Стан се налази у Nueva Andalucía, устаљеном стамбеном подручју близу Марбеље на Коста дел Солу. Са 2 спаваће собе, 2 купатила и 109 м² стамбеног простора, ова некретнина представља зрело стамбено насеље из 1970. године. Локација нуди директан приступ обалским погодностима и у пешачкој је удаљености од основних услуга. Пуерто Банус, познат по својој луксузној марини и куповини, удаљен је само 301 метар, смештајући станаре у једну од најдинамичнијих области региона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је стратешки позиционирана у Nueva Andalucía, добро успостављеном урбанизованом подручју између Марбеље и Пуерто Бануса. Њена близина обали (301 метар од плаже Пуерто Банус) смешта је унутар премијумне стамбене зоне Коста дел Сола. Локација комбинује приступачност урбаним погодностима са близину рекреативних објеката.
Конфигурација стана са две спаваће собе и две купатила смешта мале породице или парове који траже секундарно боравиште. 109 м² стамбеног простора пружа довољно простора за стално боравење или сезонску употребу. Покривена тераса проширују дневни простор на отвореном, погодан за медитерански животни стил.
Ова некретнина представља завршену градњу из 1970. године, што указује на зрелу инфраструктуру и успостављено заједничко пејзажно уређење. За разлику од нових пројеката, некретнина нуди тренутну доступност без градњих кашњења или несигурности. Постојећа структура је показала своју издржљивост током пет деценија у медитеранској клими.
Некретнина не укључује приватно баштенско пространство, јер станари деле заједничке површине. Будући да је део развоја из 1970. године, не нуди најсавременије стандарде енергетске ефикасности који се налазе у новим грађевинама. Стан не нуди приватни приступ базену, јер су водени објекти заједнички.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже боравиште у успостављеном подручју са непосредним приступом погодностима. Функциионише добро као стални дом за оне који дају предност практичности и медитеранском животном стилу без обавеза одржавања приватног базена или баште. Некретнина такође служи као секундарно боравиште за оне који желе одморну базу у пешачкој удаљености од ресторана, плажа и забаве.
Стан карактеришу савремени ентеријери инспирисани Скандинавијом који контрастирају са пореклом зграде из 1970-их, што указује на недавне ажурирање животних простора. Светли отворени дневни простори максимизирају природно светло кроз велике прозоре, повећавајући осећај простора. Модерна потпуно опремљена кухиња одражава тренутне стандарде функционалности и дизајна. Покривена тераса проширују дневни простор на отвореном, нудећи простор за јело на отвореном и опуштање.
Са почетном ценом од €425.000 за 109 м², некретнина је позиционирана у средњем ценовном сегменту за подручје Nueva Andalucía. Цена одражава и зрелост развоја и његову премијум локацију близу Пуерто Бануса. У поређењу са новијим развојима у региону као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950), Lantana Residencial у Мијас (од €205.000) и Etherna Homes 2 у Естепона (од €259.000), ова некретнина захтева премијум због локације.
Свакодневни живот у овом стану у Nueva Andalucía комбинује практичност са приступом премијум рекреативним погодностима. Јутарње рутине могу укључивати кафу на тераси пре шетње до оближњих продавница за дневне потребе. Близна апотеке (64 метра) и супермаркети (353 метра) елиминишу потребу за аутомобилом за основне послове. За рекреацију, станари могу користити заједнички инфинити базен на крову са погледом на планину или прошетати до Пуерто Бануса у року од неколико минута. Подручје нуди бројне могућности за јело са 69 ресторана у радијусу од 2 км, пружајући разноврсност за дневне оброке или посебне прилике.
Окружна инфраструктура подржава погодан животни стил са неопходним услугама у пешачкој удаљености. Становници могу приступити апотекама (64 метра), супермаркетима (353 метра) и медицинским установама (1,9 км) без ослањања на транспорт. Подручје карактерише 69 ресторана, 10 кафеа и 4 банке у радијусу од 2 км, пружајући бројне могућности за јело, дружење и финансијске услуге. За породице, локација нуди приступ 41 основној и 28 средњих школа у ширем региону.
Визуелизација мапе приказује стратешку позицију некретнине у Nueva Andalucía, истичући њену близину Пуерто Банусу и обали. Окружна инфраструктура, укључујући голф терене, плаже и саобраћајне руте, демонстрира свеобухватну доступност локације. Мапа указује на интеграцију некретнине у добро развијено подручје са више погодности у краткој удаљености.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина је позиционирана у Nueva Andalucía, устаљеном стамбеном подручју између Марбеље (7 км) и Пуерто Бануса (301 метар). То је смешта унутар наразвијенијег и престижнијег дела западног Коста дел Сола. Локација нуди равнотежу између приступачности урбаним услугама и близине рекреативним објектима.
Локација некретнине нуди одличну повезаност са кључним одредиштима. Приступ плажи је непосредан са плажом Пуерто Банус на само 301 метар, док су друге значајне плаже као Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) у краткој вожњи. Љубитељи голфа имају корист од близине неколико терена: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lekcije (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км).
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина има користи од медитеранске климе са просечним температурама између 12-26°C годишње. На 10 метара надморске висине, локација доживљава благе приморске услове без значајних варијација надморске висине. Сезона пливања траје приближно 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C, што је типично за регион Коста дел Сол. Раван терен са нагибом од 0,2% према плажи доприноси удобном пењачком кретању.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина нуди близину неколико плажа, при чему је плажа Пуерто Банус најближа на само 301 метар. Ова премијум локација плаже пружа непосредан приступ медитеранским обалским активностима. За љубитеље голфа, подручје је изузетно добро опслужено са три терена унутар 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije и Real Club de Golf Las Brisas. Спортски објекти су обилни, са Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL120068
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим развојима у региону, овај стан у Nueva Andalucía нуди другачију вредносну понуду од новијих конструкција. Док пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950), Lantana Residencial у Мијас (од €205.000) и Etherna Homes 2 у Естепона (од €259.000) карактеришу савремена градња и потенцијално ниже почетне цене, они недостају успостављене инфраструктуре и непосредног приступа погодностима које карактеришу ову локацију. Близина Пуерто Бануса смешта је у ексклузивније и услугама богатије окружење од многих новијих развоја на периферији ширећих урбаних подручја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
