이 2층 2욕실 아파트는 말라가의 누에바 안달루시아에 위치하며 109m²의 생활 공간을 제공합니다. 1970년에 건설된 이 부동산은 해안가 근처의 잘 정비된 도시 지역에서 거주할 수 있는 기회를 제공합니다. 아파트에는 루프탑 무한 수영장 접근권이 있으며 푸에르토 바누스, 해변, 골프 코스 및 도보 거리의 필수 편의시설과 가까운 위치에 있습니다. 이 위치는 도시의 편리함과 코스타 델 솔 지역 특유의 해양 레저 활동 접근성을 결합하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 마르베야 근처의 누에바 안달루시아에 위치하며 푸에르토 바누스까지 직접 접근할 수 있습니다. 이 위치는 해안가 환경에 도시 인프라를 갖추고 있으며 해수면에서 10m 높이에 위치합니다. 주변 지역은 자연 경관과 발달된 편의시설에 모두 접근할 수 있는 잘 정비된 주거 지역으로 특징지어집니다. 부동산의 높이는 평평한 해안 지역으로의 접근성을 유지하면서 전망을 제공합니다.
이 아파트 구성은 거주지나 휴가 주택을 찾는 소규모 가구나 커플의 요구를 충족시킵니다. 109m² 규모의 두 침실과 두 욕실은 편안한 생활을 위한 적절한 공간을 제공합니다. 건축된 환경은 개인 주거 공간과 공유 커뮤니티 시설에 모두 접근할 수 있는 라이프스타일을 지원합니다. 부동산 규모는 적절한 유지보수를 고려할 때 영구 거주나 계절적 사용에 모두 적합합니다.
건물은 1970년에 완공되어 지역의 기존 부동산입니다. 이 건축은 그 시기의 건축 양식과 건축 표준을 나타냅니다. 부동산은 구조적 완전성과 기능성을 보존하기 위해 유지보수를 거쳤습니다. 건물의 연식은 시스템과 마감재에 대한 잠재적 업데이트를 고려해야 하지만, 루프탑 수영장을 포함한 공용 구역은 현대적인 표준으로 유지 관리되었습니다.
아파트는 덮개 있는 테라스를 넘어서는 개인용 야외 공간을 제공하지 않습니다. 1970년 건물로서 새 건축물에서 흔히 발견되는 최신 에너지 효율 표준을 갖추고 있지 않습니다. 부동산은 언급된 지하 주차 공간 외에 전용 개인 주차 공간을 포함하지 않습니다. 도시 위치는 더 시골이나 전용 주택 개발에 비해 제한된 직접 자연 환경을 의미합니다.
이 아파트는 잘 서비스된 지역에서 기존 부동산을 찾는 구매자에게 적합한 다양한 거주 시나리오에 부합합니다. 코스타 델 솔 지역의 도시 편의시설에 접근할 수 있는 1차 거주지를 찾는 소규모 가구를 수용합니다. 또한 공항과 관광 명소에 가까운 위치로 인해 스페인에서 두 번째 거주지를 원하는 분들의 휴가 주택으로도 기능합니다. 투자자들은 푸에르토 바누스와 해변과의 가까운 위치를 고려할 때 휴가용 임대 시장을 위해 이 부동산을 고려할 수 있습니다. 은퇴자들은 평평한 지형, 도보 가능한 편의시설, 그리고 지역의 잘 갖춰진 의료 서비스를 이점으로 삼을 수 있습니다. 아파트 규모는 광범위한 유지보수 없이도 커플이나 소규모 가족에 적합합니다. 위치와 최신 건축보다는 시설 접근성을 우선시하는 구매자에게 이 부동산은 요구에 부합할 것입니다. 기존 인프라와 서비스를 갖춘 확립된 이웃의 커뮤니티 분위기를 중시하는 분들에게 특히 적합합니다.
