Denna tvårumslägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett bostadsområde i Málaga-provinsen. Byggd 1970 erbjuder den 109 kvadratmeter stora fastigheten två badrum och är färdigställd och redo för inflyttning. Lägenheten är belägen i ett urbant område nära kusten med bekvämligheter inom gångavstånd. Byggnaden inkluderar en gemensam pool och boende har tillgång till en takterrass. Placeringen erbjuder närhet till stränder, golfbanor och tjänsterna i närheten av Marbella.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, bara sju kilometer från Marbella och 45 kilometer från Málaga flygplats. Den är belägen i ett plant urbant område med direkt förbindelse till kustfaciliteter. Playa de Puerto Banús ligger inom 300 meter, och flera golfbanor finns inom 2 kilometer. Området erbjuder hög tillgänglighet till tjänster och rekreationsanläggningar.
Lägenheten erbjuder funktionellt boende för två personer med sina två sovrum och två badrum. Den 109 kvadratmeter stora planlösningen inkluderar en täckt terrass och tillgång till gemensam trädgård. Fastigheten är lämplig för de som söker en permanent bostad, fritidshus eller investeringsfastighet i ett etablerat stadsmiljö med kompletta bekvämligheter och direkt närhet till stränder och golfanläggningar.
Byggnaden färdigställdes 1970 och är därför inte nybyggnation utan etablerad bostadsbebyggelse. Fastigheten är redo för omedelbart inflyttning utan byggförseningar eller väntetider. Lägenheten verkar ha genomgått uppdateringar av sitt interiör, med moderna designelement samtidigt som den ursprungliga strukturen bevarats. Byggnaden inkluderar en gemensam takpool och välunderhållna trädgårdsområden.
Lägenheten erbjuder inte privat utomhusutrymme förutom den täckta terrassen. Det finns ingen privat pool eller trädgård. Byggnaden är från 1970, vilket kan innebära äldre tekniska installationer jämfört med nybyggnationer. Fastigheten ligger inte i ett avskilt område utan i ett urbant sammanhang. Det nämns ingen luftkonditionering eller specifika energicertifikat i tillgängliga data.
Denna lägenhet passar väl för personer som söker en bostad i en etablerad stadsmiljö med direkt tillgång till både stadsliv och kustliv. Den är lämplig för par eller ensamboende som vill ha ett kompakbo med två sovrum och gott om plats för gäster. Med närheten till golfbanor, stränder och restauranger är den särskilt lämplig för den som värdesätter fritidsaktiviteter och ett aktivt socialt liv. För personer som planerar att spendera längre perioder i Spanje är lägenhetens centrala placering praktisk. Alla dagliga ärenden kan lösas till fots eller med cykel, vilket minskar behovet av bil i vardagen. Detta gör den också lämplig som permanent bostad för de som inte längre önskar vara beroende av bil. Investeringsmässigt kan bostaden vara intressant för den som söker en etablerad fastighet i ett område med hög efterfrågan. Läget nära Puerto Banús och Marbella, tillsammans med de många turistfaciliteterna, gör att hyrespotentialen är god under hela året. Äldre par som söker en bekväm bostad med nära tillgång till tjänster utan stötiga trappor kan uppskatta hissen och de trygga gemensamma ytorna.
Lägenheten presenterar sig med en modern, skandinaviskt inspirerad inredning som kombinerar funktionalitet med estetik. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig känsla i de öppna ytorna. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en praktisk layout som underlättar matlagning och social samvaro. Sovrummen är rymliga med inbyggda garderober som erbjuder generös förvaring. Trädetaljer i form av sängbord och annan inredning bidrar till en varm känsla i de annars ljusa och neutrala rummen. Badrummen har troligen moderniserats sedan 1970-talet, även om specifika detaljer om renoveringar inte framgår av tillgänglig data. Gemensamma utrymmen i fastigheten är välunderhållna med professionellt skötta trädgårdar och en imponerande takpool. Byggnaden har hiss vilket underlättar rörlighet för alla boende. Underjordisk parkering och ett separat förråd erbjuder praktiska lösningar för förvaring. Trots att byggnaden är från 1970 verkar fastighetsägaren ha investerat i att upprätthålla höga standarder för de gemensamma faciliteterna, vilket indirekt påverkar boendekvaliteten positivt för alla invånare.
