Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel von Málaga an der Costa del Sol. Das 109 m² große Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wurde 1970 fertiggestellt und bietet eine direkte Küstenlage. Die Immobilie zeichnet sich durch eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Die Nähe zu Puerto Banús und den verschiedenen Golfplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf gute Anbindung und Erreichbarkeit von Einrichtungen legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung von Nueva Andalucía mit direkter Küstenlage. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet viele Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Strand Playa de Puerto Banús beträgt lediglich 301 Meter. Die Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto, da die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine städtische Umgebung mit direkter Strandnähe bevorzugen. Mit 109 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und anderen Freizeiteinrichtungen macht sie attraktiv für aktive Menschen, die Wert auf gute Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten legen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich daher nicht im Neubaustadium. Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde seit ihrer Errichtung instand gehalten. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools werden regelmäßig gepflegt, was den guten Zustand des Komplexes widerspiegelt. Ein Baujahr von 1970 weist auf eine bewährte Bausubstanz hin.
Die Wohnung bietet keine Aussicht auf das Meer von den Innenräumen aus. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die energetische Effizienz nicht heutigen Neubaustandards entspricht. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nur über Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. In den oberen Stockwerken ist kein Auftrieb verfügbar. Die Wohnung bietet keine Hausautomatisierung oder moderne Smart-Home-Technik.
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen, die gute Infrastruktur mit Küstenlage verbindet. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Investitionsobjekt. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Berufstätige, die ihre Wochenenden oder den Ruhestand an der Küste verbringen möchten, finden hier eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen macht die Wohnung auch für ältere Personen interessant, die keine großen Gehstrecken bewältigen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Anbindung an den Flughafen machen sie auch für Familien mit Kindern oder für Personen geeignet, die geschäftlich viel unterwegs sind.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die für das Baujahr 1970 typisch ist. Die Materialien sind robust und langlebig, wenn auch nicht nach heutigen Luxusstandards. Die Innenräume wurden zeitgemäß gestaltet, mit hellen Farben und einer funktionalen Aufteilung der Räume. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die praktisch sind. Die Badezimmer sind in einem guten Zustand gehalten, wobei die Sanitärobjekte funktional sind. Die Gemeinschaftsanlagen, insbesondere der Poolbereich, werden sorgfältig gepflegt und zeugen von einem guten Management des Komplexes.
Der Preis für die Wohnung beginnt bei 425.000 Euro für eine 109 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Berücksichtigt man die Lage, die Größe und die Ausstattung, entspricht dieser Preis dem aktuellen Marktniveau in Nueva Andalucía. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Preis im oberen Mittelfeld, was durch die exzellente Lage und die Nähe zu Puerto Banús gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Wohnung ist von der unmittelbaren Nähe zur Küste und den städtischen Einrichtungen geprägt. Morgens kann man die Apotheke nur 64 Meter entfernt für Besorgungen aufsuchen und danach in einem der zahlreichen Cafés in der Nachbarschaft frühstücken. Die Wohnlage ermöglicht es, den Alltag ohne Auto zu bewältigen, da Supermärkte, Banken und andere Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Nachmittags lädt der gemeinsame Pool zum Entspannen ein, abends können die Restaurants in Puerto Banús in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Lage geeignet für Golfbegeisterte, die regelmäßig spielen möchten. Die Verbindung zur AP-7 Autobahn ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder Málaga. Die Kombination aus städtischem Leben und Küstenlage schafft einen besonderen Lebensstil.
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Umgebung mit einer Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine exzellente Versorgung im Alltag gewährleistet. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 353 Meter, was tägliche Einkäufe bequem macht. Gesundheitszentren und ein Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar, wobei das nächste Krankenhaus 1,9 km entfernt ist. Die Region bietet 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, was Familien mit Kindern gute Bildungsmöglichkeiten bietet.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zur Küste und zum Strand Playa de Puerto Banús. Die umliegenden Golfplätze und die Anbindung an die AP-7 Autobahn sind ebenfalls gut sichtbar. Die Positionierung zwischen Marbella und Málaga veranschaulicht die zentrale Lage des Projekts innerhalb der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem Teil von Málaga an der Costa del Sol, der durch seine exklusive Lage und gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Málaga (54 km) ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe und Exklusivität eines Vorortes zu profitieren und gleichzeitig schnell die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu erreichen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel der Costa del Sol, verleiht der Lage einen besonderen Reiz und Wert.
Die Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitangebote. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golflektionen (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Stadt Marbella mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten liegt 7 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Mit 10 Metern über dem Meeresspiegel und einer leichten Neigung von 0,2% zum Strand hin ist die Lage eben und gut zugänglich. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden im Jahr, was die mediterrane Lebensweise unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände in der Umgebung wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Golfbegeisterte profitieren von der hervorragenden Anbindung an mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem Teil von Málaga an der Costa del Sol, der durch seine exklusive Lage und gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Málaga (54 km) ermöglicht es den Bewohnern, von der Ruhe und Exklusivität eines Vorortes zu profitieren und gleichzeitig schnell die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu erreichen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel der Costa del Sol, verleiht der Lage einen besonderen Reiz und Wert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL120068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region zeichnet sich diese Wohnung in Nueva Andalucía durch ihre exzellente Lage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) günstigere Einstiegspreise bieten, kann diese Wohnung eine überlegene Infrastruktur und Nähe zu erstklassigen Einrichtungen vorweisen. Nueva Andalucía ist bekannt für seine exklusive Lage und die Nähe zu Puerto Banús, was die Wohnkosten gegenüber anderen Gebieten erhöht, aber auch eine höhere Lebensqualität und Wertstabilität bietet. Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro) bietet diese Wohnung eine zentralere Lage mit besserer Anbindung an Marbella und Málaga. Die Kombination aus Küstenlage, städtischer Infrastruktur und Nähe zu Golfplätzen macht diese Immobilie zu einer ausgewogenen Wahl für Personen, die sowohl Erholung als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen.
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