아파트는 설명에 따라 현대적인 스칸디나비아 스타일의 내부를 특징으로 하며, 이는 깔끔하고 미니멀한 디자인 미학과 기능적 요소를 시사합니다. 거주 구역은 밝은 오픈 플랜으로 109m² 공간을 효율적으로 최대화합니다. 주방은 현대 가전제품으로 완전히 갖추어져 있어 현대적 생활 표준을 지원합니다. 침실에는 맞춤형 수납장이 있어 내장형 수납 솔루션을 제공합니다. 큰 창문은 자연 채광을 강화하여 낮 시간 동안 인공 조명 필요성을 줄입니다. 덮개 있는 테라스는 잘 가꾸어진 공용 정원과 연결되는 야외 생활 공간을 확장합니다. 건물 인프라에는 엘리베이터가 포함되어 상층으로의 접근성을 보장합니다. 루프탑 무한 수영장은 라 콘차 산의 파노라마 전망을 제공하며 높은 표준으로 유지되는 품질의 공용 시설을 대표합니다. 지하 주차와 개인 창고 공간은 부동산의 기능성을 향상시키는 실용적 편의시설을 추가합니다. 1970년 지어진 건물이지만 내부와 공용 구역은 편안함과 스타일에 대한 현대적 기대를 충족하도록 업데이트되었습니다.
아파트는 109m² 공간에 대해 €425,000에 가격이 책정되어 약 m²당 €3,899에 해당합니다. 이 가격은 연식을 고려할 때 누에바 안달루시아 지역의 중간 가격대에 부동산을 위치시킵니다. 가격에는 특히 루프탑 무한 수영장과 같은 건물의 공용 시설 접근권이 포함됩니다. 이 지역의 부동산 가치는 확립된 이웃의 성격, 푸에르토 바누스와의 접근성, 해변 및 골프 코스에의 접근성에 의해 뒷받침됩니다. 가격은 완공을 필요로 하는 신축이 아닌 입주 가능한 주거지로서의 부동산 지위를 반영합니다. 이는 지역의 최신 개발과 비교할 때 누에바 안달루시아 부동산 시장에 대한 중요한 진입 점을 나타냅니다.
이 누에바 안달루시아 아파트는 도시의 편리함과 해안가 레저를 균형 있게 결합한 라이프스타일을 지원합니다. 여기서의 일상은 테라스에서 아침 커피를 마신 후 가게나 가까운 푸에르토 바누스 마리나까지 짧은 거리를 걷는 것일 수 있습니다. 편의시설에의 접근성은 심부름을 도보로 처리할 수 있게 하며, 해변은 오후 휴식이나 수영을 위해 접근 가능합니다. 건물의 루프탑 무한 수영장은 사교적 장소로 기능하며 특히 성수기 동안 해변의 대안이 됩니다. 저녁에는 2km 내의 69개 레스토랑 중 한 곳에서 식사하거나 집에서 지중해 기후를 즐길 수 있습니다. 위치의 평평한 지형은 대부분의 일일 목적지까지 걷거나 자전거로 이동하는 것을 용이하게 합니다. 지역의 확립된 성격은 1년 내내 안정적인 커뮤니티 분위기를 의미하며, 여름 동안 관광의 계절적 증가가 활기를 더합니다. 다수의 골프 코스에의 접근은 애호가들을 위한 정기적인 레크리에이션을 지원하며, 마르베야까지의 접근성은 추가적인 문화 및 쇼핑 기회를 제공합니다.
아파트의 누에바 안달루시아 위치는 일상 생활을 위한 포괄적인 인프라를 제공합니다. 슈퍼마켓은 353m 이내에 있어 식료품 쇼핑이 도보로 편리합니다. 의료 서비스는 잘 제공되어 있으며, 약국은 단 64m 거리에 있고 병원은 1.9km 떨어져 있어 의료 서비스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지역에는 2km 반경 내에 69개의 레스토랑이 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 은행 서비스는 주변에 4개의 은행이 있으며, 10개의 카페가 캐주얼한 만남 장소를 제공합니다. 교육 시설은 광범위하게 제공되어 더 넓은 지역에 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 자녀가 있는 가정을 지원합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 주변 지역을 포함한 마르베야까지 연결되어 있습니다. 포괄적인 인프라는 많은 일상 활동에 차 없는 생활을 지원하지만, 더 넓은 코스타 델 솔 지역 탐색이나 45km 거리의 공항 정기적 접근을 위해서는 차량이 유익할 것입니다.
