км знаходяться три престижні гольф-поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Це дозволяє насолоджуватися грою практично цілий рік завдяки м'якому клімату.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира розташована в Nueva Andalucía, що є частиною муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Цей район знаходиться на західному узбережжі Коста-дель-Соль і вважається одним з найпрестижніших у регіоні. Розташування між великими містами - Марбелья (7 км на схід) та Сан-Педро-Алькантара (безпосередньо суміжний) - забезпечує доступ до послуг цих населених пунктів. У порівнянні з іншими районами узбережжя, Nueva Andalucía відрізняється більш високою щільністю розкішних нерухомостей та закритих комплексів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL120068
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Квартира в Nueva Andalucía пропонується за ціною від €425,000, що є вищим, ніж схожі об'єкти в інших районах Коста-дель-Соль. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, Lantana Residencial в Міхасі - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні - від €259,000. Ця різниця в ціні обґрунтовується кількома факторами. По-перше, Nueva Andalucія вважається одним з найпрестижніших районів Марбельї з високою концентрацією розкішної нерухомості. По-друге, виняткова близькість до пляжу Пуерто Банус (лише 301 метр) та марини значно підвищує привабливість об'єкта в порівнянні з більш віддаленими районами. На відміну від newer development projects, ця квартира вже має встановлену інфраструктуру та доведену якість життя в районі. Вона також пропонує більш збалансований спосіб життя протягом усього року, на відміну від деяких туристичних районів, які можуть бути переповненими влітку та занадто тихими взимку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID