Ez a 109 m²-es, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában, Málaga tartományban helyezkedik el, csak 301 méterre a Puerto Banús strandtól. Az 1970-ben épült ingatlan modern skandináv inspirációjú belső terekkel rendelkezik, amelyek fényesek és tágasak. A lakáshoz fedett terasz is tartozik, amely a közösségi kertekre néz. A tetőtéri végtelen medence és napozóterasz páratlan panorámát nyújt a La Concha hegyre és a környező tájra. Az ingatlan alatti földalatti parkoló és tárolóhelyiség további kényelmet biztosít az itt lakók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucía Málaga tartományban, Marbella város közelében fekszik, mindössze 7 km-re a városközponttól. A lakás közvetlenül a Costa del Sol partján helyezkedik el, Puerto Banús híres luxusnegyedében. A környék kiemelkedően fejlett infrastruktúrával rendelkezik, számos szolgáltatással és létesítménnyel. A lakás elhelyezkedése megfelelő mind az állandó lakhatás, mind a nyaralás szempontjából.
A 109 m² alapterületű lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami megfelelő kis családok vagy párok számára. A modern, teljesen felszerelt konyha és a tágas nappali-étkező kombinált tér jó alapja a mindennapi életnek. A beépített szekrények és a nagy ablakok miatt a lakás világos és praktikus. A fedett terasz további életteret kínál a szabadtéri tevékenységekhez.
Az épület 1970-ben épült, így már régóta álló, jól bevált építészeti megoldásokkal rendelkezik. Bár nem újépítésű, a lakás felújítása során modern, skandináv stílusú belső tereket alakítottak ki. Az épület állapota stabil, a közös területeket gondosan karbantartják. A lakás azonnal költözhető állapotban van, nem szükséges további felújítás.
A lakás nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, a legközelebbi strand 301 méterre található. Az épületben nincs fitnesscentrum vagy wellness-részleg, csak a külső medence és napozóterasz. A lakás nem rendelkezik külön irodával vagy munkahellyel. A parkoló csak egy autó számára biztosított, ami családok esetén szűk keresztmetszet lehet.
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik mediterrán életstílusra vágynak, de nem szeretnének lemondani a modern kényelemről. Kiváló választás lehet nyugdíjasoknak, akik aktív életet szeretnek élni napos környezetben. A puertobanusi közelsége miatt vonzó lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a luxusüzleteket és éttermeket. Jól működhet második otthonként is azoknak, akik évente többször utaznak Spanyolországba. A helyi iskolák közelsége miatt családok is megtalálhatják a számításukat, bár a lakás mérete miatt inkább kisebb családoknak vagy pároknak megfelelő. Befektetők számára is lehetőség nyílik a lakás rövid távú bérbeadására, különösen a nyári szezonban.
A lakás modern, skandináv inspirációjú belső terekkel rendelkezik, ahol a letisztult vonalak és a világos színek dominálnak. A nappali világos tereit nagy ablakok szegélyezik, amelyek természetes fényt engednek be. A modern, teljesen felszerelt konyha kiváló minőségű berendezésekkel rendelkezik. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A fürdőszobák modernek és funkcionálisak, minőségi burkolatokkal és berendezésekkel. A közös területeket gondosan karbantartják, a kertek ápoltak, a medence tiszta és jól felszerelt. Az épületet lift szolgálja, ami kényelmes mozgást biztosít az emeletek között. A földalatti parkoló és a tárolóhelyiség további értéket képvisel.
A lakás ára 425.000 eurótól kezdődik, amely a Nueva Andalucía piacán versenyképesnek számít hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. Az árfekezés figyelembe veszi a lakás korszerű belső terét, a kiváló elhelyezkedést, valamint a közös létesítményeket. Az ár nem tartalmazza az adókat, jogi díjakat és az ingatlannyilvántartási költségeket, amelyek körülbelül 10-15%-ot tesznek ki a vételárból. A lakás befektetési szempontból is vonzó lehet a kiemelkedő elhelyezkedés és a folyamatos turisztikai kereslet miatt.
Nueva Andalucía egy dinamikus városrész, ahol a mediterrán életstílus találkozik a modern kényelemmel. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén integrálódjanak a helyi életbe. Reggelente a közeli kávézókban elfogyaszthatják a reggelit, délután a tengerparton sétálhatnak, este pedig a helyi éttermekben vacsorázhatnak. A Puerto Banús közelsége miatt a lakóknak lehetőségük van a luxuséletstílus megízlelésére is. A nap nagy részét a lakás világos tereiben vagy a tetőtéri medencénél tölthetik, élvezve a spanyol napfényt. A hétvégéken a közeli golfpályákon sportolhatnak, vagy felfedezhetik a környék látnivalóit.