지도는 주택 개발과 해안가 편의시설의 만남점 근처의 누에바 안달루시아에서 아파트의 특권적인 위치를 보여줍니다. 부동산은 유명한 고급 마리나인 푸에르토 바누스 바로 북쪽과 이 지역의 마르베야 특징인 골프 코스 남쪽에 위치합니다. 지도에 보이는 평평한 지형은 아파트, 해변 및 도시 중심지 간의 쉬운 이동을 용이하게 합니다. 지도는 부동산이 지중해와 루프탑 수영장에서 볼 수 있는 라 콘차를 포함한 산악 배경 사이의 개발된 인프라에 어떻게 연결되는지를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
아파트는 마르베야와 푸에르토 바누스 사이의 잘 확립된 주택 지역인 누에바 안달루시아에 전략적으로 위치합니다. 이 위치는 약 147,958명의 인구를 가진 주요 해안 도시인 마르베야에서 7km 떨어져 있으며, 포괄적인 도시 서비스를 제공합니다. 거의 580,000명의 주민을 가진 주도인 말라가는 54km 거리에 있으며, 주요 편의시설과 국제 공항으로의 접근을 제공합니다. 약 122,000명의 주민을 가진 항구 도시인 알헤시라스는 서쪽으로 59km 떨어져 있으며 북아프리카로의 페리 연결을 제공합니다. 이 위치는 부동산을 코스타 델 솔 가장 발달된 지역의 중심에 두며, 더 큰 인구 중심지의 인프라와 서비스의 혜택을 받으면서 주거적 특성을 유지합니다. 이 지역은 마르베야 시정촌의 일부로 기능하며, 스페인에서 가장 명예롭고 국제화된 해안 지역 중 하나를 나타내며, 현지 스페인 문화와 상당한 국제적 존재 및 서비스를 결합합니다.
아파트는 주요 코스타 델 솔 편의시설에 탁월한 접근성을 제공합니다. 해변 접근은 즉각적이며, 플라야 데 푸에르토 바누스는 불과 301m 거리에 있어 일상 또는 주간 루틴의 일부로 해양 활동을 편리하게 즐길 수 있게 합니다. 쇼핑 및 식사 옵션을 갖춘 고급 마리나인 푸에르토 바누스는 같은 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 약 2km 내에 3개의 품질 코스를 이용할 수 있습니다: 2.0km 거리의 골프 로스 나란호스, 2.0km 거리의 더 레인지 골프 레슨, 그리고 2.1km 거리의 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스. 7km 거리의 마르베야 시와 그 포괄적인 서비스, 그리고 54km 떨어진 말라가 주요 도시는 추가적인 접근성을 제공합니다. 45km 거리의 말라가-코스타 델 솔 공항은 국제 연결을 제공하며 52km 거리의 지브롤터 공항은 대안이 됩니다. 해변, 골프, 도시 편의시설 및 공항 접근의 이러한 조합은 일상 생활과 여행 필요 모두를 위한 잘 연결된 위치를 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
위치는 연간 12-26°C 사이의 평균 기온을 가진 전형적인 지중해 기후를 즐기며, 편안한 생활 조건을 만듭니다. 아파트는 0.2% 경사의 평평한 지형에 해수면에서 10m 높이에 있어 이 지역을 사실상 평평하게 만들고 탐색이 쉽습니다. 수영 시즌은 수온이 섭씨 20도에 도달하거나 초과할 때 4개월 동안 지속되며, 이는 코스타 델 솔 지역의 전형입니다. 연간 평균 기온 17.8°C는 대부분의 연간 야외 활동을 지원합니다. 지역은 스페인 남부 특유의 풍부한 햇빛을 받으며, 루프탑 테라스와 수영장은 이러한 조건의 즐김을 최대화하도록 설계되었습니다. 고도는 해안가 접근성의 온도 조절 이점을 유지하면서 라 콘차 산을 향한 전망을 제공합니다. 기후는 일상 루틴을 방해하지 않는 온화한 겨울과 함께 대부분의 연간 야외 식사, 해변 활동 및 골프를 지원합니다. 1년에 32개의 지역 축제는 유리한 기후와 야외 라이프스타일에의 문화적 참여를 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
아파트는 플라야 데 푸에르토 바누스가 단지 301m 거리에 있는 등 코스타 델 솔 해변에 뛰어난 접근성을 제공하며, 사실상 문앞에 있습니다. 이 접근성은 일일 또는 주간 루틴의 일부로 정기적인 해변 활동을 가능하게 합니다. 2.6km 거리의 플라야 카니나 벤투라 델 마르와 3.1km 거리의 플라야 데 나궤레스와 같은 추가적인 품질 해변들이 쉽게 접근 가능한 범위 내에 있습니다. 골프 애호가들에게 위치는 예외적입니다: 약 2km 내에 3개의 코스가 있으며, 3km 거리에 마뇨 마르베야 골프가 더 멀리 있습니다. 스포츠 시설은 2.9km 거리의 폴리데포르티보 산 페드로, 3.5km 거리의 암벽 등반 센터(로코드로모), 그리고 3.8km 거리의 크로스핏 마르베야와 함께 잘 표현되어 있습니다. 1km 거리의 푸에르토 데포르티보 호세 바누스와 5.4km 거리의 마르베야 항구는 수상 스포츠 기회와 해안가 식사를 제공합니다. 건물의 루프탑 무한 수영장은 파노라마 전망과 함께 대안적인 사적 레크리에이션 공간으로 기능하며, 근처의 다수의 공용 시설을 보완합니다.
출처: OpenStreetMap
아파트는 마르베야와 푸에르토 바누스 사이의 잘 확립된 주택 지역인 누에바 안달루시아에 전략적으로 위치합니다. 이 위치는 약 147,958명의 인구를 가진 주요 해안 도시인 마르베야에서 7km 떨어져 있으며, 포괄적인 도시 서비스를 제공합니다. 거의 580,000명의 주민을 가진 주도인 말라가는 54km 거리에 있으며, 주요 편의시설과 국제 공항으로의 접근을 제공합니다. 약 122,000명의 주민을 가진 항구 도시인 알헤시라스는 서쪽으로 59km 떨어져 있으며 북아프리카로의 페리 연결을 제공합니다. 이 위치는 부동산을 코스타 델 솔 가장 발달된 지역의 중심에 두며, 더 큰 인구 중심지의 인프라와 서비스의 혜택을 받으면서 주거적 특성을 유지합니다. 이 지역은 마르베야 시정촌의 일부로 기능하며, 스페인에서 가장 명예롭고 국제화된 해안 지역 중 하나를 나타내며, 현지 스페인 문화와 상당한 국제적 존재 및 서비스를 결합합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL120068
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 누에바 안달루시아 아파트는 코스타 델 솔의 다른 지역 프로젝트와 비교할 때 독특한 위치적 장점을 가지고 있습니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 €269,950부터 시작하여 더 저렴한 가격대를 제공하지만 해변과 고급 시설에서의 접근성이 떨어집니다. 미하스의 란타나 레시덴셜은 €205,000부터 시작하는 가격으로 더 경제적인 선택지이지만, 마르베야와 푸에르토 바누스 같은 고급 지역까지의 거리가 더 깁니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2는 €259,000부터 시작하는 중간 가격대의 대안이지만, 이 아파트가 제공하는 코스타 델 솔 중심부의 입지적 이점을 따라가기 어렵습니다. 이 누에바 안달루시아 아파트는 마르베야(7km)와 말라가(54km)와의 가까운 거리, 다수의 골프 코스와 해변까지의 접근성, 그리고 잘 발달된 도시 인프라를 결합하여 지역 내에서 높은 수준의 편의성을 제공합니다. 또한 1970년에 건설되어 역사와 안정성을 가진 지역 사회로서, 최신 개발 프로젝트와는 다른 매력을 제공합니다.
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