Lägenheten har ett prismärke på 425 000 euro, vilket motsvarar cirka 3 900 euro per kvadratmeter. Priset inkluderar två sovrum, två badrum och 109 kvadratmeter boarea. Fastigheten är färdigställd och omedelbart tillgänglig för inflyttning utan tidsmässiga restriktioner. I jämförelse med liknande projekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), ligger denna bostad i det övre prissegmentet. Prissättningen reflekterar läget i Nueva Andalucía, närheten till Puerto Banús och de omfattande gemensamma faciliteterna som inkluderar en takinfinitypool.
Denna lägenhet i Nueva Andalucía erbjuder ett stadigt vardagsliv med alla bekvämligheter inom räckhåll. Morgonen kan börja med sol på den täckta terrassen innan man tar de få minuterna till närmaste kafé för frukost. Apoteket ligger bara 64 meter bort, och dagligvaror kan handlas på supermarketen 353 meter från lägenheten. Lägenhetens placering gör det möjligt att leva utan bil i största delen av vardagen. Strandpromenaden vid Puerto Banús nås på några minuter, och underhållningsutbudet är omfattande med 69 restauranger och 10 kaféer inom två kilometers radie. För golfintresserade finns flera anrika golfbanor inom kort avstånd, inklusive Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Eftermiddagen kan tillbringas vid den gemensamma takpoolen med utsikt över La Concha-berget, en plats som erbjuder avkoppling utan att lämna bostadsområdet. Området är väl underhållet med trädgårdar och trygga gemensamma ytor. För längre utflykter ligger Marbella endast sju kilometer bort, och Málaga kan nås på mindre än en timmes bilfärd. Detta är en plats som kombinerar stadslivets bekvämligheter med kustnära livsstil.
Lägenhetens omgivning präglas av en välutvecklad infrastruktur med ett brett utbud av tjänster inom kort avstånd. En promenad på några minuter räcker för att nå apotek, bank, caféer och restauranger. För boende som behöver sjukvård ligger närmaste sjukhus 1,9 kilometer bort, och det finns fem hälsocentraler i området. Närhet till Puerto Banús, en av Costan del Sols mest kända hamnar och shoppingdistrikt, ger tillgång till lyxshopping, restauranger och nattliv. Marbella, med sina historiska sevärdheter och ytterligare serviceutbud, nås på sju kilometer. Kommunikationerna är goda med tio kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser i närheten, vilket möjliggör resor utan bil. Infrastrukturen för laddning av elfordon finns på 368 meters avstånd, vilket underlättar för miljömedvetna boende. För internationella resenärer är Málaga flygplats cirka 45 kilometer bort, och Gibraltar flygplats nås på ungefär samma avstånd. Regionen har en medianinkomst på 16 450 euro per år, och det finns ett stabilt utbildningssystem med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området, vilket gör platsen attraktiv även för familjer.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Puerto Banús och Marbella. Stränderna nås enkelt till fots, och golfbanorna är alla inom kort köravstånd. De gröna ytorna representerar de omfattande gemensamma trädgårdarna, medan den blå markeringen indikerar närheten till Medelhavet. Orange symboler visar närliggande tjänster som apotek, butiker och restauranger, alla tillgängliga inom kort promenadavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Området ligger sju kilometer från Marbella, en stad med nästan 148 000 invånare som erbjuder omfattande service, shopping och kulturella upplevelser. Málaga, den större staden med över 579 000 invånare och internationell flygplats, nås på cirka 54 kilometer och erbjuder historiska sevärdheter och ett pulserande stadsliv. Läget i Nueva Andalucía ger tillgång till två olika världar: det exklusiva Puerto Banús med sina lyxiga butiker och restauranger, och det mer traditionella spanska livet i de omgivande städerna. Med Algeciras, en viktig hamnstad med nära 122 000 invånare, på 59 kilometers avstånd har boende tillgång till ytterligare en stor stad i regionen. Denna centrala positionering gör Nueva Andalucía till en attraktiv plats för både permanent boende och semesterliv.