A lakás Nueva Andalucíában, egy fejlett városrészben található, ahol a mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes. A közelben található szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és bankok (4 a 2 km-es körzetben) biztosítják a mindennapi vásárlások és ügyintézés lehetőségét. Az éttermek (69 a közelben) és kávézók (10) változatos étkezési lehetőséget kínálnak. A közegészségügyi központok (5) és fogorvosok (1) közelsége biztosítja az egészségügyi ellátás elérhetőségét. A tömegközlekedés jól kiépített, 10 buszvonal és 50 megálló szolgálja a területet. Az autópálya (AP-7) könnyű megközelítést biztosít Málaga és más andalúz városok irányába.
Ez a térkép bemutatja a lakás kiváló elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús szívében. A térkép jól láthatóan megjeleníti a közeli strandok, golfpályák és a legfontosabb szolgáltatások közelségét. A kék pont jelöli a lakás pontos helyét, míg a piros vonalak a fő közlekedési útvonalakat ábrázolják. A térkép segít felmérni a gyalogos és autóval történő közlekedés lehetőségeit, valamint a környék látnivalóinak felfedezését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía kiváló stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, Marbella és Málaga között. A városrész mindössze 7 km-re fekszik Marbella központjától, ami lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a város szolgáltatásaihoz és kulturális életéhez. Málaga, Andalúzia fővárosa 54 km-re található, autóval körülbelül egy óra alatt elérhető. A kisebb városok közül Algeciras (59 km) szintén könnyen megközelíthető. A régió központi elhelyezkedése lehetővé teszi mind a nyugodt tengerparti élet, mind a városi kényelem élvezetét. A közeli AP-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít más andalúz városokkal, valamint Észak-Európa felé is.
A lakás kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi a közeli strandok, városok és a repülőtér könnyű megközelítését. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, így gyalog is elérhető. A Marbella városközpont 7 km-re, Málaga városa 54 km-re fekszik. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km-re található, ami autóval körülbelül 30-40 perc utazást jelent. A golf szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a Golf Los Naranjos (2,0 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a The Range golf lessons (2,0 km) mindössze néhány perc autózással elérhető. Az EV-töltőállomás (368 m) közelsége pedig a környezetbarát közlekedést támogatja.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület mediterrán éghajlatú, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, a téli hónapokban pedig 12°C körüli hőmérséklettel. A napsütéses órák száma magas, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a tél enyhe, a nyár pedig forró, de a tengerparti szél miatt elviselhető. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A lakás 10 méteres tengerszint feletti magasságban található, a strand felé enyhe, 0,2%-os lejtővel, ami szinte sík terepet jelent. Az évi átlagos csapadék mértéke mérsékelt, főleg a téli hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelsége a strandok és rekreatív lehetőségek miatt különösen vonzó. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, gyalogosan is könnyen megközelíthető. A környéken több magas minőségű strand is található, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golf szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre: a Golf Los Naranjos (2,0 km), a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) és a Magna Marbella Golf (3,0 km) mind népszerű és jól karbantartott pályák. A sportlehetőségek közé tartozik a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) központjai is. A Puerto Banús kikötője (1,0 km) pedig kiváló lehetőséget nyújt a vízi sportok és a jachtkikötői életstílus megismerésére.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía kiváló stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, Marbella és Málaga között. A városrész mindössze 7 km-re fekszik Marbella központjától, ami lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a város szolgáltatásaihoz és kulturális életéhez. Málaga, Andalúzia fővárosa 54 km-re található, autóval körülbelül egy óra alatt elérhető. A kisebb városok közül Algeciras (59 km) szintén könnyen megközelíthető. A régió központi elhelyezkedése lehetővé teszi mind a nyugodt tengerparti élet, mind a városi kényelem élvezetét. A közeli AP-7 autópálya gyors összeköttetést biztosít más andalúz városokkal, valamint Észak-Európa felé is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL120068
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel a luxus és a mindennapi kényelem különleges kombinációját kínálja. A régió más részeihez, például Esteponához vagy Mijashoz képest, Nueva Andalucía fejlettebb infrastruktúrával és több szolgáltatással rendelkezik. Az árak is magasabbak, de ez a kiváló elhelyezkedés és a magasabb életminőség ellenére is indokolt. A hasonló projektekhez képest, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269.950 eurótól) vagy a Mijasi Lantana Residencial (205.000 eurótól), ez a lakás drágább, de ez a kiválóbb elhelyezkedéssel és a fejlettebb környezettel magyarázható. A közeli Marbella (7 km) és a Puerto Banús luxusnegyedének jelenléte hosszú távon is biztosítja a befektetés értékállóságát. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) olcsóbb, de cserébe távolabb esik a főbb szolgáltatásoktól és a luxuséletstílusközpontoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID