Appartement de 109 m² situé à Nueva Andalucía, Málaga, avec deux chambres et deux salles de bain. Ce logement achevé en 1970 se trouve à proximité immédiate de la côte, à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús. L'immeuble offre des espaces communs incluant une piscine sur le toit avec vue panoramique. La propriété dispose d'un parking souterrain sécurisé et d'un local de stockage privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement urbain dense, offrant un accès direct aux commodités essentielles à pied. Sa position à Nueva Andalucía place la résidence à proximité immédiate de Puerto Banús, tout en bénéficiant de la connexion routière via l'AP-7. La faible altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la côte caractérisent cette implantation urbanistique.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels pour un logement à usage principal ou secondaire. Avec deux chambres et deux salles de bain sur 109 m², il offre un espace adapté pour les couples ou petites familles. La terrasse couverte et les installations communes répondent au désir d'espaces extérieurs partagés, tandis que la proximité des services quotidiens assure la praticité de la vie quotidienne.
Construit en 1970, ce projet représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette période à Nueva Andalucía. L'immeuble a été maintenu et rénové au fil des ans pour préserver sa qualité structurelle. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bâtiment existant qui a bénéficié d'un entretien régulier pour conserver sa fonctionnalité et son attrait.
Ce projet n'offre pas de caractéristiques de nouvelle construction avec les dernières normes d'efficacité énergétique. L'architecture reflète le style des années 1970, ce qui peut limiter certains aspects de design moderne. La densité urbaine de la zone signifie également un manque d'espace vert privé directement attenant à l'appartement. La vue peut être restreinte par les bâtiments environnants.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant un pied-à-terre sur la Costa del Sol avec accès facile aux loisirs et aux commodités. Il répond aux besoins des professionnels qui travaillent dans la région mais souhaitent vivre dans un environnement urbain animé. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services de santé, avec un hôpital à moins de 2 kilomètres et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Les investisseurs cherchant une propriété de location trouveront ici un emplacement attrayant grâce à la demande touristique constante. Pour les familles avec enfants, la présence de nombreuses écoles dans un rayon de 2 km offre des options éducatives variées.
L'appartement présente une finition intérieure moderne avec des influences scandinaves, caractérisées par des lignes épurées et une palette de couleurs claires. Les grandes fenêtres maximisent l'apport de lumière naturelle, créant des espaces de vie lumineux et aérés. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils modernes intégrés, tandis que les chambres disposent de placards intégrés offrant un espace de rangement suffisant. Les sols sont revêtus de matériaux durables faciles à entretenir. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, avec des jardins paysagers soignés et une piscine à débordement sur le toit qui représente un élément distinctif de qualité.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 425 000 euros, ce qui correspond à environ 3 899 euros par mètre carré. Cette tarification reflète la position privilégiée de Nueva Andalucía, proche de Puerto Banús et des installations de golf. Les appartements dans cette zone avec deux chambres et deux salles de bain présentent généralement une fourchette de prix similaire, avec des variations selon l'état exact, la vue spécifique et l'étage dans l'immeuble. La valeur immobilière dans ce secteur est soutenue par la demande constante.
Cet appartement à Nueva Andalucía fonctionne comme un espace de vie pratique pour ceux qui recherchent un accès immédiat aux commodités urbaines. La journée type pourrait commencer avec un café pris dans un des cafés voisins, à seulement quelques minutes à pied. Les courses quotidiennes se font facilement dans les supermarchés à proximité, tandis que les sorties au restaurant ou les promenades le long du port de Puerto Banús deviennent des activités régulières. La terrasse offre un espace extérieur privé pour se détendre, tandis que la piscine communale sur le toit sert de lieu de socialisation avec les autres résidents. La vie dans cette résidence se caractérise par la facilité d'accès aux services et aux loisirs sans nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
La vie autour de cet appartement est définie par sa proximité immédiate avec les commodités essentielles et les lieux de divertissement. À seulement 353 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied. La zone compte également des services bancaires et des pharmacies à courte distance, facilitant les démarches administratives et les besoins de santé. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. La présence d'un hôpital à 1,9 km et de centres de santé à moins de 2 km assure un accès relativement rapide aux soins médicaux.
La carte montre l'emplacement privilégié de cette résidence à Nueva Andalucía, entre Marbella et Puerto Banús. On peut visualiser la proximité immédiate de la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres et des multiples parcours de golf dans un rayon de 2 à 3 km. La configuration urbaine de la zone est clairement visible, avec une concentration d'équipements et services à faible distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de Marbella, formant une zone résidentielle haut de gamme entre le centre-ville de Marbella et le célèbre port de Puerto Banús. À seulement 7 km de Marbella, l'emplacement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance résidentielle plus calme. Plus au sud, à environ 54 km, se trouve la ville de Malaga, principale agglomération de la province avec son aéroport international. La proximité de la côte méditerranéenne et des infrastructures routières place cette résidence dans un corridor bien connecté.
L'accès aux plages est remarquablement pratique, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, permettant des visites fréquentes à la mer. Les autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km restent facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs installations prestigieuses se trouvent à proximité : Golf Los Naranjos à 2 km, The Range golf lessons à 2 km, et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. La ville de Marbella est située à 7 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, soit environ 40-45 minutes en voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. L'altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,2% vers la plage créent un microclimat doux tout au long de l'année. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, offre un accès direct à l'une des plages les plus connues de la région. Cette plage et les autres à proximité comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) et la Playa de Nagüeles (2,7 km) permettent de profiter régulièrement d'activités nautiques et de baignades en mer. Pour les amateurs de golf, Nueva Andalucía est particulièrement privilégiée avec l'accès à plusieurs parcours prestigieux : Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf tous dans un rayon de 3 km. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Polideportivo San Pedro à 2,9 km et des centres de remise en forme.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de Marbella, formant une zone résidentielle haut de gamme entre le centre-ville de Marbella et le célèbre port de Puerto Banús. À seulement 7 km de Marbella, l'emplacement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance résidentielle plus calme. Plus au sud, à environ 54 km, se trouve la ville de Malaga, principale agglomération de la province avec son aéroport international. La proximité de la côte méditerranéenne et des infrastructures routières place cette résidence dans un corridor bien connecté.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL120068
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à Nueva Andalucía présente un équilibre distinct entre emplacement urbain et accès aux loisirs. Contrairement aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), cette propriété bénéficie d'une position plus centrale dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Alors que ces autres projets peuvent offrir des constructions plus récentes, ils ne disposent pas de la même proximité immédiate avec les installations haut de gamme de Puerto Banús et les parcours de golf prestigieux. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) représente une alternative plus éloignée du centre de Marbella, ce qui implique des déplacements plus longs pour accéder aux principales commodités.
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