Strandnära bekvämligheter är avgörande för denna bostadsattraktivitet. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter från lägenheten, medan Playa Canina Ventura del Mar nås på 2,2 kilometer och Playa de Nagüeles på 3,1 kilometer. Alla stränder är lättillgängliga och erbjuder olika karaktärer, från det livliga Puerto Banús till de mer avskilda Nagüeles. För golfentusiaster är läget särskilt fördelaktigt med tre anrika golfbanor inom en radie av 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Denna närhet till flera förstklassiga golfanläggningar gör bostaden attraktiv för golfspelare. Málaga flygplats, den närmaste internationella flygplatsen, ligger 45 kilometer från bostaden. Med bil tar resan dit cirka 35-40 minuter beroende på trafik. Gibraltar flygplats är ett alternativ på cirka 52 kilometers avstånd, medan Alicante-Elche är för långt bort för praktiska ändamål med 436 kilometers avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den årliga medeltemperaturen på 17,8°C skapar behagliga förhållanden för utomhusaktiviteter under större delen av året. Med fyra månaders badsäsong, då vattnet håller en temperatur på minst 20°C, finns det gott om möjligheter till bad och vattenaktiviteter. Lägenhetens läge på endast 10 meters höjd över havet och den minimala lutningen på 0,2% mot stranden skapar en nästintill helt platt terräng. Denna topografi underlättar promenader och cykling i området, särskilt för äldre eller personer med rörelsebegränsningar. Solens välsignelser är generösa i denna del av Spanien, med över 320 soldagar per år, vilket bidrar till ett aktivt utomhusliv. Den lokala naturen kombinerar kustnära landskap med bergsutsikter över La Concha. Den långa kuststräckan erbjuder olika naturopplevelser, från livliga stränder till mer skyddade naturområden. Kustklimatet medför också att vegetationen frodas, vilket syns i de välplanerade trädgårdarna som omger bostadsområdet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är centralt för livet i Nueva Andalucía. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är en välkänd destination med livlig atmosfär och ett brett utbud av vattensporter. Stranden ligger bara 301 meter från lägenheten och är lättillgänglig till fots. För dem som söker lugnare badmöjligheter finns Playa de Nagüeles på 3,1 kilometers avstånd. Golfentusiaster har ett fantastiskt utbud med tre framstående golfbanor inom kort räckvidd. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas representerar några av regionens bästa golfanläggningar och kan nås inom 2,1 kilometer från bostaden. Denna närhet till flera kvalitetsbanor gör platsen attraktiv för både seriösa golfspelare och nybörjare. Utöver strand och golf finns flera sportanläggningar i området. Polideportivo San Pedro ligger 2,9 kilometer bort och erbjuder ett brett utbud av sportmöjligheter. För den som är intresserad av klättring finns Rocodromo på 3,5 kilometers avstånd, och CrossFit Marbella når man på 3,8 kilometer. Det finns även flera utmärkta utsiktspunkter, som Mirador del Muelle de Honor på 1,2 kilometers avstånd, där man kan njuta av kustlandskapet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Området ligger sju kilometer från Marbella, en stad med nästan 148 000 invånare som erbjuder omfattande service, shopping och kulturella upplevelser. Málaga, den större staden med över 579 000 invånare och internationell flygplats, nås på cirka 54 kilometer och erbjuder historiska sevärdheter och ett pulserande stadsliv. Läget i Nueva Andalucía ger tillgång till två olika världar: det exklusiva Puerto Banús med sina lyxiga butiker och restauranger, och det mer traditionella spanska livet i de omgivande städerna. Med Algeciras, en viktig hamnstad med nära 122 000 invånare, på 59 kilometers avstånd har boende tillgång till ytterligare en stor stad i regionen. Denna centrala positionering gör Nueva Andalucía till en attraktiv plats för både permanent boende och semesterliv.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL120068
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
När man jämför denna lägenhet i Nueva Andalucía med andra projekt i regionen framträder både likheter och skillnader. Aquamar i Torre del Mar, med priser från 269 950 euro, erbjuder en mer överkomlig ingångspunkt till marknaden, men ligger längre från de exklusiva områdena kring Marbella. Lantana Residencial i Mijas, med priser från 205 000 euro, representerar ett ännu mer budgetvänligt alternativ men med större avstånd till de anrika golfbanorna och Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser från 259 000 euro, konkurrerar på prisnivå men ligger längre österut och har därmed längre avstånd till Málaga flygplats samt de internationella skolor som finns i närheten av Nueva Andalucía. Dessa jämförelseprojekt är alla nyproduktioner eller nyare än bostaden i Nueva Andalucía, vilket kan innebära modernare tekniska installationer men också ett mindre etablerat omgivande samhälle. Den specifika fördelen med Nueva Andalucía är den etablerade karaktären och den direkta närheten till både Marbella och Puerto Banús. Medan nyare projekt ofta ligger i utvecklingsområden, erbjuder denna lägenhet tillgång till en mogen infrastruktur med väletablerade tjänster, transporter och gemenskaper. Regionen har också en högre densitet av internationella skoler och golfbaner, vilket gör den extra attraktiv för vissa köparegrupper.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID