Этот объект недвижимости расположен в Нуэва-Андалусия, Малага, всего в 301 метре от Пуэрто-Банус. Апартаменты площадью 109 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагают достаточное пространство для постоянного проживания или в качестве отпускного жилья. Строительство завершено в 1970 году, а комплекс включает в себя общие удобства, такие как бассейн. Расположение в городской среде с удобствами в пределах пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Нуэва-Андалусия, известном районе Малага, примечательном близостью к побережью Средиземного моря. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжам и вписано в городскую среду с разнообразными удобствами в пределах шаговой доступности. Расстояние до Пуэрто-Банус, известной яхтенной гавани, составляет всего 301 метр.
С двумя спальнями и двумя ванными комнатами апартаменты предлагают функциональное пространство для пар, небольших семей или в качестве отпускного жилья. Площадь в 109 м² обеспечивает достаточное жилое пространство с открытой планировкой. Наличие общего бассейна и близость к рекреационным объектам отвечают потребностям в отдыхе и досуге.
Проект представляет собой завершенный апартаментный комплекс, построенный в 1970 году. В отличие от новостроек, этот комплекс предлагает немедленную доступность без ожидания сдачи. Качество строительства проверено временем, а общие удобства полностью функционируют. Комплекс поддерживается в хорошем состоянии и готов к заселению.
Апартаменты не имеют частного бассейна, только общий. Как строение 1970 года, оно может не обладать самыми современными энергоэффективными технологиями, применяемыми в современных новостройках. Расположение в городской среде может приводить к более высоким уровням шума по сравнению с более удаленными жилыми районами.
Эти апартаменты подойдут покупателям, ищущим немедленную доступность без времени ожидания, связанного со строительством новых объектов. Расположение в Нуэва-Андалусия, рядом с Пуэрто-Банус, привлечет людей, предпочитающих среду с люксовыми удобствами, эксклюзивными магазинами и оживленной атмосферой. Для покупателей, рассматривающих второе жилье в Испании, эти апартаменты предлагают отличное сочетание постоянного проживания и отпускного комфорта. Близость к аэропорту Малаги (45 км) делает его доступным для международных посетителей, а местные удобства обеспечивают ежедневный комфорт. Инвесторы могут быть заинтересованы из-за расположения и возможностей аренды, как долгосрочной экспатами, так и краткосрочной туристам. Наличие туристических объектов и близость к пляжам и полям для гольфа способствуют потенциалу аренды. Для людей, предпочитающих общественную жизнь без чрезмерных обязательств по обслуживанию, эти апартаменты с общим бассейном и ухоженными садами предлагают практичное решение.
Апартаменты, построенные в 1970 году, характеризуются качеством строительства, проверенным временем. В описании упоминаются "современные интерьеры, вдохновленные скандинавским стилем", что указывает на недавние ремонты или обновления, которые предоставили объекту современные элементы. Отделка, вероятно, сочетает традиционные испанские строительные техники с современными взглядами на дизайн интерьера. Открытая планировка с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение, свидетельствует о внимании к жилому комфорту и энергоэффективности, хотя конкретные энергетические рейтинги не упоминаются. Современная полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы в спальнях показывают инвестиции в функциональное хранение и удобство приготовления пищи. Общие пространства, включая впечатляющий бесконечный бассейн на крыше и солнечную террасу с панорамным видом на гору Ла-Конча и окружающий пейзаж, поддерживаются на высоком уровне. Эти удобства отражают качество урбанизации и внимание к общим жилым пространствам. Наличие охраняемой подземной парковки, личного подсобного помещения, лифта и ухоженных общих садов и удобств подтверждает внимание к практическим аспектам и безопасности. Хотя здание датируется 1970 годом, эти особенности свидетельствуют об инвестициях в модернизацию и обслуживание для сохранения качества жизни для жильцов.
Апартаменты оцениваются от €425,000 за площадь 109 м², что соответствует примерно €3,900 за квадратный метр. Ценообразование отражает востребованность расположения в Нуэва-Андалусия и близость к Пуэрто-Банус. По сравнению с аналогичными апартаментами в регионе Малага, эта цена находится в среднем и высоком сегменте. Доступность немедленная, так как проект уже завершен, и апартаменты готовы к заселению. Учитывая возраст здания (1970 год), возможно отсутствие условий оплаты, как при покупке новостройки. Полная оплата при покупке, вероятно, ожидается, хотя варианты финансирования через испанские банки могут быть доступны для квалифицированных покупателей.
Нуэва-Андалусия предлагает динамичную жилую среду, где повседневная жизнь характеризуется средиземноморским стилем жизни. Расположение рядом с Пуэрто-Банус означает, что жильцы имеют доступ к люксовым магазинам, ресторанам и возможностям для развлечений. Для ежедневных покупок в шаговой доступности супермаркеты, а кафе и рестораны создают оживленную атмосферу для утреннего кофе или вечернего ужина. Близость к пляжу позволяет совершать ежедневные прогулки вдоль побережья или заниматься водными видами спорта. Общий бассейн служит местом социального общения и предлагает прохладу в жаркие летние дни. Любители гольфа могут воспользоваться близостью к нескольким полям для гольфа, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Для семей с детьми в районе есть различные школы, а такие удобства, как аптеки, медицинские центры и спортивные сооружения, покрывают ежедневные потребности. Сочетание городских удобств и возможностей для отдыха создает жилую среду, подходящую для различных стилей жизни, от постоянного проживания до отпускного пребывания.
Окружение апартаментов в Нуэва-Андалусия характеризуется превосходной инфраструктурой, облегчающей повседневную жизнь. В пределах шаговой доступности (353 метра) находится супермаркет для ежедневных покупок, а аптека всего в 64 метрах обеспечивает быстрый доступ к лекарствам и медицинским консультациям. Медицинская помощь доступна на расстоянии 1,9 км, где расположена больница. Для отдыха и развлечений близость к Пуэрто-Банус (301 метр) обеспечивает доступ к люксовым магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. Объект также находится в районе с разнообразными спортивными объектами. В радиусе 2 километров пешей или велосипедной доступности находятся 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что подчеркивает центральность расположения. Доступность на автомобиле хорошая благодаря близости к автомагистрали AP-7, которая обеспечивает связь с другими городами Коста-дель-Соль и далее. Возможности общественного транспорта доступны с 10 маршрутами и 50 остановками в окрестностях, что облегчает мобильность без автомобиля. Сочетание городских удобств и возможностей для отдыха делает это расположение подходящим для различных жизненных потребностей.
Карта показывает стратегическое расположение апартаментов в Нуэва-Андалусия, непосредственно рядом с Пуэрто-Банус. Объект находится в густонаселенном районе с обширными удобствами, включая пляжи, поля для гольфа и городские услуги. Карта иллюстрирует близость к Марбелье (7 км) и аэропорту Малаги (45 км), подчеркивая центральную позицию в регионе Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия находится в стратегическом положении в регионе Малага на Коста-дель-Соль. Район расположен всего в 7 км от Марбельи, одного из самых известных городов на южном побережье Испании с населением около 147,958 человек. Марбелья предлагает широкий спектр городских удобств, включая магазины, культурные мероприятия и обширные медицинские услуги. Провинциальная столица Малага с населением 579,076 человек находится на расстоянии 54 км и предлагает международные аэропортные сооружения, исторические достопримечательности и более широкий спектр городских услуг. Альхесирас, важный портовый город, находится в 59 км и предлагает дополнительные коммерческие и промышленные объекты. Расположение Нуэва-Андалусия, таким образом, предлагает оптимальный баланс: эксклюзивность и удобства Коста-дель-Соль под рукой, с доступом к большим городским центрам при необходимости. Это позиционирование делает район одним из самых востребованных направлений как для постоянного проживания, так и для отпускного пребывания в регионе.
Апартаменты находятся в превосходном месте в отношении важных удобств и направлений. Ближайшие пляжи: Пуэрто-Банус всего в 301 метре, Плая-Канина-Вентура-дель-Мар в 2,2 км и Плая-де-Нагуэлес в 3,1 км. Любители гольфа могут воспользоваться близостью к Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Для международных путешественников аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 км, что составляет примерно 30-40 минут езды в зависимости от трафика. Для полетов в/из Великобритании альтернативой служит аэропорт Гибралтара на расстоянии 52 км. В пределах Нуэва-Андалусия и ближайших окрестностей ежедневные удобства хорошо доступны. Супермаркет находится в 353 метрах, больница - в 1,9 км. Владельцы электромобилей имеют доступ к зарядной станции в 368 метрах от апартаментов, что свидетельствует о современной инфраструктуре района. Сочетание пляжа, гольфа, городских удобств и доступности аэропорта делает это апартаменты стратегически расположенными.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва-Андалусия наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в самые теплые месяцы. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает мягкую погоду большую часть года. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря способствует мягкому климату без экстремальных температурных колебаний. Купальный сезон в этом регионе длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C или выше, идеально для водных активностей. Плоский уклон к пляжу (0,2%) делает прогулки к побережью доступными и комфортными. С обилием солнечных часов этот регион идеален для любителей солнца и людей, ценящих жизнь на открытом воздухе. Сочетание мягких температур, солнечных дней и близости как к Средиземному морю, так и к гористому фону Ла-Конча создает разнообразный природный ландшафт. Этот климат и природная среда способствуют активному образу жизни большую часть года с возможностями для занятий на открытом воздухе во все сезоны.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окрестности Нуэва-Андалусия предлагают разнообразные возможности для отдыха, особенно в области пляжей и гольфа. Пуэрто-Банус, всего в 301 метре, является известным пляжем в регионе. Другие ближайшие пляжи: Плая-Канина-Вентура-дель-Мар (2,6 км) и Плая-де-Нагуэлес (2,7 км). Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта. Для любителей гольфа расположение особенно благоприятно с несколькими полями для гольфа на небольшом расстоянии. Golf Los Naranjos находится в 2,0 км, The Range golf lessons в 2,0 км, а Real Club de Golf Las Brisas в 2,1 км. Такая концентрация полей для гольфа делает этот район одним из самых востребованных направлений для гольфистов на Коста-дель-Соль. Спортивные сооружения в окрестностях включают Polideportivo San Pedro (2,9 км), скалодром (Rocodromo в 3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Яхтенные марины, такие как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (1,0 км), предлагают возможности для парусного спорта и других водных видов спорта. Сочетание пляжей, полей для гольфа и разнообразных спортивных объектов обеспечивает широкий спектр рекреационных активностей для жителей с различными интересами.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия находится в стратегическом положении в регионе Малага на Коста-дель-Соль. Район расположен всего в 7 км от Марбельи, одного из самых известных городов на южном побережье Испании с населением около 147,958 человек. Марбелья предлагает широкий спектр городских удобств, включая магазины, культурные мероприятия и обширные медицинские услуги. Провинциальная столица Малага с населением 579,076 человек находится на расстоянии 54 км и предлагает международные аэропортные сооружения, исторические достопримечательности и более широкий спектр городских услуг. Альхесирас, важный портовый город, находится в 59 км и предлагает дополнительные коммерческие и промышленные объекты. Расположение Нуэва-Андалусия, таким образом, предлагает оптимальный баланс: эксклюзивность и удобства Коста-дель-Соль под рукой, с доступом к большим городским центрам при необходимости. Это позиционирование делает район одним из самых востребованных направлений как для постоянного проживания, так и для отпускного пребывания в регионе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL120068
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе эти апартаменты в Нуэва-Андалусия находятся в более высоком ценовом сегменте с начальной ценой от €425,000. Для сравнения: Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000. Однако более высокая цена отражает стратегическое расположение рядом с Пуэрто-Банус, одним из самых эксклюзивных районов на Коста-дель-Соль. В отличие от более удаленных проектов, Нуэва-Андалусия предлагает прямой доступ к люксовым удобствам, эксклюзивным магазинам и разнообразным возможностям для развлечений. В то время как другие районы, такие как Торре-дель-Мар или Эстепона, также предлагают привлекательные прибрежные локации, Нуэва-Андалусия выделяется своей близостью к Марбелье и международной привлекательностью. Кроме того, концентрация полей для гольфа и пляжей в непосредственной близости обеспечивает рекреационную ценность, которую некоторые другие проекты в более жилых районах не могут сравнить. Хотя проекты в Михасе, например, могут предлагать более привлекательные цены, им часто не хватает прямого доступа к эксклюзивному предложению, которое характеризует Пуэрто-Банус и Нуэва-Андалусия. Сочетание расположения, удобств и рекреационных возможностей оправдывает ценообразование по сравнению с другими вариантами в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID